Всего новостей: 2401929, выбрано 69321 за 0.187 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Турция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507624

В Турции продажи жилья иностранцам выросли на 26% за год

Продажи местной недвижимости зарубежным гражданам достигли 1 742 единиц в январе 2018 года, что на 25,7% больше, чем год назад, согласно данным турецкого Института статистики.

Иракцы стали в январе 2018 года самыми активными покупателями недвижимости в Турции, заключив 272 сделки. Далее идут граждане Саудовской Аравии (160), афганцы (124), россияне (121) и жители Кувейта (108), сообщает Hurriyet Daily News.

Стамбул стал наиболее интересным местом для иностранных покупателей – здесь было приобретено в январе 545 домов и квартир. Далее идет средиземноморский курорт Анталья с 424 объектами недвижимости. Всего в 2017 году иностранцы купили более 22 000 единиц собственности в Турции.

Активно интересуются покупатели недвижимостью на Черноморском побережье Турции.

Если рассматривать общие продажи, наибольшая их доля за весь 2017 год – в Стамбуле: 16,8% или 16 336 объектов. Далее следуют Анкара и Эгейская провинция Измир – 9 720 (10%) и 5 841 (6%) единиц недвижимости соответственно.

Продажи с привлечением ипотеки в январе 2018 года составили 29,6% от общего числа сделок – 28 678 объектов, что на 20,3% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Турция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507624


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621

Рынок жилья Прованса набирает обороты

В последние годы сектор недвижимости региона не отличался активностью – ситуация, схожая с остальной частью Франции. Но, согласно данным экспертов, в 2017 году положение изменилось в лучшую сторону: цены стабилизировались, рынок растет и ожидается, что тенденция сохранится.

Во многом это связано с повышением доверия к Франции после выборов Эммануэля Макрона в мае 2017 года – это помогло вернуть стране интерес международных инвесторов, сказал управляющий директор агентства Home Hunts Тим Свони. И отразилось на общих продажах в стране, число которых в 2017 году достигло рекордного уровня, сообщает New York Times.

По словам брокеров, наиболее выраженный всплеск наблюдается в популярных среди покупателей областях, в том числе в Париже, во французских Альпах и Провансе.

В Провансе как отечественных, так и иностранных покупателей привлекают такие области, как Люберон и Альпий, благодаря живописной природе и непринужденному образу жизни, а также ценам, которые в среднем ниже, чем на соседнем Лазурном Берегу.

Но Прованс - огромный регион, поэтому цены здесь могут колебаться и иногда сравниваются с цифрами на Лазурном Берегу. Хотя покупатели здесь ищут не современные виллы, а более старые аутентичные дома, особенно из камня.

Типичный фермерский дом в Провансе площадью около 200 кв.м можно продать от €450 000 до €900 000. Большой, хорошо отреставрированный загородный дом с земельным участком и красивым видом может принести владельцу более €1,2 млн.

Большинство иностранных покупателей жилья в Провансе – из Великобритании, Германии, Швейцарии, Бельгии и США. Хотя из-за Брексита британских инвесторов стало меньше. Гораздо реже на французском рынке можно увидеть граждан Швеции, Голландии, Норвегии, Дании, Австралии и ЮАР.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 февраля 2018 > № 2507620

Новая Зеландия ужесточает условия для зарубежных инвесторов

Новозеландские законодатели вводят сдерживающий фактор для иностранцев, стремящихся купить местную жилую недвижимость в качестве инвестиций. Власти повышают временной порог, после которого инвесторы не должны уплачивать налог на прирост капитала, с двух до пяти лет.

Новая налоговая пошлина была введена в середине февраля 2018 года в форме поздней поправки к финансовому законопроекту страны, который, как ожидается, получит королевское согласие и таким образом вступит в силу в следующем месяце. Новое правило будет применяться только к жилым объектам, купленным после получения королевского одобрения, сообщает International Investment.

Текущие освобождения от налога останутся, включая ситуацию, когда рассматриваемая собственность - основное место жительства владельца. Налоговый сбор направлен на инвесторов, особенно иностранцев, которые покупают дом или квартиру в Новой Зеландии в качестве материального вложения, но не живут там.

Иностранные покупатели-нерезиденты страны уже должны соблюдать ряд требований: создание банковского счета в Новой Зеландии, если у них их его еще нет, и получение налогового идентификационного номера для регистрации покупки, а также предоставление их налогового идентификационного номера в родной стране новозеландским властям.

В заявлении, в котором сообщается об изменении налогов, министр доходов Новой Зеландии Стюарт Нэш сказал, что увеличение порога до пяти лет позволит получать от спекулянтов жилой недвижимости подоходный налог с прибыли и сделает манипуляции с местной собственностью менее привлекательными. Он добавил, что стране нужны инвестиции, которые помогают экономике расти и создают рабочие места, а не вложения, искажающие рынок жилья.

Еще одна мера, рассматриваемая правительством в Новой Зеландии, - запрет для иностранных покупателей приобретать в стране уже имеющееся жилье. Закон был предложен в декабре и ориентирован на то, чтобы решить серьезную проблему нехватки жилья в стране, гарантируя, что только граждане и постоянные жители Новой Зеландии и Австралии получат автоматическое право покупать здесь существующие объекты. Нерезиденты смогут подать заявку на приобретение дома или квартиры в Зарубежный инвестиционный офис или купить недавно построенное жилье.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 февраля 2018 > № 2507620


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 февраля 2018 > № 2507421

Элитная география. Где появится самая дорогая недвижимость Москвы

Юрий Кочетков

журналист

Элитный девелопмент постепенно осваивает новые районы столицы. Фокус интереса сместился на восток. Застройщики в последние два года активно осваивают Замоскворечье и Балчуг, а также район Чистых Прудов

Какое-то время назад тихий мирок элитной недвижимости сотряс неожиданный скандал. Был опубликован рейтинг престижных районов Москвы, где первое место по дороговизне занял Басманный район. Аналитики и брокеры, взвились на дыбы, доказывая, что Арбат, Остоженка и Патриаршие — вот подлинный триумвират мест проживания «дорогих людей», а Басманный — ни сном, ни духом здесь, какая-то жертва арифметики квадратного метра. История эта так бы и осталась анекдотом, если бы не поставила вопрос — а действительно, какие еще районы центра Москвы могли бы претендовать на лавры упомянутого триумвирата в плане ценника? Ведь за последние пару лет здесь появились всего лишь два новых элитных объекта на Патриарших прудах, да один на Остоженке. Где сейчас собираются строить «элиту»?

Кажется, что ответ — это Хамовники. Да, строек там много, но из новых объектов — лишь небольшой апартаментный комплекс.

На самом деле строительная активность находится несколько восточнее. Девелоперы пришли перестраивать Замоскворечье и Балчуг. Именно здесь за последние два года появилась целая россыпь новых проектов премиального и элитного классов — от мультиформатных объектов до собрания клубных домов. Действительно, южное направление центра Москвы в 2016-2017 годах дало нам сразу 6 новинок, в то время как упомянутый Басманный (район Чистых Прудов) — всего три, а восточное направление — вообще лишь один.

Почему девелоперы сделали ставку именно на Замоскворечье и Балчуг? И сработает ли она?

Кстати, мы не зря разделяем эти два района. Похоже, что судьба их будет различной. Но об этом чуть позже.

Загадка Замоскворечья

Один из застройщиков, работавший здесь много лет назад, дал такую характеристику этому району: «Загадочный район. В Замоскворечье никогда не знаешь — «сыграет» здесь твой дорогой проект или нет».

Исторически это был район резиденций богатых купцов и предпринимателей, которые имели под боком и свои производственные мощности, и свои придомовые церкви, и свои проекты благотворительности. Недаром, именно здесь была построена на купеческие деньги знаменитая Третьяковка. В советское время Замоскворечье стало в большей степени жилым районом, однако с царских времен здесь подзадержались и промышленные предприятия. Именно они сейчас активно подвергаются редевелопменту, превращаясь в элитные объекты.

Район крупно выиграл в ходе последней реконструкции центральных улиц Москвы — создание здесь пешеходных зон, а также благоустройство Третьяковки, Ордынки и Пятницкой превратили его в комфортабельное место прогулок и отдыха. Именно этот аспект отмечали представители трех ведущих девелоперских компаний элитного сегмента, отвечая на вопрос – почему они запустили свои новые проекты в Замосковоречье.

Реконструкция привлекла качественную инфраструктуру «дорогого сегмента» — рестораны, магазины, клубы и другие места досуга. В итоге девелоперы серьёзно рассчитывают на то, что Замоскворечье станет новым модным районом жизни столичной элиты.

Проблема Балчуга

По большому счету, именно здесь стоило бы ожидать самых высоких цен на недвижимость. Но... как-то не складывается.

Балчуг — уникальное место, полностью окруженное водными артериями, и самый близкий к Кремлю (а это значимо) район. Но что-то упорно мешает ему стать второй Остоженкой. По сути, девелоперы пришли сюда недавно (два проекта стартовали в 2014 году), всего здесь насчитывается четыре девелоперских проекта в реализации, и еще одни на подходе.

Проблема Балчуга в том, что это деловой, нежилой район. Как результат — недостаточно развита соответствующая инфраструктура. Никак московская власть не возьмётся и за здешние набережные. Вдобавок, все 100% проектов, представленных здесь — апартаментные, а это потребитель не очень любит.

Основной шанс Балчуга — это проект реконструкции Заячьего (Золотого) Острова. То есть, восточной части. Увы, о проекте уже лет 15 как идут только разговоры. Воз же и поныне там.

Итак, элитное строительство сместилось от Хамовников на восток. Как показывает опыт, новые качественные объекты приводят к возникновению инфраструктуры, инфраструктура – к привлечению сюда обеспеченных и даже более того жильцов. А такие жильцы, в свою очередь, вызывают интерес у девелоперов в плане разработки новых площадок. По всем признакам, по этому пути пойдёт Замосковоречье.

Работать с Балчугом придется по-другому. Здесь нужно активное городское участие — раз, и большие инвестиции в редевелопмент — два. Причем, и то, и другое должно осуществляться в комплексе. Это Замосковоречье может застраиваться точечно, на базе имеющейся жилой инфраструктуры. В случае Балчуга сработает только комплексный подход.

Оба района пока еще недооценены, если судить по имеющимся ценам квадратного метра. Однако перспективы роста вполне просматриваются.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 февраля 2018 > № 2507421


Япония. Индия > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 23 февраля 2018 > № 2506882

Японская компания Sumitomo примет участие в строительстве кондоминимумов в Индии

Ведущая торговая компания Sumitomo Corporation планирует стать первой японской компанией, которая будет участвовать в реализации проекта строительства больших многоквартирных домов в Индии в обстановке растущего спроса в этой стране со стороны среднего класса.

Компания Sumitomo и местная бизнес-группа планируют построить 5 тысяч квартир на участке на удалении примерно 30 км от центра Дели. В этом районе сосредоточено много компаний IT и зарубежных фирм. План строительства многоквартирных домов был представлен на пресс-конференции в четверг.

Приблизительная стоимость проекта составляет около 1 млрд 900 млн долларов. Два 35-этажных жилых дома будут построены на первом этапе реализации проекта, который планируется завершить в 2021 году.

Япония. Индия > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 23 февраля 2018 > № 2506882


Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 22 февраля 2018 > № 2507626

Иностранцы не смогут получать в аренду казахстанские земли

Вопрос аренды казахстанской земли практически решён. Вчера на пленарном заседании Мажилис во втором чтении одобрил поправки в законодательство по вопросам земельных отношений.

Согласно одной из ключевых норм документа, иностранные компании и частные лица не смогут взять сельхозугодия даже во временное пользование, сообщается в репортаже Astana TV.

Как отметил депутат Мажилиса Берик Оспанов, законопроект разработан по итогам работы земельной комиссии, которая завершила свою работу в весной 2016 года. Напомним, Президент наложил мораторий на ряд действующих норм Земельного кодекса, после мораторий продлили до конца 2021 года. Новые поправки предусматривают дополнительные уточнения. В частности, теперь и казахстанские предприятия не смогут взять землю в аренду, если у них есть хоть минимальный процент иностранного участия.

Берик Оспанов, депутат Мажилиса Парламента РК, член партии «Нұр Отан»: «Законопроектом расширяется действие моратория на предоставление сельхоз земель в аренду совместным предприятиям, имеющим в уставном капитале доли иностранцев либо иностранных юридических лиц. Теперь любой процент иностранного участия в уставном капитале приведет к невозможности получения соответствующих земляных участков. Таким образом, земли сельхоз назначения до 31 декабря 2021 года не будут предоставляться в аренду иностранным землепользователям».

Кроме того, законопроектом устанавливаются максимально прозрачные механизмы по предоставлению земель сельхоз назначения. Получить их можно будет только на конкурсной основе. Также определены вопросы по изъятию земель для госнужд и то, каким образом их можно использовать на приграничных территориях.

Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 22 февраля 2018 > № 2507626


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507565

Специалистам в сфере недвижимости готовят профстандарт.

Ленинградская областная торгово-промышленная палата 22 февраля закончила формирование документа, включающего все комментарии, замечания и предложения к проекту профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости».

Профессионально-общественное обсуждение проекта состоялось 14 февраля в рамках круглого стола в Союзе «Ленинградская областная Торгово-промышленная палата». Организатором мероприятия выступила Команда RocketCon, сообщество Бизнес-Клуб Риэлторов (БКР) и сотрудники ЛО ТПП старший вице-президент Ирина Панченко, руководитель Центра оценки квалификаций ЛО ТПП Екатерина Винограденко.

«Торгово-промышленная палата Российской Федерации активно участвует в обсуждении этого стандарта. Мы внимательно рассматриваем все поступающие комментарии от представителей профессионального сообщества. Итоговая резолюция будет направлена в Совет по профессиональным квалификациям торговой, внешнеторговой и отдельным видам предпринимательской и экономической деятельности, созданный в ТПП РФ», – подчеркнула Ирина Панченко.

В мероприятии приняли участие представители рабочей группы по разработке стандарта Самойлов Олег Павлович, президент АН «РЕЛАЙТ-ГРУПП», вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), член Комитетов РГР по профессиональным стандартам и сертификации, по обучению и профессиональному образованию, судья независимого третейского суда участников рынка недвижимости, координатор Межрегионального партнерства риэлторов, Плетнева Юлия Сергеевна, Евразийский комиссар ЕОЭС по вопросам рынка недвижимости, юрист, независимый эксперт рынка недвижимости, Боженова Юлия Александровна, специалист по недвижимости, координатор проектов и представитель Команды RocketCon и сообщества Бизнес-Клуб Риэлторов (БКР).

На встрече присутствовали приглашенные эксперты и участники рынка недвижимости Северной столицы как руководители, так и специалисты: председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш, директор департамента АН «Александр-недвижимость» Андрей Александров, заместитель руководителя офиса «Адвекс на Невском 100» Корпорации «АДВЕКС. Недвижимость» Вячеслав Печаткин, бизнес-тренер жилищной программы «Перезжаем в Петербург» Ирина Гудкина, генеральный директор АН «Квадраты» Екатерина Сивова, специалист по загородной недвижимости Елена Заведий, эксперт по недвижимости АН «Александр-Недвижимость» Владимир Карпенко, руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Гарант-Сервис» Даниил Торопов, управляющий партнер Команды RocketCo Игорь Бенихис, генеральный директор проекта Topnlab (CRM и BPM системы для агентств недвижимости) Арам Пепанян и другие.

Встреча по мнению участников прошла продуктивно. Представителям рабочей группы были заданы интересующие аудиторию вопросы как о самом проекте профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости», так и в целом о создаваемых в Российской Федерации системах профессиональных стандартов и независимой оценки квалификаций. В свою очередь каждый участник имел возможность высказать свое мнение, замечания и пожелания к разрабатываемому стандарту.

По итогу круглого стола и взаимодействия с представителями экспертного сообщества, организаторы встречи сформировали документ, содержащий замечания, комментарии, предложения, рекомендации, и направили его в рабочую группу.

Информационный департамент ЛО ТПП

М. Рындина

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507565


Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507564

В Уральской ТПП обсудили перспективы применения хризотил-асбеста.

Российские производители стройматериалов обсудили в Екатеринбурге перспективы применения изделий из хризотилцемента в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. Форум прошел на площадке Уральской ТПП, которая проводит в России и странах СНГ серию мероприятий по включению асбоцементных кровельных и фасадных материалов в региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Изделия с использованием хризотила широко применяются в промышленности и строительстве, поскольку этот материал не горит, не гниет, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Однако в Евросоюзе хризотиловые материалы запрещены на том основании, что они вредны для здоровья. Вслед за Европой потянулись некоторые азиатские страны: в частности, Иран отказался покупать российские хризотилцементные изделия, а в ряде стран Юго-Восточной Азии начались консультации по поводу применения хризотила.

Эксперты Уральской ТПП считают, что за нападками на минерал прослеживается желание Запала надавить на Россию, которая является крупнейшим экспортером хризотилцементных материалов. Ради дискредитации отрасли в ход идет банальное искажение фактов. Существует два вида асбестового волокна: амфибол-асбест и хризотил-асбест. Первый, действительно, очень плохо выводится из организма, но в России он не добывается. Хризотил-асбест же, как показывают исследования, значительно менее вреден, чем другие волокна, применяемые в промышленности и быту.

Опираясь на выводы медиков, Уральская ТПП выступила в защиту отечественных производителей. Состоялся диалог с иранскими специалистами, в рамках которого удалось уговорить провести исследования относительно заболеваний, связанных якобы с применением хризотила. Иранская сторона подписала протокол о сотрудничестве. Согласилась провести научные исследования и Шри-Ланка – отношение к хризотилу стало меняться.

Технический руководитель НО «Хризотиловая ассоциация» Владимир Углев утверждает, что претерпевает изменение и позиция некоторых европейских стран. Например, испанские ученые установили, что хризотил в легких не накапливается, в связи с чем Испания намерена обратиться в Еврокомиссию с предложением разрешить использовать хризотил в ЕС.

Эксперты считают, что у хризотил-асбеста неплохие перспективы. В частности, участники прошедшей в Уральской ТПП конференции отметили, что хризотилцементные трубы и сайдинг можно успешно применять в малоэтажном строительстве и использовать для замены коммуникаций в ходе капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

В форуме, прошедшем при поддержке министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, приняли участие представители НО «Хризотиловая ассоциация», ЗАО «НП «Знамя» (Сухой Лог), ООО «Комбинат «Волна» (Красноярск), торгового дома «Эковер» (Екатеринбург).

Уральская ТПП

Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507564


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 февраля 2018 > № 2507516

В 2017 г. выручка Jeld-Wen выросла на 2,6%

Выручка американской компании-производителя окон и межкомнатных дверей Jeld-Wen в заключительной четверти 2017 г. выросла в годовом исчислении на 0,3% до $976 млн, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Продажи в странах Северной Америки за отчетный период снизились на 3,3% до $550,3 млн, а в Европе и Австралии — увеличились на 7,8% до $276,4 млн и на 1,3% до $149,2 млн соответственно.

По итогам 2017 г. выручка Jeld-Wen выросла на 2,6% до $3,764 млрд, чистая прибыль снизилась на 97,1% до $10,8 млн.

Jeld-Wen Inc. основана в 1960 г., штаб-квартира базируется в американском Шарлотте (шт. Северная Каролина), 120 предприятий и распределительные центры работают в 19-ти странах.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 февраля 2018 > № 2507516


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 февраля 2018 > № 2507514

В 4 кв. 2017 г. продажи Masonite International Corporation выросли на 6%

Продажи производителя межкомнатных дверей Masonite International Corporation (г. Тампа, шт. Флорида, США) в октябре-декабре 2017 г. выросли в годовом исчислении на 6% до $509 млн, об этом говорится в полученном Lesprom Network сообщении компании.

Скорректированный показатель EBITDA по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 6%, достигнув $64 млн. Чистая прибыль Masonite International Corporation по итогам четвертого квартала 2017 г. выросла в 4,8 раза до $72 млн.

Выручка от реализация продукции в Северной Америке за отчетный период выросла на 7%, в европейских странах — также на 7%.

В 2017 г. продажи Masonite International Corporation увеличились на 3% до $2,03 млрд, чистая прибыль — на 53,5% до $152 млн.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 февраля 2018 > № 2507514


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 22 февраля 2018 > № 2507468

Сомнительная сделка с недвижимостью в Баварии - что знал Зёдер?

Ян Койхель, Кристина Цюльке, Ахим Поллмайер | Handelsblatt

Оказавшиеся в распоряжении немецкого издания Handelsblatt документы, в том числе ответы министерств на соответствующие запросы, подтверждают подозрения в отмывании денег в рамках сомнительной продажи государственных квартир в Баварии с участием российских "инвесторов".

Подозрение связано с деятельностью немецкой компании Patrizia Immobilien AG, занимающейся недвижимостью.

Согласно данным расследования, проведенного Handelsblatt и журналом Monitor, в управление уголовной полиции Баварии и в другие ведомства начиная с 2010 года поступило несколько заявлений, речь в которых шла об одном и том же подозрении: компания, сотрудничавшая с фирмой Patrizia в сфере недвижимости, получила крупные суммы, возможно, криминальных денег из России.

Конкретно речь идет о сделке, заключенной в 2013 году Обществом некоммерческой жилой недвижимости Баварии (GBW) - дочерней компанией государственного банка Баварии BayernLB. Цена сделки: около 2,5 млрд евро. Покупатель: стоящий за Patrizia Immobilien AG консорциум. В результате сделки 32 тыс. квартир сменили своего владельца, а 80 тыс. съемщиков - арендодателя. При этом, по заявлению Маркуса Зёдера, назначенного премьер-министром федеральной земли Бавария и являвшегося ранее министром финансов Баварии, находившийся в кризисном положении банк BayernLB заключил эту сделку по настоянию Еврокомиссии, говорится в статье.

Сам Зёдер, будучи на посту министра финансов Баварии, в апреле 2013 года подчеркнул, что компания Patrizia является "баварским предприятием с очень серьезными партнерами, среди которых есть банки, страховые компании, инвесторы". При этом Зёдер якобы не знал всех инвесторов, так как их имена были конфиденциальны. "Министр финансов, который не знал, откуда взялись 2,5 млрд евро, с помощью которых федеральная земля санировала свой банк? Правительство до сегодняшнего дня настаивает на этом, - сообщают авторы публикации. - Однако благодаря документам, попавшим в распоряжение Handelsblatt и Monitor, эти высказывания кажутся менее правдоподобными".

В заявлениях о подозрении в отмывании денег речь идет, прежде всего, о двух компаниях из Мюнхена (далее - A. GmbH и M. GmbH), одна из которых сотрудничала с фирмой Patrizia в сфере недвижимости. Обе компании - по неясным для их банка причинам - получали деньги в объеме миллионов евро из России и с Кипра и, как заявляет банк, частично "в похожем объеме вскоре снова отправляли их в Россию". Странным является и такой факт: россиянин Александр Рыков (имя изменено) был не только доверенным представителем A. GmbH, но и директором M. GmbH, пишут журналисты.

Ситуация обострилась после того, как Управление уголовной полиции Баварии отправило запрос в Россию по поводу компаний А. GmbH и M. GmbH. В декабре 2010 года поступил ответ от Оперативно-поискового бюро МВД России, в котором ведомство ссылалось на еще одного россиянина, руководившего целым рядом коммерческих компаний, замешанных в мошенничестве и "незаконном трансфере капитала за границу для дальнейшей легализации (отмывания денег)". Среди компаний была и фирма M. GmbH, сообщают журналисты.

22 ноября 2012 года, за шесть месяцев до упомянутой сделки с квартирами, в Управление уголовной полиции поступило еще одно заявление о подозрении в отмывании денег, на этот раз анонимное. В нем говорилось, что фирма Patrizia продавала "значительное количество объектов недвижимости клиентам из стран бывшего СССР". "И снова фигурировали старые знакомые, - пишут авторы статьи. - Ответственной за продажу недвижимости была компания A. GmbH. И речь шла о крупных суммах денег".

"Так как Patrizia заинтересована в покупке 32 тыс. квартир у баварского GWB AG, речь идет о значительной потребности в финансировании, - написал анонимный заявитель, упомянув сумму в 1 млрд евро. - Будут русские "инвесторы"?.."

Следователи, бросившиеся расследовать дело, выяснили, что происхождение денежных средств неизвестно. Они настоятельно требовали от Генпрокуратуры продолжать расследование, однако этого не произошло. Не было ни обысков, ни слежки, ни прослушивания телефонных разговоров, подчеркивают журналисты. При этом, как отмечает Андреас Франк, эксперт по делам о легализации незаконных доходов, речь идет о "классическом отмывании денег". К тому же, как говорится в одном из исследований эксперта Кая Буссмана, "Германия является раем для тех, кто занимается отмыванием денег".

Тем не менее, на взгляд прокуратуры Мюнхена, в деле о компании Patrizia AG и ее российских "кукловодах" имеются только "расплывчатые исходные данные и предположения", передает издание.

Эксперт Франка полагает: вместо того, чтобы остановить продажу 32 тыс. квартир, подозрения в отмывании денег игнорировались.

"Ясно одно: местное и федеральное управление уголовной полиции, таможня, прокуратура знали о существующих подозрениях", - говорится в публикации. К тому же из-за вовлеченности в дело российского МВД дело стало "щекотливым" и на международном уровне.

"По крайней мере министр внутренних дел и министр юстиции должны были быть проинформированы о деле", - уверен Себастьян Фидлер, заместитель главы Союза служащих уголовной полиции Германии.

По заявлению Минфина, а также самого банка BayernLB, банк осуществил проверку консорциума инвесторов на предмет легализации незаконных доходов, однако, как именно осуществлялась эта проверка, банк не сообщает. К тому же, как Зёдер мог не знать имен инвесторов, если банк их якобы проверял? - задаются вопросом журналисты.

Ситуация требует разъяснений со стороны назначенного премьер-министра Баварии Маркуса Зёдера. Ведь среди документов, оказавшихся в распоряжении издания, имеется еще одно заявление, датированное 2016 годом. Заявителем является сама компания Patrizia AG.

Согласно отчету следователей, названные в заявлении подозреваемые, вероятно, планировали приобрести у консорциума Patrizia комплекс недвижимости стоимостью несколько миллионов евро с помощью зарегистрированной в Люксембурге дочерней компании Patrizia. Одним из подозреваемых является Александр Рыков, доверенный представитель A. GmbH, сообщает издание.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 22 февраля 2018 > № 2507468


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507415

Шеренга кредиторов. Как банки поделили «детскую» ипотеку

Сергей Гордейко

руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА»

План выдать ипотечные кредиты на 600 млрд рублей уже не вызывает сомнений. Банки уверены, что найдут необходимое количество заемщиков с родившимися детьми

Программа «детской» ипотеки де-факто начала работать с первых рабочих дней января. Регулярно в СМИ появлялась информация о том, что тот или иной банк начал принимать заявки по программе. Известны примеры выдач соответствующих условиям кредитов.

Прием заявок на участие в программе завершился 15 февраля. Как и ожидалось, объем запросов на участие в программе примерно в два раза превысил общий лимит в 600 млрд рублей. На следующий день специальная комиссия распределила лимиты между заявителями, а 19 февраля был издан приказ Министерства финансов за № 88 с указанием участников и выделенных на них лимитов кредитования по программе.

Теперь и де-юре программа льготного ипотечного кредитования родителей при рождении второго или третьего ребенка стартовала. Напомним, что дети должны родиться в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Ставка кредитования определена в 6% на три года при рождении второго ребенка и на пять лет при рождении третьего ребенка. По окончании льготного периода ставка по кредиту будет равна ключевой ставке на момент выдачи кредита плюс два процентных пункта. В договорах, заключаемых сегодня, будет указано 9,5% годовых.

Из таблицы распределения лимитов видно, что шеренга кредиторов весьма широка и состоит из 47 участников: 46 банков и АИЖК. Анализ представленного списка позволяет сделать несколько наблюдений, характеризующих и участников программы, и состоявшееся распределение лимитов.

1. Концентрация лимитов для топовых участников программы меньше, чем концентрация среди лидеров ипотечного рынка. Сумма первых десяти лимитов в программе равна 74% от общего объема, а первые 10 кредиторов по итогам 2017 года выдали 93% всех ипотечных кредитов. Для первых пятнадцати получается соответственно 82% и 96%.

2. Большинство участников программы, а именно 37, или 78,72%, уже имеет опыт работы с Минфином по предыдущей программе субсидирования.

3. Дана возможность поработать и региональным банкам. К этому условному понятию относятся банки, работающие только в ограниченном количестве регионов. Оценка довольно субъективная и приводит к различиям в подсчете таких банков. Итак, региональных банков получилось 22, или 46,8%. Причем пять из них входит в топ-20 ипотечных кредиторов.

4. Кредиторы с небольшим объемом ипотечного бизнеса не обделены лимитом. Большая часть из списка участников в количестве 24 банков не входят в топ-25. Впрочем, не все банки из топ-25 участвуют в программе. Например, в списке нет Связь-банка.

5. Мало совпадений между размерами рыночной доли банка и долей в программе «детской» ипотеки. Разница может быть кратной или многократной. Совпадение обнаружено только у Россельхозбанка и Газпромбанка, у которых разница между упомянутыми долями меньше 10 процентных пунктов.

6. При расчете лимитов их округляли и подгоняли. Двадцать один участник на верху списка имеют индивидуальный лимит. Затем девять имеют одинаковый — по 3202 млн рублей. Следующие шесть получили 3148 млн рублей. Еще следующие семь получили по 3095 млн рублей. Список замыкают три банка с суммами 2988 млн рублей. На позиции № 47 АИЖК с 320 млн рублей.

7. Некоторые лимиты отличаются непропорциональностью. В глаза бросаются три момента.

Во-первых, очень маленький лимит получило АИЖК, что подтверждает заявленный переход ипотечного бизнеса АИЖК в АКБ «Российский капитал». АИЖК имеет лимит в 320 млн рублей, а «Российский капитал» получил 22,8 млрд рублей. В сумме бренд Дом.рф получил 3,86% от общего объема, что не намного меньше планов Дом.рф занять к 2020 году 5% ипотечного рынка.

Во-вторых, урезаны потребности и возможности Сбербанка. Из запрошенных 320 млрд рублей получена сумма в 171 млрд рублей. Для банка с рыночной долей 53,5% запрос был вполне релевантным. Выделенная сумма тем не менее самая большая и составляет 28,53% от всей программы.

Если кто-то засомневается в полном выполнении плана программы, то подсказка рядом в лице Сбербанка.

В-третьих, Абсолют Банк получил третий по размеру лимит, этот банк имеет рыночную долю 1,35%, а его лимит равен 46,6 млрд рублей, что составляет 7,76% от всей программы.

Похоже, что Минфин услышал и учел планы банка потеснить всех и в период действия программы войти в топ-5 ипотечного рынка.

8. Среди первых десяти по размеру лимита участников все знакомые лица. Напомним их имена по мере убывания лимитов: Сбербанк, Банк ВТБ, Абсолют Банк, АКБ «Российский капитал», Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Банк ФК «Открытие», Московский кредитный банк, Райффайзенбанк.

Из состоявшегося формального старта программы можно сделать простые выводы: банки оценили выгоды участия в программе, они уверены, что в рамках выделенного лимита они найдут необходимое количество заемщиков с родившимися детьми в соответствии с условиями программы, поэтому нет сомнений в выполнении плана кредитования в 600 млрд рублей. Остается ждать планомерного наращивания кредитования по программе и уже можно включать отсчет времени до момента выхода уточнений в правила «детской» ипотеки.

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507415


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507413

Госдума продлила дачную амнистию еще на два года

Андрей Злобин

редактор Forbes.ru

За 12 лет упрощенной процедурой оформления своих прав на собственность воспользовались 13 млн дачников

Госдума продлила еще на два года «дачную амнистию», действовавшую в России с 2006 года. За 12 лет упрощенной процедурой оформления прав на дачные участки и строения на них не успели воспользоваться почти 1 млн граждан.

Закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года был принят нижней палатой российского парламента в третьем, окончательном чтении, сообщило в четверг, 22 февраля, РИА Новости. «Законопроект направлен на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года», — говорится в пояснительной записке к документу.

Срок действия «дачной амнистии» истекал 1 марта 2018 года. После этого дачники уже не могли бы оформить свои права на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. При отсутствии документа о праве собственности объекты индивидуального жилищного строительства имели бы признаки самовольной постройки и их легализация могла проводиться только в судебном порядке.

В этой связи 9 марта Росреестр напомнил гражданам, что до окончания срока упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома остается всего 20 дней. После этого не будет действовать правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Росреестр советовал правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

«Дачная амнистия»

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» вступил в силу 1 сентября 2006 года. Он установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, домов и строений, находящихся в личном пользовании, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года.

Позднее этот срок был продлен до 1 марта 2018 года. Решением Госдумы от 22 февраля 2018 года — еще на два года.

В 2006 года предполагалось, что «дачная амнистия» затронет более 20 млн россиян, имеющих садовые участки, 16,6 млн владельцев приусадебного хозяйства и почти 600 000 дачников. Необходимость «дачной амнистии» объяснялась тем, что около 30% дачных домов было построено без какого-либо разрешения.

С 2006 года в упрощенном порядке были зарегистрированы почти почти 12,8 млн прав. В том числе 3,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства на дачных участках и более чем на 7 млн земельных участков. Упрощенным оформлением не успели воспользоваться примерно 1 млн граждан.

Бесплатная приватизация жилья

Закон о бесплатной приватизации жилищного фонда был принят 23 декабря 1992 года. Он установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, домов и строений, находящихся в личном пользовании, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года.

Срок окончания бесплатной приватизации жилья не раз переносился. Сначала в 2006 году — до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года, до 1 марта 2017 года. Год назад — 22 февраля 2017 года — президент России Владимир Путин подписал закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан.

К тому времени — за 25 лет — было приватизировано 30,5 млн единиц жилья. Неприватизированными оставались около 500 000 единиц жилья, в том числе 300 000 аварийного.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507413


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507410

В защиту кредита. Почему «детская» ипотека станет драйвером для экономики

Дмитрий Фалалеев

руководитель дирекции розничного бизнеса РосЕвроБанка

Новая программа господдержки ипотеки может подхлестнуть жилищное кредитование в России. Что нужно знать о «детской» ипотеке, чтобы оформить кредит с максимальной выгодой?

В этом году «детская ипотека» имеет все шансы стать драйвером для банковского бизнеса — в первую очередь из-за беспрецедентно низкой для рынка ставки в 6% годовых. Она достигается за счет субсидий со стороны государства.

Сейчас стоимость ипотечного кредита находится на исторически низких уровнях — ставка в среднем составляет 9-10%, то есть в относительном исчислении при рождении ребенка семья автоматически «добивается» снижения ставки сразу на 30%, и это значительная экономия.

Особенно если учитывать тот факт, что льготная ставка действует в течение 3 лет после рождения второго ребенка — это как раз то время, когда мать обычно находится в декретном отпуске, и работает только отец. То есть программа позволяет частично компенсировать выпадающие доходы одного из родителей.

По нашим оценкам, при стоимости квартиры в 10 млн рублей можно взять в кредит 8 млн на 15 лет при первоначальном взносе в 2 млн (тот самый минимум в 20%). Стандартная ставка по ипотеке составит 9,75%, льготная — 6%.

При льготном периоде в 3 года сумма экономии составит около 1 млн рублей за весь срок кредитования. При рождении третьего ребенка субсидия предоставляется уже на 5 лет, и в этом случае общее удешевление кредита достигнет 1,6 млн рублей. На эту сумму можно купить семейный автомобиль, то есть экономия достаточно существенная.

К тому же тренд на снижение ключевой ставки ЦБ, который мы сейчас наблюдаем, может при отсутствии внешних шоков привести к уменьшению рыночных ставок уже к концу этого года до уровня в 8 – 8.5%. Это означает, что при стабильной экономической ситуации в перспективе 3-5 лет ставки могут спокойно дойти до уровня в 6% годовых. Тогда при разумном риске семья получает возможность сэкономить еще больше.

Таким образом, правительство авансирует молодые семьи с помощью субсидирования ставки. У программы, впрочем, есть и серьезный недостаток — она распространяется только на новостройки, то есть купить квартиру на вторичном рынке нельзя.

В этой связи до вступления в силу нового закона о кредитовании недвижимости участникам программы придется принимать риски участия в долевом строительстве, поскольку рынок новостроек после завершения строительства и оформления собственности на застройщика очень мал.

Второй момент — эйфории от снижения ставки быть не должно. В нашем случае льготный платеж составляет 67 000 рублей в месяц, а стандартный — почти 85 000 рублей. Разница в 18 000 рублей вполне ощутимая, и для многих семей это станет важным фактором в пользу покупки квартиры.

Ограничение по кредиту в 8 млн рублей на самом деле защищает семьи от завышенных ожиданий по кредиту и стимулирует к тому, чтобы зарабатывать на первоначальный взнос. Для того, чтобы правильно рассчитать свои силы, рекомендуем сделать следующее:

— накопить максимальный для своих возможностей первоначальный взнос, сэкономив на каких-то расходах или грамотно рассчитав бюджет;

— рассчитать платеж по кредиту, который можно выделить из семейного бюджета (доход минус расходы на содержание семьи). При этом необходимо учитывать не текущий размер дохода, а доход, который заемщик может получать при потере текущей работы с учетом его специальности, квалификации и опыта;

— иметь в резерве 2 – 3 размера платежа по кредиту. Это позволит при потере работы безболезненно найти новую, а также оплачивать кредит в случае временной нетрудоспособности. Если держать резервные средства на счете, с которого списываются платежи по кредиту, то можно избежать случайных просрочек 1-2 дня, которые допускаются по причине невнимательности или забывчивости;

— при планировании рождения детей накопить средства на содержание семьи на период ухода за ребенком.

Программа будет иметь важный психологический эффект для тех семей, которые задумываются над улучшением жилищных условий и в то же время не решаются брать кредит. Кроме того, новые правила действуют и на рефинансирование ипотеки, то есть родители с уже действующими кредитами смогут взять новый по ставке 6% — естественно, в пределах тех же параметров, что и при прямом кредитовании.

Это очень важно с точки зрения психологии и движения рынка, потому что сейчас даже самые низкие ставки по ипотеке составляют более 7% годовых. Теперь государство задает новую планку. Рождение второго ребенка должно побуждать молодых россиян больше зарабатывать и улучшать жилищные условия.

Снижение ставки будет стимулом для тех семей, который сейчас колеблются, и приведет к повышению экономической активности населения. Больше всего от этого выиграют девелоперы. Этот процесс приведет и к усилению конкуренции банков за качественных ипотечных заемщиков.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507410


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507403

Партнер Вексельберга купил особняк в Нью-Йорке за рекордные $90 млн

Редакция Forbes

Леонард Блаватник хотел купить таунхаус два года назад, однако тогда ему не удалось договориться с покупателями по цене, и он попытался заполучить недвижимость через суд

Партнер Виктора Вексельберга Леонард Блаватник купил за рекордные $90 млн особняк в Верхнем Ист-Сайде в Нью-Йорке, сообщает The New York Post со ссылкой на собственный источник.

Продавцом выступил китайский конгломерат HNA Group, купивший дом менее чем год назад, в апреле 2017 года, за $79,5 млн. «Это была очень тихая нерыночная сделка», — сказал источник, добавив, что другие потенциальные покупатели не заинтересовались объектом.

Особняк, построенный в «позолоченный век» (последняя четверть XIX века в США), расположен по адресу 19 East 64th Street. Он служил художественной галереей семьи Вильденштейн в течение 85 лет. Тем не менее сейчас он находится не в лучшем состоянии, и для его восстановления потребуется немало времени и денег, утверждает источник издания. По данным Forbes, деньги для Блаватника проблемой не являются — его состояние оценивается в $20,5 млрд.

Блаватнику уже принадлежит бывший таунхаус бизнесмена Эдгара Бронфмана на той же улице, который он приобрел за $51 млн. «Он хочет контролировать квартал!» — заявил источник издания на рынке недвижимости.

Блаватник пытался купить особняк на 64th St. несколько лет назад и даже подал в суд на тогдашнего владельца Дэвида Вильденштейна в 2016 году, утверждая, что Вильденштейн использовал свое устное предложение о продаже таунхауса, данное Блаватнику, чтобы получить лучшее предложение от конкурирующего покупателя. Миллиардер требовал взыскать с них $10 млн. Манхэттенский судья отклонил иск, заявив, что Блаватник достаточно умен для того, чтобы знать, что устные обещания не означают обязательно заключения контракта.

Блаватник, музыкальный магнат, который владеет Warner Music и инвестирует в популярные шоу Бродвея, такие как «Гамильтон», регулярно приобретает объекты недвижимости. Ему уже принадлежит несколько домов в Верхнем Ист-Сайде. В частности, он заплатил $80 млн за особняк на Пятой авеню, который раньше принадлежал Вуди Джонсону, послу США в Англии.

Кроме того, Блаватник заплатил $31,25 млн за самый большой таунхаус в городе, расположенный на 63-й улице, где когда-то размещалась Нью-Йоркская академия наук.

Сделка по покупке особняка Виндельштейнов позволит Блаватнику обойти другого известного владельца элитной недвижимости в Нью-Йорке — Романа Абрамовича F 12, который заплатил $96 млн за четыре особняка в Верхнем Ист-Сайде. Российский миллиардер планирует объединить три исторических особняка. Изменения затронут помещения и внутренний двор. В поместье появятся бассейн, зал для произведений искусства и зимний сад. По данным Forbes, на реконструкцию Абрамович планирует потратить $6 млн.

Блаватник родился на Украине, вырос в Москве, а в 1978 году эмигрировал с родителями в США. Основу своего состояния он заработал на продаже пакета акций нефтяной компании TNK-BP за $7 млрд в 2013 году. Сейчас ему принадлежит Warner Music, пакет акций LyondellBasell, Rocket Internet и марка одежды Tory Burch.

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 февраля 2018 > № 2507403


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 22 февраля 2018 > № 2507150

«Долгострой-невидимка»: когда Югра обретёт новую больницу?

В Нижневартовске вновь нашлись причины пролонгирования срока сдачи медицинского многопрофильного центра

В Нижневартовске восьмой год строится Центральная многопрофильная больница. Когда закончится возведение долгожданного медучреждения, достоверно никто не знает — срок сдачи переносится с 2015 года неоднократно. На данный момент ответственные лица ХМАО говорят о сдаче объекта в декабре 2019 года. Да только им не верят, ведь депутаты окружного парламента, взявшие на контроль долгострой, 21 февраля заявили об очередном отставании строительства от графика.

Диагноз: «хроническая очередь»

ИА REGNUM неоднократно сообщало о плачевном состоянии медицины в столице Самотлора. Жалобы вартовчан на некачественное медицинское обслуживание наполняют паблик «Послушайте, доктор! ХМАО» чуть ли не ежедневно.

Ранее в сюжете: Пациент умер в очереди к врачу в больнице Нижневартовска

Проблемы медицины 275-тысячного города признаёт и заместитель главного врача Нижневартовской окружной клинической больницы, депутат городской думы Алексей Сатинов. «Хроническая очередь», — такой диагноз он поставил нижневартовской медицине в интервью местной газете.

«То, что происходит сегодня, действительно раздражает население», — констатировал Алексей Сатинов.

Также читайте: «Сказали, что не жилец»: в Югре ребёнка залечили до комы

Прозвучали от него и сетования на нехватку кадров, хотя врачи в Нижневартовске получают, по его словам, до 132 тыс. рублей в месяц, медицинские сестры — 61 тысячу, младшие медицинские работники — 47 тыс. рублей. И как эпилог звучит о наболевшем: новый многопрофильный центр, который строится в столице Самотлора с 2011 года, снял бы массу проблем.

Изначально нежизнеспособный проект

История медицинского многопрофильного центра в Нижневартовске — это зеркало югорских недостроев и ведения дел в строительной отрасли в регионе в целом.

Ещё по теме: Неверный диагноз: в Югре до смерти залечили женщину

Напомним, больницу на более чем тысячу коек должны были сдать в эксплуатацию в 2015 году. Предполагаемая полная стоимость объекта была сперва чуть более 4 млрд рублей, но за годы строительства выросла вдвое — до 7,7 млрд руб. Площадь больницы — 110 тыс. кв. м. Здесь планируется открыть более 30 отделений медицинской помощи, включая отделения неотложной кардиологии, хирургии, офтальмологии, рентгенохирургических методов диагностики, а также диализный зал. Средства на строительство объекта были выделены в рамках окружной программы «Современное здравоохранение Югры», а также межрегиональной программы «Сотрудничество».

Ранее в сюжете: «Посотрудничали»: Югре — семь миллиардов, Ямалу — один

Первым подрядчиком строительства нижневартовской больницы выступила одна из московских фирм. С ней был расторгнут контракт по причине недобросовестного исполнения обязательств: за два года работы за 650 млн рублей были лишь забиты сваи в фундамент. Ответственности, кстати, никто не понес. Далее за объект брались компании из ХМАО и Тюменской области. Но строительство затянулось из-за перебоев с финансированием. В ноябре 2015 года за Нижневартовскую многофункциональную взялось «Версо-Монолит» из Ханты-Мансийска. Но за четыре года изменились строительные, противопожарные нормы и правила, а также иные требования к медицинским учреждениям. Никто за затянувшийся долгострой не наказан, естественно. Подрядчик сам ушел с объекта — пришлось корректировать проект. С 2017 года ООО «Версо-Монолит» вновь вернулось на долгострой.

«В правительстве Югры до сих пор не называют конкретную сумму строительства больницы в Нижневартовске, ибо всё меняется переделывается, доделывается, а это дополнительные бюджетные расходы. Изначально были неправильно спроектированы не только блоки, но и котельная, морг, парковки. Фракция ЛДПР в Тюменской областной думе неоднократно поднимала вопрос финансовой проверки этого недостроя, но когда дело касается Нижневартовской многопрофильной больницы, слепнут и глохнут все надзорные органы — Счетная палата региона и прокуратура особенно», — прокомментировал корреспонденту ИА REGNUM ситуацию депутат Госдумы РФ Владимир Сысоев.

Некий источник Ura.ru поясняет, что проект больницы изначально был нежизнеспособным из-за низкой стоимости квадратного метра.

«Например, цена квадратного метра чистовой отделки с учетом медоборудования составляла чуть больше 30 тыс. рублей, тогда как в жилых новостройках в черновой — 55−60 тыс. рублей», — поясняет некий источник.

Также читайте: «В долгостроях Югры тонут миллиарды рублей»

В думах ХМАО и Нижневартовска уверяют, что парламентарии дружно взяли на контроль проект «Создание Центральной окружной больницы на 1100 коек в городе Нижневартовске».

Строительство пяти корпусов первой очереди законсервировано на сегодня, так как документация требует корректировки согласно противопожарным нормам. Только консервация влетела в 7 млн рублей, между прочим. На 21 февраля на блоке «В» выполнены работы по установке фасада, выполняются отделочные работы внутри блока, идёт обустройство отопления, обвязка трубопроводов на индивидуальном тепловом пункте. На защитном сооружении гражданской обороны устанавливаются фундаменты. Но опять идет отставание по «дорожной карте» стройки — пока на месяц. На отсутствие финансирования — грех жаловаться. В 2018 году на строительство Нижневартовской многопрофильной запланировано 800 млн рублей. По плану в феврале освоение средств запланировано на 58 млн рублей, но освоено пока 18 млн. При этом подрядчик пока не защитил документацию по работам, произведённым в январе, поэтому сумма неосвоенных средств за январь — февраль составляет 107 млн рублей.

«На объекте увеличено число рабочих: с 107 до 167. Этого недостаточно. Их должно быть почти вдвое больше. Требуется обеспечить стройку необходимым количеством профессиональных кадров, кроме рабочих — это инженеры, начальники участков и прорабы», — поясняет причины отставания от графика член рабочей группы депутатской фракции по контролю за ходом выполнения плана ввода в эксплуатацию объектов здравоохранения в Нижневартовске и Сургуте Леонид Дольников.

Как выход предлагается пригласить строителей из Турции. Ближний свет, конечно. Да еще и при существующей безработице в регионе.

«Дай им вечность — попросят подождать»

Сами же вартовчане не верят в сдачу новой многопрофильной больницы в декабре 2019 года. В социальных сетях они высказывают опасения, что их дети скорее попадут в больницу по причине забав на долгострое — серьезной охраны на законсервированных корпусах нет. Вывеска на стройке о сроках ввода объекта весит с «лохматых» годов. Строители работают ни шатко ни валко. Как говорится, дай им срок сдачи в вечность — они попросят еще немного подождать.

«Сейчас уже забылось, но ранее губернатор ХМАО Наталья Комарова и председатель региональной думы Борис Хохряков обещали вартовчанам еще в 2016 году, что объект будет сдан вскоре, якобы они будут следить за строительством больницы из собственных кабинетов посредством видеокамер. Но там, видимо, или экраны маленькие, или у ответственных лиц зрение резко упало. На мой взгляд, мы имеем дело с тотальным непрофессионализмом команды действующего губернатора Югры. В Тюменской областной думе, а также в Госдуме готовятся заявления в СКР России о халатном отношении окружного правительства ХМАО к строительству больницы в Нижневартовске», — резюмировал в разговоре с корреспондентом ИА REGNUM депутат Госдумы РФ Владимир Сысоев.

Елена Миронова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 22 февраля 2018 > № 2507150


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506704

Более 130 семей дали согласие на переезд в первый дом по программе реновации

Полный пакет документов собрали 112 из них, а 16 — уже заключили договоры.

Свое согласие на переезд по программе реновации дали 134 семьи — это 85 процентов жителей домов, которым предложили посмотреть квартиры в стартовом доме на 5-й Парковой улице (дом 62б). Такое решение они приняли в течение недели. 112 семей собрали полный пакет документов, а 16 уже заключили договоры. В дом на 5-й Парковой переезжают жители двух ветхих пятиэтажек, расположенных на улице Константина Федина.

Всего переселиться в новый дом должны москвичи из 158 квартир. 153 семьи уже посмотрели новые квартиры. По двадцати квартирам были замечания. Например, горожане жаловались на то, что не включается плита, отсутствует розетка, не отрегулирована дверь на балкон. Большинство замечаний уже устранили.

Дома на улице Константина Федина были включены в программу реновации по результатам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин». Новый дом находится всего в 300 метрах от расселяемых пятиэтажек. Квартиры, куда предлагают переехать жителям, в среднем на 20–30 процентов больше, чем старые. В шаговой доступности есть детский сад и школа.

В программу реновации входит 5171 дом. В новое жилье смогут переехать около 350 тысяч московских семей. Кроме того, программа дает возможность купить квартиры большей площади со скидкой.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506704


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506700

Строительство паркингов над Алабяно-Балтийским тоннелем завершено

В механизированном паркинге оборудовано 124 парковочных места, а в немеханизированном — 417 мест.

Завершено строительство паркингов над перекрытием Алабяно-Балтийского тоннеля. Об этом заявил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев. Всего оборудовано 541 парковочное место.

«В механизированном паркинге оборудовано 124 места, в немеханизированном — 417 мест. Машино-места расположены на трех подземных уровнях, в техническом пространстве и частично на прилегающей территории в районе Алабяно-Балтийского тоннеля», — глава ведомства.

Попасть на многоуровневую стоянку можно будет со стороны Балтийской улицы при движении в сторону Ленинградского проспекта. С этой же стороны улицы находятся два выезда из немеханизированного паркинга. Выезд из механизированного паркинга — на противоположной стороне Балтийской улицы.

Здание оборудовано лестничными сходами с выходом на поверхность и тремя лифтами грузоподъемностью до 1000 килограммов.

Как отметил Андрей Бочкарев, возведение паркингов оптимизировало строительство Алабяно-Балтийского тоннеля, так как не нужно было проводить обратную засыпку технического пространства — там была оборудована многоуровневая стоянка.

Алабяно-Балтийский тоннель был полностью построен в декабре 2015 года. Его длина составляет 1935 метров. Тоннель соединяет районы Сокол, Аэропорт и Коптево и является частью транспортной развязки на Соколе.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506700


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506698

Городскую усадьбу Венедиктовых — Шнаубертов — Б.Ш. Моносзона готовят к реставрации. Исполнителя работ выбрали по результатам конкурса, в котором участвовали четыре компании из Москвы и Московской области, сообщил московский портал поставщиков.

Исполнитель разработает проектно-сметную документацию на выполнение работ по сохранению и приспособлению памятника под современное использование. Работы будут завершены не позже 11 января 2019 года.

Здание расположено по адресу: Колпачный переулок, дом 14/5, строение 1 и является объектом культурного наследия регионального значения. Усадьба была известна еще в петровские времена. Здание пережило пожар 1812 года и перешло во владение к доктору Карлу Шнауберту. В конце XIX века часть усадьбы приобрел Б.Ш. Моносзон. Во времена СССР в здании располагались административные помещения Атомэнергокомплекта.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506698


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506692

В Строгине построили школу на 500 мест

В образовательном учреждении будут фото- и киностудии, медиатека и актовый зал с артистическими комнатами.

Школу на 500 учащихся откроют в этом году в Строгине по адресу: улица Твардовского, владения 2–14, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Первого сентября там начнутся занятия.

«Полностью завершены работы по возведению конструктива здания, кровельные работы, завершаются фасадные и отделочные работы. Идет поставка оборудования и благоустройство прилегающей территории», — отметил он.

В школе будут заниматься ученики девятых, а также 10–11-х классов. В здании установят лифты, для удобства маломобильных граждан оборудуют пандусы и тактильные указатели.

Общая площадь школы составит 8952 квадратных метра. В здании предусмотрено 11 универсальных учебных помещений. В нем также откроют специализированные аудитории: четыре кабинета по естественным наукам, восемь кабинетов для изучения иностранного языка, четыре компьютерно-лингвистические лаборатории, два кабинета информатики и вычислительной техники, кабинет инженерного моделирования, две поточные аудитории, а также шесть классов довузовской подготовки.

В школе будет два спортивных зала с раздевалками, душевыми и комнатами для тренеров, библиотека с читальным залом и медиатекой, а также методический кабинет с учительской.

Для внеклассной деятельности учащихся предусмотрены помещения кружков технического творчества, фото- и киностудии, актовый зал с артистическими комнатами и кладовыми для хранения костюмов и инвентаря. В школе разместят кабинеты первичной медицинской помощи, логопеда и психолога.

Всего в текущем году планируется построить 22 учебных заведения: 13 детских садов, пять школ и четыре пристройки к школам.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 22 февраля 2018 > № 2506692


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 февраля 2018 > № 2506525

С начала года на теплоисточниках Воркуты выполнен текущий ремонт трех котлоагрегатов и одной турбины

Несмотря на повышенную нагрузку из-за морозов, установившихся на северо-востоке Коми, региональные энергообъекты «Т Плюс» продолжают работы по ремонту и модернизации основного оборудования.

Третий год подряд эпицентром ремонтной кампании остается Воркутинская ТЭЦ-2. Здесь с 1 января стартовал третий этап программы по приведению оборудования в нормативное состояние, рассчитанный до 2022 года. Из крупных работ 2018 года необходимо отметить реконструкцию гидроузла, водоподготовительной установки, кабельного хозяйства, устройств релейной защиты, кровли главного корпуса. Планируется замена поверхностей нагрева четырех котлоагрегатов,

Всего на котельном оборудовании «Т Плюс» в Республике Коми до конца года будет заменено свыше 350 тонн поверхностей нагрева. Это сравнимо с массой самолета Boeing-747 или пассажирского ж/д состава из 6 вагонов.

С начала года на теплоисточниках Воркуты (ЦВК, ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2) уже выполнен текущий ремонт 3 котлоагрегатов и одной турбины. Работы идут еще на трех котлах. С 14 марта с опережением планового срока на 2 месяца будет выведен в капитальный ремонт турбогенератор № 7 ТЭЦ-2.

На Воркутинской центральной водогрейной котельной продолжается реконструкция в рамках перевода оборудования с мазута на природный газ. Новыми горелочными устройствами оснащены уже 4 котла. Впереди - реконструкция еще двух агрегатов.

Кроме того, в 2018 году на всех котлах ЦВК пройдут типовые ремонты. В межотопительный период будет отремонтирована дымовая труба.

В целом на региональных объектах «Т Плюс» в текущем году планируется выполнить капитальный ремонт двух турбин (Воркута), 7 энергетических котлов (Сосногорская ТЭЦ и ООО «Воркутинские ТЭЦ»), одного парового (Ухтинская промкотельная) и одного водогрейного (Сыктывкарская ЦВК). Семь единиц основного оборудования пройдут средний ремонт, 52 – текущий. На Сосногорской ТЭЦ, помимо капитального ремонта 4 котлов, в планах обновление дымовой трубы и градирни. На Интинской ТЭЦ будут реконструированы воздухоподогреватели четырех котлоагрегатов. Работы стартуют в середине марта, первая партия оборудования, кубы общим весом 25 тонн, уже прибыла в Инту по автозимнику.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 февраля 2018 > № 2506525


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2506000

«Умный город» может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда»

Минстрой России внес в Правительство России заявку об изменении приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда» - согласно предложению ведомства, проект должен быть расширен новым направлением «Умный город». Об этом 22 февраля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень на ведомственном совещании по данному вопросу.

По словам министра, проект изменений в паспорт приоритетного проекта был подготовлен на основании рекомендаций рабочей группы «Умный город» Минстроя России. Предложение будет вынесено на ближайший проектный комитет.

«В число основных целевых показателей нового направления может быть включено создание онлайн-банка решений и технологий «умного города», создание инструментов повышения качества управления городскими ресурсами, в том числе за счет большего вовлечения в принятие ключевых решений жителями. В число индикаторов «Умных городов», принятых Европейской Экономической комиссией входят такие показатели, как качество и доступность коммунальных ресурсов, инновационная инфраструктура, безопасная и комфортная среда – то есть «Умный город» - это, в первую очередь, комфортный и удобный город», - рассказал Михаил Мень. Он отметил, что модернизациякоммунальной инфраструктуры, благоустройство и повышение эффективности всего городского хозяйства должны быть синхронизированы, поэтому рабочая группа рекомендовала включить в приоритетный вопрос и направление умного города.

Глава Минстроя подчеркнул, что, если предложение будет поддержано, деятельность рабочей группы будет интегрирована в реализацию приоритетного проекта, эта позиция поддержана всеми ключевыми участниками группы.

Рабочая группа «Умный город» Минстроя России стала основной площадкой для аккумуляции опыта, знаний и наработок как российских, так и международных экспертов с целью повышения качества жизни в российских городах. В состав рабочей группы входят эксперты по повышению интеллекта городов, пространственному развитию и увеличению эффективности городской инфраструктуры и разработчики самых современных технологий в области городского развития. По итогам очередного заседания группы была дана рекомендация включить направление «Умный город» в приоритетный проект «ЖКХ и городская среда», так как это даст возможность синхронизировать всю работу по трансформации городов и сел в более современные и удобные. Возглавляет рабочую группу заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2506000


Россия. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2505999

Японские компании примут участие в реализации проекта «Умный город»

В состав рабочей группы Минстроя России по «умным» городам войдут эксперты и представители компаний из Японии. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис 22 февраля по итогам II заседания российско-японской рабочей группы высокого уровня.

Российско-Японской рабочей группой по вопросам городской среды успешно реализуется один из 8 приоритетных пунктов развития российско-японских отношений - «Градостроительство, направленное на создание комфортной и чистой среды, обеспечивающей уютную и активную жизнь». По итогам проведенного совещания, стороны договорились о более плотном сотрудничестве, в том числе, ряд японских экспертов и практиков выразил готовность включиться в состав рабочей группы Минстроя России «Умный город».

«Принципы развития цифровой экономики включены во все 8 пунктов плана двустороннего сотрудничества, и в этом контексте тема городского развития трансформируется в реализацию проекта «Умный город». Мы с японскими коллегами уже сильно продвинулись в этом направлении, особенно в наших пилотных городах, в первую очередь в Воронеже. Все наши шаги по повышению интеллекта российских городов синхронизированы с международной повесткой, мы изучаем лучшие мировые практики и технологии», - отметил Андрей Чибис, председатель Российской части российско-японской рабочей группы по вопросам городской среды.

В числе реализуемых группой проектов – строительство «Умного поселка», под реализацию совместного проекта воронежской строительной компании АО «ДСК» и японской компании «Nice» по возведению коттеджного поселка с применением умных технологий. Под эти цели выделен земельный участок площадью 27 га, позволяющий разместить от 140 до 150 индивидуальных жилых домов. В настоящее время разрабатывается проект планировки территории под застройку.

На начальном этапе реализации проекта в текущем году предполагается строительство до 3-х домов различных планировок и площадей, в качестве выставочных образцов, с дальнейшим увеличением объемов строительства в зависимости от спроса.

В планах возможное размещение в регионе технологической линии по производству стройматериалов для нужд японских технологий домостроения. При этом, Воронеж также рассматривается как площадка для дальнейшего экспорта в Европу.

Россия. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2505999


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2505998

С 2019 года проекты с госучастием будут проходить обязательный публичный технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций

По поручению Правительства России Минстрой разработал изменения в законодательство, направленные на внедрение обязательного технологического и ценового аудита (ТЦА) обоснования инвестиций проектов с государственным участием. Об этом 22 февраля на совещании сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров в рамках рабочей поездки в г.Самару.

Как пояснил замминистра, перед принятием решения о строительстве объекта за счет бюджетных средств, застройщик в обязательном порядке должен будет подготовить обоснование инвестиций - документацию, которая будет включать в себя в том числе проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта.

Требования к составу и содержанию обоснования инвестиций устанавливаются Правительством РФ. В состав включаются сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут оцениваться на предмет их экономической эффективности и соответствия современному уровню развития техники и технологий.

Срок проведения ТЦА не должен превышать 32 рабочих дня в зависимости от сложности объекта строительства. В заключении ТЦА должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных и отделочных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. После этого будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Материалы обоснования инвестиций и результаты его аудита разместят в единой базе, на основе которой создается электронный портал для общественного обсуждения указанных материалов.

«Обоснование инвестиций и его аудит – мера, которая позволит добиться оптимизации затрат на проектирование и строительство объекта без снижения качества и при сохранении безопасности строительства», - отметил замминистра Хамит Мавлияров.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 февраля 2018 > № 2505998


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505805

Тульская область направит на благоустройство более 1,2 млрд руб.

С текущего года в приоритетном проекте "Формирование комфортной городской среды" принимают участие все 26 муниципальных образований Тульской области, за три года на благоустройство будет направлено более 1,2 млрд руб., сообщил глава региона Алексей Дюмин.

"Работа проекта в прошлом году показала, что он востребован и по-настоящему нужен людям. На его реализацию Тульской области до 2020 г. из федерального бюджета будет выделено почти 800 млн руб. и добавлено из регионального бюджета порядка 430 млн", — сказал Алексей Дюмин.

По словам министра строительства и ЖКХ региона Элеоноры Шевченко, в 2018 г. будет благоустроено не менее 300 дворов, 27 общественных территорий, три парковые зоны — в Плавске, Кимовске и Ясногорске. На эти цели будет направлено свыше 596 млн руб.

В частности, в муниципалитетах, проводящих рейтинговое голосование, приняты все необходимые нормативно-правовые акты и обновлены составы общественных комиссий. Утверждено 55 общественных пространств, которые будут выноситься на рейтинговое голосование. Разрабатываются эскизные проекты предварительно отобранных территорий.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505805


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505785

В Краснодарском крае появится производство оконных профилей

Соглашение с администрацией Краснодара ООО «Орас» подписало в рамках Российского инвестиционного форума-2018. Планируется, что предприятие будет производить профиль из ПВХ и алюминия. По предварительным оценкам, до 20% выпускаемой продукции будет экспортироваться.

К строительству завода приступят уже в ближайшее время. Производственная площадка будет возводится в два этапа. На первом будет построен цех по производству оконного и дверного профиля из ПВХ. На площади 30 тыс. кв. м будут установлены 30 экструзионных линий производства Германии и Австрии. Планируемый объем выпускаемой продукции — до 4 тыс. т в месяц.

На втором этапе будет возведен цех по производству профиля из алюминия, на площади 35 тыс. кв. м. будет установлено 4 экструзионные линии, итальянской компании Turla. Запланированный объем продукции - до 4 тыс. т в месяц.

Общая площадь предприятия после окончания всех работ составит 128 тыс. кв. м, из них площадь производственных помещений - 70 тыс. кв. м.

Предприятие начнет работу уже в начале 2020 г. С вводом завода в эксплуатацию, город получит дополнительно около 500 рабочих мест.

Также планируется установка пяти газогенераторов немецкой фирмы Maybach, которые полностью закроют потребности предприятия. Благодаря этому сохранится высокий экологический статус, а предприятие будет работать по замкнутому циклу. Завод замкнутого цикла будет оказывать минимальное влияние на окружающую среду и не повысит нагрузку на существующие сети.

«В Краснодарском крае не очень сильно развит энергетический комплекс, поэтому в компании приняли решение о строительстве своих мощностей. К работам по их установке приступят летом. Этот проект — редкое явление для Краснодарского края, так как он имеет высокий экологический запуск и представляет собой производство замкнутого цикла», - отметил учредитель ООО «Орас» Амир Альдхаб.

«Такие соглашения еще раз доказывают, что промышленный комплекс Краснодара продолжает развиваться, что он привлекателен для капиталовложений. Для города подобные проекты важны в первую очередь тем, что позволяют создавать новые рабочие места, расширять налогооблагаемую базу. Именно это направление инвестиционного развития для столицы Кубани сейчас в приоритете», - прокомментировал мэр столицы Кубани Евгений Первышов.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505785


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505633

S&P: охлаждение рынка недвижимости Дубая продлится до 2020 года

Цены на недвижимость в Дубае могут снизиться на 10-15% в течение следующих двух лет из-за роста новых предложений, геополитических рисков и внедрения налога на добавленную стоимость в Объединенных Арабских Эмиратах, считают аналитики S&P.

Прогноз появился после того, как цены на жильё в Дубае упали на 5-10% в 2017 году, а слабый рынок недвижимости также стал вредить доходам лучших застройщиков элитных объектов. По словам кредитного аналитика S&P Сапны Ягтиани, коррекция цен будет продолжаться, по крайней мере, в 2018 году и далее, прежде чем они стабилизируются не раньше 2020 года, сообщает Reuters.

Арендная плата также будет оставаться под давлением, и отели будут вынуждены устанавливать более низкие суточные тарифы на номера для поддержания спроса.

Цены на недвижимость в эмирате снизились на 16-19% в сравнении с пиком более трех лет назад, сообщил Национальный банк Кувейта. Ягтиани отмечает, что Dubai Expo Expo может принести пользу рынку недвижимости из-за потенциального увеличения экономической активности на фоне ожидаемого прибытия 25 миллионов посетителей и новых жителей. Но она предупредила, что сектор недвижимости подвержен риску «чрезмерного роста», последствия которого будут ощущаться и после 2020 года.

Согласно отчету по недвижимости Jones Lang LaSalle за 2017 год, запланированный объем предложения жилья в Дубае вырастет на 9% в 2018 году и на 7% в 2019 году. Один из крупнейших застройщиков эмирата – Emaar Properties – сообщил о падении прибыли на 16% в четвертом квартале прошлого года. У DAMAC Properties аналогичное сокращение составило почти 47%.

Ягтиани говорит, что спад в секторе недвижимости не будет столь серьезным, как в 2009 году, из-за благоразумия кредиторов и ужесточения регулирования рынка недвижимости.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505633


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505632

В центральных районах Лондона цены на жилье растут быстрее всего

Причина такого подъема – нехватка предложения. Осторожные владельцы недвижимости, которые могут позволить себе притормозить с продажей, предпочитают делать это в надежде, что рынок восстановится.

Жилье в Лондоне продается почти на три недели дольше, чем в 2017 году, что привело к тому, что средняя цена в британской столице снизилась на 1% в феврале 2018 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года - до $875 430, сообщает Evening Standard. Среднее время, которое требуется для продажи лондонской недвижимости, составляет 83 дня по сравнению с 64 днями годом ранее, согласно Rightmove.

Вместе с тем, Rightmove сообщает, что за январь сайт компании посетило более 141 миллиона человек. Это показывает, что есть много потенциальных покупателей для «правильной» собственности. Потому с января по февраль 2018 года цены подскочили на 4,4% - $37 240.

Домовладельцы в восточном лондонском районе Хакни, где наблюдался самый значительный долгосрочный рост цен в столице, больше всего не желали продавать собственность со скидкой. Причем на продажу было выставлено на 22% меньше домов, чем год назад. В результате, в этом районе был отмечен рост цен на 3,6% - до $913 660.

Управляющий Rightmove Майлс Шипсид отметил, что отсутствие новых предложений в более дорогих центральных районах указывает на то, что некоторые потенциальные продавцы выжидают, предотвращая избыток конкуренции и падение цен. Тем не менее, собственники, которые не могут позволить себе ждать, вынуждены выставлять свои объекты по более привлекательной стоимости.

Это хорошая новость для покупающих жилье впервые. Они увидели, что цены на рынке в нужном им секторе немного сократились за год - до $682 800. Почти половина всех проданных в Лондоне объектов в 2017 году приходилась на первых покупателей - самая высокая доля с 2001 года.

Кстати, в последнее время спрос арендаторов на элитное жилье в Лондоне особенно высок.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505632


Белоруссия > Таможня. Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 22 февраля 2018 > № 2505477

РУП "Белтаможсервис" планирует сдать торгово-логистический центр класса "А" в зоне пункта пропуска "Каменный Лог" в июле-августе. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил генеральный директор предприятия Юрий Король.

"Мы уже ввели в эксплуатацию шесть транспортно-логистических центров класса "А": по два в Минском районе и Бресте, по одному - в Могилеве и Гомеле. В июле-августе планируем сдать седьмой - в зоне пункта пропуска "Каменный Лог". С учетом нашего участия в проекте в Болбасово под Оршей считаем, что пока нам этого будет достаточно", - отметил Юрий Король.

По его словам, торгово-логистические центры востребованы у субъектов хозяйствования, ведь на их территории можно получить весь комплекс необходимых таможенных и логистических услуг. "Возведение же новых объектов - необходимость времени. Например, ежегодно через пункт пропуска "Каменный Лог" следует по несколько сотен тысяч грузовых и легковых автомобилей, здесь осуществляется перевалка миллионов тонн грузов. Значит, построенный нами комплекс будет востребован", - сказал он.

Работа торгово-логистических центров позволяет привлекать дополнительные транзитные грузопотоки в Беларусь для совершения таможенных операций, терминальной обработки грузов, следующих как в адрес белорусских получателей, так и в другие государства Евразийского экономического союза. Благодаря этому удается организовать единый процесс, объединяющий деятельность поставщиков и потребителей продукции, перевозчиков, экспедиторских организаций и таможенных представителей, страховых компаний, оказывать услуги транспортным и экспедиторским организациям, получателям и отправителям товара по рационализации перевозки, реализовать схемы товародвижения с гарантированной доставкой грузов в оптимальные сроки и маршруты.

"При этом хочу подчеркнуть, что мы приветствуем приход инвесторов, которые намерены строить торгово-логистические центры под свои нужды. Конкуренция порождает стремление развиваться: чему-то мы учимся у конкурентов, чему-то - они у нас. В результате выигрывают наши клиенты", - заявил гендиректор.

Белоруссия > Таможня. Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 22 февраля 2018 > № 2505477


Белоруссия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 22 февраля 2018 > № 2505474

Началась активная подготовка территории Нежинского ГОКа к размещению двух стволопроходческих комплексов SBR, сообщила БЕЛТА пресс-секретарь ИООО "Славкалий" Анна Бунькова.

Возводятся армированные бетоном площадки площадью около 3500 кв.м. Здесь детали будут собраны в отдельные модули и по рельсовому пути доставлены к стволам для монтажа. Производство стволопроходческих комплексов набирает высокие темпы: компания Herrenknecht (ФРГ) завершает изготовление отдельных компонентов и вскоре приступит к сборке цельных узлов. Вес SBR составит 360 т, длина - 50 м.

Доставка стволопроходческих комплексов на строительную площадку Нежинского ГОКа планируется в середине текущего года.

Белоруссия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 22 февраля 2018 > № 2505474


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505470

Рынок недвижимости Испании возвращается к докризисному уровню

Испанский рынок жилья, сильно пострадавший после лопнувшего в 2008 году «пузыря», восстанавливает уровень сделок, который наблюдался до экономического кризиса, даже если цены на недвижимость по-прежнему остаются ниже.

В 2017 году было зарегистрировано около 465 000 продаж домов и квартир, что является самым высоким показателем с 2008 года, говорится в отчете национального реестра собственности Испании. Это – на 16% больше, чем в 2016 году. В 2017 году цены на недвижимость в Испании выросли в среднем на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Но они все еще на 21% ниже, чем в 2007 году, в разгар образования «пузыря», сообщает The Local.

Сильный экономический рост - 3,1% в 2017 году - вызвал оживление рынка жилья. В заявлении рейтингового агентства Moody's говорится, что низкие процентные ставки наряду со снижением уровня безработицы до 17% в 2017 году с рекордных 27% в 2013 году, поддерживают жилищную доступность.

Вполне вероятно, что продажи жилья превысят 500 000 объектов в течение 2018 года впервые за десятилетие, но это еще далеко до почти миллиона сделок в год, наблюдавшихся до 2007 года. Строительная деятельность в настоящее время составляет 40% от докризисного уровня в 2007 году, частично корректируя избыточное докризисное предложение.

Согласно реестру, около 13% объектов в 2017 году купили иностранцы во главе с гражданами Великобритании и Франции. В некоторых, особенно туристических районах, эта доля выше. Например, на Балеарских островах число зарубежных покупателей составляет 35%, а на Канарских – 29%.

Топ-агентство недвижимости Lucas Fox сообщило, что Мадрид оказался самым активным рынком недвижимости. Компания, специализирующаяся на элитной собственности, объявила о скачке числа продаж на 92% и увеличении стоимости сделок в испанской столице на 311% в 2017 году. Более того, средняя цена на недвижимость, проданная Lucas Fox Madrid, составила €1,4 миллиона, что более чем в два раза превышает среднюю стоимость сделки в 2016 году.

По данным испанского портала недвижимости Idealista, цены на жилье в Мадриде в 2017 году выросли на 12%. Стоимость объектов в центре города увеличилась на 22%, а в районах Палами и Саламанки - на 19% в течение прошлого года. По данным специализированной бизнес-школы El Instituto de Práctica Empresarial (EPE), эта тенденция, похоже, продолжится в 2018 году – прогнозируется рост цен на 11%. Хотя другие компании делают более скромные предположения.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505470


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2507612

Названы страны - лидеры по росту цен на жилье в Европе в ближайшие три года

Дефицит предложения поможет сохранить динамику роста на некоторых рынках, особенно в Португалии и Нидерландах, где, наряду с Ирландией, будет наблюдаться подорожание недвижимости в 2018 году, согласно отчету S&P.

Компания прогнозирует, что большинство стран увидит рост цен на жилье в 2018, 2019 и 2020 годах, но в разной степени. Ожидается, что в текущем году повышение стоимости будет самым высоким в Португалии и Ирландии - на 8,5%, а также в Нидерландах - на 7%. Также предполагается, что жилье подорожает на 3,5% в Испании, 3,4% в Бельгии, 3% в Германии, 2% Во Франции, 1,8% в Швейцарии, 0,6% в Италии и 0,5% в Великобритании, сообщает PropertyWire.

В 2019 году Португалия, вероятно, возглавит список стран с ростом цен на жилье на 7%. За ней последуют Ирландия (6%), Нидерланды (5,3%), Испания (3%), Германия (2,7%), Бельгия и Франция (2%), Швейцария (1,9%), Италия и Великобритания (1,5%).

В перспективе до 2020 года прогнозируется ежегодное подорожание недвижимости на 6% в Португалии и Ирландии, на 3,6% в Нидерландах, на 3,5% в Великобритании, поскольку ожидаемый эффект от Брексита уменьшается. Далее последует рост на 3% в Испании, 2,5% в Германии, 2,3% в Швейцарии и на 2% в Бельгии, Франции и Италии.

По данным доклада, рынок Бельгии смягчится из-за ухудшения доступности жилья и замедления спроса в результате того, что новые рабочие места будут появляться не так активно. Также повлияет менее благоприятный режим ипотечного кредитования и рост процентных ставок.

После исключительно сильного 2017 года французский рынок также замедлится в связи со снижением доступности. За 12 месяцев до октября сделки достигли рекордного уровня - 958 000, что на 15,6% выше аналогичного месяца 2016 года. Но цены будут продолжать расти, хоть и медленнее и в основном в крупнейших городах страны, таких как Париж.

В Великобритании рынок пострадает от Брексита, высокого гербового сбора на дополнительную недвижимость и менее благоприятного налогового режима для арендодателей. В докладе говорится, что активность на рынке жилья страны продолжает снижаться, и всего несколько видов недвижимости поддерживает цены, в то время как доступность будет оставаться чрезвычайно напряженной в некоторых областях, особенно в Лондоне.

Несмотря на динамичную экономику, в докладе прогнозируется, что замедление спроса в Германии может привести к умеренному росту стоимости жилья, в то время как в Ирландии дефицит собственности будет поддерживать высокие цены. В Италии разрыв между спросом и предложением должен постепенно сокращаться, что приведет к дальнейшему снижению времени продажи и ценовых скидок и, в конечном счете, к подорожанию собственности.

В Нидерландах дефицит предложения и быстрые темпы экономического роста будут продолжать подпитывать сильный рост жилищного строительства. Аналогичный прогноз - для Португалии, где устойчивый экономический рост, быстро улучшающийся рынок труда, интерес иностранных инвесторов и отсутствие предложения останутся основой для роста цен на жилье.

Сильные экономические условия также принесут пользу рынку жилья в Испании и сохранят высокие объемы продаж, помогая сократить запасы непроданных домов, согласно докладу. А в Швейцарии ожидается, что более сильная экономика и низкие процентные ставки будут поддерживать рыночную активность. Хотя регулирующие меры, низкая доступность и замедление чистой миграции сдерживают цены.

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2507612


Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 21 февраля 2018 > № 2507548

Сургутский комитет по ЖКХ: начало работы положено.

В Сургутской ТПП впервые состоялось расширенное заседание комитета по ЖКХ. Комитет был создан в октябре 2017 года по инициативе члена Совета СТПП Андрея Петрухина (ООО ИТК «Энергия»). Участники ставят своей целью обсуждение проблем профессионального сообщества и транслирование их органам власти, если это будет необходимо. Среди принявших участие в заседании комитета присутствовало большое количество руководителей управляющих компаний не только Сургута, но и Сургутского района.

Как выяснилось в ходе встречи, вопросов накопилось очень много. В том числе они касались проверок управляющих компаний и ТСЖ. По сведениям, которые предоставил государственный жилищный инспектор Сургутского отдела инспектирования службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры Денис Цыбульский, за 2017 год было проведено две плановых проверки и более 3000 внеплановых. Такое соотношение напрямую указывает на то, какое большое количество жалоб от жителей поступает в адрес управляющих компаний. К тому же УК попадают под лицензионный и жилищный контроль со стороны инспекции, что зачастую становится причиной дублирующих проверок.

Почему происходят дублирующие проверки? Как пояснил инспектор, в Едином реестре проверок, куда каждая служба проводящая проверку вносит свои данные, иногда происходит сбой программы. В итоге по одной и той же жалобе гражданина УК дважды и более раз проходит проверку различными службами. По словам Дениса Цыбульского, этот технический вопрос постепенно решается. Чтобы предотвратить дублирующую проверку, инспектор порекомендовал сделать следующее: проинформировать инспекцию, написав письмо о том, что по данному факту проверка уже была проведена.

Муниципальный жилищный инспектор Администрации Сургутского района Рева Ирина Ивановна, также принявшая участие в заседании, отметила, что в муниципалитетах Сургутского района инспекция не исполняет надзорную функцию. И прежде чем назначить внеплановую проверку, инспекторы шести муниципальных образований отрабатывают профилактические мероприятия: выезжают, общаются с жалобщиком, связываются с УК и стараются по возможности решить вопросы на местах. Благодаря этому в Сургутском районе было минимизировано количество внеплановых проверок.

Целый ряд вопросов был задан директором ООО ДЕЗ ВЖР Вячеславом Чураковым. Они касались утверждения норматива расхода теплоэнергии для подогрева холодной воды, а также перепланировки жилого фонда и связанных с этим жалоб. Было принято решение следующую встречу Комитета организовать с участием специалистов Департамента архитектуры и градостроительства. Сургутской ТПП будет подготовлен запрос в департамент ЖКХ и энергетики ХМАО – Югры, Региональную службу по тарифам ХМАО – Югры, а также законодательная инициатива по внесению изменений.

Дмитрий Пахотин, член комитета депутат городской Думы, поднял вопрос о принятии мер по дооборудованию специализированной техники. Администрацией города Сургута перед УК была поставлена задача до 20 февраля принять ряд мер, позволяющий повысить безопасность пешеходов во дворах при уборке снега и мусора. Данная тема вызвала оживленное обсуждение среди предпринимателей, так как предлагаемое дополнительное оборудование техники может стать причиной проблем при прохождении техосмотра. Совместным решением было предложено направить в Администрацию города обращении о переносе срока сдвинуть сроки реализации данного требования, список доп.оборудования согласовать с ГИБДД, а также провести ряд профилактических мер среди школьников по безопасности дорожного движения, провести комплексную проверку организации движения вблизи школ.

Пресс-служба Сургутской ТПП

Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 21 февраля 2018 > № 2507548


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 февраля 2018 > № 2506723

В спорткомплексе волейбольного клуба «Динамо» завершены фасадные работы

Здание планируется ввести в эксплуатацию в сентябре этого года.

Фасадные работы в здании спортивного общественно-оздоровительного комплекса в составе многофункционального квартала «Флотилия» практически завершены. Об этом сообщила Екатерина Храмова, заместитель председателя Москомстройинвеста. Комплекс находится в САО по адресу: улица Ляпидевского, владение 1.

«Практически завершена отделка фасадов, идет монтаж инженерных сетей, включая вентиляцию, электричество и противопожарную систему. На площадке работают около 200 человек, строительная готовность объекта составляет примерно 60 процентов», — сказала она.

Общая площадь семиэтажного комплекса составит почти 53 800 квадратных метров. На первом и втором этажах разместят магазины, супермаркет, кафе и рестораны, на третьем — фуд-корт, кинотеатр и технические помещения бассейна. На четвертом этаже будет оборудован 25-метровый бассейн на шесть дорожек, раздевалки, душевые, тренерская, зона хранения спортинвентаря, кабинет врача.

«Комплекс в первую очередь предназначен для улучшения спортивной инфраструктуры московского волейбольного клуба “Динамо”. На четвертом и пятом этажах для нужд спортсменов будут оснащены фитнес-центр для тренировок, сауны и массажные кабинеты, универсальный спортивный зал на 600 зрителей», — добавила заместитель председателя комитета.

На шестом и седьмом этажах комплекса будет размещена гостиница на 22 номера площадью от 35 до 74 квадратных метров. Она предназначена для проживания спортсменов клуба «Динамо» в период тренировок и соревнований. На седьмом этаже корпуса № 5 появится офис управляющей компании.

Корпус планируется ввести в эксплуатацию в сентябре 2018 года.

Помимо спортивного общественно-оздоровительного комплекса в многофункциональном квартале будет четыре корпуса: два из них отведены под административно-деловые помещения, еще два — под апартаменты.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 февраля 2018 > № 2506723


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 февраля 2018 > № 2506317

Работы будут проводиться в рамках губернаторской программы "Мой подъезд".

В Московской области отремонтируют порядка 30 тысяч подъездов в текущем году. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на пресс-службу заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.

"В 2018 году в рамках губернаторской программы "Мой подъезд" планируется отремонтировать 30 тысяч подмосковных подъездов. При этом перечень работ, выполняемых в ходе ремонта подъездов, в этом году будет расширен", – сообщил Дмитрий Пестов.

Как сказал зампред подмосковного правительства, состояние подъездов многоквартирных домов до недавнего времени было одной из наиболее распространенных причин обращений жителей в надзорные органы. После начатой в 2017 году по инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева реализации программы "Мой подъезд", за год было отремонтировано свыше 28,5 тысячи подъездов. Во всех муниципалитетах Подмосковья формируются адресные перечни программы "Мой подъезд" на 2018 год.

Поскольку в 2018 году расширен перечень работ, производимых в рамках программы "Мой подъезд", в зависимости от состояния дома и в соответствии с пожеланиями жителей может быть проведена полная замена оконных блоков и напольной плитки, пандусов для маломобильных граждан, оборудования входных групп (двери, дверные доводчики и так далее). Также, по поручению губернатора, подъезды будут оснащаться камерами видеонаблюдения, подключенными к системе "Безопасный регион".

От выбора жителей зависят детали ремонта — они могут согласовать графику, цветовую гамму, дизайнерское решение. Контроль за ходом проводимых работ и их прием будет осуществляться с участием собственников и общественных организаций – в том числе под контролем Ассоциации председателей Советов МКД Московской области.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 февраля 2018 > № 2506317


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 21 февраля 2018 > № 2506293

Депутаты Хорошевского района Москвы требуют проверить ГБУ «Жилищник»

Деньги на вывоз снега тратятся немалые, а вот куда они идут — большой вопрос

Последствия «снегопада века» продолжают будоражить Москву. В ИА REGNUM с просьбой придать огласке вопиющие факты бездействия ГБУ «Жилищник» района «Хорошевский» обратились местные жительницы Любовь Зайцева и Мария Севастьянова.

По словам активисток, местные депутаты проанализировали заключенные за 2017—2018 годы районным ГБУ «Жилищник» контракты на уборку и вывоз снега. Сравнили техзадания закупок с текущим положением дел в районе и пришли к выводу о неэффективном расходовании средств.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

муниципального округа

ХОРОШЕВСКИЙ

12 февраля 2018 года № 06−02−40

На территории Хорошевского района сложилась неприемлемая ситуация по содержанию и уборке территорий.

I. В период с 16.10.17 по 31.12.17 ГБУ «Жилищник Хорошевского района» были заключены и на основании подписанных актов закрыты три контракта на вывоз снега на общую сумму 6 959 978 руб.:

1) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 062 404 руб.,

2) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 1 966 674,08 руб.,

3) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 930 900,37 руб.

Однако в указанный период снег с территорий дворов и внутриквартальных проездов не вывозили. Причем даже уборка снега производилась не на всех участках. В местах, где снег убирали, там же и складировали.

С 25.11.17 ГБУ «Жилищник Хорошевского района» заключило еще 5 контрактов на вывоз снега на общую сумму 12 308 542 руб. Дата окончания действия контрактов 15.04.18:

1) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 455 062,81 руб.,

2) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 921 739 руб.,

3) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 921 739 руб.,

4) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 2 454 833,65 руб.,

5) контракт № 2 771 434 243 616 999 936 на сумму 1 555 167,19 руб.

Дополнительно к этому еще два контракта на общую сумму 4 033 260 руб. выставлены на конкурс:

1) Закупка №0373200018818000071 на сумму 2 828 587 руб.,

2) Закупка №0373200018818000072 на сумму 1 555 167,19 руб.

При этом в период с 01.01.18 и по 01.02.18 снег на территориях дворов и внутриквартальных проездов убирался неудовлетворительно, с нарушением действующего регламента, и складировался по местам уборки, полностью загружая дворы и проезды.

Во время снегопада 3—4 февраля 2018 г. уборка снега на дворовых территориях не производилась, жители фиксировали полное отсутствие дворников. Дворники появились во дворах только после массового возмущения жителей в районных социальных сетях, техника же для уборки полностью отсутствовала. Во многих дворах снег так и не был расчищен даже к 10 февраля 2018 г. (фото состояния дворов прилагаются). Техника для вывоза снега появилась на территории района только после 7 февраля, причем это была техника МОСГАЗа, повсеместно привлекаемая для уборки.

За весь указанный период снег ни разу, несмотря на заключенные, а некоторые даже «исполненные» контракты (!!!), не вывозился. На текущий момент снег складируется на площадке, прилегающей к зданию ТЦ АВИАПАРК, десятиметровыми сугробами, угрожая жителям района экологической катастрофой (фото прилагается).

II. Сложилась катастрофическая ситуация с персоналом по уборке и содержанию территорий дворов и внутриквартальных проездов, находящихся на балансе ГБУ «Жилищник Хорошевского района»:

1) штат дворников не укомплектован, не исполняются нормативы по закрепленной численности дворников за конкретными уборочными территориями. На переклички сгоняются люди, не состоящие в штате, и соответственно после перекличек исчезающие в неизвестном направлении;

2) полностью отсутствует спецодежда у дворников, вплоть до отсутствия перчаток, персонал на уборке выглядит как «бомжи»;

3) отсутствует необходимый инвентарь для уборки. Дворники вынуждены сами мастерить лопаты, совки и веники из подручных материалов (используют пластиковые канистры и прочее).

III. В соответствии с контрактом № 2 771 434 243 617 999 872 на обслуживание коммунальной техники ГБУ «Жилищник Хорошевского района» в Приложении №3 к указанному контракту поименована техника, которая фактически не принимает участие в уборке и содержании территории района, что приводит к выводу о ее фактическом отсутствии.

На основании вышеизложенных фактов просим провести проверку в отношении действий должностного лица ГБУ «Жилищник Хорошевского района» Дмитриевой Татьяны Сергеевны, а также других должностных лиц этой организации; по результатам проверки привлечь к ответственности виновных в выявленных нарушениях.

По существу обращения и принятых мерах просим сообщить письменно по адресу:

Муниципалитет ВМО Хорошевский, 125 252 Москва, Ходынский бульвар, 15.

Приложение:

1.Фото дворов по состоянию на 10.02.18

2.Фото незаконного складирования снега на площадке, прилегающей к ТЦ АВИАПАРК.

Депутаты ВМО Хорошевский:

И.Б. Баринов

А.В. Голуенко

Л.В. Мартыненко

М.А. Михайлов

О.П. Шведова

Данное обращение народные избранники отправили в ГСУ СК по городу Москве, главе департамента по ЖКХ и благоустройству Петру Бирюкову, а также начальнику главного контрольного управления города Москвы Евгению Данчикову (документы находятся в распоряжении редакции ИА REGNUM ).

Как ранее сообщало ИА REGNUM, в противоборстве московских властей с последствиями снегопадов пока побеждает снег. Дедлайн по ликвидации последствий, назначаемый чиновниками, уже неоднократно срывался, чему тут же находились виртуозные объяснения. Не помогают и выступления деятелей культуры по федеральным телеканалам, в которых они уверяют москвичей в том, что проблема решена. Единственное, на что реагируют московские власти, так это на публичные обращения вип-персон. В частности, Кропоткинский переулок, о котором написал в своем Твиттере посол Австралии Питер Теш, был очищен от снега буквально за одну ночь.

Игорь Свирин

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 21 февраля 2018 > № 2506293


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 21 февраля 2018 > № 2506104

Китайская компания Kunming&Swiss выразила готовность инвестировать в строительство в Баку высокотехнологичного здания Azerbaijan STELLA Residence, сказал сегодня журналистам директор компании RUN Construction and Investment Рамиль Керимли, которая реализует этот проект.

54-этажное здание будет состоять из трех блоков -- отельного комплекса, жилого комплекса и бизнес-центра. Проект претендует на то, чтобы превратиться в новый бренд Азербайджана, отметил Р.Керимли.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 21 февраля 2018 > № 2506104


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 21 февраля 2018 > № 2506091

Доходы китайского рынка аренды жилья в прошлом году достигли 1,3 трлн юаней /около 205 млрд долларов США/. Об этом сообщил глава Китайской ассоциации недвижимости Лю Чжифэн.

На состоявшемся недавно семинаре Лю Чжифэн заявил, что на фоне реализации мер правительства по совершенствованию рынка аренды жилья в Китае наблюдается устойчивый рост предложения арендного жилья.

Тем не менее, продолжают существовать такие проблемы, как дисбаланс спроса и предложения и недостаточный контроль, отметил он и призвал к разработке конкретных положений, регулирующих сферу аренды жилья, и повышению стандартов управления в секторе.

Руководитель исследовательского центра при Министерстве жилья, городского и сельского строительства Цин Хун считает ключом к решению проблемы слабых связей на рынке создание правовой базы, позволяющей более эффективно защищать интересы владельцев и арендаторов жилья.

В 2017 году китайский рынок недвижимости, в недалеком прошлом считавшийся главным источником риска для расширения экономики, охладел на фоне повышения размера первоначального взноса и строгих ограничений на покупку жилья, введенных правительством в рамках усилий по борьбе с незаконными операциями.

Теперь, когда рынок сохраняет стабильность, китайские власти намерены сформировать "долгосрочный механизм" регулирования сферы недвижимости и жилищной системы, гарантирующий предложение через различные каналы и стимулирующий как покупку, так и аренду жилья.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 21 февраля 2018 > № 2506091


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506006

Россия и Армения подписали программу двустороннего сотрудничества

Программа двустороннего сотрудничества в сфере строительства на 2018-2019 годы подписана между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Государственным градостроительным Комитетом при Республики Армения. Подписи под документом 21 февраля поставили замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров и зампред градостроительного Комитета при Республики Армения Армен Гуларян.

Приветствуя участников заседания, замминистра Хамит Мавлияров отметил важность стремления развивать взаимодействие в областях строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках двустороннего сотрудничества стороны будут обмениваться информацией и опытом по техническому регулированию в сфере строительства, по вопросам разработки норм и требований в области строительства, проектирования и эксплуатации, а также систем землепользования и функционального зонирования территорий.

Также планируется организация курсов повышения квалификации для специалистов в области новых методов строительства и жилищного хозяйства, организация и проведение форумов и конференций на территориях Российской Федерации и Республики Армения.

Очередное заседание Рабочей группы запланировано к проведению в конце 2018 – начале 2019 года в Республике Армения.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506006


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506005

Жилищные сертификаты получат 7,4 тысячи социально значимых категорий граждан

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации было выпущено 7,4 тысячи государственных жилищных сертификатов на общую сумму 14,9 млрд. рублей для категорий граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Об этом Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщил журналистам на IX Финансовом форуме по недвижимости.

«В 2018 году с помощью сертификатов смогут улучшить свои жилищные условия около 7,4 тыс. семей социально значимых категорий граждан. Это увольняемые военнослужащие, граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий, вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований», – уточнил Михаил Мень.

Он также рассказал, что бланки сертификатов были выпущены в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Бланки уже направлены Федеральным казенным учреждением «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя России в органы, ответственные за их оформление и выдачу гражданам.

Напомним, что благодаря принятым Минстроем России мерам, начиная с 2017 года выпуск сертификатов осуществляется в ускоренном режиме, что позволяет начать процедуру оформления и выдачи сертификатов уже в феврале.

В сентябре 2017 года исполнилось 20 лет с начала выпуска государственных жилищных сертификатов. За этот период государственная помощь в приобретении жилых помещений с использованием сертификатов была оказана уже около 300 тыс. семей.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506005


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506004

Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт

В 2018 году 81 субъекту Российской Федерации предоставлены субсидии в общем объеме 994,18 млн рублей на частичную компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан старшего поколения. Об этом 21 февраля сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Финансовом форуме по недвижимости в Москве.

«По постановлению Правительства России, с 2016 года федерация выделяет деньги регионам на компенсацию оплаты взносов на капремонт пожилым людям. Финансирование регионов осуществляется на основании их заявки. В настоящее время соглашения заключены с 81 субъектом», - отметил Михаил Мень.

В программе не участвуют Чукотский АО, Республика Татарстан, Кемеровская область, Республика Калмыкия.

Напомним, что отдельным категориям граждан, а именно пожилым людям в возрасте старше 70 и 80 лет, проживающим одиноко или в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста, предоставляется компенсация взноса на капремонт в размере 50% или 100% соответственно.

Предоставление компенсации не освобождает граждан от оплаты взноса - в квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100%. Отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Постановление опубликовано на сайте Правительства Российской Федерации.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506004


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506003

Утверждены новые своды правил по BIM

Три новых свода правил (СП) по направлению информационных технологий утверждены и вступят в действие с 1 марта. Об этом сообщил замглавы Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Степанов в рамках семинара «Информационное моделирование. Цифровая среда как основа взаимодействия», организованного подведомственным Минстрою России Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве совместно с Комитетом РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия. Мероприятие прошло 21 февраля с участием представительного состава экспертов.

СП «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели», «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» и «Информационное моделирование в строительстве.Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями, используемыми в программных комплексах» вступят в действие с 1 марта 2018 года.

По словам Александра Степанова, создаваемая система национальных документов в области технологий информационного моделирования в строительстве включает базовые стандарты и своды правил, обеспечивающие цифровую инфраструктуру, в том числе определяющие основные положения, принципы и терминологию BIM, а также стандарты и своды правил, определяющие понятийную базу и методологию внедрения информационного моделирования в практику на отдельных стадиях жизненного цикла – от обоснования инвестиций до утилизации и сноса зданий и сооружений.

В 2018 году начата разработка базовых стандартов, определяющих основные принципы, понятия и терминологию БИМ: ГОСТ Р «Организация информации о строительных работах. Информационный менеджмент с применением информационного моделирования. Часть 1. Основные принципы и понятия» и ГОСТ Р «Организация информации о строительных работах. Информационный менеджмент с применением информационного моделирования. Часть 2. Стадия создания активов». Аналогичные стандарты ИСО (ISO 19650-1 и ISO 19650-2), находятся в настоящее время в завершающей стадии разработки. Эксперты ПК 13 «Обработка, хранение и обмен информацией, относящейся к строительным работам» ТК 465 «Строительство», принимают участие в этих работах с 2017 года.

Сейчас проходит процедуру регистрации ГОСТ Р «Моделирование информационное в строительстве. Отраслевые базовые классы (IFC) для обмена информацией на всех этапах жизненного цикла. Основные положения». «Если государственный заказчик будет обеспечен возможностью требовать предоставления информации для контроля в формате IFC, то не будет необходимости затрачивать бюджетные средства на покупку большого количества разнообразных программных продуктов и на содержание излишнего штата специалистов, способных работать в этих программах», - отметил Александр Степанов.

Система нормативно-технических документов в общей сложности будет включать в себя 15 национальных стандартов (ГОСТ Р), 10 сводов правил, в том числе: 13 ГОСТ Р и 4 СП – документы, разработанные по основополагающим (базовым) направлениям; 2 ГОСТ Р и 6 сводов правил – для отдельных стадий жизненного цикла.

В настоящее время в области БИМ доступны для практического применения 7 ГОСТов и 4 свода правил.

В мероприятии приняли участие специалисты ТК 465 «Строительство», КазНИИСА (Казахстан), Центра по цифровой экономике МГУ, АО НИЦ «Строительство», НИИПромзданий, ФАУ ФЦС и др.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506003


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506002

Регионы подтвердили планы-графики по решению проблем обманутых дольщиков на 2018 год

Регионы Российской Федерации отчитались о темпах реализации «дорожных карт» по решению проблем обманутых дольщиков, а также подтвердили планы-графики на 2018 год. Об этом 21 февраля сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на еженедельном селекторном совещании по решению проблем обманутых дольщиков.

Селекторные совещания по вопросу решения проблем обманутых дольщиков проводятся Минстроем России еженедельно. На совещании 21 февраля представители органов власти 19 субъектов РФ подробно отчитались о реализации планов-графиков по достройке проблемных объектов в своих регионах.

«На данный момент регионы докладывают, что есть понимание сроков и механизмов исполнения работ по каждому проблемному объекту. Активная работа по реализации «дорожных карт» ведется, как на уровне федеральной власти, так и на уровне регионов. Мы проводим еженедельные встречи с гражданами и требуем от регионов ответвенности за взятые на себя обязательства по срокам завершения строительства «проблемных домов», - отметил Никита Стасишин.

Замминистра также напомнил, что Минстроем России подготовлен проект распоряжения Правительства РФ, по которому регионам при изменении сроков восстановления прав граждан необходимо будет указывать обоснования для такого изменения в планах-графиках.

Напомним, что в 2017 году были решены проблемы по 140 «проблемным объектам» жилищного строительства, в правах были восстановлены порядка шести тысяч семей дольщиков. В 2018 году субъекты РФ планируют восстановить права участников строительства 360 «проблемных объектов»

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506002


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506001

Минстрой России рассчитывает на минимальные ставки при переходе на банковские финансирование долевого строительства

Ставки для застройщиков в рамках проектного финансирования долевого строительства не превысят 6%, такую цифру называет Центробанк РФ. Об этом заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 21 февраля в Москве на Финансовом форуме по недвижимости.

По словам министра, для обеспечения финансовой устойчивости отрасли и сохранения социальной стабильности необходимо изменение модели финансирования: отказ от прямого привлечения средств граждан застройщиками и замещение этих средств проектным финансированием в срок до 2020 года. По поручению Президента России такая дорожная карта утверждена Правительством в декабре 2017 года.

Глава ведомства уточнил, что сегодня Минстроем, депутатами Госдумы, банковским сообществом и экспертами рынка проводится обсуждение поэтапного перехода на банковское сопровождение. Кроме того, министр сообщил, что с 1 июля 2018 года вступает целый ряд ужесточающих требований для застройщиков, работающих на рынке долевого строительства. «Однако часть из них будут необязательными для тех застройщиков, которые будут использовать проектное финансирование или эскроу-счета. Мы сейчас ждем ответа от банковского сообщества, насколько они готовы работать с застройщиками», - подчеркнул Михаил Мень.

Глава ведомства также сообщил, что на законодательном уровне решается вопрос усиления контроля не только за застройщиками, но и за региональными властями, которые на основных этапах отвечают за работу с застройщиками. «Поправки изменят ситуацию – за соблюдением прав дольщиков будут следить отдельные ведомства или профильные подразделения, руководители которых будут нести персональную ответственность», - сказал Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 21 февраля 2018 > № 2506001


Россия. СФО. УФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 21 февраля 2018 > № 2505830

Мечел-Сервис поставил металлопрокат для Всемирной универсиады-2019

Мечел-Сервис поставил на объекты 24-й Всемирной зимней универсиады в Красноярске более 7 тыс. т металлопроката.

Универсиада пройдет в Красноярске со 2 по 12 марта 2019 года.

Арматурой, фасонным прокатом, листом производства Челябинского металлургического комбината (входит в Группу «Мечел») «Мечел-Сервис» обеспечил практически все объекты предстоящей универсиады: спортивно-зрелищный комплекс «Платинум Арена Красноярск», ледовую арену «Кристалл», кластеры «Сопка» и «Радуга» Академии зимних видов спорта, комплекс общежитий «Перья-2» в олимпийской деревне. После зимних игр объекты будут использоваться для тренировок спортсменов и проведения соревнований – вплоть до международных, а также для массового катания.

В 2017 году Красноярский филиал Мечел-Сервис поставил клиентам 230 тыс. т металлопроката.

Россия. СФО. УФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 21 февраля 2018 > № 2505830


Хорватия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505631

Переизбыток предложения в Загребе снижает цены на арендное жилье

В 2017 году на рынок аренды хорватской столицы вышло 1 090 квартир, что на 38% больше, чем в 2016 году. Всего в прошлом году в качестве съемного жилья предлагалось 2 967 апартаментов. Рынок покинули только 273 квартиры.

Увеличение предложения привело к повышению числа приездов и ночевок на 40%, по официальным данным. Хотя владельцы арендного жилья говорят, что на самом деле они стали свидетелями снижения числа гостей, особенно в зимние месяцы, за исключением фестиваля Адвента в декабре и начале января, сообщает Total Croatia News.

Конкуренция на рынке Загреба слишком жесткая, потому собственникам приходится или снижать цены, или бороться за гостей каким-то другим способом. В городе больше арендуемых квартир, чем в Лондоне, который, согласно информации от Booking.com, предлагает всего 1300 съемных апартаментов, а Брюссель – 900. Потому многие собственники возвращаются к долгосрочной аренде и предпочитают сдавать объекты постоянным жильцам, а не туристам.

Хотя что касается продажи недвижимости, цены на нее в Хорватии стабильно растут.

Хорватия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505631


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505630

Элитное жилье в Лондоне пользуется небывалым спросом

Недвижимость в лучших районах британской столицы сдается по цене до $25 000 в неделю за счет высокого спроса. Объекты с шестью и семью спальнями в Ноттинг-Хилле и Примроуз-Хилл по цене от $7 000 в неделю чаще всего брали в аренду в 2017 году.

Агент по продаже недвижимости из Knight Frank сообщил, что количество его объявлений о супер-элитном жилье в 2017 году выросло на 34% - до 137 со 102 в 2016 году. Подавляющее большинство объектов сдано в аренду. Большинство съемщиков – британцы и американцы, далее следовали россияне, французы и китайцы, сообщает The Guardian.

Количество домов, которые Knight Frank сдало в аренду в прошлом году за $21 000 в неделю и более, почти удвоилось, составив 20 вместо 11 в 2016 году.

Поскольку цены на жилье падают в некоторых частях Лондона, все большее число богатых людей выбирают аренду вместо покупки, чтобы избежать дорогостоящих налоговых счетов. После увеличения гербового сбора налог на имущество эквивалентен стоимости аренды в течение 3-4 лет. Еще один фактор – неясность ближайшего будущего в связи с Брекситом.

Большинство застройщиков изо всех сил пытаются продать принадлежащее им роскошное жилье, чтобы избежать большого падения в цене. Владельцы элитной недвижимости делают среднюю скидку $1,4 млн и все чаще сдают объекты в аренду.

Средняя продолжительность долгосрочной аренды увеличилась до 589 дней в 2017 году по сравнению с 548 в 2016 и 528 в 2015 году, сообщает Knight Frank. Большинство состоятельных арендаторов тянутся к западному Лондону. Найтсбридж по-прежнему возглавляет список элитных районов, далее следуют Мейфэр, Сент-Джонс Вуд, Кенсингтон, Белгравия, Ноттинг-Хилл и Хэмпстед.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505630


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505629

Цены на недвижимость в Торонто перестали снижаться

По данным Национального банка Канады (NBC), стоимость жилья в регионе, наконец, перестала падать. Но обусловлено это резким ростом цен на кондоминиумы – недвижимость другого типа продолжает дешеветь.

Индекс, определяющий состояние цен на жилья на 11-и крупнейших рынках страны, вырос на 0,3% в январе 2018 года, в результате чего общий показатель за год на 8,7% выше, чем за тот же месяц 2016 года. Несмотря на рост, индекс по-прежнему ниже на 1,7% в сравнении с августом, когда он достиг рекордно высокого уровня, сообщает Better Dwelling.

Цены в Торонто выросли на 0,2% в январе – впервые после пяти месяцев снижения. За 12 месяцев жилье подорожало на 8,4%, но цены по-прежнему на 7,3% ниже пика июля 2017 года.

Несмотря на положительную тенденцию, существуют нюансы. Прежде всего, рост цен вызван рынком кондоминиумов. В целом же, продажи сильно снизились в ответ на охлаждающие меры. Также общий годовой показатель в Торонто ниже среднего значения по стране – сейчас он находится на самом низком уровне, начиная с июля 2015 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505629


Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 21 февраля 2018 > № 2505480

Необходимо вдохнуть вторую жизнь в малые населенные пункты. Об этом заявил сегодня на заседании круглого стола "Возвращение к малой родине: нужна ли земля современному человеку?" первый заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия Леонид Маринич, передает корреспондент БЕЛТА.

"Этот год объявлен в Беларуси Годом малой родины, и необходимо вдохнуть вторую жизнь в малые населенные пункты. На текущий год у нас разработаны планы рекультивации земель, вовлечения их в оборот. Каждый участок должен быть распахан, давать отдачу. В этом мы видим основную роль министерства и местных исполнительных органов власти. Люди должны поверить, что жизнь на селе может быть привлекательной, а земля стать источником дохода", - отметил Леонид Маринич.

Всего в сельской местности в Беларуси проживают 2,36 млн человек, что составляет около 25% всего населения республики. Из них в производстве сельскохозяйственной продукции в сельхозкооперативах заняты только 370 тыс. жителей. В республике насчитывается 3 168 фермерских хозяйств, в том числе в 2017 году зарегистрированы свыше 230. Доля фермерских хозяйств в общем объеме производства сельскохозяйственной продукции составляет около 2%. Также в распоряжении граждан находится 988 тыс. личных подсобных хозяйств, на которые приходится около 20% в общем объеме производства. В основном здесь выращивается картофель, овощи и фрукты.

Для многих людей именно сельская местность является малой родиной. В современном обществе к уже проживающим в деревнях жителям присоединяются люди, готовые оставить привычный уклад жизни в городе. В заседании круглого стола приняли участие владельцы агроусадеб, крестьянско-фермерских хозяйств, представители родовых поместий, экопоселений.

Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 21 февраля 2018 > № 2505480


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > forbes.ru, 21 февраля 2018 > № 2505164

Чиновников уплотнили. Шесть министерств переезжают в «Москва-Сити»

Михаил Рычагов

Корреспондент Forbes

Завершить переезд чиновников в деловой центр планируется в 2018 году. Кроме министерств в «Москва-Сити» переедут и подведомственные учреждения, поэтому через год-полтора площади там будут заполнены на 100%

Вместо трех в ММДЦ «Москва-Сити» переедут шесть федеральных министерств, заявил в среду, 21 февраля, на Финансовом форуме по недвижимости 2018 старший вице-президент, руководитель проекта «Строительный банк» АКБ «Российский капитал» Виктор Лесной.

«Все-таки там будет шесть министерств. Сейчас там согласовывается рассадка», — рассказал Лесной, отвечая на вопрос Forbes. В АИЖК эту информацию не подтвердили.

Он отметил, что переезд министерств произойдет в 2018 году. «Офисов класса А в Сити скоро не будет. Как только туда переедут шесть министерств и Россельхозбанк, больших лотов в Сити не останется», — уверен Лесной. По его словам, кроме министерств в деловой центр переедут различные подведомственные учреждения, поэтому «через год-полтора площади Сити будут заполнены полностью».

Газета «Ведомости» 16 февраля сообщила со ссылкой на консультантов, работавших с участниками сделки, что Россельхозбанк приобрел офисный комплекс «Инком Сити» на 10 000 кв. м в 1-м Красногвардейском проезде. Объект обошелся ему не менее чем в 1,2 млрд рублей. Это может быть уже второй сделкой Россельхозбанка в «Москва-Сити».

В 2016 году РБК писал, что банк договаривается с подконтрольным ВТБ «Галс-девелопментом» о покупке одной из башен арендной площадью 44 300 кв. м в комплексе «IQ-квартал» в деловом центре «Москва-Сити». Сумма сделки тогда оценивалась в 12 млрд рублей. Представитель Россельхозбанка это категорически отрицает. В декабре 2016 года президент «Галс-девелопмента» Сергей Калинин сообщил, что компания продала половину — около 60 000 кв. м — офисной части комплекса «IQ-квартал» в деловом центре, но покупателя не назвал.

Ранее Forbes выяснил, что в «Москва-Сити» переедут Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. Министерства, а также подведомственные учреждения займут почти 75 000 кв. м башни. За комплекс работ по проектированию помещений, отделке и оснащению офисного пространства будет отвечать единый подрядчик — компания «РК Строй». Согласно договору между АИЖК и «РК Строй» цена контракта составила 8,063 млрд рублей.

Как пояснил Forbes директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, площади в первом и втором корпусе в «IQ-квартале» предусмотрены под Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. «Насчет трех других министерств я не слышал. Возможно, под них будут строить в новых башнях», — добавил он.

По мнению экспертов рынка недвижимости, опрошенных Forbes, стоимость отделки помещений в «Москва-Сити», в которые переедут чиновники, может составить от 1,8 млрд до 3 млрд рублей из расчета от 25 000 до 40 000 рублей за квадратный метр.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > forbes.ru, 21 февраля 2018 > № 2505164


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter