Всего новостей: 2529575, выбрано 72006 за 0.232 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651354

Испанский рынок курортного жилья снова на подъеме

Цены на недвижимость для отдыха в стране растут, а на строительных площадках вновь кипит работа. Быстрее всего восстанавливаются такие области, как Балеарские и Канарские острова, Коста-дель-Соль, Северный Аликанте и Маресме, согласно данным Tinsa.

Цены на жилье растут двузначными цифрами на нескольких побережьях. Районы, где цены выросли больше всего, включают Майорку, Ибицу, Лансароте, Фуэртевентуру и некоторые муниципалитеты Уэльвы, Аликанте и Малаги. Восстановление обусловлено иностранным спросом, который снова начал расти. Британцы по-прежнему являются основными покупателями, но также наблюдается интерес со стороны бельгийцев и скандинавов. Причем все большим спросом пользуются новостройки, сообщает Spanish Property Insight.

Спрос конечных пользователей среди местных жителей на недвижимость для отдыха на испанском побережье еще не восстановился из-за беспокойства о безопасности работы и зарплатах. Местные инвесторы, с другой стороны, снова вкладывают деньги в собственность, утверждает руководитель исследований на портале недвижимости Fotocasa Беатрис Торибио. 34% покупателя вторичного жилья планируют сдавать свои объекты в краткосрочную аренду. Но растущее ограничение в отношении объявлений об отпускной аренде в туристических горячих точках может вызвать проблемы.

Несмотря на ежегодное повышение цен на некоторых побережьях, "вторичка" все еще на 46% дешевле в среднем, чем в 2007 году, согласно данным Tinsa.

Хотя можно отыскать жилье для отдыха в Торревьехе по цене до €50 000, основная часть покупателей тратит от €100 000 до €200 000, а немцы, россияне и инвесторы из северных стран приобретают самые дорогие объекты. Иностранные покупатели предпочитают виллы и отдельно стоящие дома, в то время как 75% испанцев - квартиры с террасами.

Некоторые районы, такие как Кастельон, по-прежнему имеют большой запас непроданных объектов, оставшихся от последнего строительного бума, в то время как в других регионах, к примеру, на Ибице, в Южном Тенерифе и частично в Коста-де-ла-Лус, новые предложения практически отсутствуют.

Муниципалитеты, где лучше всего развивается жилищный рынок – Бенидорм, Кальпе, Торревьеха, Эльче, Пилар де ла Орадада, Марбелье и Аликанте.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651354


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651353

Элитный рынок жилья Будапешта развивается

Роскошный жилой фонд венгерской столицы увеличился как качественно, так и количественно в последние годы, и выходит на один уровень с другими европейскими городами, по словам основателя агентства недвижимости Clarke & White Криса Кларка.

Многие из роскошных предложений были более старыми отремонтированными апартаментами и виллами. Но новые высококачественные разработки часто имеют большие террасы, функции «умного» дома и вид на Дунай, сообщает The New York Times.

Рынок отражает меняющийся город, в котором проживает почти 1,8 миллиона человек. В центре пятого округа, который пользуется популярностью у иностранных инвесторов, стоимость квадратного метра новых квартир увеличилась втрое с 2015 года, достигнув $5 320 – 8 870 для элитных предложений, согласно Clarke & White. Это дороговато для Будапешта, но все равно гораздо дешевле, чем элитная недвижимость в Париже или Лондоне.

Менеджер по продажам агентства недвижимости Tower International Андраш Корнидес сказал, что цены в востребованных районах Будапешта примерно вдвое выше, чем четыре или пять лет назад, и росли на 15-20% в год в последние два или три года.

Менеджер венгерского филиала Международного агентства элитной недвижимости Engel & Völkers Корнелия Паштор сказала, что наиболее интересными для покупателей из 23 районов Будапешта являются первый, второй, пятый, 12-й и прибрежная часть 13-го. Первый район, где находится Будайская крепость, очень востребован и почти не имеет свободных предложений жилья. Крупные холмистые второй и 12-й районы предлагают роскошные виллы. Пятый район, до недавнего времени коммерческий центр, имеет самые высокие цены на недвижимость в городе.

Агенты сказали, что цены растут по нескольким причинам: размер благосостояния венгров вырос, и теперь они все меньше затягивают с покупкой жилья сравнительно с периодом глобальной рецессии. А низкие ставки по депозитам делают инвестиции в недвижимость более привлекательными с позиции доходности. Кроме того, иностранцы активно инвестируют в арендную недвижимость, ведь правительство снизило налог с продаж на некоторые новые квартиры до 5% с 27% до конца 2019 года.

Основная часть зарубежных покупателей элитной собственности – жители Израиля, Катара, ОАЭ, Испании, Италии и Китая, Германии, Австрии, Франции и США.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651353


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651338

Продажи элитного жилья в Майами подскочили на 24% за год

Налоговая реформа США и разумные цены способствуют увеличению сделок, согласно докладу, опубликованному Ассоциацией риэлторов Майами.

Количество продаж роскошных домов стоимостью от $1 млн в Майами выросло на 24,1% за 12 месяцев до мая 2018 года, увеличившись со 158 до 196 за год, говорится в докладе. Повышение наблюдалось и в сделках с роскошными квартирами, число которых выросло на 58,6% - с 58 до 92, сообщает Mansion Global.

По словам председателя Ассоциации риэлторов Майами Джорджа Джалила, продажи элитной недвижимости в Майами продолжают расти, так как продавцы выставляют более приемлемые цены, а также благодаря Федеральной налоговой реформе, которая привлекает все больше покупателей жилья из северных Штатов с высоким налогом на покупку во Флориде, которая не имеет государственного подоходного налога.

Между тем, продажи жилья в целом в Майами упали на 3,9% в годовом исчислении - с 2 728 до 2 622. Снижение связано с отсутствием запасов в более низких ценовых сегментах, говорится в отчете.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651338


Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651336

Недвижимость в Афинах притягивает инвесторов

Столица Греции превращается в международное направление для мелких и средних инвесторов в недвижимость. Их интересует прежде всего приобретение жилья, благодаря низким ценам и перспективам быстрого дохода за счет сдачи в аренду через онлайн-порталы.

В первые пять месяцев 2018 года число договоров купли-продажи, зарегистрированных в Земельном регистре Афин, выросло на 49,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, пишет Ekathimerini.com.

Профессионалы рынка недвижимости говорят, что интерес к покупке апартаментов в центре Афин не ослабевает. Все потому, что зарубежные инвесторы верят в скорое начало роста цен, что все больше уменьшает шансы на высокую доходность в будущем.

Самыми популярными районами греческой столицы у таких покупателей являются Koukaki, Plaka, Monastiraki, Neos Cosmos, Mets, Keramikos, Metaxourghio, Gazi, Pangrati и Exarchia.

По данным риэлторов, сейчас на таких сайтах, как Airbnb, выставлены почти 7000 соответствующих предложений по аренде жилья.

Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651336


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 июня 2018 > № 2650686

Успеть до финала. Сколько стоит аренда жилья для гостей чемпионата мира

Михаил Рычагов

Корреспондент Forbes

Чемпионат мира по футболу в самом разгаре, но собственники недвижимости еще пытаются сдать свои объекты в аренду футбольным болельщикам. Примерно 5% предложения на рынке суточной загородной аренды в Московской области ориентировано на фанатов. Средняя арендная ставка в этом сегменте достигает 40 000 рублей в сутки

Прямо сейчас в Подмосковье насчитывается чуть более 1000 объектов недвижимости для посуточной аренды, подсчитали в сервисе «Циан». Средняя арендная ставка зафиксирована на уровне 15 700 рублей в сутки.

Показатель рассчитан для аренды в будний день, в выходные и праздники он может быть в два-три раза выше. В частности, в загородных домах, которые сдаются исключительно на время проведения чемпионата мира по футболу, средняя ставка в два с половиной раза выше и достигает 40 000 рублей в сутки.

Болельщикам дороже

При этом найти жилье за городом на время проведения соревнований можно значительно дешевле. Актуальные ставки стартуют от 4500 рублей в сутки, утверждает «Циан». За эту сумму можно арендовать комнату площадью 25 кв. м в доме на Рублево-Успенском шоссе. В комнате предусмотрен кондиционер и отдельный санузел. За отдельную плату арендатор сможет воспользоваться бассейном, тренажерным залом и трансфером до города или аэропорта.

Чуть дороже можно арендовать отдельный дом площадью 250 кв. м, расположенный в 5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Ставка начинается от 5000 рублей в сутки и зависит от количества гостей и продолжительности проживания. Минимальный срок аренды составляет десять дней, а максимальное число постояльцев — 12 человек.

Самые дорогие варианты на время проведения чемпионата мира по футболу обойдутся в 100 000 рублей в сутки. В этом бюджете выставлены сразу два лота. Первый — четырехуровневый таунхаус площадью 390 кв. м. Он расположен в Павшинской пойме в нескольких минутах езды от стадиона «Открытие Арена», которому предстоит принять несколько матчей, среди которых встречи сборных Бельгии и Туниса, Сербии и Бразилии, а также одну из игр 1/8 финала. В стоимость аренды включено проживание до 14 человек, трансферы до аэропорта и ближайших станций метро.

Второй лот за 100 000 рублей в сутки представляет собой дом площадью 700 кв. м в подмосковных Котельниках. На трех уровнях смогут разместиться до 15 болельщиков. Трансфер не входит в стоимость, но предоставляется за дополнительную плату.

Тем, кому не до футбола

Арендаторы, которые планируют провести в Подмосковье летний отпуск или выходные с семьей, могут рассчитывать на более доступные арендные ставки. В зависимости от направления средние цены на суточную аренду сегодня варьируются от 12 500 до 22 900 рублей в сутки. Самые низкие показатели зафиксированы на Ярославском (12 500 рублей в сутки), Осташковском (12 600 рублей в сутки) и Каширском/Новокаширском (13 600 рублей в сутки) шоссе.

Самым дорогим направлением стало Рублево-Успенское шоссе (включая Рублевское и Ильинское шоссе). Средняя суточная ставка в будний день здесь составляет 22 900 рублей в сутки. В тройку направлений с самыми высокими средними ценами также входят Пятницкое (19 200 рублей в сутки) и Рязанское/Новорязанское (17 100 рублей в сутки) шоссе.

Лидером по объему предложений на рынке суточной загородной аренды сегодня является Дмитровское шоссе, на долю которого приходится 12,4% всех предложений. На втором месте идут Новорижское/Волоколамское шоссе — 11,4%. Замыкает тройку Рязанское/Новорязанское шоссе с показателем 8,6%. В топ-5 с одинаковыми показателями также вошли Горьковское и Ленинградское шоссе с результатом по 7,6%. В общей сложности десять направлений-лидеров аккумулируют 75,8% всего предложения в рассматриваемом сегменте.

Самые дорогие и самые дешевые

Минимальная ставка суточной загородной аренды в Подмосковье на сегодняшний день составляет 2000 рублей в сутки. От этой отметки цены начинаются на Щелковском, Рязанском/Новорязанском, Ярославском и Новорижском шоссе. К примеру, на Щелковском направлении за эту сумму можно арендовать деревянный домик площадью 70 кв. м с удобствами во дворе. На Новой Риге за 2000 рублей в сутки по будням можно арендовать гостевой дом в 7 км от Истринского водохранилища, действует ограничение по количеству гостей: не более двух человек.

Самыми дорогими направлениями являются Ленинградское, Новорижское и Минское шоссе. На Ленинградке максимум зафиксирован на уровне 140 000 рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать усадьбу на берегу озера Сенеж. У дома есть собственный причал, зона отдыха на берегу с шезлонгами и летним кафе. Сам дом оформлен в псевдорусском стиле и готов принять до 12 человек.

На Новой Риге за 140 000 рублей в сутки предлагается вилла площадью 1300 кв. м в одном из коттеджных поселков. В доме выполнен дизайнерский ремонт, есть бассейн с противотоком, профессиональный кинотеатр, сауна и многое другое.

За 100 000 рублей в сутки можно арендовать дом на Минском шоссе в 70 км от МКАД. В особняке площадью 500 кв. м есть банкетный зал на 40 человек, караоке, зал с русским бильярдом, бассейн с подогревом, сауна, терраса с мангалом на крыше.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 июня 2018 > № 2650686


Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 22 июня 2018 > № 2650563

ТЦ "Алые Паруса" в Кирове введен в эксплуатацию и будет открыт в III квартале 2018 года в составе жилого комплекса. Об этом говорится в сообщении строительной компании АО "Кировский ССК".

Общая площадь проекта - 17 тыс. кв. м, GLA - 11.2 тыс. кв. м.

Среди якорных арендаторов ТЦ - продуктовый супермаркет, магазины одежды, товаров для детей и товаров для дома, а также гипермаркет мебели и рестораны.

Этажность ТЦ "Алые Паруса" составляет три торговых уровня, на территории объекта предусмотрена подземная парковка на 173 машиноместа.

Проект расположен в центре Кирова, на пересечении Октябрьского проспекта и Московской улицы.

Строительная компания АО "Кировский ССК" - один из крупнейших застройщиков Кирова и Кировской области, который ведет строительство и продажу жилой и коммерческой недвижимости. При этом строительство объектов компания осуществляет из строительных материалов собственного производства.

Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 22 июня 2018 > № 2650563


Киргизия > Госбюджет, налоги, цены. Легпром. Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 22 июня 2018 > № 2649768

Глава Государственной налоговой службы Тенизбек Абжапаров поручил налоговикам организовать работу по выявлению подпольных швейных цехов и постановке их на налоговый учет, а также работающих там людей. Об этом стало известно в ходе встречи с коллективами налоговых органов города Бишкек и Чуйской области, сообщила 22 июня пресс-служба ГНС.

По его словам, в налоговых органах столицы и Чуйской области официально зарегистрированы 770 швейных цехов и трудятся порядка 7,5 тыс. человек, тогда как в реальности количество таких цехов и работающих в этой сфере людей, по данным Ассоциации предприятий легкой промышленности, в разы превышает представленные статданные.

Также, в связи с приближением сроков уплаты налога на движимое и недвижимое имущество, а также земельного налога, председатель ГНС дал указание провести полную инвентаризацию хозсубъектов на предмет своевременной уплаты налогов. В частности, следует получить в регистрационных органах необходимую информацию, сверять их и направлять уведомления каждому владельцу транспорта и жилого имущества.

Также в тесном контакте с органами местной власти работать в части сбора земельного налога, в том числе с земель фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий. Для этого следует дать предложение о внесении в договора об арендах земель пункт об обязательной уплате причитающихся налогов на землю.

Tazabek

Киргизия > Госбюджет, налоги, цены. Легпром. Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 22 июня 2018 > № 2649768


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 июня 2018 > № 2649476

За 2017 г. в китайской столице было продано 43 000 новых коммерческих квартир. Это на 26,5% меньше, чем в 2016 г. На рынке вторичного жилья мегаполиса было продано 134 000 квартир. Данный показатель упал на 49,8%. Такие данные опубликовал Пекинский комитет жилья, городского и сельского строительства.

По итогам декабря прошлого года, в среднем финансовый объем сделки с новой квартирой в Пекине составляла 37 800 юаней ($5885) за один квадратный метр. Это на 0,9% ниже, чем годом ранее. При этом стоимость одного квадратного метра в жилых новостройках города не меняется в большую сторону на протяжении 15 месяцев подряд.

В китайской столице также отмечено замедление роста ипотечного кредитования. К концу 2017 г. задолженность по ипотеке выросла на 16,5% в годовом сопоставлении. Это на 25,2% меньше, чем в конце 2016 г.

Пекинский власти прилагают активные усилия, чтобы охладить рынок недвижимости мегаполиса. В прошлом году в Пекине введено более 20 мер для контроля над спросом, увеличения предложения и усиления надзора за рынком.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 июня 2018 > № 2649476


Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minstroyrf.ru, 22 июня 2018 > № 2649412

Авторы проектов благоустройства территорий смогут получить финансовую поддержку

Одна из номинаций Всероссийского конкурса «Доброволец России - 2018» - «Вокруг меня» посвящена проектам в сфере защиты экологии, урбанистики и улучшения городского пространства. К участию приглашаются волонтеры, руководители и представители добровольческих некоммерческих организаций, сотрудники государственных учреждений, коммерческих компаний и других инициативных групп. Заявки на участие принимаются до 1 июля.

В номинации «Вокруг меня» будут оцениваться проекты, направленные на организацию комфортной городской среды, создание новых культурных пространств, помощь в благоустройстве населенных пунктов и сохранении экологии. Заявки должны представлять собой уже действующие проекты, где будут оцениваться конкретные результаты и уже имеющиеся достижения.

Финалисты конкурса представят свои проекты представителям органов власти. Это придаст импульс для реализации проектов и послужит толчком для новых инициатив.

Победители конкурса будут награждены 5 декабря на итоговом Всероссийском форуме добровольцев. В этом году гранты составят: 1 место – 1 млн рублей, 2 место – 300 тыс. рублей и 3 место – 100 тыс. рублей.

Подробнее о конкурсе и подача заявок на сайте Добровольцыроссии.рф/contests/2018/dobrovolec

Справочно: Конкурс «Доброволец России» проводится с 2009 года. Его целью является популяризация добровольчества среди молодёжи, а также выявление лучших добровольческих практик и наиболее эффективных общественно значимых проектов на территории России. В этом году конкурс проводится в 85 регионах России по 12 номинациям. На сегодняшний день, подано более 3000 заявок на участие в конкурсе от представителей практически всех регионов России. Организаторами конкурса выступили: Росмолодежь, Роспатриотцентр и Ассоциация волонтерских центров.

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minstroyrf.ru, 22 июня 2018 > № 2649412


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 июня 2018 > № 2651343

Число сделок с жильем в Испании выросло почти на 30% за год

За год было заключено 42 000 сделок с жилой недвижимостью, что почти на 30% больше, чем в 2017 году, и является лучшим показателем, начиная с января 2007 года.

Наиболее заметный сдвиг наблюдается в Валенсии, в основном благодаря заинтересованности иностранных инвесторов. К апрелю 2018 года объем продаж жилья в Валенсийском сообществе достиг 6 172, что на 35,5% больше, чем в тот же месяц прошлого года, сообщает noticia.ru.

Рост числа сделок частично вызван тем, что спад активности во время Страстной недели выдался на март. В прошлом году празднования пришлись на апрель. Если рассматривать только текущий год, то за первые четыре месяца объем сделок в Испании вырос на 15,6%. Рост продолжается последние 11 месяцев.

Улучшения наблюдались как на вторичном рынке (+29,8%), так и в секторе новостроек (+29,3%). Но наибольший интерес вызвала «вторичка» - сделки с нею составили 83% от общего объема.

Регионально самым популярным районом оказалась Риоха (+59,1%), Мурсия (+50,2%) и Кастилия-Ла-Манча (+48,7%). Меньше всего сделок с жильем за год заключили на Балеарских островах (+13,8%), в Стране Басков (+16,5%) и Кантабрии (+17,8%).

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 июня 2018 > № 2651343


Швейцария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 июня 2018 > № 2651342

Правила покупки недвижимости в Швейцарии для иностранцев остались без изменений

Правительство этой альпийской страны решило отказаться от планов по ужесточению правил покупки недвижимости для иностранцев, проживающих за рубежом.

Большинство политических партий, организаций и кантонов выступили против плана жестких ограничений, который был представлен на рассмотрение правительству, пишет Swissinfo.ch.

Напомним, черновая редакция законопроекта по ограничению возможности приобретения местных квадратных метров для граждан, проживающих за пределами Европы, была объявлена еще в марте 2017 года.

По данным министерства юстиции, 20 июня 2018 года правительство предложило для начала реформировать закон 1985 года, в частности, убрать лазейки, упростить административные процедуры и улучшить их реализацию. Потому что в соответствии с законопроектом граждане, проживающие за пределами ЕС и Европейской ассоциации свободной торговли (EFTA), были бы вынуждены обращаться за официальным разрешением, даже если они планировали жить в приобретенном имуществе.

Правительство также заявляет, что продолжит рассмотрение предложений по ограничению совместного владения в швейцарских компаниях людьми, проживающими за пределами Швейцарии.

К слову, ограничения по приобретению в собственность недвижимости в Швейцарии иностранными резидентами действуют почти 60 лет. Правила ужесточались несколько раз до 2000-х. А в течение последних 15 лет парламент блокировал попытки правительства даже частичного ослабления правил.

За последние пять десятилетий также были озвучены несколько инициатив, чтобы ограничить строительство нерезидентами загородных домов в швейцарских Альпах. В 2012 году избиратели одобрили ограничение в 20% на строительство таких объектов иностранцами. Правда, в сентябре прошлого года был запущен проект, который освободит нерезидентов от необходимости соблюдать закон Lex Koller, существенно ограничивающий возможности покупателей, проживающих в ЕС и EFTA.

Швейцария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 июня 2018 > № 2651342


Россия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2018 > № 2651337

Группа «СВЕЗА» начала производство березовой фанеры SVEZA Oil

«СВЕЗА» запускает в производство SVEZA Oil — промасленную березовую фанеру для бетонных работ, об этом сообщает пресс-центр компании.

Новый продукт подходит для использования в малоэтажном строительстве, где количество циклов использования фанеры составляет 2—5. SVEZA Oil обладает высокими прочностными характеристиками. Поверхность имеет сорт СР/СР и равномерно промаслена для экономии времени при проведении аналогичных работ на объекте. Торцы SVEZA Oil защищены от влаги акриловой краской.

«Создавая продукт SVEZA Oil, мы изучили отраслевые требования строителей на рынке Скандинавии, где промасленная фанера традиционно используется в малоэтажном строительстве, — говорит менеджер по продукту в сегменте «Строительство» Ольга Милованова. — Мы уверены, что и строители из других стран по достоинству оценят SVEZA Oil».

Россия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2018 > № 2651337


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 21 июня 2018 > № 2649696

Залоговое имущество по «7−20−25» должно продаваться беспрепятственно

По мнению Данияра Акишева, для реализации программы необходимо создать правовую среду

Для успешной реализации программы «7−20−25» необходимо создать правовую среду, которая обеспечит баланс между интересами кредитора и заемщика. Об этом рассказал председатель Нацбанка Данияр Акишев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу регулятора.

По мнению главы Нацбанка, важным условием устойчивости программы в будущем является соблюдение банком и должником рыночных принципов, в том числе в вопросах досудебного урегулирования проблемной задолженности и приоритетности залоговых кредиторов.

«Институт залога должен быть полноценным. Для этого залогодержатель должен иметь возможность на беспрепятственную и незамедлительную реализацию залогового имущества для получения соответствующего удовлетворения своих требований. Без этих поправок успешная реализация программы „7−20−25“ невозможна», — сообщил глава Нацбанка, выступая с докладом на пленарном заседании сената.

По словам Данияра Акишева, в случае принятия законодательных поправок банки начнут выдавать кредиты населению в ближайшее время.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 21 июня 2018 > № 2649696


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649694

Филиал «Нерюнгринская ГРЭС» (входит в АО «Дальневосточная генерирующая компания») вынужденно прекратил подачу горячей воды в 42 квартиры, собственники которых задолжали энергетикам более 3 млн рулей.

В городе Нерюнгри за долги ограничили горячее водоснабжение в 20 квартирах, в поселке Серебряный Бор – в 17, в поселке Беркакит – в 5. Долг только одного из злостных нерюнгринцев-неплательщиков составил 240 тыс. рублей.

«О крайних мерах собственников уведомили заранее, поэтому должники имели достаточно времени для решения проблемы: например, могли заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Но они предпочли бездействовать, - комментирует ситуацию начальник отдела по работе с населением теплосбыта филиала «Нерюнгринская ГРЭС» Виктория Маевская. – Не стоит забывать, что должникам грозит не только ограничение ресурса, но и временный запрет на выезд за пределы страны и арест банковского счета».

Следует отметить, что 180 потребителей, получив уведомления об отключении горячего водоснабжения, внесли в кассы теплосбыта 1 млн 653 тыс. рублей.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649694


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649668

С января текущего года филиал ПАО «Квадра» — «Курская генерация» направил на ремонты и реконструкции теплосетей и генерирующего оборудования 56 млн рублей.

Об этом сообщил управляющий директор филиала Александр Воронин, подчеркнув, что до конца года компания инвестирует в теплосетевой комплекс областного центра еще 215 млн рублей.

«Специалисты компании уже выполнили текущие ремонты оборудования ТЭЦ Северо-Западного района и ТЭЦ-4, а ремонтные бригады заменили более 1,5 км внутриквартальных и магистральных тепловых сетей», — пояснил Александр Воронин, добавив, что до конца года энергетикам предстоит еще много работы.

Так, уже в июне компания приступит к капитальному ремонту участка трубопровода по ул. Энгельса и масштабной реконструкции тепломагистрали по ул. Кр. Армии.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649668


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649600

Подключать «проблемные дома» в Саратове - долгострои или дома обманутых дольщиков - к теплу будут в рамках закона

Одно из сложных направлений - подключение к теплу объектов-долгостроев или домов обманутых дольщиков. Без поддержки региональной власти и подключения строительных организаций решить проблему ввода в эксплуатацию не всегда возможны.

Бывают ситуации, когда застройщики, ак рассказали в Саратовском филиале «Т Плюс» снимают с себя ответственность, перекладывая свои риски, связанные с возможным неисполнением обязательств. Например, история с проблемным многоквартирным домом по ул. Бардина, 10. Чтобы подключить дом к центральной системе, необходимо построить 67 метров тепловых сетей, в соответствии с техническими условиями, выданными Саратовским филиалом «Т Плюс», а не 10 метров, как было озвучено на заседании рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков. Плата за подключение устанавливается регулирующим органом в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 от 16.04.12г. «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», постановлением Правительства РФ от 22 октября 2012г. № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», а также приказом Федеральной службы по тарифам от 13 июня 2013г. № 760-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения». В данном случае, общая стоимость подключения, с учетом строительства 67 метров теплотрассы, составляет 1,2 млн. рублей.

В ответ на возражения застройщиков в "Т-плюс" отметили, что в соответствии с правилами подключения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.2012г., ресурсоснабжающая организация обязана обеспечить подключение тепловых сетей до инженерно-технических сетей объекта собственными силами за счет средств застройщика.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 июня 2018 > № 2649600


Казахстан. Китай > Недвижимость, строительство. Экология > kt.kz, 21 июня 2018 > № 2649595

Сегодня на заседании сената парламента депутаты ратифицировали казахстанско-китайское межправительственное Соглашение о сотрудничестве в строительстве совместной селезадерживающей плотины "Чукурбулак (Алмалы)" на реке Хоргос, передает Kazakhstan Today.

Селезадерживающая плотина является общей собственностью государств соглашения. Финансирование строительства осуществляется сторонами солидарно, по 50% от общей стоимости проекта, сообщили в пресс-службе сената.

Уполномоченными органами по реализации настоящего соглашения являются: от казахстанской стороны - Комитет по чрезвычайным ситуациям Министерства внутренних дел Республики Казахстан; от китайской стороны - Синьцзянский производственно-строительный корпус Китайской Народной Республики.

В целях координации работы по строительству селезадерживающей плотины создается казахстанско-китайский Комитет по строительству селезадерживающей плотины. Компетентные органы сторон в установленном районе строительства селезадерживающей плотины предоставляют благоприятные условия для упрощенного пересечения Государственной границы необходимым для строительства персоналом, транспортными средствами, оборудованием, сырьем и материалами.

Документ окажет положительное влияние для безопасности жизни и имущества народов двух стран низовья бассейна реки Хоргос.

Казахстан. Китай > Недвижимость, строительство. Экология > kt.kz, 21 июня 2018 > № 2649595


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 21 июня 2018 > № 2649584

Председатель Национального банка Казахстана Данияр Акишев на пленарном заседании сената парламента РК рассказал о программе "7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", передает Kazakhstan Today.

Для реализации социальной инициативы главы государства "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи" необходимо создать правовую среду, обеспечивающую соблюдение баланса интересов между интересами кредитора и заемщика.

Он отметил, что важным условием устойчивости программы в будущем является соблюдение банком и должником рыночных принципов, в том числе в вопросах досудебного урегулирования проблемной задолженности и приоритетности залоговых кредиторов.

Институт залога должен быть полноценным. Для этого залогодержатель должен иметь возможность на беспрепятственную и незамедлительную реализацию залогового имущества для получения соответствующего удовлетворения своих требований. Без этих поправок успешная реализация Программы 7-20-25 невозможна", - резюмировал глава Национального Банка Казахстана.

По словам Д. Акишева, в случае принятия законодательных поправок банки начнут выдавать кредиты населению в ближайшее время.

Он отметил, что рассматриваемый законопроект позволит значительно улучшить ситуацию на финансовом рынке, защитить права наших граждан и обеспечить долгосрочное фондирование для обеспечения экономического роста.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 21 июня 2018 > № 2649584


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 июня 2018 > № 2649413

Поправки в закон о долевом строительстве окончательно приняты Государственной Думой

Законопроект, направленный на совершенствование и систематизацию норм законодательства в сфере долевого строительства принят Государственной Думой в III чтении 21 июня. Днем ранее законопроект был одобрен во II чтении.

«Сегодня перед нами стоит важная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Принятие поправок в закон о долевом строительстве сделает механизм защиты прав дольщиков надежнее», - прокомментировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

В законопроекте, предусматривающем внесение изменений в закон о долевом строительстве и ряд иных законов, связанных с ним в части долевого строительства, предоставлена возможность застройщику привлекать целевые небанковские займы от основного общества, с установлением по такому займу ограничений по размеру процентной ставки (например, ключевая ставка, увеличенная на 2%).

Уточняется принцип «один застройщик-один проект»: застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства для строительства многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, договора развития застроенной территории либо договора комплексного освоения территории. Предоставлена возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 г. договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года. При этом по каждому разрешению застройщиком должен быть открыт отдельный счет.

Особое внимание при проработке законопроекта было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем России совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение. Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – «котлового» метода финансирования и, как следствие, возможности нецелевого использования средств граждан. Порядок банковского сопровождения деятельности застройщиков будет установлен Правительством Российской Федерации.

Разработаны нормы, позволяющие банкам пресекать нарушения, и, в случае попыток нецелевого использования средств, останавливать платежи застройщиков. Предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 июня 2018 > № 2649413


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 июня 2018 > № 2649317

Слишком просторно живут. Как отсрочка выхода на пенсию повлияет на рынок жилья

Юрий Кочетков

журналист

Увеличение пенсионного возраста может привести к всплеску предложения на вторичном рынке недвижимости. У россиян старшего поколения имеется актив в виде просторных квартир, которые можно продать. Это поможет сэкономить на квартплате и компенсировать недополученные доходы

Повышение пенсионного возраста может оказать неожиданное влияние на вторичный рынок жилья. На и без того затоваренный рынок, где отдельные квартиры годами не могут найти покупателя, готовы выйти новые предложения во вторичном фонде. Продавцами могут стать люди предпенсионного возраста.

Почему пенсионерам негде работать

Аналитики с тревогой приглядываются к поколению миллениалов, вступивших в активный возраст. Оно относительно малочисленно из-за демографического спада, а в плане доходов «промахнулось» мимо финансового бума сытых нулевых лет.

В настоящий момент именно это поколение выходит на рынок квартир в целях улучшения жилищных условий. Этой весной президент России Владимир Путин озвучил цель: строить по 120 млн кв. м жилья в год. Кто же будет их покупать? Как ни странно, новость об увеличении пенсионного возраста и росте НДС на 2% напрямую касаются этого вопроса.

Увеличение возрастного порога выхода на пенсию — это не общее ухудшение условий жизни россиян, а некое перераспределение социального бремени между поколениями. Грубо говоря, активно работающее население отныне не будет пенсионно содержать примерно 15,9 млн своих отцов и матерей (оценка аналитиков Cushman & Wakefield).

С миллениалов снимается значительная часть социального груза. В то же время встает вопрос о трудовой занятости предпенсионеров.

Рынок труда в условиях стагнирующей под санкциями экономики не сможет дать адекватный ответ. Им не сможет помочь и «серая часть» малого и среднего бизнеса — гаражная экономика, торговля на рынках, челночная перевозка грузов и другие нелегализованные отрасли. В девяностых годах этот сектор позволял зарабатывать многим пенсионерам тех лет.

Теперь государство проводит политику давления на «серый» сектор труда. При этом конкурировать с мировой фабрикой, Китаем и Юго-Восточной Азией, стало намного сложнее: товары из этих стран дешевле, массовее и зачастую качественнее, чем продукция всевозможных кустарей и умельцев из России.

Продажа квартиры — лучший выход

Увеличение НДС коснется в первую очередь бедной части населения, для которой этот налог занимает ощутимую долю расходов бюджета, остающегося после уплаты прочих сборов и страховых взносов. Для обеспеченных людей доля НДС ничтожна, так как покупка товаров и услуг внутри России отнимает незначительную часть их заработка.

Условный 55–60-летний гражданин в ближайшее время обнаружит, что, во-первых, молодое трудоспособное поколение не будет содержать их еще несколько лет; во-вторых, дополнительный рынок труда для предпенсионеров в стране не создан; в-третьих, налоговое бремя для всех увеличено.

Это те самые люди, что 25 лет назад бесплатно приватизировали полученное от государства жилье, а десять-пятнадцать лет назад, возможно, прикупили квартиры для детей и внуков.

Условный 25–30-летний миллениал в приватизации государственного жилья не участвовал, а в нулевые не успел ничего заработать. Вместе с тем с него снято бремя содержания значительной доли старшего поколения, а повышение налогов коснется миллениалов в меньшей степени: они зарабатывают больше, чем старики, а в структуре трат медицина/лекарства для миллениалов почти отсутствует.

У первого есть жилье, но не хватает средств на жизнь. У второго нет жилья, но есть хороший заработок. Какой здесь выход? Первый должен продать или сдать в аренду ощутимую часть своих квадратных метров. В результате нас ждет значительный рост предложения вторичного рынка в ближайшие годы.

Сколько жилья поступит в продажу

В грубой оценке 15,9 млн предпенсионеров могут за счет своего жилья компенсировать недополученную пенсию. По данным Росстата, средний размер пенсии в России составляет 13 332 рубля в месяц. Нормативная средняя цена 1 кв. м жилья, согласно подсчетам Минстроя, равна 37 848 рублям.

Если за год предпенсионеры недополучат 2,5 трлн рублей, то, чтобы компенсировать эту сумму, им придется продать 67,2 млн кв. м жилья (значение получено с помощью деления 2,5 трлн рублей на усредненную стоимость 1 кв. м жилой недвижимости).

Цифра ошарашивает даже при условии, что это завышенная оценка: не все предпенсионеры доживут до конца года, кто-то найдет себе заработок, кого-то начнут содержать дети и внуки. Тем не менее это означает существенный рост предложения на вторичном рынке: молодым людям будет легче взять ипотеку, не имея обязательств содержать предпенсионеров.

А вот перспективы первичного рынка становятся туманными. Ввод жилья по России за 2017 год составил 78,6 млн кв. м. Эти квартиры нашли себе покупателя в условиях, когда пенсионеры не выбрасывали на рынок десятки миллионы квадратных метров собственного жилья. Что будет, если они это сделают, сейчас не знает никто.

В таких условиях намеченный президентом рост ввода до уровня 120 млн кв. м в год становится призрачным. Это жилье не будет востребовано на рынке: для него просто не найдется покупателя.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 июня 2018 > № 2649317


Евросоюз > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2018 > № 2649136

FEP: в 2017 г. производство паркета в Европе выросло на 2,2%

Производство паркета компаниями, входящими в Европейскую федерацию производителей паркета (European Federation of the Parquet Industry; FEP), в 2017 г. увеличилось по сравнению с данными 2016 г. на 2,6%, превысив 72,18 млн м2.

Совокупный объем производства паркета в европейских странах (в том числе не входящих в состав федерации) достиг 86,7 млн м2, что на 2,2% больше результата 2016 г.

Более всего производство паркета увеличилось в Польше (на 19,2%), Швеции (на 15,5%), Австрии (на 13%) и Германии (на 10,5%).

Евросоюз > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2018 > № 2649136


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > akm.ru, 21 июня 2018 > № 2648810

До конца 2018 года появится программа, которая позволит решить многие проблемы московских дачников, сообщил Сергей Собянин, сообщается на официальном сайте мэра.

"Мы заключили соглашение с Московской областью, договорились о том, что будем перечислять по миллиарду рублей в год для того, чтобы оказать содействие в ремонте дорог. Они находятся на территории Московской области, ведут к дачам, где живут в большей степени москвичи", - сказал С.Собянин, добавив, что подготовить программу планируется до конца года.

Он также отметил, что в эту программу включены и другие вопросы, например вывоз мусора, улучшение водоснабжения и электроснабжения. "В течение нескольких лет, я думаю, ситуация будет серьезно меняться", - добавил мэр Москвы.

В 2010-2017 годах в садоводческих товариществах (45.8 тыс. участков) за счет городского бюджета создали 81 объект инфраструктуры. В том числе - 87.4 километра дорог, 738.7 гектара мелиорированных земель, 77.8 км линий электропередачи, два объекта инженерной инфраструктуры и 20 детских площадок.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > akm.ru, 21 июня 2018 > № 2648810


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июня 2018 > № 2648504

Данияр Акишев рассказал о Программе «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи»

Для реализации социальной инициативы Главы государства «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» необходимо создать правовую среду, обеспечивающую соблюдение баланса интересов между интересами кредитора и заемщика. Об этом рассказал сегодня Председатель Национального Банка Казахстана Данияр Акишев, выступая с докладом на пленарном заседании Сената Парламента РК.

Он отметил, что важным условием устойчивости программы в будущем является соблюдение банком и должником рыночных принципов, в том числе в вопросах досудебного урегулирования проблемной задолженности и приоритетности залоговых кредиторов.

Институт залога должен быть полноценным. Для этого залогодержатель должен иметь возможность на беспрепятственную и незамедлительную реализацию залогового имущества для получения соответствующего удовлетворения своих требований. Без этих поправок успешная реализация Программы 7-20-25 невозможна», - резюмировал глава Национального Банка Казахстана.

По словам Д.Акишева, в случае принятия законодательных поправок банки начнут выдавать кредиты населению в ближайшее время.

В заключение своего выступления Д.Акишев поблагодарил депутатов Сената за проделанную работу в рамках рассмотрения данного законопроекта.

Он отметил, что рассматриваемый законопроект позволит значительно улучшить ситуацию на финансовом рынке, защитить права наших граждан и обеспечить долгосрочное фондирование для обеспечения экономического роста.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июня 2018 > № 2648504


Япония > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 21 июня 2018 > № 2648334

Управление туризма Японии подозревает Airbnb в размещении нелегальных объявлений

Управление туризма Японии заявило, что сервис по сдаче жилья Airbnb, вероятно, разместил несколько объявлений от незарегистрированных владельцев.

В прошлую пятницу вступил в силу закон, который обязывает владельцев жилья для аренды регистрироваться в местных администрациях. Закон запрещает сдавать незарегистрированное жилье.

По данным Управления, власти города Киото и других местностей сообщили, что на сайте Airbnb появляются незарегистрированные объявления.

Япония > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 21 июня 2018 > № 2648334


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > agronews.ru, 21 июня 2018 > № 2648164

Соотечественникам предложат «дальневосточный гектар».

Соотечественники смогут получать в собственность землю на Дальнем Востоке ещё до получения российского гражданства. Речь идёт о «дальневосточном гектаре», который сейчас предоставляется всем желающим россиянам безвозмездно на пять лет.

Правительство намерено предоставить подобные возможности участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников.

Единственное отличие состоит в том, что соотечественники смогут получить один гектар на всю семью, тогда как россияне получают гектары на каждого человека в отдельности.

Правительственный законопроект Госдума планирует рассмотреть в первом чтении 20 июня.

Эта инициатива станет ещё одним стимулом для соотечественников воспользоваться программой добровольного переселения, считает первый зампред Комитета Госдумы по делам Содружества Независимых Государств, евразийской интеграции и связям с соотечественниками Константин Затулин. Вместе с тем реализовывать задумку следует с большой осторожностью, отметил он. По его словам, уже на первом этапе заметны её потенциально проблемные моменты.

Из текста проекта следует, что переселенцы могут лишиться прав на землю в случае, если не успеют в установленном порядке приобрести гражданство РФ либо свидетельство участника госпрограммы будет аннулировано. Кроме того, договор о безвозмездном использовании «дальневосточного гектара» может быть прекращён в случае смерти человека, с которым он был заключён.

Опыт показывает, что переселенцы сталкиваются с массой бюрократических сложностей при натурализации по госпрограмме, рассказал Константин Затулин. «Наши соотечественники уже выражали желание ехать на Дальний Восток, и некоторые уже поехали. Но столкнулись с тем, что местные власти не в состоянии преодолеть трудности, созданные очень забюрократизированной процедурой получения вида на жительства и гражданства», — отметил он.

Из-за этого соотечественники могут лишиться «дальневосточного гектара» только из-за бюрократической волокиты, опасается депутат. Чтобы этого не случилось, Константин Затулин призвал при разработке инициативы уделить внимание балансировке процедур, связанных с получением соотечественниками как гражданства, так и земли на Дальнем Востоке.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > agronews.ru, 21 июня 2018 > № 2648164


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 21 июня 2018 > № 2648153

Площадь земель в сельхозорганизациях за 10 лет сократилась на 29%, у фермеров — выросла на 47%.

Площадь земель в сельхозорганизациях РФ с 2006 по 2016 годы сократилась на 29%, в фермерских хозяйства и у индивидуальных предпринимателей — выросла на 47%, в хозяйствах населения — увеличилась на 30%, сообщает Росстат по итогам Всероссийской сельскохозяйственной переписи, проведенной в 2016 году.

Ведомство продолжает выпуск изданий «Итоги Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года», в июне 2018 года вышел сборник «Земельные ресурсы и их использование».

По итогам переписи 2016 года земельная площадь в хозяйствах всех категорий за 10 лет сократилась на 23% по сравнению с итогами предыдущей сельхозпереписи, которая прошла в 2006 году, и составила 348,4 млн га. Продолжается процесс концентрации земли в наиболее крупных хозяйствах. Эта тенденция характерна как для сельскохозяйственных организаций, так и для крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, отмечается в пресс-релизе.

По итогам переписи число сельхозорганизаций, имеющих свыше 10 тыс. га земельной площади, составляет около 3 тысяч (9% от общего числа организаций, имеющих землю), но на их долю приходится более 80% земли. Среди фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей удельный вес хозяйств, имеющих свыше 3 тыс. га земли, составляет 1,5% (2 тыс. хозяйств), на их долю приходится треть земельной площади.

За период между двумя переписями средний размер общей земельной площади на одну сельхозорганизацию вырос на 17% — с 6,9 до 8,1 тыс. га, у фермеров и индивидуальных предпринимателей — в 2,4 раза (со 103 до 248 га на одно хозяйство). Средний размер земли в личных подсобных хозяйствах составляет 0,7 га в среднем на одно хозяйство. Около 2% личных подсобных хозяйств имеют в среднем от 3 до 20 га и при этом занимают 20% общей площади земли. Удельный вес личных подсобных хозяйств с площадью свыше 20 га составляет всего 0,5%, их доля в общей площади земли — около 50%.

В хозяйствах всех категорий общая площадь сельскохозяйственных угодий за 10 лет уменьшилась на 14% и составляет 142,7 млн га, из которых используется 88 млн га. Сельскохозяйственные угодья распределяются по категориям хозяйств следующим образом: сельхозорганизациям принадлежат 90,2 млн га, из них фактически используется 89%, фермерским хозяйствам и индивидуалам — 39,6 млн га, фактически используется 92%, хозяйствам населения — 12,9 млн га, фактически используется 66%.

В структуре сельхозугодий всех категорий хозяйств наибольший удельный вес занимает пашня (66%). На пастбища приходится 19%, на сенокосы и залежи — по 7%, на многолетние насаждения — 0,5%. По сравнению с предыдущей переписью практически на четверть уменьшились площади пастбищ, сенокосов, залежных земель.

В июле 2018 года выйдет следующее издание с итогами переписи 2016 года — «Площади сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений».

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 21 июня 2018 > № 2648153


Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 20 июня 2018 > № 2650640

В 2017 году в Пекине, благодаря принятым властями эффективным мерам контроля, значительно снизилось число сделок с коммерческой жилой недвижимостью, сообщается в опубликованной во вторник белой книге.

В прошлом году в китайской столице было продано 43 тыс. новых коммерческих квартир, что на 26,5 процента ниже показателя 2016 года. На рынке вторичного жилья было реализовано 134 тыс. квартир, показатель снизился на 49,8 процента, сообщается в докладе Пекинского комитета жилья, городского и сельского строительства.

В декабре 2017 году средняя цена сделки с новой квартирой в Пекине составляла 37800 юаней /5885 долл. США/ за кв. м, что на 0,9 процента ниже показателя того же месяца 2016 года. По состоянию на конец 2017 года стоимость кв. м жилья в новостройках Пекина не повышалась уже 15 месяцев подряд.

Кроме того, замедлился рост ипотечного кредитования. Задолженность по ипотечным кредитам по состоянию на конец 2017 года выросла в годовом выражении на 16,5 процента, что на 25,2 процентного пункта ниже показателя, зарегистрированного в конце 2016 года.

В прошлом году муниципальные власти ввели более 20 мер для контроля над спросом на рынке недвижимости, увеличения предложения и усиления надзора за рынком.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 20 июня 2018 > № 2650640


Россия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 20 июня 2018 > № 2649682

В первом чтении принят законопроект, упрощающий проведение комплексных кадастровых работ

Заместитель министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко представила в Государственной Думе законопроект, направленный на то, чтобы упростить организацию и выполнение комплексных кадастровых работ. Документ был принят депутатами в первом чтении.

Добиться такого упрощения предлагается за счёт приведения действующих положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Речь идёт о том, чтобы предусмотреть возможность выполнения комплексных кадастровых работ при отсутствии утверждённого проекта межевания территорий, если отсутствует необходимость образования новых земельных участков. Кроме того, предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации в отношении объектов капитального строительства при выполнении таких работ. При этом получение данных документов для органов государственной власти и органов местного самоуправления, являющихся заказчиками комплексных кадастровых работ, предлагается сделать бесплатным. Это, по мнению авторов документа, также способствует упрощению данной процедуры.

Проект законопроекта разработан Минэкономразвития России. Его подготовка велась с учётом анализа итогов комплексных кадастровых работ, выполненных в 2017 году в трёх регионах – Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях.

В 2018 году такие работы будут проведены в 13 регионах России: Республике Башкортостан, Республике Коми, Республике Мордовия, Республике Тыва, Республике Саха (Якутия), Забайкальском крае, Камчатском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Вологодской области, Псковской области и Севастополе.

Россия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 20 июня 2018 > № 2649682


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649409

Законопроект по обоснованию бюджетных инвестиций в строительство объектов принят Госдумой в первом чтении

Обоснование госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей с 2019 года будет обязательным. Соответствующий законопроект Минстроя России принят Государственной Думой в первом чтении 20 июня.

Законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.

Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта.

В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит (ТЦА). В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.

Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов.

Это позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.

Справочно:

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649409


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649408

Законопроект по регулированию отношений в части градостроительного зонирования и планировки территории одобрен Правительственной комиссией

Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила разработанные Минстроем России изменения в законодательство, направленные на совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Законопроект направлен на совершенствование правового регулирования деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий, которая позволяет ликвидировать депрессивные городские площадки как их правообладателями самостоятельно, так и органами местного самоуправления.

Законопроектом уточняется возможность комплексно осваивать территории по договорам о развитии застроенной территории, а также о комплексном освоении и развитии территорий.

Согласно документу, расширяется перечень земельных участков, которые могут быть включены в границы развития территории, в том числе земли государственной и муниципальной собственности. Помимо этого, вводится возможность изъятия земельных участков, занятых объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование сносимых аварийных жилых домов, применительно к развитию застроенной территории.

Эти меры направлены на увеличение количества территорий, развитие которых осуществляется через механизм комплексного и устойчивого развития территорий, что безусловно приведет к значительному увеличению жилищного строительства.

Законопроектом так же предусматривается внесение изменений в нормы Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаемые законопроектом изменения устанавливают упрощенный порядок внесения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, пересекающих границы земельных участков.

Согласно законопроекту, в случае нахождения более 75% площади земельного участка в одной территориальной зоне, оставшаяся часть земельного участка признается находящейся в границах этой же территориальной зоны.

Законопроектом также уточняется, что расчет минимальной обеспеченности инфраструктурными объектами производится в зависимости от количества населения, а не площади территорий. Так, например, вместимость больницы (на 100 койко-мест) должна устанавливаться не для 15 га территории, а для 1000 человек, проживающих на соответствующей территории.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649408


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649407

В 33 регионах построят 132 объекта инфраструктуры в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье»

Объекты социальной и транспортной инфраструктуры построят в 2018 году в 33 регионах в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев на расширенном рабочем совещании, которое прошло 20 июня в ведомстве.

«Средства федерального бюджета направлены Минстроем России в субъекты Российской Федерации на возведение 132 объектов - трех поликлиник, 52 детских садов, 37 школ, трех комплексов школа-детский сад и 37 объектов дорожного хозяйства, общей протяженностью в 227,7 км», - уточнил министр.

Владимир Якушев напомнил, что приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье» предусматривает выделение из федерального бюджета в 2017-2019 гг. по 20 млрд руб. ежегодно на субсидирование строительства объектов социальной, внутриквартальной транспортной и инженерной инфраструктуры в новых микрорайонах жилой застройки.

Участие в подпрограмме носит заявительный характер. В 2016 году в ней приняли участи 18 регионов, в 2017 – 32, в текущем - 33 региона: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Мордовия, Республика Северная Осетия (Алания), Республика Татарстан, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Камчатский край, Краснодарский край, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Волгоградская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Кемеровская область, Костромская область, Ленинградская область, Липецкая область, Московская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Оренбургская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Тамбовская область, Ульяновская область, Ярославская область.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649407


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649406

Стартует цикл методических семинаров по техническому нормированию

Цикл методических семинаров «Новое в техническом нормировании строительства» начнется 28 июня на базе подведомственного Минстрою России Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС»). Цель семинаров - разъяснение особенностей проектирования зданий, сооружений и конструкций с учетом последних изменений.

На начало 2018 года в фонде нормативных технических документов в строительстве содержится 314 сводов правил, из которых 184 разработаны в 2015 – 2017 годах, 130 содержат положения, актуализированные за последние 3 года. Из них порядка 70 содержат принципиально новые для строительной отрасли требования и положения. Подведомственный Минстрою России ФАУ «ФЦС» активизирует работу по методическому обеспечению отрасли циклом семинаров, ориентированных на инженеров-проектировщиков строительной отрасли, специалистов проектных и изыскательских организаций, ГИПов, заказчиков экспертов в области строительства, а также всех заинтересованных лиц.

В рамках каждого семинара предусмотрено обсуждение актуальных вопросов, возникающих у пользователей нормативной технической документации, с непосредственными разработчиками сводов правил – специалистами фундаментальных научно-исследовательских институтов и научных организаций России в области строительства.

Первый семинар, который состоится 28-29 июня 2018 года, посвящен изменениям в структуре нормирования тепловой защиты ограждающих конструкций и инженерных систем. О новациях расскажут специалисты в области обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

Ознакомиться с полным списком семинаров и их программой, а также пройти регистрацию, можно на официальной странице мероприятия – https://www.faufcc.ru/methodical-assurance/cikl_seminarov/

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июня 2018 > № 2649406


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 20 июня 2018 > № 2648646

С 1 июля 2018 года в Правила осуществления государственных закупок вносятся изменения. Они призваны упростить и снизить коррупционные риски при госзакупках работ в сфере строительства, передает Kazakhstan Today.

Концептуальными поправками в Правила являются: первое - утверждение Типовой формы Консорциального соглашения, оформляемой посредством веб-портала государственных закупок; второе - четкая регламентация расчета опыта работы при осуществлении госзакупок работ в сфере строительства; третье - введение обязанности заказчиков указывать в технической спецификации (ссылки) на национальные стандарты закупаемых товаров, работ и услуг (при их наличии), в случае их отсутствия - на межгосударственные стандарты; четвертое - введение обязанности поставщиков при поставке товаров и выполнении работ предоставлять на них сертификат о происхождении товара, сообщила пресс-служба Минфина.

Если товар казахстанского происхождения, то поставщик обязан предоставить сертификат СТ-КZ. Если товар импортного производства, то предоставляется сертификат о происхождении товара, выданного соответствующим уполномоченным органом страны происхождения.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 20 июня 2018 > № 2648646


Казахстан > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июня 2018 > № 2648492

Бердыбек Сапарбаев поручил усилить работу по привлечению инвесторов

Проблемные вопросы необходимо решать на местах, считает аким

Аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев поручил профильным ведомствам усилить работу по поиску и привлечению новых инвесторов в «якорные проекты» региона, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Как сообщил в ходе совещания руководитель Управления индустриально-инновационного развития Ерлан Назаров, в Хромтау в августе 2018 года планируется запуск первой линии нового завода по производству керамической плитки. Общая стоимость проекта составляет 13,5 млрд тенге. С выходом на полную мощность к 2020 году на производстве будут трудиться 520 человек. При этом в Хромтау должно быть реализовано три таких проекта. Однако, по словам Ерлана Назарова, активные работы идут лишь по данному заводу. Проблемными остаются проекты по запуску макаронной фабрики и завода по производству брикетированного угля.

На каждом пятом гектаре — нарушения земельного законодательства

По мнению акима области Бердыбека Сапарбаева, если бы профильное управление проявляло большую заинтересованность в реализации «якорных проектов», то ситуация могла обстоять по-другому.

«С проблемными вопросами надо знакомиться и решать на местах, работая с людьми, а не в кабинетах. После Актобе Хромтау — основной источник развития экономики области. Там есть все условия для развития бизнеса. Управлению индустриально-инновационного развития надо совместно с акимом района усилить работу по поиску и привлечению новых инвесторов», — отметил глава региона.

Он также поручил четко проработать вопросы сбыта хромтауской керамической плитки. «Вы знаете, что в Актобе будет открыт еще один завод по производству керамических плиток. Надо посмотреть, чтобы завтра одно предприятие не оставило другое без рынка сбыта. Возможно, есть необходимость в пересмотре ассортимента выпускаемой продукции», — сказал Бердыбек Сапарбаев.

В целом аким области потребовал эффективно использовать инструменты Программы развития моногородов на 2012−2020 годы.

Казахстан > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июня 2018 > № 2648492


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648451

Площадь Исатая-Махамбета реконструируют в Атырау

В Атырау начаты работы по реконструкции площади им. И.Тайманова и М. Утемисова. Ремонтные работы планируют завершить в 2019 году, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

На территории площади в данный момент ведется демонтаж плиточного покрытия. Цель проекта, реализацию которого профинансировали недропользователи региона, в обновлении центральной площади областного центра.«На данный момент началась реконструкция площади Исатая Тайманова и Махамбета Утемисова.

Здесь будут установлены шесть бассейнов и фонтанов, архитектурная композиция в виде мраморной домбры. Она будет выполнена в золотистых тонах, с красивым оформлением. Площадь после реконструкции станет одним из главных украшений города»,- рассказал начальник отдела проектно-сметной документации управления строительства Атырауской области Актилек Мусагалиев.

Отметим, что в следующем году центральная площадь станет ярче и зеленее - на территории появится множество клумб с цветами, а также множество зеленых насаждений. На территории установят две масштабные архитектурные композиции и перголы со скамейками. Отдыхать жители и гости города смогут под четырьмя декоративными навесами.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648451


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648449

Более полумиллиарда тенге задолжали жители Костанайской области за комуслуги

В Костанайской области с начала года отмечается значительный рост долгов населения за коммунальные услуги. Об этом сегодня в ходе аппаратного совещания сообщил руководитель областного управления энергетики и ЖКХ Алмат Исенбаев, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Как оказалось, на 1 июня задолженность населения области за предоставленные комуслуги составила 714 млн тенге, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выше на 100 млн тенге.

«Наибольшая задолженность населения приходится за услуги теплоснабжения - 558 миллионов тенге, или 78%. По водоснабжению и водоотведению - 80 млн тенге, за электроэнергию - 47 млн, газ - 28 млн тенге. Основной долг числится за населением городов и составляет 684 млн тенге , на районы приходится 29 млн тенге»,- сообщил А. Исенбаев.

В разрезе городов наибольшая задолженность наблюдается по Костанаю - 508 млн тенге, из которых 437 млн - задолженность за тепло.

Управление рекомендовало местным коммунальным предприятиям, предоставляющим услуги, до начала отопительного сезона активизировать работу по сокращению задолженностей.

«По области имеется категория потребителей, которые получают коммунальные услуги, но производят оплату только через суды. При долге населения в 684 миллиона коммунальными предприятиями городов подано всего 6478 исков на сумму 237 миллионов, то есть это 35%. Это очень низкий уровень проводимой исковой работы. Поэтому считаем необходимым завершить до 1 октября работу по взысканию долгов»,- добавил руководитель профильного ведомства.

Предложение решить вопрос с долгами до отопительного сезона поддержал и аким Костанайской области Архимед Мухамбетов.

«Лето - самый благоприятный период. Предприятия города делают ремонты, работают не в режиме эксплуатации. Поэтому пусть сотрудники коммунальных предприятий помогают диспетчерским службам по взысканию долгов у населения, - высказался глава региона. - Долги увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 100 миллионов тенге. Работа не ведётся, расслабились совсем. Завтра с коммунальных организаций будут взыскивать уже поставщики («Казтрансгазаймак» и другие). Откуда вы будете платить, если не будет пополнения бюджета? Нужно в новый отопительный сезон войти практически без долгов».

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648449


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука. Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648445

Четыре школы строятся в Восточном Казахстане

В этом году в Восточном регионе страны на реализацию 83 проектов в строительной отрасли из республиканского бюджета запланированы целевые трансферты и кредиты почти на 30 миллиардов тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на управление финансов области.

Сейчас в области строят 4 школы на общую сумму 2,7 млрд. тенге. К началу нового учебного года уже начнут действовать 2 новые школы - в Аягозе и в селе Маканчи Урджарского района. На следующий год две школы с государственным языком обучения на тысячу мест введут в Усть-Каменогорске.

Помимо этого, в областном центре продолжается строительство детской больницы на 200 коек. Строительство планируется закончить в 2019 году.

По программе «Нурлы жер» в Усть-Каменогорске, Семее, Зыряновске на строительство шести арендных домов для социально-уязвимых слоев населения выделены 1,6 млрд тенге, на которые будет построено 440 квартир общей площадью более 30 тысяч кв. метров.

Также в рамках программы «Нурлы жер» в этом году будет завершено 19 проектов по подведению инженерно-коммуникационной инфраструктуры на 2,5 млрд тенге к жилым районам в Усть-Каменогорске, Семее и Аягозе.

«В рамках Послания Президента РК Нурсултана Назарбаева применяются новые методы строительства, современные материалы, принципиально иные подходы в проектировании зданий и планировании городской застройки», - подчеркивают в информационном центре.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука. Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648445


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648442

На строительство «Астана-Арена» ушли тысячи тонн металла и бетона

«Астана-Арена». На этом стадионе уже играли многие известные футболисты. Корреспондент МИА «Казинформ» расскажет о строительстве этого уникального не только для Казахстана, но и для всей Центральной Азии, объекта, а также напомнит о прошедших здесь исторических матчах.

Стадион «Астана-Арена» строился два с половиной года. На строительство ушли тысячи тонн металла и бетона. Например, общий вес металлических конструкций составляет 11,5 тысячи тонн.

Как говорят строители, одной из самых трудных работ была установка раздвижной кровли. Эту конструкцию после сборки ее частей на земле нужно было собрать еще и на крыше. Если бы ее изначально неправильно поставили на специальные рельсы, то две части кровли не совпали бы и могла остаться щель. Поэтому каждую деталь нужно было рассчитать до миллиметра. Строители достойно справились с этой задачей.

Раздвижной кровлей стадиона управляет компьютер. С четырех сторон конструкции установлены специальные двигатели, которые раздвигают и сдвигают кровлю с помощью металлических тросов. Если две части кровли не совпадают - на компьютер поступает сигнал, и он уравнивает обе части с помощью лазера.

В настоящее время кровлю стадиона нечасто раздвигают. Это делается лишь два раза в год. Весной, когда теплеет, кровлю раздвигают, а осенью сдвигают. Раньше кровля раздвигалась за 20 минут, но сейчас на это уходит около часа. Это объясняется тем, что за 9 лет в Астане любой объект дает осадку.

Именно благодаря раздвижной кровле «Астана-Арена» входит в число уникальных объектов. В мире есть шесть стадионов с раздвигаемой кровлей площадью 10 тысяч квадратных метров, и один из них - «Астана-Арена».

Безусловно, если бы под кровлей был не искусственный газон, а натуральное покрытие, стадион ценился бы еще больше. Уменьшились бы неуместные критические замечания зарубежных футболистов. Но есть свои причины, почему в «Астана-Арене» не делают натуральное покрытие.

«Здесь тренируется много команд. Сборная Казахстана, «Астана», молодежная команда и, кроме того, приезжают команды из других областей. Проходят также футбольные матчи между коллективами. Вследствие этого покрытие быстро изнашивается. Поэтому, мы уже четыре раза меняли искусственный газон. Вообще, срок использования одного покрытия - 7-8 лет. А мы менее чем за десять лет поменяли четыре раза. Проходит много игр. Если бы здесь было натуральное покрытие, оно бы вообще не выдержало. Кроме того, здесь проходят различные концерты. В таких случаях поверх газона настилается специальный материал. Так делали во время открытия Азиатских игр. При натуральном покрытии не смогли бы так закрыть поле», - рассказал начальник отдела подготовки и обслуживания футбольного поля Калкаман Байсеитов.

По его словам, искусственный газон ничем не хуже натурального. Внизу есть мягкий материал и оборудование для подогрева. Поверх них настилается искусственный газон. Затем насыпается кварцевый песок и резиновая крошка. Благодаря этому стебли искусственной травы стоят вертикально. Иначе они бы полегли. Работники стадиона каждый день расчесывают искусственную траву с помощью специальной техники. Делается даже полив.

«Вообще, искусственный газон много не поливают. Но сами футболисты просят увлажнять покрытие - лучше катится мяч. Поле ежегодно проверяют специалисты FIFA и UEFA. Если линии сдвинуты хотя бы на сантиметр, накладывается штраф. Это же их заработок. Чем больше найдут недостатков, тем больше получат зарплату. Но нас ни разу не штрафовали, к счастью», - отметил К.Байсеитов. Стадион был официально открыт в 2009 году. Вначале ему присвоили имя Кажымукана Мунайтпасова. Но затем название было изменено на «Астана-Арена».

Первый матч открыл сам Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев. Тогда встретились «Локомотив» (нынешний клуб «Астана») и молодежная сборная Казахстана. В составе двух команд показали свое мастерство звезды мирового уровня. В молодежной сборной играли Каха Каладзе и Андрей Шевченко, а за «Локомотив» - турецкие футболисты Хасан Шаш и Хакан Шукур. И именно Шукур вошел в историю, как футболист, забивший самый быстрый гол на Чемпионате мира 2002 года. Его 10-секундный рекорд еще никто так и не побил.

В октябре того же года национальная сборная Казахстана провела первый матч в «Астана-Арене». В рамках отборочного турнира на Чемпионат мира наши футболисты встретились со сборной Хорватии.

На стадионе «Астана-Арена» состоялись и исторические матчи клуба «Шахтер». В 2013 году карагандинская команда, после того, как выиграла первенство Казахстана, получила путевку в Лигу чемпионов УЕФА. В первом туре она победила белорусскую «БАТЭ», затем албанскую «Скендербеу». Для выхода в групповой раунд «Шахтер» встретился с шотландской командой «Селтик». Первая игра состоялась в «Астана-Арене», «Шахтер» выиграл со счетом 2:0. Хотя «Шахтер» не прошел этот отбор, зато он впервые в истории Казахстана вышел в групповой раунд Европейской лиги. После этого начался победный путь клуба «Астана». В 2015 году «Астана» в рамках лиги Чемпионов УЕФА встретилась с финской командой «ХИК». Этот матч, прошедший в «Астана-Арене», невозможно забыть. Игроки столичного клуба сделали полный драматизма «камбэк». Клуб «Астана» впервые в истории отечественного футбола вышел в групповой раунд Лиги чемпионов. В группе «С» столичные футболисты играли против таких команд, как турецкая «Галатасарай», португальская «Бенфика» и испанская «Атлетико». Проигрывая на других полях, в «Астана-Арене» команда все игры провела на равных.

В последующие годы «Астана» участвовала в отборочном турнире Лиги чемпионов, подарив своим болельщикам замечательные матчи. Можно особо отметить игры против шотландской команды «Селтико». В то время стадион «Астана-Арена» был переполнен.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648442


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648440

Фонд квартир для экстренного расселения людей предлагают создать в Петропавловске

Аким Северо-Казахстанской области Кумар Аксакалов, его заместители и руководители областных ведомств сегодня провели открытый прием граждан в областном драматическом театре им. Погодина, передает корреспондент МИА «Казинформ».

К главе региона обратились жители дома по улице Уральская,3, в котором в начале июня обрушилась стена дома. Жильцы говорят, что с того времени ситуация ухудшилась. Вздувшаяся стена начала обваливаться. Люди боятся ночевать в аварийном доме. Из пяти проживающих семей временное жилье получила только пенсионерка, квартира которой находилась во втором подъезде. 7 июня именно здесь рухнула стена.

Аким Петропавловска Марат Тасмаганбетов говорит, что по решению суда в ближайшее время освободятся две коммунальные квартиры. Их предоставят во временное пользование этим семьям.

«Проблема аварийных домов стоит остро в городе. Если будет возможность, в следующем году нужно предусмотреть какие-нибудь средства, чтобы мы могли временно разместить людей на случай экстренных ситуаций. Хотя бы создать фонд из 40-50 квартир», - сказал аким города.

По словам городского главы, уже готова проектно-сметная документация для строительства многоэтажки на 93 квартиры специально для категории людей, проживающих в аварийных домах.

«Две частные строительные компании вышли с инициативой по строительству частных домов взамен домов под снос аварийных. Мы ведь покупаем на вторичном рынке. Они предложили строить за счет собственных средств. Разница в цене небольшая. Чем покупать квартиры на вторичном рынке, можем приобретать новые. На земельную комиссию мы выносим вопрос о предоставлении земельных участков», - сказал М.Тасмаганбетов.

Что касается жильцов по улице Уральская, 3, К.Аксакалов поручил не затягивать с предоставлением им временного жилья. Аким города пообещал, что они получат его уже в конце следующей недели.

В Петропавловске насчитывается 19 аварийных домов, в которых проживают порядка 180 семей.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2018 > № 2648440


Япония > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 июня 2018 > № 2648369

ВЗГЛЯД: специалист комментирует ситуацию после вступления в силу закона о сдаче частного жилья в аренду туристам

В прошлую пятницу в Японии вступил в силу новый закон, который позволяет населению сдавать помещения в своих домах туристам. Новое законодательство позволяет любым лицам сдавать свою собственность на срок до 180 дней в год при условии прохождения соответствующей регистрации в органах местного самоуправления. В сегодняшнем выпуске рубрики ВЗГЛЯД профессор Тору Адзума из Туристического колледжа Университета Риккё рассказывает о задачах, связанных с новым законом.

Как отмечает профессор Адзума, новый закон ставит целью ввести надлежащий порядок и установить контроль за прежде незаконным бизнесом по сдаче в аренду частного жилья. Увы, после вступления в силу этого закона главным источником беспокойства служит то, что не происходит рост количества собственников, регистрирующих свою деятельность. По мнению профессора, одним из факторов служит то, что собственники не могут найти поставщиков услуг, которые по закону необходимы для обслуживания помещений там, где собственник не проживает.

До тех пор, пока не увеличится число регистраций, власти не смогут контролировать этот бизнес. Им следует усилить нажим на владельцев незарегистрированных помещений, чтобы побудить их подать заявки либо заставить прекратить занятие этим бизнесом. Как отмечает профессор Адзума, практика сдачи в аренду частного жилья лишь началась, и многое об этом бизнесе пока не вполне ясно, поэтому он считает, что правительству следует продолжить процесс проверки на практике и пересмотра действующих правил, сделав этот цикл по возможности быстрым.

Япония > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 июня 2018 > № 2648369


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > bankir.ru, 20 июня 2018 > № 2648248

Ура, каникулы, или Честные. Ипотечные. Твои

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101»

Беседовал: Николай Зайцев, корреспондент

ГК «А101» и АО «Россельхозбанк» с начала лета запустили новую совместную программу – Ипотечные каникулы. Главное отличие данного предложения от аналогичных продуктов с тем же названием - в абсолютном отсутствии ежемесячных выплат по кредиту в течение года и удобном распределении суммы отсроченных платежей по оставшемуся сроку кредита.

Само слово «каникулы» с раннего детства ассоциируется с перерывом от будничных занятий и какой-либо повинности. Будь эти самые каникулы школьными, парламентскими или ипотечными, смысл каникул - в перерыве. Всем порой необходима передышка, а причина для неt всегда уважительная. И если раньше полная отсрочка платежа с перерывом выплат по кредиту и процентам предоставлялась только по факту документального подтверждения того, что заемщик лишился работы или серьезно заболел - банку требовалась веская уважительная причина - то сейчас в линейке банковских продуктов появилось беспрецедентное предложение для покупателей жилья, которое значительно упростит жизнь рядового ипотечника. С такой программой удобно распланировать свой бюджет, продолжая снимать квартиру и ожидая собственного жилья. Ипотечные каникулы от Россельхозбанка - программа, разработанная в партнерстве с ГК «А101».

По условиям программы покупатели квартир в любой новостройке группы компаний «А101», которые оформили ипотеку в Россельхозбанке, полностью освобождены от ежемесячных выплат по кредиту в течение одного года. Погашение кредита производится равными платежами начиная с 13-го платежного месяца, а сумма отсроченных платежей равномерно распределена по оставшемуся сроку кредита. Часть сэкономленных за год средств может быть направлена, например, на отделку или обстановку новой квартиры или на погашение платежей за ту же аренду жилья.

При сроке кредита до 180 месяцев (15 лет) процентная ставка составляет 9,25%, свыше и до 360 месяцев (30 лет) – 9,75%. 1% плюсуется к ставке в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, которое не является обязательным условием для предоставления кредита. Сумма кредита варьируется от 100 тысяч до 60 миллионов рублей. Размер первоначального взноса составляет от 15% от стоимости выбранной квартиры. При одобрении кредит предоставляется в безналичной форме на текущий счет заемщика в АО «Россельхозбанк» и выдается единовременно в полной сумме, а погашение производится ежемесячно равными платежами, начиная с 13-го платежного месяца. Кроме того, возможно досрочно погасить кредит без дополнительных комиссий.

«Мы видим огромное количество москвичей, мечтающих о собственном жилье, но не имеющих возможностей позволить себе покупку квартиры из-за непосильной нагрузки на семейный бюджет. Зачастую такие люди загнаны в «капкан» аренды жилья. Для большинства невозможно одновременно снимать квартиру и выплачивать ипотеку. Рынок жилья таким людям предлагает лишь один вариант – пойти на компромисс со своими желаниями. Либо найти вторичное жилье в старом фонде, либо найти готовое жилье в новостройке, но по высокой цене уже после ввода в эксплуатацию, а значит, сократить площадь или сменить класс ЖК. Но чаще всего потребители выбирают вариант – подождать и мечтать о своем жилье дальше.

Мы не хотим, чтобы человек шел на компромисс со своими желаниями. Поэтому мы предлагаем формат ипотеки, при котором можно купить именно ту квартиру, о которой еще боится мечтать наш будущий покупатель. Ипотечные каникулы позволяют купить квартиру в новостройке в комфортном окружении, с благоустроенной территорией за разумные деньги и спокойно подождать ее готовности, не обременяя себя дополнительными тратами. А уникальное «комбо» квартир с отделкой и ипотечных каникул – позволит решить квартирный вопрос максимально комфортно», - рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > bankir.ru, 20 июня 2018 > № 2648248


Великобритания. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648228

Партнер Вексельберга купил один из старейших лондонских театров почти за $60 млн

Дмитрий Яковенко

редактор канала "Миллиардеры"

Леонард Блаватник заплатил за театр Royal Haymarket XVIII века в три раза больше стартовой цены

Компания Access Entertainment, принадлежащая миллиардеру Леонарду Блаватнику (№48 в глобальном списке Forbes, состояние — $20,2 млрд), приобрела театр Royal Haymarket — один из старейших в лондонском Вест-Энде. «Соединенное Королевство — дом для многих наиболее выдающихся мировых артистов, — заявил Блаватник. — Мы гордимся тем, что являемся новыми владельцами театра и будем поддерживать его давние традиции художественного мастерства».

Официально сумма сделки не раскрывалась, но по данным британского театрального портала The Stage, составила около 45 миллионов фунтов стерлингов ($59,3 млн). Это рекордная сумма для лондонского рынка недвижимости (если рассматривать инвестиции в здания театров) и гораздо больше, чем в 2014 году потратил на покупку театра Victoria Palace (тоже в Вест-Энде) театральный продюсер Кэмерон Макинтош. Известный постановкой мюзиклов «Волосы» и «Призрак оперы», Макинтош приобрел здание театра за 26 миллионов фунтов стерлингов ($41,1 млн).

Блаватник не только установил рекорд, но и существенно превысил начальную цену аукциона. Когда театр, построенный в 1720 году, был выставлен на продажу в начале текущего года компанией Louis I Michaels Ltd, стартовая цена находилась в пределах 12-15 млн фунтов стерлингов ($15,8-19,7 млн). Об этом также писал The Stage, чей редактор Элистер Смит назвал первоначальную цену «немного завышенной, но не неподъемной». Театр, которому почти 200 лет, требует ремонта, объяснял Смит, но поскольку Royal Haymarket относится к объекту архитектурного наследия, любые изменения в его экс- и интерьере могут быть разрешены только в самых исключительных обстоятельствах.

Кроме того, репертуар театра составляют, как правило, старые классические пьесы, которые не способны привлечь большую аудиторию. Соответственно Royal Haymarket сложно рассматривать как стабильный источник дохода. Например, в сезоне 2015-2016 годов в театре шла постановка «Человек-слон» с участием Брэдли Купера, его операционная прибыль составила 431 107 фунтов стерлингов ($600 000). Уже в следующем сезоне она упала до 55 967 фунтов ($69 300). Кроме того, Блаватник приобрел здание в аренду на 67 лет — в отличие от Макинтоша, которому театр Victoria Palace достался без каких-либо ограничений.

Для Блаватника это далеко не первая инвестиция в мир искусства. Он один из главных инвесторов Бродвея. В течение 2017 года миллиардер вложил деньги в семь спектаклей на Бродвее, общие сборы которых составили $61,4 млн. Блаватник также пожертвовал £260 млн британской галерее современного искусства Tate Modern, которая назвала в честь миллиардера одно из своих зданий. Access Entertainment также принадлежит звукозаписывающая Warner Music Group, купленная в 2011 году за $3,3 млрд.

Блаватник родился на Украине, вырос в Москве, а в 1978 году эмигрировал в США. Вместе с Виктором Вексельбергом F 9 он в 1991 году основал холдинг «Ренова». Позднее Вексельберг и Блаватник приобрели долю в нефтяной компании ТНК-BP. Продажа в 2013 году 12,5% доли в нефтяной компании принесла Блаватнику $7 млрд.

Сегодня через компанию Sual Partners Блаватник и Вексельберг владеют 26,5% UC Rusal. В апреле текущего года на Вексельберга и «Ренову» были наложены санкции США. Как гражданин США Блаватник обязан прекратить деловые отношения с партнером.

Великобритания. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648228


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648211 Людмила Потапова

Давай жить вместе. Как новые привычки меняют рынок недвижимости

Людмила Потапова

директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank

Концепция совместного потребления привела к тому, что на рынке появился новый формат жилья под названием коливинг, а молодые европейцы и американцы прекратили брать ипотеку. Вместо вложений в жилье миллениалы предпочитают аренду или жизнь в общежитии. Одновременно в мире возник спрос на специфическое жилье для пенсионеров

Строительство объектов недвижимости заставляет девелоперов постоянно смотреть в будущее. На строительном рынке горизонт реализации проектов варьируется от двух до пяти лет для небольших проектов и доходит до 10–20 лет для проектов комплексного освоения территории.

Если девелопер не задумывается о том, что будет востребовано у пользователей через пять, десять и даже двадцать лет, то компания рискует потратить огромное количество усилий и средств, чтобы в конце остаться с невостребованным продуктом, который невозможно продать. Поэтому девелоперы вынуждены изучать тренды общественно-социального развития и учитывать их при разработке новых проектов.

Экономика совместного потребления

Единоличное владение имуществом в современном мире становится слишком дорогим и обременительным. С развитием интернет-технологий появились онлайн-платформы, позволяющие совместно использовать принадлежащие разным людям вещи и ресурсы: автомобили, дома, офисы, самолеты, велосипеды и даже одежду.

Так возникла новая социально-экономическая модель — экономика совместного потребления. На сегодняшний день она достигла годового оборота в $15 млрд, а к 2025 году может превысит $335 млрд. Это сделает экономику совместного потребления одним из самых быстро растущих секторов международного развития.

Концепция совместного потребления (sharing economy) основана на идее о том, что потребителю выгоднее платить за временный доступ к продукту, чем владеть им. Интересно, что одними из первых начали практику совместного пользования состоятельные люди. Качественное управление активами обходится недешево, поэтому богатые семьи начали объединяться с себе подобными, чтобы делить эти расходы. Так возникли family offices, семейные офисы.

Затем владельцы частных яхт и самолетов стали сдавать их в аренду в периоды простоя, чтобы покрыть затраты на техническое обслуживание и парковку. Сегодня в совместном пользовании находятся лимузины и частные дома, драгоценности и вечерние платья, спортивный инвентарь и даже животные.

В развитие этой тенденции на рынке недвижимости появился особый вид жилья — коливинги, дома для совместного проживания. Они пользуются популярностью в основном у молодежи. Некоторым они могут напомнить коммуналки, но это некорректное сравнение: жители коммуналок не выбирали такой образ жизни, а жители коливингов осознанно к нему стремятся.

По своей сути, коливинг — нечто среднее между арендной квартирой/домом и хостелом по интересам. В таком месте сдаются меблированные комнаты на относительно короткие сроки и предоставляются определенные услуги. В коливинге, как правило, общие кухни и гостиные, офисные площади и другие общественные пространства, где постояльцы и проводят максимум своего времени, общаясь, работая, отдыхая.

Кроме проблемы недорогого жилья обитатель коливига решает главную задачу — поиск единомышленников, связей и качественного общения. Активные молодые люди здесь знакомятся с близкими по духу и интересам ровесниками, вместе работают над проектами, обмениваются опытом и связями. Кроме того, они решают проблему с дефицитом общения: согласно опросам социологов, 64% миллениалов называют своей самой большой проблемой одиночество.

Возрождение доходных домов

По данным британской исследовательской организации The Resolution Foundation, доля людей, предпочитающих арендовать, а не покупать жилье, достигла рекордных показателей. Более 40% британцев, рожденных с 1981 по 2000 год (так называемое поколение миллениалов), арендуют жилье и не задумываются о его покупке.

Это почти в два раза превышает показатели, характерные для поколения X (рожденные с середины 1960-х до конца 1970-х), и в четыре раза превышает показатели поколения беби-бумеров (родившиеся после Второй мировой войны и до середины 1960-х годов). При сохранении этого тренда лишь 47% миллениалов будут иметь в собственности жилье к моменту выхода на пенсию.

В первую очередь это объясняется стремлением миллениалов к личной свободе. Покупка недвижимости для людей среднего достатка в 90% случаев связана с необходимостью получения ипотеки, которая серьезно ограничивает человека в вопросах смены работы, места жительства и вида деятельности.

Миллениалы чаще берут в аренду не потому, что не могут купить, а потому, что не хотят связываться с долгой и сложной ипотекой. Они стремятся жить и работать в разных странах, путешествовать по миру, учиться разным вещам, искать тот вид деятельности, который позволит им самореализоваться. Недвижимость, тем более купленная в ипотеку, превращается для них в ненужный балласт.

Актуальность приобретают доходные дома, где все квартиры сдаются в аренду. Эта бизнес-модель прекрасно работает в Америке и Европе, до революции она была распространена и в России. Скоро она может вернуться в Москву, где уже появляются пробные дома с арендным жильем.

Еще интереснее обстоят дела с поколением Z — людьми, родившимися после 1995 года. Это идеалисты-прагматики, которые стремятся развивать и преобразовывать все вокруг в попытке изменить окружающий мир к лучшему. Основными ценностями поколения Z называют личную индивидуальность и уникальность. Они будут создавать собственное пространство: новую архитектуру, новое искусство, новую литературу, в основе которых будут лежать новейшие материалы и цифровые технологии.

Недвижимость для таких людей — пространство эксперимента, которое они смогут создавать своими руками. Для них не существует ограничений. Уже сейчас огромной популярностью у поколения Z пользуются микродома. Почему дом не может быть круглым? Или абсолютно прозрачным? Или построенным только из переработанных материалов? Современным девелоперам стоило бы привлекать к работе над новыми проектами представителей поколения Z и не приходить в ужас от их идей, а задумываться над возможностью их реализации.

Где будут селиться пожилые

Одной из самых значимых социальных тенденций XXI века стало глобальное старение населения. Увеличение доли пожилых людей в общей численности населения отмечается практически во всех странах. В 2017 году количество жителей планеты в возрасте старше 60 лет достигло 962 млн человек — это 13% всего мирового населения. Четверть пожилых проживает в Европе. Количество людей преклонного возраста растет со скоростью 3% в год.

Ожидается, что глобальная численность лиц пожилого возраста достигнет 1,4 млрд человек к 2030 году. К 2050 году эта группа будет составлять четверть населения всех регионов мира за исключением Африки. Сейчас в мире проживает 137 млн людей в возрасте старше 80 лет. По прогнозам, к 2050 году эта цифра утроится и достигнет 425 млн, а к 2100 году вырастет в семь раз и превысит 900 млн человек.

Перед людьми преклонного возраста стоят задач, которые им предстоит решить: уход и медицинское обслуживание, качественное общение, заполнение досуга и сохранение социальной активности и вовлеченности в общественную жизнь.

Конфликты и непонимание между поколениями закономерны и объяснимы: социально-экономическая среда стремительно меняется, и люди вынуждены адаптировать к ней свое мировоззрение и поведение. Если проанализировать, как отразился на жизни людей колоссальный технологический скачок, который произошел за последние 70 лет, то станет понятно, почему людям преклонного возраста так сложно находить общий язык с молодежью. Во времена их молодости не было ни интернета, ни мобильных телефонов, ни соцсетей — всего того, без чего современная молодежь себя не мыслит. Такая пропасть между поколениями наблюдается впервые. Поэтому качественно общаться люди преклонного возраста смогут только с себе подобными, и общения через интернет им будет явно недостаточно.

Уже сейчас вокруг американского Палм Спрингс появляются поселки для пожилых людей. Девелоперы таких проектов понимают проблемы и потребности своей целевой аудитории. В отличие от домов престарелых в таких поселках покупают и арендуют дома вполне здоровые, самостоятельные, ведущие активный образ жизни люди преклонного возраста, которые хотят жить среди себе подобных. Разумеется, в поселках есть сервисы по уходу за больными, решен вопрос с врачебной помощью, уборкой, развлечениями. По опросам, пожилые люди, живущие в таких коммунах, чувствуют себя намного счастливее одиноких стариков.

Как изменится жилье

Вот несколько технологических прорывов, которые ждут нас в ближайшем будущем:

— 3D-принтеры становятся все более мощными и уже сейчас могут создавать сложные объекты из самых разнообразных материалов. Не за горами тот день, когда здания будут печататься, как книги.

— Появляется огромное количество новых материалов на основе нанотехнологий и технологий по переработке отходов. Например, на замену традиционному бетону из песка и гравия, склеенного цементом, приходит не уступающий по своим характеристикам бетон из переработанных отходов (бумаги, картона, пластика), склеенных цементом с содержанием микроорганизмов, впитывающий углекислый газ. Почти каждый день мы слышим о том, что ученые разработали новый материал, превосходящий по своим характеристикам все существовавшие ранее.

— К 2022 году по всему миру будет работать 1 трлн датчиков, подключенных к интернету. Все помещения в доме — входные группы, лифты, комнаты в квартирах — будут оснащены датчиками, круглосуточно передающими информацию о поведении жителей в аналитический центр. Цель — собрать и проанализировать максимум данных, чтобы управлять всеми инженерными системами дома (освещением, климат-контролем, отоплением) так, чтобы они автоматически подстраивались под ситуацию и потребности пользователя. Это не только сделает жизнь обитателей дома более комфортной, но и позволит сэкономить энергию и расходы на содержание дома.

— Сегодня большая часть домашнего интернет-трафика используется для личных нужд (общения и развлечения) жильцов. К 2024 году около половины всего трафика будет расходоваться на автоматизацию различных внутридомовых процессов, бытовые приборы и электронику. Холодильник, предупреждающий о содержании и свежести продуктов. Кофемашина, реагирующая на звук открывающейся двери спальни и запускающая приготовление кофе. Входная дверь, посылающая сигнал автомобилю о том, что хозяин вышел из квартиры и нужно завести двигатель. Свет, температура и влажность автоматически регулируются, исходя из физического состояния, привычек и настроения обладателя. Так устроен умный дом будущего.

Как изменятся города

Всемирный процесс урбанизации приводит к концентрации населения в крупных городах и образованию более сложных городских систем. В 1950 году на Земле было всего два мегаполиса, то есть два города с населением свыше 10 млн: Нью-Йорк и Токио. В 2010 году их число увеличилось до 21. К 2025 году количество таких городов достигнет 29.

У мегаполисов множество насущных проблем. Высокая стоимость жизни, которую могут позволить себе далеко не все, приводит к расслоению населения и напряженной социальной обстановке. Развитие инфраструктуры не успевает за ростом числа жителей. Плохая экологическая обстановка становится причиной многих заболеваний.

Однако главной проблемой мегаполисов следует назвать гиперцентрализацию, при которой в центре города расположены все достопримечательности, административные, образовательные, научные и культурные учреждения. Здесь же находятся офисы крупнейших компаний, лучшие магазины и рестораны. На окраинах, в так называемых «спальных районах», все это отсутствует.

Часть жителей таких районов ездит на работу в центр, создавая непомерную нагрузку на городскую транспортную систему и инфраструктуру, что отчасти компенсируется ощущением себя полноценными жителями мегаполиса. Другая часть работает там, где живет, и теряет связь с городом, так как практически не соприкасается с тем, что его образует.

Есть ли решение у этой проблемы? Урбанисты считают, что выходом может стать кластеризация городов, то есть создание распределенных мегаполисов. Для этого нужно разбить территорию мегаполиса на крупные районы (кластеры) и создать в них сильные точки притяжения и качественные рабочие места для активной и образованной части населения.

В центре кластеров должны быть свои музеи, клубы, концертные залы, театры, качественные торговые центры, хорошие школы и университеты, благоустроенные зоны отдыха. Конечно, это потребует от города больших затрат, но в перспективе даст мегаполису возможность развиваться.

Кроме того, все сервисы для жителей, как городские, так и частные, должны быть интегрированы в единую систему, которая позволит горожанам максимально быстро и дешево получать необходимые услуги. «Умный город» — это развитая цифровая сеть, построенная на основе информационных технологий, интегрированная во все сферы жизнедеятельности мегаполиса: от контроля и оптимизации потребления ресурсов до предоставления любых услуг населению.

За счет этого город может снижать расходы: интегрированная «умная» среда позволяет экономить 20–30% топлива, необходимого на обогрев города, и примерно столько же воды. А это приведет не только к улучшению экологии и снижению коммунальных платежей, но и к повышению конкурентоспособности города в целом.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648211 Людмила Потапова


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648210

Династия Евтушенковых: как формируется состояние сына и невестки главы АФК «Система»

Дмитрий Яковенко

редактор канала "Миллиардеры"

Вера Евтушенкова, невестка основателя АФК «Система», занимается одним из бывших строительных проектов корпорации. Недавно ее муж Феликс Евтушенков получил в подарок акции «Системы» почти на $40 млн

Владимир Евтушенков F 49 всегда приветствовал участие своих наследников в бизнесе АФК «Система». Его дети, Феликс и Татьяна, существенную часть жизни провели на руководящих должностях в компаниях, входящих в «Систему» либо напрямую связанных с холдингом. Например, Татьяна Евтушенкова работала в «Системе» с 1999 года, курировала развитие оператора МТС. А после пятилетнего перерыва на посту советника главы Сбербанка Германа Грефа возглавила фонд Redline — бывший family-office Евтушенкова. Феликс Евтушенков пришел в «Систему» в том же 1999 году, что и сестра. Долгое время он занимался девелоперскими проектами корпорации, возглавляя «Систему-Галс», а когда та за долги перешла ВТБ в 2008 году, переключился на другие направления бизнеса, например, розничные активы и «Башнефть».

Но не только дети миллиардера работают под его крылом. Как выяснил «Коммерсантъ», невестка Владимира Евтушенкова Вера, как когда-то и ее муж Феликс, тоже занимается девелопментом. Она — основной бенефициар компании Vesta Development, которая строит комплекс апартаментов Tatlin Apartments на базе здания автоматической телефонной станции (АТС) на Бакунинской улице. Почти две сотни московских АТС находятся в собственности АФК «Система» — они достались ей от компании МГТС («дочка» МТС). Весной 2017 года холдинг Евтушенкова заявил, что планирует построить на месте 20–30 станций апарт-отели. Еще в 2016 году начался снос Таганской АТС, сопровождавшийся громким скандалом. А уже в этом году на месте еще одной станции рядом с метро «Теплый стан» должен появиться 3-звездочный апарт-отель под брендом Cosmos Stay.

АТС на Бакунинской улице стоит особняком в ряду этих проектов. Заниматься им «Система» начала еще в 2013 году, тогда в структуре холдинга была создана компания «Бакунинская». Изначально и на ее месте планировалось построить гостиницу. В декабре 2015 года, судя по данным выписок из ЕГРЮЛ, у проекта сменился совладелец, им стала компания «Веста», 95% в которой через полгода получила Вера Евтушенкова. Гендиректор «Весты» с долей 5% — Теймураз Шенгелия, который работает в «Системе» с начала 2000-х: сначала курировал коммерческую недвижимость в «Системе-Галс», потом был заместителем гендиректора «Детского мира». В Vesta Development «Коммерсанту» сообщили, что никакого отношения к «Системе» не имеют.

Продавцом проекта на Бакунинской выступили две структуры «Системы» — «Лидер-Инвест» и «Бизнес-Недвижимость» (первая занимается девелопментом, вторая управляет недвижимостью холдинга), — пришедшие на смену «Системе-Галс». Как утверждают Forbes источники в «Системе», даже после того, как «Система-Галс» отошла ВТБ, Феликс Евтушенков продолжил неформально курировать девелоперское направление в холдинге — и занимается этим до сих пор. Недавно Владимир Евтушенков сделал сыну, который занимает пост зампреда совета директоров «Системы», подарок — передал 2,5% акций холдинга стоимостью около $42 млн. В корпорации объявили этот щедрый жест новой системой мотивации: топ-менеджеры «Системы» должны лично участвовать в ее корпорации. Исходя из этой логики, вполне логичным кажется, что капитал Веры и Феликса Евтушенковых формируется в непосредственной близости от АФК «Система». Впрочем, если сын Евтушенкова получил акции в подарок, президент «Системы» Андрей Дубовсков увеличивал долю в холдинге (он купил около 0,01% акций, увеличив пакет до 0,0242%) на собственные деньги.

В пресс-службе «Лидер-Инвеста» не стали раскрывать «Коммерсанту» подробности сделки по проекту на Бакунинской. Неизвестно, была ли она денежной. В пресс-службе «Системы» отказались комментировать Forbes вопросы о Вере Евтушенковой.

Вместе со зданием АТС Vesta Development получила и бизнес-центр неподалеку. Само АТС не планируется сносить, как это сделала «Система» в случае с Таганской станцией: 18 000 кв. м жилой недвижимости в Tatlin Apartments появятся в результате реконструкции. Директор Bnmap.pro Сергей Лобжанидзе в комментарии «Коммерсанту» оценил минимальную стоимость строительно-монтажных работ в рамках проекта Tatlin Apartments в 2,5 млрд рублей. Сейчас площади в проекте стоят 245 000 рублей за 1 кв. м, к окончанию строительства цена может вырасти до 300 000–320 000 рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2018 > № 2648210


Россия. СКФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 20 июня 2018 > № 2648141

Северная Осетия подготовит предложения по борьбе с занижением кадастровой стоимости земель.

Власти Северной Осетии готовят законодательные инициативы для противодействия практике снижения кадастровой стоимости земли для их рассмотрения в Госдуме, сообщила пресс-служба главы и правительства республики.

«Для того чтобы эффективно противодействовать практике снижения кадастровой стоимости земли, готовятся соответствующие законодательные инициативы для их последующего рассмотрения и принятия в Государственной думе», — говорится в сообщении.

Факты занижения кадастровой стоимости земель приводят к сокращению арендных платежей и единого сельскохозяйственного налога. В итоге бюджеты муниципальных образований лишаются необходимых для решения социальных вопросов доходов.

К примеру, по данным пресс-службы, по итогам прошлого года бюджет Моздокского района не получил более 100 млн рублей. Кадастровая стоимость была занижена на 31 тыс. гектаров земель.

«Арендаторы, которые через судебные органы занижали кадастровую стоимость земель, умудрялись еще и получать за счет бюджетных средств различные формы поддержки. Теперь мы прекратим оказывать такую поддержку и направим финансовую помощь только тем пользователям земель, которые добросовестно работают и пополняют бюджет», — сказал глава Северной Осетии Вячеслав Битаров, слова которого приводит пресс-служба.

Как сообщалось, в 2016 году недоимка по налогам в местные бюджеты оценивалась в 510 млн рублей, в том числе по налогу на доходы физических лиц 52 млн рублей, по единому сельхозналогу 5 млн рублей, по земельному налогу 167,5 млн рублей.

Россия. СКФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 20 июня 2018 > № 2648141


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июня 2018 > № 2648124

В мае 2018 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 5% до годового уровня в 1,35 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Тем самым показатель почти достиг 11-летнего максимума. Число закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи увеличилось на 3,9% до 936 тыс. Между тем, количество разрешений на новое строительство в мае снизилось на 4,6%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июня 2018 > № 2648124


Киргизия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kg.akipress.org, 20 июня 2018 > № 2647881

В городе Ош не осталось свободной земли для открытия малого и среднего бизнеса. Об этом 20 июня сказал начальник отдела по международным связям и развитию бизнес-среды при мэрии города Замир Юсупов на сессии городского кенеша.

По его словам, с начала текущего года в город Ош было привлечено инвестиций на сумму 1 млрд 884 млн сомов. Как говорит депутат от фракции «Республика — Ата-Журт» Бекболот Арзибаев, на протяжении последних двух лет инвесторы сталкиваются с проблемой, связанной с отсутствием свободной земли под бизнес.

З.Юсупов с ним согласился, сказав, что такая проблема действительно есть.

«Мэрия работает над решением этого вопроса, но свободной земли нет. Мы проводим работу по восстановлению старых зданий. В скором время планируется запуск предприятия по переработке молока. Также на рассмотрение инвесторов вносятся предложения по строительству перерабатывающего предприятия на мусорном полигоне. Но крупные инвесторы пока не готовы вкладываться, так как мусорный полигон не такой большой», - рассказал он.

Turmush

Киргизия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kg.akipress.org, 20 июня 2018 > № 2647881


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647530

Дома и квартиры в Пекине покупают все реже

Сделки с жильем в китайской столице значительно сократились в 2017 году из-за эффективного контроля, говорится в докладе Пекинской муниципальной комиссии жилищного строительства и городского развития сельских районов.

В 2017 году 43 000 новостроек были проданы в столице Китая, что на 26,5% меньше, чем год назад. Число реализованных вторичных объектов – 134 000, что на 49,8% ниже уровня 2016 года, сообщает XINHUANET.

В декабре 2017 года средняя цена сделки с новым жильем в Пекине составила $5 890 за квадратный метр, что на 0,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Это – уже 15-й месяц стагнации рынка, говорится в докладе.

Кроме того, индивидуальное ипотечное кредитование замедлилось на 25,2% в сравнении с концом 2016 года. Причем объем невыплаченных кредитов за год вырос на 16,5%.

В прошлом году муниципальные власти развернули более 20 мероприятий по контролю спроса, увеличению предложения и усилению надзора на рынке. Правительство продолжает предлагать доступное жилье как для аренды, так и для покупки. Между тем, благодаря внедренной программе, иностранные инвестиции в местную недвижимость замедлились.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647530


Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647529

Будапешт лидирует по заработной плате и ценам на жилье в Венгрии

Хотя самая высокая заработная плата в Венгрии выплачивается в Будапеште, это также город, где люди должны трудиться дольше всего, чтобы накопить достаточно для покупки квартиры площадью 50 квадратных метров: 113 месяцев или почти 10 лет, показывает исследование ingatlan.com.

Согласно объявлениям выставленной на продажу собственности, квартира площадью 50 кв.м в Будапеште стоила в среднем $106 480 в начале июня 2018 года. Для сравнения, на юго-западе графства Шомодь за схожие апартаменты просят около $67 660, что несколько меньше, чем в графстве Пешт ($71 220). В то же время, зарплаты здесь тоже ниже, чем в столице Венгрии: в Шомоде и Пеште чтобы купить такую квартиру, потребуется копить 100 и 103 месяца соответственно, сообщает BBJ.

Экономически более развитая область - Дьер-Мошон-Шопрон на северо-западе Венгрии. Квартиры здесь стоят $64 100 – 67 660, и потребуется всего 84 чистых месячных заработка для того, чтобы купить жилье. А в Бач-Кишкун на юге страны и 97 месяцев достаточно, чтобы купить квартиру на 50 кв.м.

Экономическая отсталость Северо-Восточного и Юго-Восточного регионов Венгрии, в округах Сабольч-Сатмар-Берег и Бекеш, отражается как в низкой заработной плате, так и в более доступной стоимости жилья: в этих округах всего достаточно 30 – 50 среднемесячных зарплат, чтобы купить квартиру.

Особой популярностью пользуются в Венгрии дома для отдыха. Цены на них в некоторых регионах выросли за год до 20%.

Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647529


Турция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647528

В Турции продажи жилья иностранцам взлетели на 36% за год

В мае 2018 года зарубежным покупателям в стране было продано 2415 объектов. Это на 36,1% больше, чем в аналогичном месяце 2017 года.

По данным Института статистики Турции (TÜİK), больше всего сделок иностранцы заключили в Стамбуле (854), за которым следуют Анталья, Бурса, Ялова и Анкара. Самыми многочисленными покупателями остаются представители Ирака (407 единиц жилья). Следом идут выходцы из Ирана (217), Саудовской Аравии (206), России (165) и Афганистана (131), пишет Hurriyet Daily News.

Всего в Турции в мае 2018 года было продано почти 120 000 домов и квартир, что на 2,7% превышает уровень аналогичного месяца прошлого года. Это стало также первым годовым ростом продаж жилья по всей стране за последние четыре месяца.

В то же время транзакции с привлечением ипотеки продолжают сокращаться. В мае было продано 36 865 единиц жилья с участием банковского финансирования, что на 11,7% меньше, чем годом ранее.

Больше всего жилья приобрели в Стамбуле (20 061 единиц). Следом идут Анкара и Измир.

Напомним, что за 2017 год иностранцы купили в Турции 22 234 объекта недвижимости. Это на 22% больше, чем годом ранее. А общий объем продаж “бетонного золота” нерезидентам составил $4,6 млрд.

Турция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647528


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter