Всего новостей: 2394817, выбрано 69151 за 0.187 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 февраля 2018 > № 2500681

Министр внутренних дел Кипра Константинос Петридис рассказал в интервью деловому порталу StockWatch о приоритетах работы своего ведомства на ближайшие пять лет. Среди них – повышение эффективности процесса городского планирования и выдачи связанной с недвижимостью документации, реформирование органов местной власти и их взаимодействия с гражданами, проект «Нису» («Остров»), модернизация городских зон, вопросы миграционной политики и оптимизация управление турко-кипрской недвижимостью.

Первоочередной задачей МВД Петридис считает сокращение задержек в отношении недвижимости, которыми славится работа Департамента земельных ресурсов и Департамента городского планирования. В частности, речь идет о вынужденном длительном ожидании при получении титулов владельца и разрешений на строительство, разделении участков земли и пр. Петридис намерен упростить и ускорить обработку заявок от граждан и компаний.

Следующим приоритетным направлением работы является объединение системы оплаты муниципальных услуг и создание законодательной базы для реформирования местного самоуправления. Петридис подчеркнул, что министерство открыто для идей и предложений.

Третий приоритет – план «Нису» – касается стратегии развития Кипра в следующие 30 лет, в частности, вопросов долгосрочного городского планирования. Что подводит нас к четвертому направлению – оптимизации использования земельных участков в жилых и туристических районах. В этом контексте Петридис надеется внедрить единый документ, разрешающий застройку, вместо используемых сейчас отдельных разрешений на планирование и строительство. Кроме того, смежным направлением является и более эффективное и справедливое управление объектами турко-кипрской недвижимости.

В заключении Петридис отметил крайне важный для его ведомства вопрос миграции и растущего притока мигрантов, решать который необходимо с учетом потребностей общества и рынка труда.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 февраля 2018 > № 2500681


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 17 февраля 2018 > № 2500620

Кризис в квадрате: Россия остановила стройку

Ввод нового жилья в России упал на 2,1%

Евгения Петрова

Строительная отрасль пожинает плоды кризиса: если в целом по России ввод жилья упал на 2%, то в ряде регионов спад составил более 25%. Население беднеет четыре года подряд: людям сложно накопить даже на первоначальный взнос по ипотеке, не говорят уже о разовой покупке.

Ввод нового жилья в России упал на 2,1% в 2017 году. По данным Росстата, за 2017 год было введено в эксплуатацию 78,6 млн квадратных метров жилой недвижимости против 80,2 млн «квадратов» годом ранее.

Что все же чуть лучше, чем прогнозировалось по вводу многоквартирных домов. Напомним, еще летом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень говорил только о 75 млн квадратных метров.

В Минстрое России вспоминают, что ввод жилья в 2017 году был крайне неровным по регионам. В первую очередь, это связано с тем, что вводилось жилье, строительство которого начиналось в 2014-2015 годах в период серьезной экономической турбулентности.

«Именно в этот период многие застройщики прекращали свои проекты и не начинали новых. Для многих российских регионов этот фактор сыграл значительную роль в цифрах ввода жилья в прошлом году», — объяснили в Минстрое, заверив, что сейчас на региональных рынках в целом ситуация стабилизировалась.

Надо сказать, что Москва отыграла прошлогодние объемы и немного подросла. В столице было введено 3,4 млн квадратных метров (+1%). В Подмосковье — 8,7 млн жилья, но речь идет о уже потерях в 1,3%.

Куда бодрее ситуация в Республике Крым. Здесь застройщики сдали почти в три раза больше жилой недвижимости, чем в 2016 году.

«Тенденция связана с тем, что Крым окончательно пришел к российским правовым нормам по вводу жилья в эксплуатацию. На протяжении последних трех лет земельный рынок формировался. Жилые объекты, договора по которым заключались в переходный период, наконец-то полноценно переведены в российское правовое поле и начали вводиться в эксплуатацию», - объясняет Евгений Кабанов, генеральный директор компании ООО «ИнтерСтрой».

Однако в случае с Крымом речь идет скорее об аномалии. Большая часть регионов закончили год в «красной зоне» или продемонстрировавли совсем небольшой прирост.

Эксперты объясняют сокращение ввода жилья падением спроса — у людей нет денег на покупку. «За последние четыре года реально располагаемые доходы упали на 12%. Людям не с чего ни заплатить за ипотеку, ни накопить на первоначальный взнос. Цена квадратного метра несопоставимо велика, поэтому, конечно же, покупают меньше, а значит, меньше строят», — высказала мнение Елена Иванкина, профессор РАНХиГС.

По ее словам, предложение превышает спрос, и, возможно, компании строят не то, что надо. «Надо переходить только на стандартное жилье, которое раньше называлось классом «эконом», и так, чтобы цены были уравновешены с зарплатами в этих регионах. Нужно точно знать, для кого строить, рассчитывать возможности людей к покупке», — отметила Иванкина.

По итогам 2017 года самое большое падение ввода жилой недвижимости наблюдалось в Омской области — 40,9%. Потери в объемах порядка 30% и больше потерпели Новгородская область, Еврейская автономная область, Республика Карелия, а также Вологодская область.

Причины снижения ввода жилья в пресс-службе губернатора Омской области объяснили тем, что в 2017 году региональная экономика переживала не лучшие времена и покупательская способность населения в прошлом году была не столь высока, чтобы покупать квартиры. Средняя заработная плата в регионе чуть выше 27 тысяч рублей. Кроме того, свою роль играет и объем нереализованного предложения.

«Сейчас на рынке находится порядка 3,5 тысяч нераспроданных квартир, и соответственно, ввод нового жилья тормозится и этим фактором. Многие дома, которые сегодня находятся в высокой степени готовности и могли бы быть сданы, не спешат сдавать именно по этой причине. Строительные компании понимают, что продать будет не так легко, ведь и цены находятся на минимуме», — рассказали в пресс-службе.

Цены в области действительно падают. Согласно статистике Росстата, на четвертый квартал 2017 года квадратный метр стоил 40,6 тысячи рублей, а годом ранее — 41,9 тысячи рублей. За год «квадрат» подешевел на 3,1%.

Примерно на столько же снизились цены и в Новгородской области, что тем не менее не остановило падения ввода жилья на 36%. Квадратный метр в новостройке по Новгородской области год к году подешевел примерно на 3%. Цена за «квадрат» на конец года составила 39,3 тысячи рублей.

«Все связано с платежеспособностью покупателей, у людей нет денег», — рассказала специалист по недвижимости местного агентства «Гранд» Оксана Борисова. По ее словам, сегодня застройщики вынуждены идти на дисконты, чтобы привлечь покупателей. Если в 2016 году однокомнатную квартиру без отделки в регионе можно было купить за 1,9 млн рублей, то сегодня цены упали до 1,3 млн рублей. «Хотя недавно продали за 1,1 млн рублей», — привозит цифры риелтор.

В большинстве случаев люди покупают новые квартиры в ипотеку. В 2017 году ее объем выдачи составил 2 трлн рублей против 1,4 трлн рублей годом ранее. АИЖК ожидает рост выдачи ипотеки до 2,5 трлн рублей в 2018 году.

Регионы ждут, что ипотека и запущенная программа льготной ставки будут стимулировать ввод объема нового жилья в 2018 году. «В Омской области надеются, что поддержать строительную отрасль поможет государственная программа субсидирования ипотеки под 6%. Причем воспользоваться возможностью может любой желающий. Только на сегодняшний день получено уже более 100 заявок», — сказали в пресс-службе региона. На это выделено 200 млн рублей по программе АИЖК.

Кроме того, регионом заложено еще порядка 160 млн рублей на льготный кредит на первоначальный взнос. «Двухкомнатную квартиру в Омске можно купить по цене в районе 1,5 млн рублей с платежом 10 тысяч в месяц. Но молодой семье достаточно сложно найти 300-400 тысяч рублей на первый взнос по ипотеке. Теперь в регионе действует своя программа, которая предусматривает кредит на первоначальный взнос на пять лет под 3%», — объяснили в пресс-службе губернатора.

Новгородцы тоже рассчитывают выправить ситуацию. В предыдущие годы в регионе были очень серьезные заделы, которые были реализованы в 2016 году, а в прошлый год стал периодом, когда «снова уходили в заделы». Сроки ввода таких домов-заделов запланированы с 2018 по 2021 годы, объясняла «Газете.Ru» заместитель строительства Новгородской области Ирина Желтова.

«Мы это все понимали (снижение объемов ввода — «Газета.Ru»). Губернатор установил годовой план в объеме 302 тысяч квадратных метров, но мы ввели чуть меньше», — сказала Желтова, добавив, что те дома, которые не удалось ввести в конце года, запланированы на первый квартал 2018 года. По ее словам, площадки под застройку в регионе есть. Сегодня в незавершенном строительстве находится порядка 102 домов в разной степень готовности.

Ниже представлен топ-10 регионов, где сильнее всего упал ввод жилья в 2017 году:

1. Омская область

Омская область показала минус 40,9%. Здесь в прошлом году было сдано 456,7 тысяч квадратных метров жилья. Средняя цена квадратного метра составляет 40,6 тысяч рублей на конец прошлого года.

2. Новгородская область

Новгородская область потеряла 36% к объемам 2016 года — 231,6 тысяч «квадратов». При этом цена за год снизилась на 3% до 39,3 тысяч рублей за квадратный метр.

3. Еврейская автономная область

В Еврейской автономной области застройщики сдали всего 50,4 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Но при столь небольших объемах падение все равно ощутимо — 33,6% по сравнению с объемами 2016 года. Цена за «квадрат» здесь составляет 36,7 тысячи рублей.

4. Республика Карелия

В Карелии снижение составило 31,1% до 202,1 тысяч квадратных метров. Средняя стоимость жилого квадратного метра в регионе равна 49 тысячам рублей.

5. Вологодская область

В Вологодской области в 2017 году было сдано на 29,8% меньше жилья. Речь идет о жилых домах общей площадью 543,5 тысяч квадратных метров. При этом стоимость «квадрата» на конец года составила 37,9 тысячи рублей.

6. Псковская область

Псковская область потеряла 28,6% к 2016 году. За прошедший год застройщики сдали 194,5 тысячи «квадратов» жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройке по региону составляет 39,6 тысячи рублей.

7. Хабаровский край

В числе субъектов РФ, где снижение показателей по вводу жилья превысил 25%, оказался и Хабаровский край — 26,3% минус. В 2017 году общий объем сданной жилой недвижимости в регионе составил 269,7 тысячи квадратных метров. Цены достигли уровня 60,3 тысячи рублей за «квадрат».

8. Республика Коми

В Коми падение ввода жилья составило 25,3%. Всего на территории республики в 2017 году было сдано в эксплуатацию домов на 179 тысяч квадратных метров. На конец 2017 года цена составила 47,4 тысячи рублей за «квадрат».

9. Калининградская область

В Калининградской области падение ввода жилья к 2016 году составило 25,3%. Всего было сдано 902,4 тысячи квадратных метров. Цена квадратного метра в регионе выше – 51,9 тысячи рублей.

10. Орловская область

Орловская область не дотянула до результатов 2016 года по вводу жилья 24,9%. Здесь сдано жилья общей площадью 270,4 квадратных метров жилья. При этом цена «квадрата» выросла с 33,3 тысячи рублей на начало 2017 года до 35,4 тысячи рублей на конец года.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 17 февраля 2018 > № 2500620


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500702

Названы города Казахстана с самыми дешевыми квартирами

 В Казахстане составлен рейтинг городов (среди тех, по которым ведётся мониторинг индекса) с самым дешевым жильем, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на krisha.kz.

Пятое место в рейтинге городов с наименьшим индексом цен на жилье в январе 2018 года занимает Усть-Каменогорск. В январе квадратный метр в главном городе Восточно-Казахстанской области (ВКО) оценивался продавцами в среднем в 165,4 тыс. тенге, что почти в 2 раза дешевле, чем в Алматы или Астане. Следовательно, стандартная квартира площадью 40 кв. метров будет стоить в среднем 6,6 млн тенге, а трехкомнатная квартира в 80 кв. метров соответствует по своей цене малогабаритной однокомнатной квартире в Астане или Алматы - 13,2 млн тенге. Между тем, при поиске жилья в Усть-Каменогорске пользователи чаще всего ограничивали ценовой диапазон 5-6 млн тенге.

На четвертой строчке рейтинга цен на жилье в Казахстане расположился другой крупный город ВКО - Семей. Здесь при средней стоимости квадратного метра, равной 160,4 тыс. тенге, бюджет на покупку однокомнатной квартиры составит порядка 6,4 млн тенге, а более просторные апартаменты - площадью около 80 кв. метров - обойдутся в 12,8 млн тенге.

Третье место - у Павлодара: квадратный метр жилья в этом административном центре стоит примерно столько же, сколько и в Семее, порядка 159,5 тыс. тенге. На втором месте находится Актобе с индексом в 155 тыс. тенге за 1 квадратный метр.

Самый низкий индекс цен предложений - в Таразе. В этом городе единица площади оценивается в 151,9 тыс. тенге.

Как отмечается, в среднем однокомнатная квартира в Семее, Павлодаре, Актобе и Таразе обойдется покупателю примерно в 6 млн тенге, трехкомнатная квартира - в 12 млн тенге. При этом самый запрашиваемый ценовой диапазон также мало отличается от прочих регионов - это квартиры до 5-6 млн тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500702


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500693

В СКО в очереди на жилье стоят выехавшие из региона люди

Члены специальной мониторинговой группы рассказали о своей работе на брифинге в региональной службе коммуникаций, сообщает корреспондент МИА «Казинформ». 

В качестве примера работы член мониторинговой группы Асемгуль Ескожа рассказала о соцопросе, который проводился среди очередников на получение жилья.

«Взяли списки тех, кто стоит в очереди на получение жилья в Петропавловске, Кызылжарском и Мамлютском районах. Когда начали звонить этим людям, столкнулись с тем, что кто-то давно переехал в соседнюю Россию, кто-то находится в местах не столь отдаленных, кто-то и вовсе жилье получил», - сказала А. Ескожа.

Из 60 опрошенных 16 человек считают эту сферу коррупционной. Члены мониторинговой группы спрашивали у очередников, предлагали ли им ускорить решение вопроса с получением жилья за определенную сумму. По словам А. Ескожы, изо всех опрошенных один ответил утвердительно, некоторые уклонялись от ответа, многие смеялись, мол, кто вам скажет правду.

«Когда мы проводим опросы по теме коррупции, просим заполнить маршрутные листы. Люди сразу же отказываются давать свои данные. Но даже если эти сведения не просим, отвечать на вопросы анкеты все равно боятся. В этом проблема нашего общества», - считает А. Ескожа.

По словам руководителя группы Александра Бодуновского, работают они сразу в нескольких направлениях: мониторинг исполнения плана реализации антикоррупционной стратегии, выездные встречи с населением области, мониторинг качества оказания госуслуг, анализ коррупционных рисков и мониторинг их устранения.

«Планируем рассмотреть использование государственного имущества в сфере медицинской деятельности. Все мероприятия будут проводиться в сотрудничестве с департаментом по делам государственной службы и противодействию коррупции», - сказал А.Бодуновский.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500693


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 16 февраля 2018 > № 2500682

В четвертом квартале 2017 года кипрские банки впервые с конца 2014-го ослабили свои стандарты ипотечного и потребительского кредитования. Как ожидается, аналогичные послабления будут сделаны и в текущем квартале, отмечается в сообщении Центробанка Кипра.

При этом стандарты, применяемые при выдаче займов на развитие бизнеса, в конце прошлого года не изменились и по оценкам ЦБ сохранятся и в первом квартале 2018-го. Последнее ослабление стандартов кредитования в этой категории также произошло три года назад.

Центробанк сообщает, что в прошлом квартале спрос на кредитование всех трех типов вырос, и прогнозирует продолжение этой тенденции и в нынешнем квартале.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 16 февраля 2018 > № 2500682


Туркмения. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 16 февраля 2018 > № 2500583

Французская строительная компания «Буиг» построит в Ашхабаде ряд объектов. Как сообщает ашхабадский корреспондент Turkmenistan.ru, соответствующие постановления подписал президент Гурбангулы Бердымухамедов.

Согласно документам, с французской компанией будут заключены контракты на строительство Международного конгресс-центра, фешенебельного отеля, правительственной трибуны и офисов для банков «Senagat» («Промышленность») и «Türkmenbaşy».

В соответствии с документами компания «Буиг» должна оснастить построенные объекты современным оборудованием и благоустроить прилегающую территорию.

Туркмения. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 16 февраля 2018 > № 2500583


Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500562

Строительство нового терминала аэропорта Шымкента оценивается в 7 млрд тенге

В текущем году на территории мини-городка «Shymkent city» начнётся строительство Шымкент-Арены, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Об этом сообщил аким Южно-Казахстанской области Жансеит Туймебаев.

«Комплекс включит в себя торговый центр площадью 2400 квадратных метров, блок питания 950 квадратных метров, гостиничный блок 1600 квадратных метров, плавательный бассейн, зал для занятия борьбой и спортивный зал. Стоимость проекта 17,2 млрд тенге. Реализация с 2018 по 2021 год», - сообщил Ж. Туймебаев на отчётной встрече с населением.

Также в планах на 2018 год начать строительство конгресс-холла, площадью 18450 квадратных метров и стоимостью 20,5 млрд тенге.

Аким сообщил и детали проекта шымкентского Арбата и модернизации «старого города». Так, работы по благоустройству территории вдоль реки Кошкар ата продлятся три года и обойдутся бюджету в 200 млн тенге. В целом на модернизацию «старого города» власти выделят 5 млрд тенге.

Что касается модернизации Шымкентского аэропорта, есть планы по строительству нового терминала площадью 33 тысячи квадратных метров с пассажиропотоком в два миллиона человек в год. Стоимость проекта - 7 миллиардов тенге.

Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 февраля 2018 > № 2500562


Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719

Генпрокуратура передала в Испанию материалы на экстрадицию известного архитектора Наны Эрнандес-Геташвили. Она обвиняется ГУ МВД РФ по Москве в хищении денег при строительстве и работах по дизайнерскому оформлению особняка в «дворцовом стиле» гендиректора госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова и его супруги Екатерины Игнатовой. По версии следствия, Эрнандес-Геташвили получила крупную сумму за работы на данном объекте, но ничего не сделала.

Как сообщил «Росбалту» источник в правоохранительных органах, испанские власти получили на днях из России материалы на выдачу в Москву Эрнандес-Геташвили. Сейчас их изучают, дата слушаний об экстрадиции пока не назначена. Сама архитектор находится на свободе, но возможность ее перемещений по Европе ограничена. Эрнандес-Геташвили была задержана в конце 2017 года, когда прибыла в Испанию из Португалии, гражданство которой имеет. Выяснилось, что женщина находится в международном розыске по линии Интерпола. Ее сначала поместили в тюрьму, но потом выпустили на свободу.

По версии следствия, «лицо, представившееся Эрнандес-Геташвили», решило совершить мошеннические действия в отношении Екатерины Игнатовой и обманным путем получило от последней свыше 1 млн рублей (за этой формулировкой кроется сумма, превышающая несколько миллионов евро). Как полагают в УВД ЦАО, за эту сумму архитектор должна была осуществлять авторский надзор за строительством и отделочными работами особняка в подмосковном поселке Жуковка, а также закупить предметы интерьера. Однако обещанного сделано не было, деньги Игнатова назад не получила. По данным «Росбалта», Сергей Чемезов тоже принимал участие в решении вопросов, связанных со стройкой.

«Особняк Чемезова»: суть да дело

По мнению собеседника «Росбалта», Чемезов и Игнатова изначально задумывала грандиозный проект. По их замыслу, в Жуковке должен был быть возведен особняк площадью более 4 тыс. кв. м с бассейном, зимним садом и т. д. Предусматривалось, что высота потолков в гостиной будет 6-8 м, на других этажах — 4,5-5 м. Внутри здание должны были отделать в дворцовом стиле, а стены и потолки покрыть деревянными панелями. Интерьер особняка задумывался следующим: инкрустированные полы, мраморная мозаика, двери из сандалового и красного дерева. Мрамор, мебель, сантехника и шторы доставлялись из Италии. Однако в реальности все пошло совсем не по плану.

По версии собеседника агентства, когда дом семьи Чемезова был в основном построен, для участия в проекте была приглашена Эрнандес-Геташвили. Согласно договоренностям со своей давней знакомой Екатериной Игнатовой, архитектор осуществляла исключительно дизайнерский контроль за объектом — за размерами помещений, положением комнат, за соответствием элементов дизайна проекту Эрнандес-Геташвили. К строительству дома она не имела отношения, а к интерьерным работам не могла перейти по объективным причинам.

«Профессиональный архитектор (не Эрнандес-Геташвили) выполнил только первую стадию проекта, а далее все работы велись «с листа», без строительной документации и предварительных смет, — высказал мнение источник «Росбалта», знакомый с ситуацией. — В результате появилось здание со стенами метровой толщины, с перекрытием более мощным, чем в бункере. Кровля была выполнена криво, между нею и внешней стеной имелся проем, куда на протяжении нескольких лет сливались атмосферные осадки. Мокрые стены не позволяли производить отделку. Были большие проблемы с коммуникациями. Например, через четыре года после начала строительства дома в бассейне они вообще отсутствовали. Сергей Чемезов выходил из себя, когда посещал эту стройку».

По словам собеседника агентства, осуществляя дизайнерский контроль, Эрнандес-Геташвили постоянно констатировала неготовность объекта к отделке. Дом за грань черновых работ так и не вышел, и Нана не могла начать свои работы, хотя все необходимые для этого материалы и предметы интерьера уже были закуплены в Италии. На них ей наличными было передано несколько миллионов евро. «Нана заявляла, что дом к интерьерным работам не готов, поэтому у нее «связаны руки». Однако хозяева ей не верили. Все это приводило к конфликтам, особенно из-за денег, уже истраченных на интерьеры. Закончилась история уголовным делом, после возбуждения которого Эрнандес-Геташвили уехала в Европу. Тогда ей заочно предъявили обвинения, а потом объявили в розыск.

МВД «рассекретило» дело об особняке главы ОНЭКСИМа

Год назад стало известно, что Чемезов и Игнатова продали свой недострой бизнесмену из Киргизии Абдырашиду Акмуллаеву.

Уголовное дело об «особняке Чемезова» соединено в одно производство с другим делом, связанным с возведением коттеджа для главы «ОНЭКСИМа» Дмитрия Разумова.

По версии следствия, представители ООО «Интер-галс» передали наличными 3 млн долларов представителям ООО «Эн Джи Синема» в рамках неких соглашений по работам в коттеджном поселке «Любушкин хутор» на территории населенного пункта Горки-2. Якобы не установленные представители «Эн Джи Синема» работ не выполнили, а деньги могли присвоить.

ООО «Эн Джи Синема» принадлежит Эрнандес-Геташвили, официальными учредителями ООО «Интер-Галс» являются два офшора. Однако источник «Росбалта», знакомый с ситуацией, полагает, что данная фирма связана с Дмитрием Разумовым, на нее же был оформлен построенный им в «Любушкином хуторе» шикарный особняк, расположенный на участке в 7 га. По версии собеседника агентства, в счет этих 3 млн долларов Эрнандес-Геташвили должна была сделать внутренние интерьеры коттеджа, но неожиданно Разумов решил продать поместье. В результате между ним и архитектором возникла конфликтная ситуация.

Герман Александров

Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 февраля 2018 > № 2498699

Первые пять семей получили ключи от новых квартир по программе реновации

Согласие на переезд в стартовый дом программы дали уже 119 семей.

Первые семьи получили ключи от новых квартир по программе реновации, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Сегодня пять первых семей подписали договоры и получили ключи. И уже с завтрашнего дня жильцы смогут начать переезд в новый дом», — сообщил он.

Первый дом по программе реновации начали заселять на востоке столицы. В новостройку на 5-й Парковой улице (дом 62б) должны переехать жители двух ветхих пятиэтажек с улицы Константина Федина. Сегодня согласие на переезд уже дали 119 семей, у 84 из них собраны все необходимые документы.

Предложение переселиться в новый дом жители получают письмом. Сегодня о возможности посмотреть свою будущую квартиру уведомлены 154 семьи — 97,5 процента проживающих в расселяемых зданиях. Лично убедиться в том, что квартиры отвечают ранее заявленным требованиям, смогли уже 149 семей.

Дома на улице Константина Федина были включены в программу реновации по результатам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин». За переезд выступили 95 процентов жителей дома 3 и 90 процентов — дома 5. Новый дом для них построен всего в 300 метрах от расселяемых пятиэтажек. В шаговой доступности есть детский сад «Ласточка» и школа № 2033 (Владимирский корпус). Общая площадь новых квартир в среднем на 20–30 процентов больше, чем старых. Многие жители также рассматривают возможность покупки дополнительной жилой площади, уже проведено более 100 консультаций по этому вопросу.

В программу реновации входит 5171 дом. Около 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, смогут переехать в новое жилье с отделкой комфорткласса. А те, кто захочет увеличить жилплощадь, смогут купить квартиры большей площади со скидкой.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 февраля 2018 > № 2498699


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498681

Минстрой России софинанировал строительство 21 объекта по программе сохранения озера Байкал

За четыре года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направило 3,22 млрд рублей на софинансирование строительства 21 объекта в рамках программы по охране озера Байкал. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев на заседании межфракционной рабочей группы «Байкал» в Государственной Думе Российской Федерации.

Юрий Гордеев рассказал, что в ходе реализации федеральной целевой программы «Охрана озера Байкал и социально-экономическое развитие Байкальской природной территории на 2012-2020 годы» из 21 объекта завершено 14 объектов, а 7 находятся в стадии строительства. «Среди финансируемых объектов комплексы очистных сооружений, объекты водоотведения, мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции, полигоны твердых бытовых отходов, объекты и системы теплоснабжения», - сообщил он.

Участниками программы являются три субъекта Российской Федерации: Республика Бурятия, Иркутская область и Забайкальский край.

В своем докладе замглавы Минстроя России Юрий Гордеев отметил недостатки в работе субъектов Российской Федерации при реализации программы: нарушаются сроки подготовки и предоставления в Минстрой России необходимой документации, не всегда соблюдаются графики строительства. Эти замечания, сообщил он, в равной степени относятся ко всем участникам реализации мероприятий.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498681


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498680

Проведен первый комплексный анализ концессионных соглашений

В России заключено 1831 концессионное соглашение в сфере ЖКХ в 72 регионах страны. Таковы данные первого комплексного анализа концессионных соглашений в сфере ЖКХ, которые сообщил глава Минстроя России Михаил Мень 16 февраля на Российском Инвестиционном форуме в г. Сочи.

По словам Михаила Меня, такой анализ был необходим для определения эффективных и реально действующих концессий и выявления соглашений, по которым инвестиционные обязательства концессионера так и не наступили. «Общая сумма инвестиций по механизму концессионных соглашений на сегодня превышает 257 млрд рублей. Из них средства федерального бюджета, а такжерегиональных и муниципальных бюджетов составляют 11,6 млрд руб., порядка 5% от общего объема запланированных инвестиций», - сообщил глава Минстроя России.

Он уточнил, что согласно результатам анализа, по сферам деятельности концессионные соглашения распределяются следующим образом: теплоснабжение - 97 420 млрд рублей (38% от общего объема запланированных инвестиций); водоснабжение и водоотведение - 122 214 млрд рублей (48% от общего объема запланированных инвестиций); мультиконцессии (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) - 16 419 млрд рублей (6% от общего объема запланированных инвестиций); обращение с отходами (ТКО) - 20 982 млрд рублей (8% от общего объема запланированных инвестиций).

«Подавляющий объем действующих концессий демонстрирует рост качества услуг и надежность поставки ресурсов за счет значительных инвестиций, лишь в 8,5% концессионных соглашений (155 соглашений) не зафиксированы инвестиционные обязательства концессионера. Причем в 60% случаяхиз них (92 соглашения) концессионером выступает МУП. Мы считаем, что подобные схемы недопустимы, и они должны быть расторгнуты», - подчеркнул Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498680


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498679

Минстрой России продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства

Минстрой России продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства. Среди предложений ведомства - перевод услуг по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид. Об этом сообщила на сессии «Управляя изменениями: первые результаты внедрения целевых моделей в регионах» статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина. Мероприятие прошло 16 февраля в рамках РИФ-2018 в г. Сочи.

Наталья Антипина отметила, что анализ ситуации в строительстве, прежде всего, в муниципалитетах, показывает необходимость ряда изменений, которые необходимо предпринять на федеральном уровне. По мнению Минстроя России, необходима автоматизация предоставления услуг в сфере строительства в режиме «одного окна». «В 2017 году на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области начат эксперимент по переводу услуг по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид, по итогам которого успешный опыт будет распространен на всю страну. К апрелю 2019 года эксперимент будет завершен», - рассказала замминистра.

Наталья Антипина подчеркнула, что ведомство продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства. Замминистра напомнила, что в 2017 году все регионы страны приступили к реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса, одной из таких целевых моделей является целевая модель «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование».

В частности, этой моделью предусмотрены целевые показатели ее реализации, связанные с завершением работы регионов и муниципалитетов по формированию документов стратегического и территориального планирования, градостроительного зонирования, обеспечением в регионах сокращения сроков прохождения процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, их регламентации, переводом услуг в электронный вид, внедрением межведомственного электронного взаимодействия и организацией предоставления услуг в сфере строительства по принципу «одного окна» через МФЦ.

«Это одна из самых сложных целевых моделей для регионов как по количеству и качеству мероприятий, так и по составу частников, включенных в реализацию - это муниципалитеты, регионы, ресурсоснабжающие и сетевые организации и непосредственно ФОИВы. Именно на этой модели мы увидели, как регионы применяют проектный подход в своей работе, какие есть проблемы на региональном и муниципальном уровне управления, где «буксуют» регионы и муниципалитеты. Там, где такую работу возглавили губернаторы, мы видим хорошие результаты», - сказала Наталья Антипина.

Также замминистра отметила, что ведомством отмечается рост количества принятых генеральных планов, планов землепользования и застройки. Тем не менее, к качеству этих документов зачастую возникают вопросы. Наталья Антипина отметила необходимость ужесточения требований к разработчикам и проектировщикам документации.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498679


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498678

Коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ отмечено премией РОСИНФРА

Минстрой России удостоен специальной номинации Национальной премии «РОСИНФРА» за разработку и внедрение типовых решений государственно-частного партнерства в ЖКХ совместно со Сбербанком - «За вклад в развитие ГЧП». Награду со стороны министерства получил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Типовое коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное совместно со Сбербанком на базе проекта модернизации систем теплоснабжения, дало новый импульс привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство. Всего же в сфере ЖКХ заключено порядка 1800 концессионных соглашений на общую сумму инвестиций более 257 млрд рублей. Сейчас ведется работа по подготовке аналогичных «коробочных» решений для концессионеров в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и для проектов в сфере благоустройства.

Как отметил во время награждения Андрей Чибис, «коробочное решение» - это прорывной проект в развитии государственно-частного партнерства в ЖКХ. «Мы предложили региональным коллегам и бизнесу этот инструмент привлечения дополнительных средств. Если концессия будет разработана согласно предложенной форме, то банк рассматривает возможность предоставления финансирования на срок до 15 лет под 12-14% годовых без залога. Залогом будут являться исключительно права по концессионному соглашению, - напомнил Андрей Чибис. - Мы готовим серию образовательных семинаров по повышению компетенций в регионах для более качественной проработки концессионных соглашений».

На сегодня уже около 50 регионов подали заявку на разработку проектов по привлечению инвестиций в отрасль по такой модели.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498678


Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186

Для нового здания посольства Таджикистана в Узбекистане будет выделен 1 га земли в Ташкенте

Аваз Юлдашев

Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство будет реализовано за счет бюджета Таджикистана.

В преддверии госвизита президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в Душанбе власти Узбекистана выделят один гектар земли для строительства дипломатического представительства Таджикистана в Ташкенте.

Об этом «АП» сообщил источник в экономическом блоке правительства Таджикистана.

«Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство здания посольства, жилого дома для таджикских дипломатов, других необходимых для диппредставительства объектов и благоустройства территории будут финансироваться за счет бюджета Таджикистана, - сообщил источник.

сточник предположил, что в ближайшее время в Душанбе также будет выделена земля для строительства посольства Узбекистана в Таджикистане.

По данным источника, кроме этого в рамках госвизита Мирзиеева между Ташкентом и Душанбе будет подписано Соглашение о строительстве современной общеобразовательной школы и многопрофильной больницы в Таджикистане.

По его словам, общеобразовательная школа за счет госбюджета Узбекистана будет построена в одном из районов Согда, а больница - в Хатлоне.

При этом источник воздержался назвать сумму, в которую госбюджету Узбекистана обойдется строительство вышеназванных объектов.

Государственный визит президента соседнего государства Шавката Мирзиёева в Таджикистан намечен в первых числах марта.

Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 февраля 2018 > № 2498175

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЕ НАПОМНИЛИ О НЕРЕШЕННЫХ ПРОБЛЕМАХ РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ

Парламентарии в пятницу проинспектировали первый дом, построенный в рамках столичной программы реновации.

По мнению депутата Госдумы, члена Рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации Дениса Парфенова, в реализации программы по-прежнему имеется немало нерешенных проблем и «темных пятен».

Во-первых, Парфенов считает, что завяленные сроки реновации выполнить нереально. Так, по плану собираются переселить 5175 жилых домов за 15 лет. При этом, как напомнил депутат, в рамках программы Юрия Лужкова по переселению москвичей из ветхого жилья власти переселили 1722 дома за 20 (!) лет. Каким образом сейчас собираются уложиться в столь сжатые сроки неясно.

Не придают оптимизма и следующие цифры, приведенные депутатом. В нынешнем году планируется переселить всего 31 дом, а в течение следующих нескольких лет - примерно 500 домов. В связи с этим Парфенов выразил опасение, что программа реновации может растянуться на 50 лет, пишет Infox.ru.

Вторая проблема, которую отмечает Парфенов, - нехватка средств. Выделенных на реновацию 2,5 триллиона рублей будет мало, а значит понадобиться привлекать дополнительные ресурсы. Кто из инвесторов в столь непростое кризисное и санкционное время будет вкладываться в этот проект, непонятно.

Пока, заявил депутат, очереди из инвесторов не наблюдается. Если же к проекту будут привлечены застройщики с собственными средствами, то, полагает эксперт, они будут выдвигать «властям более жесткие и более выгодные для себя условия».

Кроме того, парламентарий полагает, что этажность возводимого по программе жилья будет втрое превышать заявленную. Половину площади при том выделят переселенцам, а оставшиеся «метры» будут продавать, чтобы получить прибыль.

Парфенов заявил о своем несогласии с утверждениями мэра столицы Сергея Собянина о том, что реновация не спровоцирует рост населения Москвы. Депутат считает, что жителей в столице в результате станет на несколько миллионов больше. Всем им будут нужны школы, детские сады, медучреждения, парковки и т. д «А это нагрузка на объекты социальной, транспортной, управленческой инфраструктуры города, которая возрастет колоссально», добавил парламентарий.

Вера Сергеева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 февраля 2018 > № 2498175


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 февраля 2018 > № 2498140

Сайт krisha.kz составил рейтинг городов (среди тех, по которым ведется мониторинг индекса) с наименьшим индексом цен на жилье в январе 2018 года.

На пятом месте оказался Усть-Каменогорск, главный город Восточно-Казахстанской области. Согласно данным krisha.kz, в январе квадратный метр оценивался продавцами в среднем в 165,4 тысячи тенге, что почти в два раза дешевле, чем в Алматы или Астане. Соответственно, стандартная квартира площадью 40 квадратных метров стоит в среднем 6,6 миллиона тенге, а "трешка" площадью 80 квадратных метров соответствует малогабаритной "однушке" в Астане или Алматы (13,2 миллиона тенге).

Четвертую строчку рейтинга цен на жилье в РК занимает другой крупный город ВКО - Семей. При средней стоимости квадратного метра, равной 160,4 тысячи тенге, бюджет на покупку однокомнатной квартиры составит порядка 6,4 миллиона тенге, а более просторные апартаменты (около 80 квадратных метров) обойдутся в 12,8 миллиона тенге.

Третье место досталось Павлодару. Квадратный метр жилья в этом административном центре стоит примерно столько же, как и в Семее, - порядка 159,5 тысячи тенге.

На втором месте находится Актобе с индексом 155 тысяч за квадратный метр.

Самый низкий индекс цен предложений - в Таразе. Единица площади здесь оценивается в 151,9 тысячи тенге.

В среднем однокомнатная квартира в Семее, Павлодаре, Актобе и Таразе обойдется покупателю примерно в шесть миллионов тенге, "трешка" - в 12 миллионов. Самый запрашиваемый ценовой диапазон также мало отличается от прочих регионов - это квартиры до пяти-шести миллионов тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 февраля 2018 > № 2498140


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498688

Города Ивановской области могут получить дополнительное федеральное финансирование на благоустройство

Глава Минстроя России Михаил Мень провел встречу с врио губернатора Ивановской области Станиславом Воскресенским, на которой обсуждалось участие населенных пунктов региона в программе по поддержке малых городов и исторических поселений. Во встрече также участвовали генеральный директор АИЖК Александр Плутник и заместитель главы Минстроя России Андрей Чибис.

Речь шла о включении на конкурсной основе Юрьевца, Кинешмы и Плёса как малых городов в федеральную программу по благоустройству. Кроме того, за счет механизмов АИЖК предлагается выделить средства на благоустройство и развитие посёлка Палех и города Плёс как исторических поселений. Поддержка этих муниципалитетов возможна по аналогии работы с благоустройством Сергиева Посада Московской области. В части финансирования министр Михаил Мень дал поручение выносить этот вопрос на ближайшее заседание Наблюдательного совета Фонда АИЖК.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498688


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498687 Андрей Чибис

«Известия»: «Ни копейки не пропало»

Замминистра ЖКХ Андрей Чибис — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.

Отопительный сезон, несмотря на рекордные морозы в некоторых регионах, проходит хорошо — такую оценку работе коммунальных служб поставил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. В интервью «Известиям» чиновник рассказал, какими темпами реализуется программа капитального ремонта, когда показания счетчиков начнут передаваться онлайн, и ответил на главный вопрос: почему в нашей стране сначала кладут асфальт, а уже потом меняют трубы.

— Как в этом году проходит отопительный сезон? Или снова зима пришла неожиданно?

— Для городских коммунальных служб зима не приходит неожиданно — мы к ней готовимся. Несмотря на аномально низкие температуры, аварийность сократилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя и тогда были сильные морозы. В большинстве субъектов федерации и муниципалитетов со своей задачей справляются. Хотя на этапе подготовки к отопительному сезону были некоторые сложности. Например, в конце осени в Приморском крае отрапортовали о полной готовности, а на деле оказалось, что топлива осталось на несколько дней. Но это единичный случай.

— Назовите, пожалуйста, регионы, где власти оказались не готовы к холодам и где отмечается высокая аварийность.

— У нас нет тех, кто не справился. Этой зимой пока не было случаев, в которых бы требовалось вмешательство центра для ручного управления ситуацией. Но важно понимать масштаб нашей отрасли — протяженность сетей водоснабжения у нас в полтора раза больше, чем расстояние от Земли до Луны. Очевидно, что аварии иногда возникают и будут возникать. Вопрос в очень четкой, быстрой и слаженной работе по их устранению. Происходящее сейчас внушает безусловный оптимизм, потому что стабильный тренд нескольких последних лет — позитивный. Аварийность в теплоснабжении с 2000 года сокращена в 18 раз.

— Какую оценку вы бы поставили коммунальным службам?

— Я бы поставил «хорошо».

— Но на «отлично» можно справиться?

— Мы будем стараться.

— Генеральная прокуратура утверждает, что по итогам прошлого года программа капитального ремонта выполнена только на 40%. В конце 2017-го ваше ведомство называло совсем другие цифры, которые приближались чуть ли не к 100%. У кого ошибка?

— Итоги капитального ремонта мы подвели буквально вчера. Коллеги из Генпрокуратуры не могли подводить итоги проверки программы за весь 2017 год раньше — она просто была не завершена. Это был определенный промежуточный этап. В начале года мы планировали, что будет отремонтировано порядка 45 тыс. многоквартирных домов, а фактический уровень выполнения — более 46 тыс.

В целом с момента старта проекта в 2014 году уже отремонтировано 16% от всех многоквартирных домов, которые в программы включены, то есть от всех домов, подлежащих ремонту. Результаты совпадают с планами, которые мы ставили перед собой в январе 2017 года. Есть субъекты, которые не выполнили план, есть те, которые его перевыполнили. Но в целом результаты превзошли ожидания.

— Возможно, хотите прокуратуре ответить?

— Для этого есть деловая переписка.

— Назовите, пожалуйста, лидеров и аутсайдеров среди регионов по капитальному ремонту.

— Есть несколько критериев: выполнение плана, масштаб, ну и конечно же, уровень собираемости взносов. Татарстан, Москва и Московская область, Башкирия — лидеры по всем обозначенным показателям. Башкирия отремонтировала более 1,2 тыс. домов, это 100% от плана, собираемость составила 97%, Москва отремонтировала более 4 тыс. домов, Московская область — свыше 3,5 тыс. при собираемости 98%.

По данным, которые у нас есть, провалили планы Ивановская, Курганская и Магаданская области, еще пара субъектов. Есть 15 регионов, которые с планом справляются, но масштаб работы должен быть больше, потому что деньги есть на выполнение большего объема задач. Они сознательно занижают планку. Хитрить они могут с семейным бюджетом, а эти деньги — инвестиции людей, неиспользование всех собираемых средств — прямое нарушение закона. Должностными лицами этих 15 регионов уже занимается Генпрокуратура.

— Расскажите подробнее о реализуемом совместно с «Роснано» проекте энергоэффективности домов.

— Коллеги из «Роснано» предложили новую технологию утепления крыш и фасадов, которая позволяет совместно с погодным регулированием подачи теплоносителя в дома экономить: возможно сокращение платежа до 40%. Ведь плата за тепло в счете — самая большая. Сейчас в Московской и в Калужской областях уже протестированы такие технологии, и мы планируем расширять число таких практик.

Еще один проект, который мы внедрили, — ускоренная замена лифтов. Всего в многоквартирных домах в стране установлено порядка 450 тыс. лифтов. Из них почти треть используется больше 25 лет. С момента запуска региональных систем капитального ремонта уже заменено порядка 30% лифтов из 41 тыс. штук, требующих замены, однако в перспективе темпы мы планируем наращивать. Цель — заменять не менее 10 тыс. лифтов в год, что позволит существенно снизить долю устаревших механизмов.

— Возвращаясь к вопросу сбережения средств, на чем еще можно сэкономить?

— В первую очередь, установив приборы учета. Счетчики на воду, электричество, а теперь и тепло (индивидуальные или общедомовые) позволяют существенно уменьшить размер платежки. Одно из наших предложений, которое сейчас в проработке — полностью отказаться от поверок счетчиков, просто менять их при выходе из строя (как это, например, происходит в Европе). Нужно постепенно переходить на дистанционные автоматизированные системы, позволяющие передавать в режиме онлайн показания, не беспокоя потребителя — это будет сделано не за его счет. Постепенный ввод и тестирование системы начнутся не раньше 2023 года, и мы предполагаем, что полноценно программа может заработать уже в 2025 году.

Мы хотим сделать установку таких систем обязательным требованием при строительстве новых домов. Четкий мониторинг потребления онлайн поможет не только предотвратить воровство ресурсов, но и быстрее обнаруживать и устранять аварии. Если где-то резко и сильно выросло потребление, например, воды, то, скорее всего, это говорит не о том, что все жители одновременно решили помыться, а произошел прорыв.

— Граждан волнует сохранность средств на капитальный ремонт. Ведь часто бывает так, что банки, где хранятся эти средства, банкротятся. Куда в таких случаях уходят деньги?

— Ни копейки не пропало. Мы перепроверяли, когда была ситуация с одним из банков, в котором, предположительно, могли быть открыты спецсчета: деньги на капитальный ремонт не пропали. Но чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, в законодательство внесены изменения. Теперь требования к банкам будут такими: 250 млрд рублей капитала и соответствующий рейтинг от аналитического агентства. В ближайшее время будет подписано постановление правительства РФ. Это очень серьезная защита денег, в том числе на спецсчетах.

Хочу также добавить, что по итогам прошлого года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 92%, в 2016 году этот показатель составил порядка 86%. Подавляющее большинство людей в нашей стране за капремонт платит.

— Представители правоохранительных органов называют сферу ЖКХ одной из самых коррумпированных. Согласны с ними?

— ЖКХ — это огромная отрасль, услугами которой каждый гражданин нашей страны пользуется ежедневно. Поэтому и внимание к ней огромное. Украсть, наверное, можно везде — важно, чтобы ответственность была неотвратима.

— Как реализуется опция капитального ремонта в кредит?

— В 2017 году мы запустили поддержку энергоэффективного капитального ремонта. Деньги из бюджета можно использовать на компенсацию процентов по кредиту, который берется на ремонт дома, а если дом перешел в другой класс энергоэффективности, предусмотрена даже частичная компенсация капитальных вложений в этот дом. Есть около 20 примеров в регионах, которые деньги получили и уже отдали таким домам. Мы проанализировали этот опыт и точно будем его расширять, но процедуру сделаем проще.

— Что нужно сделать жителям, у которых очередь подойдет к 2027 году, чтобы взять кредит на ремонт в 2019-м?

— Принять такое решение на общем собрании, взять кредит и получить меры господдержки. Люди обращаются в муниципалитет, муниципалитет — в регион, регион к нам в Фонд ЖКХ. Как я уже сказал выше, эту процедуру мы будем упрощать. У регионов есть лимит поддержки. По определенным правилам они могут выдавать домам, взявшим кредит на капитальный ремонт, грант либо на капитальные вложения, либо на субсидирование процентной ставки.

— Последний вопрос — философский, но относится к вашей отрасли: почему у нас в стране сначала кладут асфальт, а потом — трубы?

— Уже редко где так. 2017-й был первым годом запуска федерального проекта формирования комфортной городской среды. Мы проанализировали еще раз нормативные требования, связанные с заменой инфраструктуры, укладкой асфальта и вообще благоустройством. Они как раз предусматривают правильный порядок всех действий, и в большинстве своем люди поступают разумно.

Другое дело, что никто не знает, где и когда произойдет авария. Когда речь идет о реализации летом инвестпрограммы по прокладке труб, задача понятна: синхронизировать работу всех служб и сначала менять сети, а потом ремонтировать дороги и тротуары. Напомню, разрешение на благоустройство и раскопки дает муниципалитет — не может какая-то компания просто так начать копать землю. Проблемы возникают, когда сделали дорогу, а там прорвало коллектор. Эта ситуация требует вскрытия, но по законодательству, вскрыл — обязан после завершения ремонтных работ привести ландшафт в порядок. К сожалению, бывают случаи, когда муниципалитеты за этим не следят.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498687 Андрей Чибис


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498686

Прямое подчинение архитекторов губернатору установлено в 67 регионах

Поручение Президента Российской Федерации в части установления прямого подчинения главного архитектора губернатору выполнили 67 регионов. Всего об исполнении указанного поручения в ведомство отчиталось 83 региона, не представили информацию 2 региона. Об этом 15 февраля рассказал глава Минстроя России Михаил Мень на сессии «Умный город».

По словам Михаила Меня, на конец прошлого года около 50 субъектов выполнили поручение в полном объеме.

«Мы видим хорошую динамику, сегодня 67 регионов установили подчинение архитекторов напрямую губернаторам. Девять субъектов, представивших информацию, приняли поручение к исполнению, семь регионов не выполнили поручение по причине отсутствия должности главного архитектора в штатной структуре», - уточнил Михаил Мень.

Министр напомнил, инициатива ведомства о повышении статуса главного архитектора и его переподчинения напрямую губернатору была после долгих дискуссий с профессиональным сообществом была вынесена на Госсовет по строительству в мае 2016 года. По его итогам регионам было рекомендовано установить подчинение главного архитектора губернатору.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498686


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498685

Минстрой России запускает профессиональный конкурс для молодых архитекторов

Минстрой России запускает профессиональный конкурс для молодых архитекторов, в том числе, студентов и выпускников профильных учебных заведений. Об этом заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 15 февраля на сессии ведомства «Умный город» в рамках РИФ-2018.

«Мы системно и последовательно повышаем роль архитекторов при принятии решений в сфере строительства и благоустройства, и эта работа уже приносит свои результаты - возник запрос на профессиональных и талантливых архитекторов», - отметил министр. Михаил Мень добавил, что линейно оценивать качество работы архитектора невозможно, так как это творческая и сложная работа. «Коллеги из субъектов федерации часто обращаются в Минстрой России с просьбой рекомендовать критерии выбора архитектора, так как не могут найти специалистов», - прокомментировал глава ведомства.

Сейчас разрабатываются процедуры конкурса. Как подчеркнул Михаил Мень, конкурс планируется проводить аналогично конкурсу «Лидеры России». Соорганизатором конкурса планирует стать АИЖК.

Замглавы Минстроя России Андрей Чибис добавил, что ведомством уже ведется работа по вовлечению молодежи в проекты формирования комфортной городской среды. «Уже сегодня в Ставрополе команда студентов-архитекторов работает над концепцией благоустройства Площади 200-летия и это отличный пример поддержки молодых специалистов. Специальный конкурс для студентов и выпускников позволит принципиально улучшить положение молодых архитекторов и, благодаря их работе, сделать среду наших городов более гармоничной», - отметил он.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498685


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498684

Ввод жилья в России в январе 2018 года вырос на 9%

Прирост объемов ввода жилья в январе 2018 составил 4,7 млн кв.м., что на 9% превышает аналогичный показатель 2017 года. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 15 февраля на сессии «Современное жилье» в рамках деловой программы Российского инвестиционного форума 2018. В сессии также принял участие Генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

«По оперативным данным субъектов Российской Федерации объем ввода жилья в январе 2018 года составил 4,7 млн кв. м, при этом в январе 2017 года было введено в эксплуатацию 4,3 млн кв. м. Январь, конечно не самый показательный месяц, но в любом случае, мы уже видим положительные результаты», - отметил Михаил Мень.

По предварительным данным, ввод жилья в 2017 составил 78,6 миллиона квадратных метров жилья, напомнил министр.

Согласно новой стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года одним из основных приоритетов является достижение строительства уровня жилья - 120 млн кв. м. Глава Минстроя России отметил, что в дальнейших планах движение к показателю 1 кв.м. на гражданина в год. «Таким образом, мы будем стремиться к реализации достаточно амбициозной задачи по введению 140 млн кв.м. жилья» - подчеркнул он.

Михаил Мень также отметил, что рост объемов жилья в стране, в первую очередь, связан с доступностью ипотеки, ставки по которой находятся на минимальных значениях: на новостройки они опустились до 9,77 %, на вторичном рынке – до 9,8%.

Всего в 2017 году, по данным Банка России, выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,02 трлн руб. Это на 27% больше, чем в 2016 году в количественном выражении и на 37% - в денежном. Общий̆ объем выдачи ипотеки в 2017 г. превысил прежний̆ рекорд 2014 г. на 15%.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498684


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498683

Число админбарьеров в строительстве уменьшилось еще на 67 процедур

В сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения исчерпывающий перечень уменьшился на 30 процедур, перечень по объектам нежилого назначения – на 31 процедуру, а перечень по строительству объектов теплоснабжения стал короче на 6 процедур. Об этом сообщил 15 февраля журналистам в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи глава Минстроя России Михаил Мень.

Министр сообщил, что 6 февраля 2018 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 111 о сокращении исчерпывающего перечня процедур в сфере строительства. «Постановление вступит в силу с 8 мая, в результате в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения исчерпывающий перечень уменьшился на 30 процедур, перечень по объектам нежилого назначения – на 31 процедуру, а перечень по строительству объектов теплоснабжения станет короче на 6 процедур - суммарно на 67 процедур станет меньше», - отметил он.

Глава Минстроя России добавил, что в 2017 году полностью завершена работа по разработке и утверждению исчерпывающих перечней процедур в соответствующих сферах строительства. Всего на сегодняшний день действует 6 таких исчерпывающих перечней: в сфере жилищного строительства и строительства объектов нежилого назначения, в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства, объектов водоснабжения и водоотведения, включая линейные объекты, а также объектов теплоснабжения.

«С момента своего создания Минстрой России занимается проблемой снижения административных барьеров. Например, в сфере жилищного строительства в 2017 году исчерпывающий перечень удалось сократить на 40 процедур, в основном за счет оптимизации процедур подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Теперь перечень включает 101 процедуру, в то время как в 2013 году, когда мы начинали эту работу, он состоял из 256 процедур. Планируем его сократить еще на 5 процедур в 2018 году», - подчеркнул Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498683


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498682

Глава Минстроя России Михаил Мень открыл стенд «Города будущего»

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень открыл стенд «Города будущего», совместно подготовленный Минстроем России, компанией Ростелеком и другими участниками рабочей группы «Умный город» при ведомстве. Было принято решение об объединении в консорциум для проведения совместной работы по повышению интеллекта российских городов. Мероприятие состоялось в рамках Российского инвестиционного форума 2018 в г. Сочи.

На стенде «Город будущего» собраны решения, которые уже сегодня применяются в российских городах. «В первую очередь, мы демонстрируем технологии и решения, которые используются в модернизации и развитии коммунальной инфраструктуры. В том числе коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное на базе проекта модернизации систем теплоснабжения в Тульской области. Сегодня уже около 50 регионов подали заявку на разработку проектов по такой модели», - отметил Михаил Мень.

Другая часть стенда посвящена результатам реализации проекта по формированию комфортной городской среды в 2017 году, а также лучшим региональным практикам. «Сейчас мы работаем в нескольких направлениях: аккумуляция и анализ лучших имеющихся практик по повышению эффективности работы городской инфраструктуры, разработка типовых комплексных решений по повышению интеллекта городов, и их внедрение в пилотных городах. Уже на первом этапе работы речь идет более, чем о 10 муниципалитетах», - прокомментировал замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Кроме того, в ходе открытия были подписаны первые соглашения о сотрудничестве в направлении повышения интеллекта городов России - с Госкорпорацией «Росатом» и Ассоциацией «ЖКХ и городская среда».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498682


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498611

Стройкомплекс Москвы примет участие в международной выставке недвижимости MIPIM 2018

В рамках выставки пройдет конкурс MIPIM Awards 2018, в шорт-лист которого вошли парк «Зарядье» и Большая спортивная арена «Лужников».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов представит столичный Стройкомплекс на международной выставке недвижимости MIPIM 2018 в Каннах.

13 и 14 марта у стенда Правительства Москвы пройдут мероприятия с участием представителей городской администрации и ведущих бизнесменов в сфере недвижимости. Главные темы — реновация, создание комфортной среды в рамках мегаполиса и подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года.

«Особенно важно в этом ключе то, что в текущем году деловая программа выставки посвящена масштабным инфраструктурным, градостроительным проектам, и на меня, как на главного архитектора Москвы, возложена ответственная задача донести свою позицию и позицию своих коллег, рассказать о проделанной работе и поделиться планами, ведь эти проекты касаются и бизнеса, и жителей не только Москвы, но и всей России», — отметил Сергей Кузнецов.

Кроме того, в рамках выставки пройдет конкурс лучших проектов недвижимости MIPIM Awards 2018, в шорт-лист которого вошли «Зарядье» и Большая спортивная арена «Лужников». Парк представлен в номинации «Лучший проект урбанистической регенерации», а стадион — в номинации «Лучший восстановленный объект».

«Я три года участвовал в конкурсе в качестве члена жюри, и знаю, о каком высоком уровне конкурсантов идет речь. Поэтому я считаю, что включение в шорт-лист — это уже высокая оценка. И в принципе то, что общественные проекты Москвы выходят на международный уровень, дает нам дополнительный стимул для дальнейшей работы», — заявил главный архитектор столицы.

Международная выставка недвижимости MIPIM проходит в Каннах с 1989 года. В этот раз она начнется 13 марта и закончится 16 марта. В мероприятиях примут участие более 20 тысяч человек из ста стран.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498611


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498610

Все работы по перепланировке квартир теперь можно согласовать онлайн

На портале mos.ru обновлена услуга «Перепланировка». Появились три новые функции: онлайн-отмена полученного разрешения на перепланировку и переустройство, продление срока действия такого разрешения, а также согласование уже выполненных работ, которые не были одобрены ранее.

Согласовать работы по перепланировке или переустройству помещений в жилых домах теперь можно удаленно. На портале mos.ru обновилась услуга «Перепланировка». Добавлены три новые функции: онлайн-оформление акта о завершенном переустройстве или перепланировке, которые не были согласованы заранее, продление срока действия решения о согласовании работ или отмена его действия. До недавнего времени на портале mos.ru удаленно можно было лишь согласовать будущую перепланировку или переустройство, а также получить по окончании работ акт, оформленный приемочной комиссией. Услуга «Перепланировка» актуальна при ремонте как квартир, так и нежилых помещений в домах.

Расширение перечня электронных услуг стало возможно после принятия поправок в Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах», которые вступили в силу с 14 февраля.

«Все госуслуги по согласованию переустройства и перепланировки доступны в электронном виде. С 14 февраля согласовать ремонт, а затем получить акт о завершенной перепланировке, в том числе на ранее выполненные работы, можно не выходя из дома, — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. — В результате процесс предоставления услуг, связанных с переустройством и перепланировкой, стал предельно понятным, удобным и максимально прозрачным».

Чтобы воспользоваться новыми функциями, необходимо в разделе «Услуги» выбрать категорию «Жилье, ЖКУ, двор», а затем сервис «Перепланировка». Следующий шаг — подраздел «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке». Далее в зависимости от цели обращения необходимо перейти по одной из пяти вкладок:

— «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме».

Для того чтобы оформить акт о завершенном переустройстве или перепланировке, которые не были согласованы заранее, нужно выбрать вкладку «Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме». К своему заявлению следует приложить скан-копии документов, которые доказывают, что работы были выполнены без нарушений. Список можно найти во вкладке «Перечень необходимых сведений». Среди документов обязательно должно присутствовать техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оформленное проектной организацией. Если такое заключение направляется онлайн, оно должно быть заверено электронной цифровой подписью проектной организации. При отсутствии такой подписи техническое заключение придется принести отдельно в бумажном виде в ближайший центр госуслуг «Мои документы». Его рассмотрят вместе с отправленной онлайн документацией.

Если же собственник получил решение о согласовании перепланировки или переустройства помещения, но не успевает уложиться в отведенный срок (а он составляет один год), то действие решения можно продлить. Для этого надо перейти по вкладке «Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме». Срок продления составляет шесть месяцев. Воспользоваться дополнительным временем можно лишь однажды. Если владелец помещения не успеет снова, ему придется разрабатывать новую проектную документацию и подавать заявление на оформление акта о завершенной перепланировке, выполненной без согласования.

«Эта норма упростит жизнь не только тем, кто затеял ремонт, но и их соседям. Заявителям, не успевшим за год окончить ремонт, не нужно будет ежемесячно ходатайствовать об отсрочке, достаточно единожды направить заявление и за дополнительные полгода завершить переделку. А их соседям теперь не придется терпеть бесконечный ремонт, так как лицо, получившее согласование, не сможет неограниченное число раз продлевать его сроки», — объяснил Петр Бирюков.

В случае, когда собственник передумал проводить согласованную перепланировку, действие решения можно отменить во вкладке «Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме».

Срок согласования перепланировки и переустройства помещения при оформлении документов до начала работ составляет 20 рабочих дней. Для помещений, которые находятся на чердаках и в мансардах, а также для тех, что расположены в домах со статусом объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, — 30 рабочих дней. Оформление акта о завершенных работах, на которые было дано согласование, занимает 10 рабочих дней. А оформление акта на ранее выполненные работы без разрешения о согласовании — 30 рабочих дней. Если же работы проведены с нарушением норм, заявителю откажут в предоставлении госуслуги.

Отслеживать статус заявлений пользователи могут в личном кабинете, а также по электронной почте. Акты о завершенном переустройстве или перепланировке москвичи доступны в электронном виде. Они будут подписаны электронной цифровой подписью и имеют юридическую силу. При желании получить эти же документы можно и в бумажном варианте — для этого необходимо обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы».

С 14 февраля внесены и другие изменения в правила согласования перепланировки или переустройства квартир. Например, теперь в перечне работ по перепланировке появилось устройство антресоли — площадки в верхней части помещения, которая увеличивает его площадь. Как правило, там размещают спальни, гостиные или детские комнаты. По новым правилам антресоль не может занимать больше 40 процентов площади помещения. На ней запрещено устанавливать любое сантехническое оборудование, а также электрические и газовые плиты. В одном помещении допускается устройство только одной антресоли.

Кроме того, для собственников квартир или других помещений в новостройках сократился перечень документов, необходимых для согласования перепланировки. Им больше не нужно представлять справку о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Такие документы теперь Мосжилинспекция получает самостоятельно.

Электронная услуга «Перепланировка» доступна москвичам с 2013 года. За это время на согласование перепланировки и (или) переустройства поступило более 1200 заявлений, а на получение акта о завершенных работах — более 450. Сейчас в электронном виде на mos.ru можно получить 222 услуги, 36 из них — в категории «Жилье». Например, москвичи могут подать заявление на приватизацию жилого помещения или получить информацию технического учета.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498610


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498333

Типовая форма требований, предъявляемых жителями многоквартирных домов к управляющим компаниям Московской области, разработана в подмосковной Госжилинспекции.

Документ опубликован в четверг на сайте ведомства.

"Рекомендуемая форма "Требования жителей многоквартирных домов к управляющим организациям о предоставлении информации с целью самостоятельной проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги" составлена в виде заявления гражданина в управляющую компанию, где перечисляются наиболее распространенные вопросы, которые возникают у собственников и нанимателей жилых помещений в адрес УК, и содержит ссылки на действующее законодательство.

Заявителю достаточно заполнить необходимые графы: разъяснение порядка начисления предъявленных сумм, предоставление информации об объемах общедомового потребления, на основании которых начислена плата, показания прибора общедомового прибора учета, реквизиты правовых актов об утверждении тарифов и нормативов потребления коммунальной услуги и другие.

На сайте ведомства разъясняется и порядок подачи заявления. Один экземпляр документа вручается уполномоченному лицу в организацию, под роспись с указанием фамилии, должности, даты вручения, штампа. "В случае отказа от принятия заявления в организации необходимо направить его заказным письмом с уведомлением", — заключается в материалах, размещенных на портале ГЖИ Подмосковья.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498333


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498309

Изменения в Жилищный кодекс РФ поддержали на заседании Комитета Мособлдумы.

На расширенном заседании Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ. Они были разработаны группой депутатов Госдумы. Об этом сообщил телеканал "360".

Председатель Комитета Мособлдумы Игорь Коханый заявил, что субъекты России смогут распространять компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт в ряде случаев, если поправки примут на федеральном уровне.

"Речь идет о компенсации 50% этой платы 70-летним и 100% — 80-летним собственникам жилья, проживающим одиноко либо в семьях, состоящих из неработающих пенсионеров", — отметил Коханый.

На данный момент льгота не предполагается в случае, если совместно с пожилыми людьми проживает инвалид I или II групп. На урегулирования такой ситуации и направлен проект закона.

По словам председателя Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики, необходимо восстановить социальную справедливость в этом вопросе.

"Как только Госдума одобрит соответствующие поправки в Жилищный кодекс, мы на региональном уровне расширим список получателей компенсации платы за капремонт домов", — отметил Игорь Коханый.

По его словам, финансирование расходов будет покрываться за счет средств федерального бюджета, которые будут передаваться регионам.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498309


Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293

Модель для мира: обмен пленными – миротворцы ООН – весь «Минск»

Третью годовщину подписания «Комплекса мер» по Донбассу Украина и мир встретили без особого энтузиазма: «Минск» почти не работает. Что дальше?

12 февраля исполнилось три года с момента подписания в Минске «Комплекса мер» по урегулированию конфликта в Донбассе. Хоть мира на востоке Украины как не было, так и нет до сих пор, в связи с этой датой из разных источников прозвучал ряд не лишенных оптимизма заявлений, позволяющих надеяться, что в обозримом будущем свет в конце донбасского «тоннеля» все-таки может появиться. Накануне помощник президента России В. Сурков и спецпредставитель секретаря госдепартамента США К. Волкер, непосредственно занимающиеся темой, провели очередную встречу, итоги которой оба оценили как «не безнадежные». 14 февраля полпред РФ в Трехсторонней контактной группе по Донбассу Б. Грызлов призвал к скорейшему проведению нового этапа обмена пленными, отметив, что Москва видит в этом шаг к реализации предусмотренного «Комплексом мер» обмена «всех на всех», способной открыть путь к воплощению в жизнь мирного плана в целом. В тот же день посол ЕС в России М. Эдерер заявил, что толчок к снятию с паузы процесса урегулирования в соответствии с Минскими соглашениями могло бы дать размещение в Донбассе миротворцев.

«Если бы удалось договориться о миротворческой миссии, и ее одобрил бы Совет Безопасности ООН, — сказал он, — это позволило бы продвинуться в имплементации первых пунктов «Минска».

На фоне всего того, что происходило и говорилось по данному поводу в последнее время, стало, таким образом, очевидно, что те, кто заинтересован в установлении прочного мира в Донбассе, видят в настоящий момент путь к нему следующим образом: обмен пленными между Украиной и ДНР-ЛНР по принципу «всех на всех» — размещение в Донбассе миротворцев ООН по решению Совета Безопасности — выполнение первых пунктов «Комплекса мер» — воплощение в жизнь Минских соглашений в полном объеме.

Работает или не работает?

Во фразе: «Минск» почти не работает», пользующейся нынче в определенных кругах, особенно в Киеве, большой популярностью, — ключевым словом надо считать «почти». Без этого не очень существенного уточнения тезис о якобы неработающем «Минске» вряд ли корректен. Не вдаваясь в тонкости интерпретаций, стоило бы, думаю, согласиться с тем, чтобы сформулировать итог трехлетней работы по воплощению в жизнь подписанных после многочасовых переговоров в ночь с 11 на 12 февраля 2015 г. в Минске договоренностей по мирному урегулированию конфликта в Донбассе («Комплекс мер по выполнению Минских соглашений») иначе — «Минск», несмотря ни на что, работает, хотя мог бы работать лучше».

С такой оценкой согласны практически все заинтересованные стороны, кроме официального Киева, для которого в силу ряда обстоятельств «Минск-2» — это кость в горле. Минские соглашения пока недостаточно эффективны, но альтернативы им не существует» — вот формула, под которой готовы подписаться и Берлин, и Париж, и Москва, и Донецк с Луганском, и ряд авторитетных международных организаций. И даже США. Дружный хор их голосов, прозвучавший в виде официальных заявлений и комментариев по поводу обмена пленными 27 декабря 2017 г. от имени госдепартамента США, президента Франции Э. Макрона и канцлера Германии А. Меркель (они выступили совместно), ООН, ОБСЕ, дал позитивный сигнал и Донбассу, и Украине, и миру. Его смысл читается без труда: декабрьский обмен — это «перезагрузка» «Минска», шаг, позволяющий придать выполнению «Комплекса мер», принятому в феврале 2015-го, новый мощный импульс.

Первым посыл об обмене пленными как об импульсе озвучил в разговоре с В. Путиным 15 ноября прошлого года В. Медведчук, упомянув, что он важен и сам по себе как гуманитарная акция, и как толчок к реализации Минских соглашений в полном объеме. Реакции на эти слова у нас не последовало, хотя они заслуживают самого пристального внимания. Тем более что та же мысль была вскоре повторена от имени госдепартамента США. Киев промолчал, потому что там не хотят браться за «Минск», пропуская любые упоминания о нем мимо ушей едва ли не автоматически.

Хоронить «Минск» рано

Тот, кто хоронит «Минск», объявляя его неработающим и неспособным работать, делает это, исходя из своих собственных задач и интересов, преимущественно сугубо меркантильных. Конфликт в Донбассе в режиме «ни мира, ни войны» выгоден определенной группе физических и юридических лиц, как с политической, так и с экономической точки зрения. Один из секретов Полишинеля состоит в том, что в отрицании «Минска» с последующим отказом от него заинтересована, прежде всего, киевская «партия войны». Компанию ей теперь составляет «партия военных бенефициаров». Тех, кто, не боясь ни Бога, ни черта, не останавливаясь ни перед чем, идя по руинам, трупам, искалеченным судьбам миллионов людей, на конфликте в Донбассе «рубит капусту». По-крупному «рубит» — тоннами.

«Минск» почти не работает», но все-таки работает. Не так, как того хотелось бы тем, кто стремится к установлению мира как можно раньше, но — работает. Во-первых, хоть обстрелы, диверсии, локальные боевые действия, «арт-дуэли» продолжаются, масштабных столкновений не наблюдается достаточно долгое время. Это — прямой результат Минских соглашений. Во-вторых, идет обмен пленными.

Обмен принципиально важен. Обмен по принципу «всех на всех» записан в пункте №6 «Минска». Работа «Минска» видна лучше всего именно в том, что наши граждане, оказавшиеся в плену, возвращаются домой. Для этого требуются колоссальные усилия. Проблем и препятствий столько, что голова кругом. Тем не менее одни из пленных уже вернулись, другие готовятся к возвращению.

Упоминать о том, что обмены пленными дают результат, когда их «благословляет» В. Путин, в Киеве по понятным причинам не принято. Тем не менее это так, о чем красноречиво свидетельствуют и опыт предыдущих обменов, и, к примеру, «картинка», предшествовавшая декабрьскому обмену: президент России в окружении патриарха Кирилла и В. Медведчука. К этой тройке мог бы присоединиться П. Порошенко, если бы ему позволяли сделать такой шаг внутриполитические обстоятельства. В любом случае как, безусловно, положительный сигнал следует оценивать телефонный звонок П. Порошенко В. Путину 12 февраля. Президенты говорили о новом раунде обменов, и это вселяет оптимизм по поводу того, что этот раунд не за горами.

Зачем в Донбассе миротворцы?

На уровне практических мероприятий обмены при активном участии и деятельной поддержке УПЦ «ведет» В.Медведчук. Так, видимо, будет и в этот раз. Новый обмен может оказаться особо значимым, стать знаковым, обозначив важный рубеж. Когда он произойдет, появятся, видимо, основания говорить о том, что пункт № 6 Минских соглашений, предусматривающий обмен «всех на всех», практически выполнен. Импульс к выполнению «Комплекса мер» в полном объеме, таким образом, наполнится практическим содержанием. США и Европа, вероятно, окажутся перед необходимостью подачи Киеву сигнала браться за свою часть «Минска». В таком случае главная проблема и текущего момента, и всего миротворческого процесса сведется к тому, как принудить киевскую власть к этому, переключив ее с алгоритма «война до победы» на алгоритм «мир через диалог»?

Один из вариантов — миротворцы ООН в Донбассе, при условии, что миротворческая миссия окажется общим решением Москвы и Вашингтона. Проработкой этой темы заняты сегодня К. Волкер и В. Сурков. Вопрос о миротворцах выглядит сырым, он далек от завершения. Остается много условий и нюансов. Россия осторожничает, и ее можно понять. У США есть опыт использования миротворческих миссий ООН в своих интересах, злоупотребления ими. Яркий пример этого — миссия в Боснии и Герцеговине времен гражданской войны, где миротворцев не раз и не два замечали в игре на руку одной из сторон противостояния в ущерб другой. Тем не менее при соблюдении ряда условий миротворцы способны сыграть позитивную роль в урегулировании конфликта в Донбассе.

Появление миротворческой миссии ООН на Украине способно, как представляется, стать решающим толчком к началу прямых переговоров между Киевом и ДНР-ЛНР, без которых о мире остается только мечтать. Самое же главное, что этот диалог — это важнейшее условие выполнения Минских соглашений по «формуле Медведчука», в «экспортном» варианте известной также как «формула Штайнмайера», предполагающая особый статус для Донбасса, широкую амнистию для участников боевых действий и ряд других шагов, основанных на компромиссе между непосредственными участниками конфликта.

 Яков Рудь

Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293


Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498292

Создавать комфортную среду власти городов готовы. За федеральный счёт

Власти многих муниципалитетов подходят к реализации программы «Формирование комфортной городской среды» по принципу: сколько федеральный центр средств выделит, на столько и сделаем

В 2017 году в России стартовал проект «ЖКХ и городская среда». Предполагалось, что в рамках этого проекта во всех муниципалитетах страны с населением от 1000 человек будут созданы новые правила благоустройства и содержания, оптимизированы системы уборки, освещения и озеленения. При этом вопрос, какие территории должны быть благоустроены, муниципальные власти должны были решать вместе с горожанами. Общие объемы финансирования по проекту в 2017 году составили 42,2 млрд рублей. Из них 25,6 млрд рублей давал федеральный центр, остальные должны были изыскивать у себя региональные бюджеты.

По итогам 2017 года Новосибирская область оказалась на седьмом месте рейтинга регионов по реализации проекта Минстроя России «Формирование комфортной городской среды». Регион набрал 38 баллов. Вместе с Новосибирской областью седьмое место поделили Челябинская и Ярославская области, Башкирия, Калмыкия и Коми. Первое место в рейтинге с 46 баллами занимает Калужская область, а последнее, 15 место, делят Крым, Тува, Мордовия, Карелия, Карачаево-Черкесия и Ханты-Мансийский АО (30 баллов).

В 2017 года были определены 55 муниципальных образований Новосибирской области — получателей субсидии. Планировалось благоустроить 47 общественных пространств муниципальных образований области и провести работы на 225 придомовых территориях. Общий объем финансирования мероприятий в рамках приоритетного проекта в регионе в 2017 году составил порядка 700 млн рублей: из федерального бюджета — порядка 400 млн рублей, из областного — около 258 млн рублей.

Так, например, в Новосибирске в рамках программы прошёл первый этап реконструкции Михайловской набережной. На это Новосибирск получил в прошлом году 140 млн рублей из федерального бюджета. Столько же, по подсчётам новосибирских властей, необходимо на второй этап реконструкции.

И эти средства власти Новосибирска также намерены получить из федерального центра.

Только здесь есть один очень важный момент — средства в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» выделяются дополнительно к тем финансовым средствам, которые муниципальные власти должны были учесть в своих бюджетах. Да и к тому же представители федерального центра, которые курируют программу, отмечают, что власти должны наладить диалог с населением, потому что основным участником программы должны быть именно жители муниципального образования. А с этим у Новосибирска большие проблемы. По итогу проведённой в 2017 году в рамках проекта работы член центрального штаба Общероссийского народного фронта, эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина отметила, что в Новосибирской области есть муниципальные образования, где власти «горят» идеей и им хочется помогать, хочется выделять средства ещё и ещё. Однако город Новосибирск в их число не входит.

«В прошлом году на Новосибирскую область выделялись деньги в размере 400 млн рублей. В этом году посмотрим, сколько будет выделено, но не меньше прошлогодней суммы, это точно, — сказала Калинина, побывавшая в регионе с визитом 13 февраля. — Мне хочется сказать муниципалитетам — это деньги в помощь тем программам, которые на протяжении многих лет муниципалитеты обязаны были планировать у себя в бюджетах. Это добавка, поддержка финансовая, чтобы объёмы были более качественными, чтобы не просто какой-то детский городок, а тот, который действительно нужен. А многие муниципалитеты рассчитывают только на эти деньги. И Новосибирск понимает программу буквально: «вот конкретно деньги выделили, вот только эти денежки мы с вами и учитываем». Не может идти в комплексе, если этот двор и дом приняли участие, без подъездных путей, если вы не запланировали с дорожниками плюсом работы на этих территориях. Но это не значит, что деньги только вот федеральные должны пойти на это благоустройство».

В качестве положительного примера в Новосибирской области Калинина назвала рабочий посёлок Кольцово, главе которого «хочется помогать и хочется туда ещё деньги привезти, потому что понимаешь, что он неформально подходить к этому проекту». Отличился и город Куйбышев, где «мэр конкретно рассказывал, как он хочет этот сквер, как он привлёк бизнес».

Назвала Светлана Калинина и «самую главную ошибку» — когда органы власти самостоятельно за людей решают, какие территории делать, какой проект реализовывать.

«Научиться разговаривать с людьми — самая главная задача власти. И понимать, что сегодня весь этот проект настроен на то, чтобы сделать так, как хотят жители: удобно, комфортно, безопасно, а не навязывать никаких своих решений», — отметила эксперт.

Кроме того, общественные активисты указали и на другие недоработки в ходе реализации проекта в 2017 году в Новосибирской области. Например, ни один муниципалитет не публиковал планы проведения общественных обсуждений с еженедельной разбивкой — принцип, установленный федеральными нормами. В положениях не были обозначены критерии включения общественных территорий в перечень для рейтингового голосования. Отсутствовало описание процедуры выемки и обработки предложений. Ряд пунктов приёма предложений находился вне мест наибольшей проходимости.

После некоторых недочётов, на которые общественность указала мэрии Новосибирска, к работе по проекту были привлечены студенты Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств (НГУАДИ).

Ректор НГУАДИ Наталья Багрова рассказала, что на базе университета был открыт центр поддержки государственных программ градостроительства и развития архитектурной среды. По её словам, студентами и специалистами вуза была проделана большая работа: обследовано 8 700 придомовых территорий, 4 400 дворовых пространства, 237 общественных пространства. Результатами инвентаризации стали паспорта благоустройства территорий. Была сформирована база. Было проведено порядка 20 публичных обсуждений с участием от 100 до 200 человек. При этом ректор указала на те ошибки и трудности, с которыми пришлось столкнуться в ходе работы.

«Неопределённость терминологии, а именно программные документы, направления и методические документы, которые сейчас разработаны КБ «Стрелка», оперируют такими понятиями, как «дворовая территория», «придомовая территория», «прилегающая территория», «общественная территория» и «территория общего пользования», когда мы начали формировать бюджет по проектно-сметной документации, для того чтобы получить целевое использование средств и соблюсти границы всех этих территорий. Точность терминологии ещё раз нужно проверить и ещё раз уточнить. Дело в том, что все понятия, связанные с реализацией программы, были оперативно и спешно введены в градостроительный кодекс на протяжении второй половины 2017 года. Работы идут достаточно сложно, потому что приходилось переключаться постоянно на следующую, следующую и следующую терминологию», — рассказала Наталья Багрова.

Она привела в пример те казусы, с которыми пришлось столкнуться. Так, например, встречались «окруженные придомовыми территориями участки земель, отнесённые к муниципальной собственности». Очень большой проблемой, по словам ректора вуза, была неопределённость терминологии — что отнести к внутридомовым проездам, а какую территорию уже к улично-транспортной сети, где заканчивается выезд со двора и начинается уличный проезд.

По данным правительства Новосибирской области, выемка предложений по территориям благоустройства по проекту «Формирование комфортной городской среды» на 2018—2019 годы проходит сегодня, 15 февраля. Сегодня же в регионе стартует программа повышения квалификации в рамках проекта для представителей муниципальных образований. В мэрии Новосибирска в этот день намечено заседание общественной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» на 2018—2022 годы. Также планировалось рассмотреть критерии включения общественных территорий в бюллетень рейтингового голосования.

Отметим, что по состоянию на 9 февраля жители десяти муниципальных образований Новосибирской области, участвующих в голосовании, внесли 17 547 предложений по территориям, которые, по их мнению, необходимо в первоочередном порядке благоустроить в ближайшие два года. В ряде муниципальных образований региона сбор предложений продлится до 16 февраля. Рейтинговое голосование намечено на 18 марта 2018 года. Такие сроки были определены с учётом того, чтобы уже к весне были определены приоритетные направления для работы.

Стоит сказать, что по многим проектам новосибирские власти работают с московской компанией КБ «Стрелка» (она же работала с новосибирскими специалистами и властями по Михайловской набережной).

Как ранее заявляла руководитель департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии Новосибирска Анна Терешкова, «Стрелка» в Новосибирске появилась не случайно — «Минстрой РФ заключил договор с АИЖК, которое на подряд взяло «Стрелку», зашедшую на всю страну с неким эталоном развития городов».

«Мы туда ни копейки не платим, это всё платят федералы. Наша задача с ними подружиться и найти здесь хороших архитекторов, с которыми они здесь будут сотрудничать. И наша задача, чтобы «Стрелка» нам доверяла. Вот так мы сработали по Михайловской набережной», — отмечала Терешкова.

У Калининой на этот счёт другое мнение.

«Стрелка» — это замечательно, во всех субъектах «Стрелка» предлагает свои проекты. Но «Стрелка» живёт в Москве, а вы живёте в своём субъекте, в своём муниципалитете. И не всегда всё хорошо, что нам навязывают. Я не против этой организации. Но если бы эта организация со своими проектами пришла к людям и публично это обсудила и добавила, а ещё и привлекла студенчество, потому что детям нашим здесь жить, то, наверное, это был бы правильный подход. Не может организация за 2 тыс километров знать, что мне здесь надо. Здесь люди остаются жить. И мы всё-таки настаиваем, чтобы обсуждения публичные общественных территорий проходили правильно, грамотно, с мнением горожан. Формальный подход — это совершенно не тот проект», — считает Светлана Калинина.

Справка:

Цель проекта «Формирование комфортной городской среды», который был утверждён в ноябре 2016 года президиумом Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам по поручению президента Владимира Путина, — создание условий для системного повышения качества и комфорта городской среды на всей территории страны.

В Новосибирской области в число муниципальных образований, где должно быть организовано голосование по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2018—2019 годах, вошли десять населённых пунктов, определенных постановлением регионального правительства №465-п от 27.12.2017 года. В пяти муниципальных образованиях (Бердск, Карасук, Обь, Татарск и рабочий поселок Краснообск) сбор предложений от граждан стартовал 11 января 2018 года, завершился 9 февраля. Ещё в пяти муниципальных образованиях, в которых пункты приёма предложений были оборудованы позже 11 января 2018 года, приём предложений завершился позже. Так, в городе Куйбышев сбор предложений проводился до 10 февраля, в Барабинске и Тогучине — до 13 февраля, в Искитиме — до 14 февраля, а в Новосибирске — до 16 февраля.

Сейчас новосибирцы также могут принять участие в рассмотрении и оценке дизайн-проектов благоустройства дворовых территорий, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» на 2018—2022 годы.

 Анна Алябьева

Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498292


Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 15 февраля 2018 > № 2498226

Из подъездов финских домов могут убрать традиционные таблички с фамилиями жильцов. Это связано с директивой ЕС о защите личных данных, пишет газета Savon Sanomat.

По словам заместителя главного юриста Ассоциации недвижимости Кристел Рюннёнен, редкая фамилия считается приватной информацией, которая попадает под действие евродирективы. В данном случае таблицы в подъездах могут рассматриваться как реестр личных данных.

Директива ЕС о защите личных данных влияет на сотни национальных законов и юридических актов, касающихся обработки личных данных.

В других европейских странах не принято вешать таблицы с фамилиями жильцов в подъездах домов.

Уполномоченный по вопросам защиты личных данных Рейо Аарнио опровергает информацию о том, что евродиректива может привести к отказу от табличек с фамилиями в финских домах. Он считает подобные заявления необоснованными и преждевременными.

В Финляндии директива ЕС о защите личной информации вводится в действие с 25 мая.

Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 15 февраля 2018 > № 2498226


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 февраля 2018 > № 2498200

Более 2,8 млрд тенге выделили на благоустройство в Павлодарской области

Аким Павлодарской области Булат Бакауов отчитался перед общественным советом, передает МИА «Казинформ».

Свой доклад глава региона начал с достижений в экономике, рост которой составил 5,4%. Как оказалось, это самый высокий показатель, начиная с 2011 года.

«Основной вклад в развитие экономики по-прежнему вносит промышленность, рост в этом секторе составил 5,1%, - заявил аким. - Все базовые предприятия области стабильно работают и по итогам года увеличили объемы производства. В рамках индустриализации крупные предприятия проводят технологическое перевооружение действующих производств», - сказал Булат Бакауов. Говоря об агропромышленном комплексе Павлодарской области, он отметил, что в каждом районе актуальным остается создание молочно-товарных ферм. По словам главы региона, практически во всех населенных пунктах должны функционировать пункты приема молока, потому как его сдача является ежедневным доходом для многих семей.

«В прошлом году я ставил вопрос по увеличению закупочной цены на молоко от населения, которая составляла всего от 50 до 65 тенге, - отметил выступающий. - Благодаря членам общественного совета, которые также поддержали данный вопрос, закуп у населения теперь производится по цене не ниже 70 тенге за литр», - сказал аким.

В 2017 году в регионе было сделано немало и в вопросах благоустройства. В период ремонтной кампании подрядчики привели в порядок сразу 180 дворов.

«В этом году тему благоустройства внутриквартальных территорий мы закроем полностью, - заверил Булат Бакауов. - Для этого предусмотрено более 2,8 миллиарда тенге».

По итогам встречи члены общественного совета Павлодарской области положительно оценили работу Булата Бакауова в 2017 году и выразили надежду на то, что к их мнению в решении важных для региона вопросов будут прислушиваться и впредь.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 февраля 2018 > № 2498200


Туркмения. Германия. Бельгия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 15 февраля 2018 > № 2498162

В Туркменистане открыли завод по производству стекла

Под Ашхабадом при участии президента Гурбангулы Бердымухамедова открыли крупнейшее в Средней Азии предприятие по производству стекла «Türkmen aýna önümleri» («Туркменская стекольная продукция»). Проект реализован по заказу Министерства промышленности Туркменистана.

Выступая на церемонии открытия, президент Туркменистана подчеркнул, что на новом предприятии установлено технологическое оборудование из Германии, Бельгии, Италии, Австрии и Финляндии, а также подготовлены специалисты, которые могут работать на этом оборудовании.

По словам главы государства, здесь ежегодно будут производить 1 миллион квадратных метров тонированного, 100 тысяч квадратных метров ламинированного, 300 тысяч квадратных метров закаленного стекла, а также 400 тысяч квадратных метров стеклопакетов. Также стекольное производство обеспечит выпуск 15 видов стеклянной тары для пищевой и медицинской промышленности, большая часть из которой пойдет на экспорт.

На предприятии «Türkmen aýna önümleri» будут работать более 800 работников, для которых созданы необходимые условия для производительного труда и отдыха. В этих целях здесь построены два двухэтажных 48-квартирных жилых дома и 2 общежития на 400 мест каждое.

Глава государства осмотрел предприятие, образцы готовой продукции и побеседовал с сотрудниками. Завершив знакомство с производством, президент Гурбангулы Бердымухамедов оставил памятную запись в Книге почетных гостей и вручил коллективу предприятия ключи от новых служебных автомобилей.

Туркмения. Германия. Бельгия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 15 февраля 2018 > № 2498162


Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 15 февраля 2018 > № 2498161

В ближайшей перспективе архитектурный ансамбль Ашхабада украсят очередные новостройки

авангарде всех развёрнутых в стране преобразований выступает наша беломраморная столица. Стремительно превращаясь в современный мегаполис, Ашхабад с каждым днём всё увереннее утверждается в статусе одного из красивейших и комфортных для проживания городов региона и мира.

За последние годы динамично обновляющийся архитектурный ансамбль туркменской столицы украсили целые кварталы прекрасных зданий и сооружений. Ряд столичных объектов, а также сам Ашхабад как город с самой высокой в мире концентрацией беломраморных зданий внесены в Книгу рекордов Гиннесса, что является предметом искренней гордости туркменистанцев. В ближайшей перспективе главный город страны украсят очередные новостройки, проектирование и возведение которых доверено давнему деловому партнёру Туркменистана – французской компании «Bouygues Batiment International».

Сегодня Ашхабад стал признанным центром конструктивного сотрудничества в региональном и глобальном масштабе, а также центром притяжения иностранных туристов и путешественников, желающих ближе познакомиться с богатым историко-культурным наследием туркменского народа, его современными достижениями. Это обуславливает необходимость создания всех условий для проведения крупных мероприятий международного характера и достойного принятия зарубежных гостей, количество которых постоянно растёт.

Так, в числе будущих новостроек – комплекс зданий Международного конгресс-центра и фешенебельный отель, которые поднимутся вдоль проспекта Чандыбил. Эти оригинальные объекты станут своеобразными «визитными карточками» нашей столицы. В этой же части города будут построены новые, оснащённые передовым оборудованием, административные офисы Государственного коммерческого банка «Türkmenbaşy» и Акционерно-коммерческого банка «Senagat», которые органично впишутся в формирующийся здесь архитектурный ансамбль.

Ещё одна предстоящая новостройка – Правительственная трибуна, предназначенная для проведения государственных мероприятий и торжеств по случаю всенародных праздников и знаменательных дат. Она поднимется в живописном уголке Ашхабада, по проспекту Копетдаг, откуда открывается великолепная панорама столицы.

Ключевым вектором реализуемой под руководством Президента Туркменистана градостроительной стратегии неизменно выступает социальный аспект. Яркое тому подтверждение – открытие крупного комплекса объектов, возведённых в рамках очередного этапа застройки столичного жилого массива, получившего символическое название Тязе заман. Как уже сообщалось, здесь были введены в эксплуатацию 1 тысяча 152 двух- и одноэтажных жилых дома с полным набором современных удобств, средняя школа на 600 учащихся, два детских сада на 160 малышей каждый, Дом здоровья, магазин продовольственных товаров.

Являясь инициатором важных строительных проектов, глава государства держит под постоянным контролем все этапы их разработки и претворения в жизнь, подчёркивая значимость новаторского, креативного, детально продуманного подхода к решению поставленных задач, включая эстетический и экологический аспекты, благоустройство прилегающих к объектам территорий, создание необходимой социально-бытовой, инженерно-технической и транспортно-коммуникационной инфраструктуры.

Именно такой тщательный, комплексный подход заложен в концепцию столичной застройки и, в частности, её 16-й очереди, с проектами которой глава государства ознакомился в ходе презентации, состоявшейся в минувшем месяце. Соответствующим Генеральным планом предусматривается возвести десять 12-этажных 72-квартирных и шесть 12-этажных 48-квартирных жилых домов. В комфортабельных высотках четырёх видов расположатся 442 трёхкомнатные, 382 четырёхкомнатные и 184 пятикомнатные квартиры, рассчитанные на 1008 семей.

Напомним также, что в рамках вышеназванной презентации на рассмотрение Президента Туркменистана был вынесен проект нового крупного жилого массива, который планируется построить в Бюзмейинском этрапе столицы. Здесь будут возведены тридцать пять 32-квартирных 4-этажных жилых домов, детский сад на 160 мест, общеобразовательная школа на 600 мест, многопрофильный торговый центр.

В данном контексте примечательно, что в минувшие годы в результате небывалого размаха жилищного строительства обладателями комфортабельного, отвечающего современным требованиям жилья уже стали тысячи семей – как в Ашхабаде, так в других городах и населённых пунктах страны. А благодаря решению главы государства возводить и дома меньшей этажности, в том числе коттеджного типа, ещё более расширились возможности граждан в выборе удобного и подходящего жилья, отвечающего индивидуальным запросам и предпочтениям туркменистанцев.

Большое значение также придаётся дальнейшей модернизации отечественной системы здравоохранения. В ближайшие годы её инфраструктуру пополнит Международный ожоговый центр на 130 мест, который будет построен в Ашхабаде согласно Постановлению, подписанному главой государства в начале текущего месяца. Наряду с этим, пристальное внимание уделяется совершенствованию материально-технической базы санаторно-курортной сферы, что также предусматривает возведение новых здравниц.

И это уже не говоря о грандиозных планах по индустриализации страны, диверсификации промышленного комплекса и созданию новых высокотехнологичных производств.

В свою очередь, масштабы осуществляемых и запланированных в столице и целом по Туркменистану строительных работ обуславливают важность решения задач по повышению конкурентоспособности национальной стройиндустрии, наращиванию её потенциала, активному привлечению в этот сектор частного бизнеса.

К слову, о возрастающей роли отечественного предпринимательства в социально-экономическом развитии страны свидетельствует торжественное открытие нового делового района в северной части Ашхабада. Этот крупный проект реализован усилиями Союза промышленников и предпринимателей Туркменистана, который инвестировал в него 1 миллиард манатов.

Таким образом, состоявшиеся и будущие архитектурные премьеры являются реальным результатом проводимой главой Туркменистана дальновидной созидательной политики, подтверждением уверенного продвижения страны по пути благополучия и прогресса.

Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 15 февраля 2018 > № 2498161


Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > economy.gov.ru, 15 февраля 2018 > № 2498039

Максим Орешкин: Инфраструктура – это база для наращивания инвестиций в России

На пленарном заседании российского инвестиционного форума «Инвестиции в регионы – инвестиции в будущее» министр экономического развития РФ Максим Орешкин рассказал о значении инфраструктурных проектов для экономики страны.

«Мы посмотрели статистику, у нас весь строительный сектор за последние 6 лет в первую очередь из-за сокращения инвестиционной активности на уровне федерального бюджета, на уровне региональных бюджетов, отстал от динамики ВВП. Строительство - на 4,5%, строительные материалы - процентов на 9%. Общий эффект, если посмотреть по всем отраслям это порядка 1% ВВП. Это то, что мы сейчас теряем и то, что можем получить довольно просто при увеличении здесь инвестиционной активности», - заявил глава Минэкономразвития.

Он также подчеркнул, что строительство инфраструктуры имеет много более глубоких положительных эффектов.

«Малому бизнесу, как любому крупному, нужна инфраструктура. Инфраструктура другого порядка – это развитие городов, создание удобной городской среды – это то, что тянет за собой развитие малого бизнеса. Мы видим это в Москве, где идут активное инвестиции в городскую среду и одновременно создается пространство для развития большого количества бизнеса», - отметил Максим Орешкин. «Кроме того, среда оказывает очень большое влияние на человека. Это эффект, который невозможно оценить, он очень глубокий и долгосрочный. Нужны такие проекты, которые, с одной стороны, меняют сознание людей, с другой стороны, создают положительный эффект для экономики».

Импульсом для увеличения количества инфраструктурных проектов, по мнению министра, должна стать комбинация государственного ресурса и частных вложений.

Среди проблем, ограничивающих рост числа таких проектов, глава Минэкономразвития назвал региональный протекционизм.

«У нас, я считаю, есть в стране такая серьезная проблема, с которой нам надо в ближайшие годы справляться - региональный протекционизм. У нас часто регионы, ограничивая систему госзакупок, различные инвестиционные соглашения заключая, говорят: "Давайте все делайте у нас, здесь мы будем делать все - полный цикл", - сообщил министр. По его словам, власти должны решить эту проблему в ближайшем будущем.

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > economy.gov.ru, 15 февраля 2018 > № 2498039


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497370

Кадастровый год в Москве удался, но беспокойство осталось

Столичное управление Росреестра подвело итоги работы за 2017 год. Результаты обнадеживающие, но у налогоплательщиков и профессионального сообщества есть вопросы

Статистика московского управления Росреестра позволяет утверждать: 2017-й удался. Управление приняло почти 36 тысяч заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость, зарегистрировало 54 207 договоров долевого участия, что на 52% больше, чем в 2016-м, и 58% решений комиссии по пересмотру кадастровой стоимости были приняты в пользу заявителей.

Однако у профессионалов остаются вопросы. Некоторые из них для Business FM озвучил первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности» Кирилл Кулаков:

Кирилл Кулаков

первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности»

«Как часто город Москва использовал свое право оспорить положительное решение комиссии? Как известно, с недавних пор по решению Конституционного суда и последующих подзаконных актов субъектам федерации дано право оспаривать решение комиссии, которым они недовольны в части наполнения бюджета по налогу на имущество. Очень интересна московская статистика.

Для целей исчисления налога на доходы физических лиц при продаже квартиры с периодом владения менее трех лет используется сопоставление цены продажи с кадастровой стоимостью, уменьшенной на 30%. Так не стоит ли распространить эту практику и на исчисление налога на имущество физических лиц, то есть уменьшить налогооблагаемую базу в виде кадастровой стоимости на эти же 30%? Это бы позволило избежать большинства оспариваний кадастровой стоимости и снизило бы социальную напряженность.

Готово ли недавно созданное государственное бюджетное учреждение Москвы к проведению новой государственной кадастровой оценки, которое запланировано в 2018 году? Актуальность этого вопроса заключается в том, что впервые государственная кадастровая оценка будет проведена силами не независимых оценщиков, а госоценщиками».

Как добавляет Кирилл Кулаков, и налогоплательщиков, и профессиональное сообщество беспокоит, как оценка будет осуществляться с технической и интеллектуальной точки зрения и будет ли задача выполнена в срок.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497370


Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497369

Железный аргумент в пользу стального строительства

Доля зданий на металлокаркасе в России по сравнению с другими странами, несмотря на его плюсы, все еще очень мала, но у новых разработок есть шанс ее увеличить

В прошлом году в Туле открылся первый трехэтажный детский садик на стальном каркасе, возведенный в рамках федеральной программы строительства детских садов с использованием технологии ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций). Открылся — и стал еще одним аргументом в борьбе сталестроителей с так называемым цементным лобби.

Читайте также:

Шедевры мировой архитектуры, которые достроят в 2018 году

В разговорах о строительстве принято ссылаться на зарубежный опыт. Так, стальное строительство занимает огромную часть рынка не только в Америке с ее небоскребами: по оценкам экспертов, если в России доля многоэтажных зданий на металлокаркасе кое-как приближается к 13%, то в Норвегии это 48%, а в Швеции — 65%. Получается, что у наших северных соседей что не целиком из дерева — то почти всегда на основе металла.

Плюсы стального каркаса общеизвестны: это быстро, просто, не зависит от сезона и при этом высококачественно, экологично, недорого в эксплуатации. Но, кроме привычки строить из бетона, на пути вхождения стального строительства в рынок гражданских и в том числе жилых объектов есть и другие препятствия, которые стальные люди упорно преодолевают.

Стальная балка, может, и надежнее, но дороже бетона? Недавно ЕВРАЗ НТМК представил новую продукцию — строительную высокопрочную балку, которую можно использовать в любых экстремальных климатических условиях и которая позволяет существенно снизить себестоимость строительства, чтобы уже всерьез спорить с бетоном. Далеко возить и долго ждать? Всего 30 дней, говорят постаравшиеся производители, причем без ограничений по размеру партии.

А чтобы еще раз напомнить рынку о стальном строительстве, до конца 2018 года ЕВРАЗ разработает линейку зданий на металлокаркасе — от одной до двух тысяч самых разных типовых проектов для разного климата, разной сейсмики и так далее. Разработки будут бесплатно предложены застройщикам, а также представлены в Минстрой, чтобы тот смог включить их в свой список проектов повторного применения.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497369


Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497235

Россия на хорошем счету у китайских инвесторов

По объему инвестиций в недвижимость Россия заняла шестое место из 69 стран, вошедших в китайскую стратегию «Новый шелковый путь»

Объем китайских инвестиций в российскую недвижимость, по данным компании Knight Frank, с сентября 2013 года по октябрь 2017-го составил 170 млн долларов. В итоге Россия заняла шестое место среди 69 стран, вошедших в китайскую инвестстратегию «Новый шелковый путь». Впереди — Сингапур, Южная Корея, Малайзия, Новая Зеландия и Чехия.

Недавно партнер, руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield Денис Соколов напомнил определение, которые придумали аналитики: иностранных инвесторов в России всегда обуревают два чувства — жадность и ужас. Сегодня ужас, видимо, превалирует, поэтому с точки зрения иностранных инвестиций последние годы многие игроки рынка недвижимости называют для России провальными. А шестое место нынешнего рейтинга обеспечила одна-единственная сделка — прошлогодняя покупка «Военторга» китайской Fosun Group. Остальное — не самые знаковые вложения в Дальний Восток, в том числе в игорную зону «Приморье», которую азартные китайцы явно хотят застолбить за собой.

Впрочем, по мнению главы департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, российские недвижимые активы все же интересны китайским инвесторам, и сделки с их участием возможны и в текущем году, особенно учитывая то, что китайцы — из тех инвесторов, которые умеют играть вдолгую, с горизонтом инвестирования лет в 50. А старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова добавляет: не китайцами едиными.

Ирина Ушакова

старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE

«В прошлом году мы увидели достаточно сбалансированный капитал из разных регионов. С одной стороны, мы много лет говорили, что у нас на рынке будет превалировать сугубо азиатский или ближневосточный капитал. Скорее всего, он продолжит все же разбавляться глобальным или европейским капиталом, потому что интерес сохраняется. Вероятно, произойдет дополнительный рост по объемам сделок и, соответственно, пропорции участия иностранного капитала в общем объеме».

По оценкам эксперта, в 2017 году иностранные инвестиции в российскую недвижимость составили примерно 950 млн долларов, а в 2018-м рынок рассчитывает преодолеть отметку в 1 млрд.

Валерия Мозганова

Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497235


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 15 февраля 2018 > № 2496818

Жители многоэтажки в Астане 22 года живут без отопления

Жительница дома №6 в посёлке Автоматика, который относится к району «Сарыарка» в Астане обратилась к первому заместителю акима Сергею Хорошуну с жалобой об отсутствии отопления, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

«22 года без отопления жить можно? Нет. Почему тогда я с 2014 года бьюсь, чтобы наш дом внесли в непригодный для жилья. Его не ставят в список аварийных, 47% износа ставят. Во-первых, комиссия сделала фиктивный технический акт. Написано, что трасса теплопровода на 80% изношена. Как она изношена, если ее нет? Газификации нет, тёплой воды нет, канализация два года бежит в подвал. Своими силами ремонтируем, как зима приходит, из-за отсутствия отопления опять разбивает трубы, опять в подвал это все льётся (...) Всего было 6 домов, 1 детсад и 1 магазин. Осталась одна наша пятиэтажка, пять домов переселили, а мы - не аварийные. Да мы как мамонты там скоро вымрем», - сказала она на отчетной встрече с первым замом. Жительница дома отметила, что в нем живут почти все пенсионеры. Зимой приходится использовать печи «буржуйки» и поднимать уголь на пятый этаж.

Сергей Хорошун в ответе подчеркнул, что дом известный, и он знает о его проблемах. «Это пятиэтажный жилой дом из «ДСКовских» панелей. По самим конструкциям вопросов там не было, в соответствии с заключением. Но, учитывая, что Вы обращаетесь, я выеду сам на следующей неделе вместе с жилищной инспекцией и районным акиматом. Постараюсь разобраться», - ответил заместитель акима.

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 15 февраля 2018 > № 2496818


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > camonitor.com, 15 февраля 2018 > № 2496816

Большинство наводнений происходит из-за бесплановой застройки

Большинство наводнений происходит из-за бесплановой застройки населенных пунктов. Об этом сообщил депутат Сената Парламента РК Али Бектаев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Что удивительно, для большинства затапливаемых населенных пунктов угрозу наводнения создают не водохранилища, не большие реки, не проливные дожди или накопление талых вод. Например, вблизи села Кызыласкер Сарыагашского района Южно-Казахстанской области нет ни одного водохранилища, а уровень протекающей в 2 километрах реки Келес ниже, чем расположено село. Но в феврале 2008 года вода, пришедшая по разным руслам, затопила более 1 400 домов, 4 школы и другие социальные объекты, нанеся большой ущерб, а также повредила много дорог и мостов. На устранение последствий затопления в районе было выделено 7,6 миллиарда тенге. Так же в селе Темирлан Ордабасинского района, селе Монтайтас города Арысь причиной наводнения не были вышедшие из берегов реки или водохранилища», - сказал А.Бектаев в своем запросе Премьер-Министру РК Бакытжану Сагинтаеву на пленарном заседании палаты.

Сенатор отметил, что во время встреч с жителями регионов эта тема часто обсуждается. За последние 10 лет в разных регионах страны часто происходят затопления населенных пунктов. Как сообщил депутат, исследования показывают, что за последние 20-25 лет вследствие массового строительства жилья и коммерческих объектов в регионах значительно изменился ландшафт. Из-за бесплановой застройки выходят из строя ирригационные системы населенных пунктов, разрушаются гидротехнические сооружения, засоряются арыки. Во многих вновь построенных микрорайонах требования водной безопасности не были учтены, не построены водоотводящие плотины, а автодороги местного значения не имеют водопропускных труб в достаточном количестве.

А.Бектаев также отметил, что состояние многих водных объектов специального назначения неудовлетворительное. Из 1 094 гидротехнических сооружений, расположенных вблизи населенных пунктов, у 34 нет хозяев, 363 требуют капитального ремонта. Из 560 водохранилищ не имеют хозяев 108, состояние 211, находящихся в частной собственности, неизвестно. Большинство каналов и коллекторов, гидротехнических сооружений РГП «Казводхоз» построены в 60-70 годы прошлого.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > camonitor.com, 15 февраля 2018 > № 2496816


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496508

В конце 2017 года в Испании наблюдался бум продаж жилья

Продажи недвижимости за третий квартал прошлого года достигли 121 561 единицы, увеличившись на 16,7% по сравнению с тем же периодом 2016 года. Это лучший показатель за третий квартал с 2008 года, согласно данным Министерства общественных работ (Fomento).

За 12 месяцев к сентябрю 2017 года было продано около 516 643 объектов, что на 15,8% больше, чем за предыдущий год. Последние данные Национального института статистики сообщают аналогичные данные. По видам недвижимости, проданным в октябре, 11 435 – новостройки (9,4%). Оставшаяся часть, 90,6% - вторичное жилье, сообщает Spanish Property Insight.

Продажи выросли во всех регионах Испании в третьем квартале по сравнению с тем же периодом 2016 года. Наиболее высокие темпы – в Ла-Риохе (+32,9%), Кантабрии (+31,9%), Мурсии (+25,6%) и Андалусии (+23,6%). В автономных городах Сеута и Мелилья также отмечено значительное увеличение сделок (+26,3%). Наименьший прирост – в стране Басков (+6,3%) и Эстремадуре (+5,7%).

За год в период с октября 2016 по сентябрь 2017 года во всех регионах наблюдалось увеличение числа сделок по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Среди самых активных были Кантабрия (+23,3%), Кастилия-Ла-Манча (+23,1%), Каталония (+20,6%), Астурия и Балеарские острова (+18,3%), Комунидад-Валенсиана (+15,9%) и Мадрид (+15,1%).

Активность иностранных резидентов в Испании также растет 25-й квартал подряд. По сравнению с третьим кварталом 2016 года покупки в аналогичный период 2017 года выросли на 17,6% и достигли 20 257. Всего иностранцы-резиденты и нерезиденты купили 24 009 объектов недвижимости, что составляет 17,4% от общего числа. Наиболее активные провинции в этом отношении - Аликанте (4 619), Малага (2 429), Барселона (1 937), Мадрид (1 564), Валенсия (1 183) и Санта-Крус-де-Тенерифе (1 175).

Учитывая такие темпы роста, эксперты полагают, что цены на испанскую недвижимость продолжат расти в 2018 году.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496508


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496507

Квартиры в домах советской постройки Риги дорожают

За январь 2018 года цены на квартиры в типовых домах советской постройки в латвийской столице выросли на 0,7%, согласно данным от Латвийской Ассоциации недвижимости (LANIDA).

Данная тенденция наблюдалась и в конце 2017 года. На вторичном рынке стоимость апартаментов в центре Риги снизились на 0,2% за последний месяц 2017-го и оставалась неизменной в Рижском регионе. Цены на квартиры в новостройках упали на 0,2% в центре Риги и выросли на 1,4% в других кварталах. В Рижском регионе стоимость новых квартир поднялась на 0,1%, а в Юрмале за месяц не изменилась, сообщает The Baltic Course.

Рыночные цены за январь 2018 года были получены в результате мониторинга, проведенного компаниями по недвижимости Ober-Haus, Latio и Balsts. По их данным, в первый месяц текущего года средняя стоимость квартиры в новостройках составила €2 630 за квадратный метр в центре города, €1 350 в других кварталах столицы, €880 в Рижском регионе и €2 700 в Юрмале.

В январе средняя цена на вторичном рынке составляла €1 390 за квадратный метр в центре города, €770 в других кварталах Риги и €520 в Рижском регионе. Частные дома в столице в среднем стоили €1 180 за кв.м, в Рижском регионе - €920, а в Юрмале - €1 300.

Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496507


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496506

Цены на квартиры в Швеции падают

Стоимость апартаментов в Королевстве упала на 4% с ноября 2017 по январь 2018 года по сравнению с прошлым аналогичным периодом, согласно данным Ассоциации шведских агентов по недвижимости.

Между тем, цены на односемейные дома выросли также на 4%, сообщила Ассоциация Svensk Maklarstatistik. Но если анализировать ставки в промежутке с октября по декабрь 2017 года, то в сравнении с предыдущим годом они упали равнозначно на 1% как для квартир, так и для домов, сообщает Reuters.

Стоимость жилья в скандинавской стране значительно выросла с середины 90-х годов, в результате чего шведские семьи стали одними из самых больших должников в Европе. Местные власти, а также Европейская комиссия и МВФ уже давно предупреждают о том, что высокий уровень долга представляет серьезную угрозу для экономики.

Тем не менее, цены на жилье падают в течение последних месяцев, главным образом из-за резкого роста строительства и новых более жестких правил ипотеки. Между тем, арендные ставки в стране достигают $1 000 в месяц.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496506


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496505

На самый крупный жилой проект в Черногории потрачено почти €500 млн

Помимо «Порто Монтенегро» в Тивате, в который уже вложено €479 млн, в стране возводится еще два крупных элитных комплекса. Сумма, затраченная на разработку трех проектов – порядка €890 млн.

"Порто Монтенегро" (Porto Montenegro) разрабатывается на участке, где раньше находилась военно-морская верфь «Арсенал». В комплекс войдут марина для супер-яхт, пятизвездочный отель, элитный жилой квартал с бассейном, а также другие объекты. Строительство началось в 2006 году канадским миллиардером Питером Мунком, а через 10 лет проект выкупила инвестиционная корпорация Дубая, сообщает BalkanPro.

Вторым по объему вложенных инвестиций (€290 млн) проектом стал Portonovi, который возводится в поселке Кумбор на территории бывшей военной казармы. Общая сумма, которую планируется потратить на разработку комплекса, составляет €650 млн. Строительство в 2012 году начала азербайджанская компания Azmont Investments. На территории планируется элитный жилой комплекс, отель, спа-центр, две марины, люксовый пляж, теннисный центр и конференц-зал на 800 человек.

На последнем месте по объему вложенных инвестиций (€120 млн) - проект Luštica Bay. В 2012 году строительство начала швейцарская компания Orascom Development. Курорт представляет собой целый туристический город, в котором находятся как жилые дома, виллы и отели, так и две марины, гольф-клуб, спортивные комплексы. Всего планируется вложить в проект свыше миллиарда евро.

Кстати, помимо вышеперечисленных проектов в стране реализуется еще один – первый экогород на Балканах.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496505


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496503

Собственники в Которе заплатят за легализацию жилья до €200 за «квадрат»

Власти черногорского города определили, сколько придется заплатить владельцам нелегально возведенных объектов за присоединение к инженерным коммуникациям. В зависимости от местоположения (зоны), ставка варьируется от €67 до €200 за кв.м.

Старый город Котора и Пераст образуют самую дорогую зону – здесь размер коммуналий составит €200 за «квадрат». Во второй зоне, куда входит Доброта, Шкаляри и Муо, собственникам придется заплатить €167 за кв.м. за легализацию недвижимости, сообщает BalkanPro.

В третьей зоне, куда входят Ораховац, Дражин-Врт, Рисан, Стрп, Моринь, Костаница, Столив и Прчань, владельцам придется расстаться со €134 за каждый «квадрат» незаконно возведенного жилья. В четвертой зоне ставка - €109 за кв.м. Сюда относятся поселки Радановичи, Ластва-Грбальска, Кавач и Грбаль.

В пятой зоне, куда включены только Бигово и Трстено, сбор за подключение к инженерным коммуникациям равен €83 за ка.м. А в шестой зоне, в которую вошли все остальные поселки, не указанные выше, назначена минимальная ставка – €67 за «квадрат».

Если для собственника нелегально возведенный объект – это основное жилье, оплату можно вносить частями – рассрочка предоставляется на 20 лет. Дополнительно уплачивается взнос, составляющий 2,5% от стоимости недвижимости. Обладателям инвестиционной или второй собственности предлагается рассрочка всего на 10 лет, а дополнительный сбор варьируется от 5% до 20% в зависимости от сроков уплаты.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496503


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498693

Для раздельно собранных отходов могут утвердить сниженный тариф

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут быть дифференцированы, в том числе, льготные условия могут быть созданы для тех, кто сортирует отходы по видам для дальнейшей переработки. Минстрой России разработал проект постановления Правительства Российской Федерации, который вносит изменения сразу в несколько нормативных актов, регулирующих систему обращения с твердыми коммунальными отходами, в части процедуры их накопления и организации деятельности региональных операторов.

В рамках реформы обращения с отходами, которую реализует Минприроды России, Минстрой России курирует часть, связанную с коммунальными отходами.

Согласно проекту документа, для тех видов и групп твердых коммунальных отходов, которые установлены субъектом Российской Федерации для раздельного сбора, могут быть утверждены дифференцированные нормативы накопления, а в дальнейшем и дифференцированные тарифы.

«Разработка и утверждение различных нормативов накопления ТКО и тарифов на услугу по обращению с отходами будет способствовать внедрению в регионах системы раздельного сбора мусора, которая признана экологами самой эффективной. Но чтобы сделать ее и экономически выгодной, мы постоянно совершенствуем существующую нормативную базу. В том числе, за вывоз отходов, которые сортируют сами потребители, тариф должен быть ниже, так как они берут на себя часть работы по превращению отходов во вторичное сырье», - пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Кроме того, проектом постановления, разработанным Минстроем России, предусматривается возможность изменения единого тарифа стоимости услуг регионального оператора, определенного по итогам конкурсного отбора. Тариф можно будет корректировать в случае изменения федерального законодательства, отклонения фактического объема ТКО от объема, учтенного при установлении тарифов или при изменении территориальной схемы.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498693


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498692

Минстрой России примет участие в мероприятиях по сохранению Телецкого озера

Первым этапом реализации мероприятий по сохранению Телецкого озера и развитию соответствующей территории в Республике Алтай станет строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев после заседания под председательством заместителя Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации Андрея Слепнева.

Как сообщил Юрий Гордеев, в первую очередь на Телецком озере планируется организовать приемную туристическую зону, в том числе набережную, построить полигон твердых бытовых отходов, а также создать систему водоснабжения и очистных сооружений.

На заседании Минстрою России было поручено рассмотреть возможность включения данных мероприятий в приоритетные проекты «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Замминистра также сообщил, что уже на этой неделе Минстрой России проведет совещание с Республикой Алтай для утверждения графика создания проектно-сметной документации, проведения экспертизы и конкурсных процедур по указанным объектам.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498692


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498691

Завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю стадиона в Нижнем Новгороде

В полном объеме завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю и основные виды строительно-монтажных работ на стадионе в Нижнем Новгороде. Об этом сообщил после совещания на объекте 14 февраля председатель Оперативной рабочей группы по контролю за реализацией мероприятий по завершению строительства и ввода в эксплуатацию стадионов к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 года, первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий. В совещании принял участие врио Губернатора Нижегородской области Глеб Никитин.

«Были определены основные ключевые точки по завершению строительства стадиона, проведена работа по структурированию задач, неукоснительное выполнение которых необходимо для завершения работ и ввода в эксплуатацию стадиона к установленному сроку. На данный момент основные виды строительно-монтажных работ по возведению стадиона завершены, а именно: устройство фундаментов, монолитных железобетонных конструкций, устройство кровли, подключение к сетям водоснабжения и водоотведения от городских источников, подключение к городской сети теплоснабжения, внутриплощадочные сети водоснабжения, внутриплощадочные сети водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения. В полном объеме завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю», - отметил Леонид Ставицкий.

Кроме того, на 100% выполнены монтаж лифтов (проведены испытания) и плиточное покрытие (внутренние отделочные работы готовы на 81%). Монтаж зрительских кресел - 99,3%.

ФГУП «Спорт-ин» организована система взаимодействия с генподрядчиком по приемке помещений. Ведется подготовка исполнительной документации и подписание всеми участниками строительства.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498691


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498690

В текущем году будет достроено 360 «проблемных объектов» долевого строительства

В 2018 году будет достроено 360 «проблемных объектов» долевого строительства, подобные обязательства взяли на себя регионы России в планах-графиках, отправленных в Минстрой России. Об этом 14 февраля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на селекторном совещании по вопросу решения проблем граждан-участников долевого строительства.

Глава ведомства подчеркнул, что ведомство также внесло документ, которым запрещается регионам переносить даты достроек объектов без подтвержденных объективных обоснований. «Форма плана-графика будет изменена, добавится конкретный параметр со сроками восстановления прав граждан, ежеквартального регионы будут отчитываться, как он соблюдается», - сказал Михаил Мень.

Важными нововведениями глава Минстроя России назвал изменения в 560-й Приказ ведомства. «Сокращен срок неисполнения обязательств по договорам долевого участия в долевом строительстве с девяти до шести месяцев, после чего объект незавершенного строительства будет отнесен к проблемным объектам. Это позволит быстрее приступить к решению проблем граждан», - сказал Михаил Мень.

Он напомнил, что в 2017 году были достроены 140 «проблемных объектов» долевого строительства, в правах были восстановлены порядка шести тысяч семей дольщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498690


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498689

Минстрой России поддержал участников олимпиады «Я — профессионал» в области строительства

Участники олимпиады «Я - профессионал» в сфере строительства, принявшие участие в интеллектуальном штурме по теме энергоэффективных зданий в рамках работы зимней школы «Инженерный олимп: новый профессионалы России», будут приглашены в Минстрой России для ознакомления с работой ведомства. Школа прошла 11-15 февраля в г. Сочи

Олимпиада «Я – профессионал» в области строительства и строительных материалов организованная РСПП и ведущими вузами при поддержке крупных компаний, стала мощным индикатором интереса студентов к вопросам отрасли. Заявки на участие в направлении подали свыше семи с половиной тысяч магистров и бакалавров, из которых по итогам отборочных туров были выбраны 150 лучших студентов из 28 городов страны. Глава Минстроя России Михаил Мень, в обращении к студентам отметил, что такие олимпиады - реальная возможность для молодых специалистов принять участие в управлении страной и ее модернизации, настоящий «профессиональный лифт».

«Наше ведомство поставило перед собой амбициозную задачу привлечь в отрасль лучшие кадры. Сегодня Минстрой со своей стороны реализует несколько проектов, где предусмотрено ключевое участие молодежи. Молодые архитекторы уже сейчас создают благоустроенные дворовые территории, обустраивают общественные пространства в разных субъектах, используя нестандартные и интересные архитектурные решения. Мы провели конкурс молодых архитекторов, их работы будут рекомендованы регионам. Планируем создать кадровый резерв таких специалистов. Строители, инженеры также получают возможность принимать участие в самых интересных реальных проектах.», - прокомментировал глава ведомства.

Основная программа Зимней школы, организованной Уральским Федеральным университетом, ориентирована на знакомство с практическими сторонами материаловедения и строительства, а также выстраивание профессиональных связей. Студенты прошли бизнес-тренинги, конкурс видеопроектов «Портрет идеального инженера». В завершающий день школы они смогли задать вопросы помощнику министра строительства и ЖКХ Светлане Кузьменко, а также принять участие в предложенном ведомством интеллектуальном штурме на тему строительство энергоэффективных домов, по результатам которого победители будут приглашены на мероприятия ведомства и ознакомятся с его работой.

После зимних школ и заключительного этапа олимпиады с 19 февраля по 2 марта, будут названы имена победителей. Более 50 золотых медалистов получат денежные премии. Более тысячи победителей и призеров попадут на стажировки в крупные российские компании. Также все победители и призеры попадут в закрытую национальную базу «Молодые профессионалы», доступ к которой будет у рекрутеров крупнейших российских компаний.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498689


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498605

Новый корпус школы № 64 построят в Кунцеве

В здании будет четыре этажа, а рядом с ним оборудуют спортивные площадки.

Новый корпус для старшеклассников школы № 64 построят в Кунцеве. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в здании смогут заниматься до 400 детей.

Площадь нового четырехэтажного корпуса составит более 6,5 тысячи квадратных метров. В облицовке фасадов предусмотрены яркие цветовые акценты. Территорию вокруг здания благоустроят: оборудуют спортивные площадки, а также места для спокойного отдыха.

На первом этаже будут находиться хореографический зал, столовая и кабинет психолога. На втором разместят актовый и спортивный залы, а также фото- и киностудии. На третьем этаже расположатся ИТ-полигон с собственным техническим центром и читальный зал с медиацентром. На четвертом этаже — методический кабинет и аудитория для занятий биологического кружка.

В 2017 году в столице построили 13 школ. Среди них школа на 2100 мест в Некрасовке — самая большая в России. В школе есть артистические комнаты, спортивные залы, библиотека с конференц-залом. На территории образовательного учреждения организовали спортивные площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол и бадминтон.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498605


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter