Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

На Нововоронежской АЭС прошло совещание под председательством первого заместителя генерального директора по развитию новых продуктов атомной энергетики Госкорпорации «Росатом» Александра Локшина, где были озвучены планы Росатома по созданию оптимизированного базового проекта АЭС, с целью сокращения сроков и стоимости сооружения энергоблоков.

В основу базового проекта ляжет проект «АЭС-2006», впервые успешно реализованный на энергоблоках №6 и 7 Нововоронежской АЭС. Изначально проект будет применен на российском рынке, а в дальнейшем - для формирования предложений за рубежом.

«Мы приехали сюда, чтобы изучить бесценный опыт эксплуатации уже построенных новых блоков Нововоронежской атомной станции, потому что именно на основе проектов этих блоков мы планируем создание базового проекта для серийного сооружения АЭС с ВВЭР в РФ. Обратная связь от эксплуатирующего персонала проектировщикам и конструкторам – это обязательное условие для внесения любых изменений в действующие проекты. У нас была насыщенная программа. Мы посмотрели своими глазами те точки, в которых предполагаются оптимизационные изменения и обсудили с персоналом НВАЭС конкретные предложения», - сказал первый заместитель генерального директора Росатома Александр Локшин.

За одним столом собрались ведущие эксперты в сфере проектирования, строительства, эксплуатационники - представители АО «Атомэнергопроект», АО ОКБ «Гидропресс», АО «Русатом Автоматизированные системы управления», Ассоциации организаций строительного комплекса атомной отрасли, АО «Атомстройэкспорт», АО «Концерн Росэнергоатом» и Нововоронежской АЭС.

За 11 лет, которые в совокупности отработали инновационные энергоблоки №6 и 7 НВ АЭС с ВВЭР-1200, атомщики накопили огромную базу знаний и уникальный опыт. Предполагается, что оптимизированный базовый проект передадут на государственную экспертизу в конце 2024 года, а первой площадкой, на которой будет реализован новый проект, станет Смоленская АЭС-2.

«Нововоронежская АЭС - флагман проекта «АЭС-2006». Мы стали первыми в мире, кто ввел в промышленную эксплуатацию энергоблок поколения «3+» с ВВЭР-1200. На сегодняшний день нашими специалистами выполнен большой объем модернизационных работ, внедрены лучшие практики и технологические решения, и мы всегда готовы делиться своим опытом с коллегами», - отметил директор Нововоронежской АЭС Владимир Поваров.

Участок строящейся трассы Москва – Казань на отрезке МКАД – км 60 с обходами городов Балашиха и Ногинск расположен в Московской области. В ходе экспертного сопровождения изменены трассы прохождения высоковольтных линий электропередач, изменены количество и тип опор, фундаментов ЛЭП, а также трассы газопроводов высокого давления.

По итогам проведения оценки соответствия изменений установленным требованиям выдано положительное заключение Главгосэкспертизы России.

Участки производства работ частично расположены в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Милет»: парк, кон. XVIII – XIX вв.: церковь Николая Чудотворца, 1902 г.». В результате проведенных натурных археологических изысканий в границах всей постоянной полосы отвода выявленные объекты культурного наследия полностью исследованы, а проектные решения прошли оценку соответствия требованиям градостроительных регламентов в границах территорий зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Участок скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний Новгород – Казань в Московской области был одним из самых сложных для проектирования из-за плотной застройки и разветвленных сетей разнообразных коммуникаций. Проект подготовки территории строительства включал переустройство 9511,3 м распределительных и 6800 м магистральных газопроводов. Кроме того, из зоны скоростной автомагистрали на данном участке необходимо было перенести три нитки магистральных нефтепродуктопроводов общей длиной 879,4 м, воздушных линий электропередачи ВЛ 110 кВ длиной 34013 м, а также технологических линий связи, железнодорожных коммуникаций и иных инженерных сетей, зданий и сооружений.

В процессе строительства в проектную документацию первого этапа М-12 внесены корректировки, включая изменения направления трасс газопроводов высокого давления диаметрами 426 и 108 мм. В том числе добавлен закрытый переход на газопроводе среднего давления диаметром 110 мм через автодорогу. Пересмотрены количество опор и тип фундаментов переносимых ВЛ, уточнена общая площадь земель, подлежащих рекультивации в районе городских и сельских поселений в зоне переустройства сетей на М-12.

Заказчик – Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор»). Генеральный проектировщик – АО «Дороги и мосты».

Россия. ЦФО. ПФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Транспорт > energyland.info, 11 августа 2023 > № 4443469

По итогам плановой целевой производственной проверки комиссия концерна «Росэнергоатом» сделала вывод о том, что безопасность гидротехнических сооружений Белоярской АЭС обеспечивается на должном уровне.

В состав комиссии входили представители Технологического филиала концерна, шести российских атомных станций, Санкт-Петербургского проектного института — филиала «Атомэнергопроект», ЦАСПТР «ЭПРОН» — филиала «АТЦ Росатома».

«Комиссия проверила все мероприятия, связанные с эксплуатацией и производственным контролем, и состояние гидротехнических сооружений. Эксперты отметили, что проверка прошла эффективно, наши специалисты хорошо взаимодействовали с членами комиссии, продемонстрировали всё оборудование во время обходов и предоставили все необходимые документы. По итогам проверки определены пути дальнейшего развития мероприятий, обеспечивающих безопасность гидротехнических сооружений», - отметил директор Белоярской АЭС Иван Сидоров.

Нынешний год — юбилейный для плотины крупнейшего в Свердловской области искусственного водоёма — Белоярского водохранилища: ей исполнилось 65 лет.

Лондон идёт в фарватере опасного курса НАТО

В Соединённом Королевстве намерены создать глобальные силы реагирования для поддержки Пентагона.

В Лондоне принят обновлённый план развития вооружённых сил Соединённого Королевства. На что он направлен и какие задачи поставлены им перед страной? На эти и другие вопросы в интервью нашему обозревателю отвечает известный политолог и военный аналитик доктор военных наук Сергей Печуров, член Научного совета при Совете Безопасности РФ, автор ряда монографий, посвящённых англосаксонскому миру.

– Сергей Леонидович, недавно в Великобритании обнародован обновлённый план развития вооружённых сил. Что вы скажете по этому поводу?..

– Его появление было довольно неожиданным. Ведь в 2021 году в Великобритании был принят целый ряд документов, касающихся вопросов обеспечения национальной безопасности и развития вооружённых сил. Это и комплексная стратегия под названием «Глобальная Британия в эпоху соперничества», и военная доктрина, получившая наименование «Оборона в эпоху соперничества», и план реорганизации британской армии, озаглавленный «Солдат будущего», который министерство обороны охарактеризовало как «самую радикальную программу преобразований за более чем 20 лет». И вот теперь, по прошествии всего двух лет, принимается обновлённый план развития вооружённых сил.

– Представляя его в палате общин, министр обороны Бен Уоллес объяснил появление плана необходимостью корректировки развития британской армии с учётом опыта боевых действия на Украине…

– Уоллес акцентировал внимание парламентариев на том, что этот ТВД стал «инкубатором» для новых форм и способов ведения вооружённой борьбы. По его словам, события показывают, современной войне требуется значительное количество хорошо оснащённых артиллерийских средств в сочетании с сильными, мобильными и решительными военнослужащими. В каком-то отношении это напоминает времена Первой мировой войны. Коренное же отличие от той поры состоит в широком использовании искусственного интеллекта, космических, кибернетических, гиперзвуковых возможностей и подводной войны.

«Преимущество в битвах достигается не только за счёт дорогих и изысканных возможностей», – считает он. Это также может быть достигнуто за счёт разумного сочетания высоких технологий с «дешёвыми войсками» там, где их можно быстро развернуть для выполнения оперативной задачи. «Решение стоимостью 100 фунтов стерлингов устраняет угрозу стоимостью 100 миллионов фунтов стерлингов», – добавил британский министр. Для победы, указал Уоллес, нужны профессиональные силы, хорошо оснащённые и быстро адаптирующиеся, поддерживаемые критически важными вспомогательными средствами и огромными запасами боеприпасов.

Кстати, Уоллес наряду с бывшим премьером Борисом Джонсоном принадлежит к числу тех британских политиков, которые ратовали за максимально широкую военную поддержку киевского режима.

– Уоллес вроде бы собрался в отставку?

– В британском политическом классе происходит некоторая перегруппировка, связанная с внутренней борьбой кланов. К тому же он оказался забракованным при кастинге на пост генсека НАТО.

– Почему?

– По мнению некоторых западных экспертов, на решении Белого дома сказалось прежде всего то, что британский министр обороны нередко принимал решения по оказанию военной поддержки киевскому режиму без согласования с Пентагоном и портил американцам их закулисные игры. Вашингтону нужен на посту генсека НАТО более покладистый и полностью управляемый политик. К тому же президент Байден, католик по вероисповеданию, имеющий к тому же южноирландские корни, настроен в какой-то мере проирландски, и он не забыл «нехорошее прошлое» Уоллеса, который в молодости, лейтенантом, служил в Северной Ирландии. Там его подразделение успешно нейтрализовало группу боевиков ирландской республиканской армии.

– Какие цели ставит обновлённый план перед министерством обороны?

– Если говорить о политических целях, то они оставлены прежними, как и были сформулированы в 2021 году. Оно и понятно – амбиции элиты англосаксов по возрождению глобальной Британии никуда не делись. «Мы должны быть в состоянии конкурировать, бросать вызов и бороться с угрозами во всём мире», – говорится в документе. «Мы также должны быть готовы использовать возможности; для этого требуется постоянное передовое присутствие не только в Европе, но и по всему миру». И далее подчёркивается важнейшая роль альянсов и партнёрств. При этом отмечается, что страна должна сохранять свою ведущую роль в НАТО.

«Королевские военно-морские силы будут продолжать вносить наиболее полный вклад в боевые возможности НАТО среди всех европейских военно-морских сил», – указывается в обновлённом плане, и поясняется: «Крупные корабли Великобритании будут продолжать действовать в качестве флагманских кораблей НАТО, и мы будем весьма заметны в морской деятельности альянса на Крайнем Севере, в Балтийском и Средиземном морях, а также в Атлантическом океане».

Упоминается и пакт о безопасности AUKUS, который Британия создала вместе с Австралией и Соединёнными Штатами в сентябре 2021 года. Чтобы оставаться важным игроком на мировой арене, Великобритания должна, согласно документу, укреплять взаимодействие в рамках AUKUS.

– Предусматриваются новшества в военном строительстве?

– В обновлённом плане одной из задач объявлено создание глобальных сил реагирования. Они должны обеспечить способность Великобритании «добраться первой» туда, где требуется вмешательство армии для обеспечения интересов страны, и «действовать в качестве глобального тяжеловеса как сейчас, так и в будущем».

«Глобальные силы реагирования объединят наземные, морские, воздушные, космические и кибернетические силы, чтобы быстро реагировать на события по всему миру», – говорится в документе. И подчёркивается, что для этого глобальные силы должны находиться вблизи региона возможного их применения или иметь средства молниеносной переброски к нему.

Что же касается состава глобальных сил, то, по словам Уоллеса, предусмотрено, что в них войдут лёгкая бригада и 16-я десантно-штурмовая бригада, а также бригада тылового обеспечения. «Это даст нам целый ряд возможностей, включая выполнение наших обязательств перед НАТО», – заявил он.

– Нетрудно предположить, что, говоря о глобальных интересах Великобритании, в обновлённом плане затронут и вопрос о ядерном потенциале…

– В документе речь также идёт о модернизации ядерного потенциала. Ещё в 2016 году британский парламент проголосовал за обновление сил ядерного сдерживания и замену подводных лодок типа «Вэнгард» на четыре новые субмарины типа «Дредноут». Отмечается, что программа идёт в соответствии с графиком: первая подлодка этого типа поступит на вооружение в начале 2030-х годов. Для обеспечения эффективности средств сдерживания на протяжении всего периода эксплуатации подлодок типа «Дредноут» будут заменены ядерные боеголовки. Как и подлодки типа «Дредноут», они разрабатываются и создаются непосредственно в Великобритании.

На решение этих задач военное ведомство Великобритании получило дополнительно 3 млрд фунтов стерлингов (3,9 млрд долларов) на ближайшие два года и ещё 6 млрд фунтов стерлингов на последующие три года.

Напомню, что сейчас британский флот имеет четыре атомные подводные лодки типа «Вэнгард», построенные в 1990-е годы. Каждая из них может нести 16 ракет «Трайдент-2 D5». В боевом отсеке одной ракеты могут размещаться до 8 боеголовок W88 мощностью 475 кт или до 14 W76 мощностью 100 кт. При максимальной нагрузке ракета способна забросить 8 блоков W88 на дальность порядка 7800 км.

Из соображений экономии управлением закупок министерства обороны Великобритании было приобретено у США только 58 ракет, что позволило обеспечить полным боекомплектом только три субмарины. Кроме того, в соответствии с пересмотром стратегической обороны от 2010 года на лодке сейчас находится только 40 боевых блоков и 8 ракет вместо 16. Это составляет не более 120 бое­головок на три лодки. Всего же в британском ядерном арсенале 225 боезарядов.

Субмарины типа «Дредноут» будут нести от 8 до 12 ракет «Трайдент-2D5SLBMs», на каждой до 8 боезарядов. Предполагается, что они будут близки по конструкции к новой американской боеголовке W93 с регулируемой мощности от 0,3 до 340 килотонн. Число же британских боеголовок будет увеличено с 225 до 260.

– А что говорится в документе об обычных вооружённых силах, которые, по оценке многих экспертов, в том числе и английских, находятся в плачевном состоянии?

– Они недалеки от истины. Так, в январе телеканал Sky News сообщил, что Пентагон больше не рассматривает британскую армию как боевую силу высшего класса в отличие от армий США, России, КНР и Франции и считает, что она скорее находится на уровне вооружённых сил Германии и Италии. Ведь, согласно официальной статистике, в 2022 году британцы имели всего 66 кораблей, 1900 единиц наземной техники и 1100 самолётов. А боеготовность сухопутных сил такова, что, как подчёркивают аналитики Sky News, на приведение её в норму понадобится 10 лет.

Собственно говоря, это одна из причин появления обновлённого плана развития вооружённых сил Великобритании. Лондон намерен сделать британскую армию более боеготовой и эффективной. По признанию Уоллеса, решить эту задачу можно, лишь уменьшив численность армии и увеличив ассигнования на обеспечение её необходимыми ресурсами. Поэтому министерство обороны продолжит реализацию объявленных в 2021 году планов по сокращению численности сухопутных войск с 82 тысяч до 73 тысяч к 2025 году. Никогда ещё, со времён наполеоновского периода, британская армия не была такой малочисленной.

– Но сокращение армии как-то не вяжется с обнародованными планами наращивания военного потенциала Британии…

– На первый взгляд, это выглядит парадоксально. Но, во-первых, тот же Уоллес в ходе дебатов заявил, что предложенной численности войск вполне достаточно для обороны Туманного Альбиона. Тем самым он косвенно признал, что никто и не собирается нападать на Британию. Во-вторых, речь не идёт о сокращении элитных войск – сил специальных операций. Умения и навыки этих подразделений известны во всём мире, чем чрезвычайно гордится британская элита.

– Предусматривается рост военных расходов?

– Военные расходы в следующем году планируется увеличить до более 50 млрд фунтов стерлингов, что станет рекордом в истории Великобритании. При этом 9,1 млрд фунтов стерлингов пойдут на разработку новых военных технологий. Как отмечается в обновлённом плане, Великобритания должна превратиться в «научно-технологическую сверхдержаву», чтобы получить тактическое преимущество на поле боя.

Поскольку пакеты военной помощи Украины опустошили арсеналы британской армии, то предлагается потратить 2,5 млрд фунтов стерлингов на их пополнение. При этом намечено усовершенствовать процесс взаимодействия с предприятиями ВПК, повысить гибкость цепочки приобретения вооружений. Будут установлены максимальные сроки поставки новых образцов: пять лет – для техники, три года – для программного обеспечения.

Владимир Кузарь, «Красная звезда»

Великобритания. США. Россия. НАТО > Армия, полиция. Образование, наука > redstar.ru, 11 августа 2023 > № 4442958 Сергей Печуров

Парируем угрозы военной безопасности

На заседании Коллегии Министерства обороны рассматривались вопросы, связанные с созданием Ленинградского и Московского военных округов.

Заседание коллегии военного ведомства прошло в минувший вторник в Национальном центре управления обороной Российской Федерации под руководством министра обороны РФ генерала армии Сергея Шойгу. Повестка дня была обусловлена кратным ростом угроз военной безопасности России на западном и северо-западном стратегических направлениях с учётом накачки оружием марионеточного киевского режима со стороны коллективного Запада, который ведёт против России опосредованную войну, вступления в НАТО Финляндии и в перспективе – Швеции, милитаризации Польши и ряда других факторов. Указанные угрозы военной безопасности России требуют своевременного и адекватного реагирования. Необходимые меры по их нейтрализации путём создания новых стратегических объединений (Ленинградского и Московского военных округов) с одновременным усилением группировок войск Вооружённых Сил РФ на наших западных границах обсуждались на заседании в закрытом режиме.

Открывая заседание коллегии, министр обороны России генерал армии Сергей Шойгу сразу обозначил повестку дня – рассмотрение вопросов, связанных с созданием Ленинградского и Московского военных округов с одновременным усилением группировок войск Вооружённых Сил Российской Федерации на наших западных границах. А затем глава военного ведомства обосновал целесообразность и необходимость формирования новых межвидовых стратегических объединений Вооружённых Сил.

– Коллективный Запад ведёт против России опосредованную войну, оказывая беспрецедентную поддержку марионеточному киевскому режиму, – назвал вещи своими именами глава российского военного ведомства и привёл в этой связи несколько цифр, отражающих масштаб этой помощи.

Так, по словам министра, с февраля прошлого года Украина получила сотни танков, более 4 тысяч боевых бронированных машин и бронеавтомобилей, свыше 1100 орудий полевой артиллерии, а также десятки современных реактивных систем залпового огня и зенитных ракетных комплексов западного производства. Совокупный объём помощи государств НАТО, Евросоюза и их партнёров превысил 160 млрд долларов.

– При этом Соединённые Штаты неуклонно повышают ставки, добиваясь от союзников поставок всё более дальнобойного и смертоносного оружия, – подчеркнул генерал армии Сергей Шойгу.

Вот самые характерные примеры таких поставок.

В мае Украине переданы британские авиационные управляемые ракеты большой дальности Storm Shadow.

В условиях нарастающего у вооружённых сил Украины дефицита боеприпасов к артиллерийским системам западного образца Вашингтон пошёл на военное преступление, включив в пакет помощи запрещённые международной конвенцией кассетные боеприпасы.

Кроме того, страны НАТО активно прорабатывают вопрос о передаче Киеву тактических истребителей F-16.

– Готовность Запада вкладывать в Украину значительную часть имеющихся ресурсов, чтобы переломить ситуацию на поле боя в свою пользу, создаёт серьёзные риски дальнейшей эскалации конфликта, – предупредил министр обороны России и перешёл к оценке обстановки на западном и северо-западном стратегических направлениях, где, по его мнению, угрозы военной безопасности Российской Федерации возросли кратно.

– Серьёзным дестабилизирующим фактором является вступление в НАТО Финляндии и в перспективе – Швеции, – заявил генерал армии Сергей Шойгу.

Во-первых, потому что после присоединения Хельсинки к альянсу сухопутная граница России со странами блока увеличилась почти в два раза.

Во-вторых, на финской территории вероятно размещение дополнительных воинских контингентов и ударных вооружений НАТО, способных на значительную глубину поражать критически важные объекты на северо-западе России.

На западном стратегическом направлении существующие риски связаны с милитаризацией Польши, которая, подчеркнул глава российского военного ведомства, «превратилась в главный инструмент антироссийской политики Соединённых Штатов Америки».

– Варшава объявила о намерении построить, как утверждают поляки, «самую мощную армию на континенте», – напомнил генерал армии Сергей Шойгу, отметив, что в связи с этим начаты масштабные закупки вооружения у США, Великобритании и Республики Корея, включая танки, артиллерийские системы, средства ПВО/ПРО и боевую авиацию.

– Кроме того, имеются планы по созданию на регулярной основе так называемого польско-украинского соединения якобы для обеспечения безопасности Западной Украины, а по сути, для последующей оккупации этой территории, – сообщил министр обороны России.

Далее генерал армии Сергей Шойгу привёл ещё несколько цифр, свидетельствующих о росте угроз военной безопасности России с Запада. Так, с учётом вооружённых сил восточноевропейских стран в непосредственной близости от границ Союзного государства размещено порядка 360 тысяч военнослужащих, 8 тысяч единиц бронетехники, 6 тысяч артиллерийских систем и миномётов, 650 самолётов и вертолётов.

– Численность формирований внерегиональных государств Североатлантического блока с февраля прошлого года возросла в 2,5 раза и превысила 30 тысяч человек, – добавил министр обороны России.

– Указанные угрозы военной безопасности России требуют своевременного и адекватного реагирования, – заключил он.

Необходимые меры по их нейтрализации обсуждались на заседании коллегии в закрытом режиме.

Александр Тихонов, «Красная звезда»

Cовещание по экономическим вопросам

Михаил Мишустин провёл совещание о развитии экономики.

Вступительное слово Михаила Мишустина:

Добрый день, уважаемые коллеги!

Мы обсудим сегодня дальнейшее развитие нашей экономики. Она адаптировалась к текущим вызовам, показывает достаточно устойчивый рост. Что особенно значимо – с опорой на внутренний спрос. Прежде всего – благодаря решениям, которые были ранее приняты по поручениям Президента, оперативным действиям Правительства в координации с Банком России.

По итогам первого полугодия мы вышли на положительные значения по всем ключевым показателям. Так, валовой внутренний продукт, по оценке Минэкономразвития, увеличился на 1,5%, а в II квартале текущего года – уже на 4,6%.

Динамика в промышленном производстве была ещё более активной. По итогам первого полугодия оно прибавило порядка 2,5%. Здесь, вы знаете, главный вклад внесли обрабатывающие производства, где рост превысил 6%. Если брать отдельно июнь, то этот показатель достиг 13% в годовом выражении.

Важно сохранить высокие темпы роста, обеспечив внутренний спрос в первую очередь отечественными товарами и услугами, развивая активно экономику предложения, о которой говорил Президент.

Мы для этого продолжим реализовывать меры, направленные на увеличение занятости, повышение эффективности экономики и инвестиционной активности.

Многие решения уже приняты. Для запуска новых проектов и расширения действующих нужны средства. И Правительством, и Банком России утверждён ряд мер, которые нацелены на улучшение инвестиционного климата и обеспечение притока частных капиталов – независимо от сохраняющегося давления извне.

Позитивная динамика экономики ведёт к улучшению бюджетной ситуации. За семь месяцев ненефтегазовые доходы выросли примерно на 20%, причём уже в июле – более чем на треть.

Активно повышаются и нефтегазовые поступления. По итогам июля – почти на 5% к уровню прошлого года, превысив показатель, который был утверждён бюджетным правилом, на 73 млрд рублей. Мы рассчитываем, что они будут расти и в ближайшие месяцы.

Уважаемые коллеги, необходимо учитывать все возможные риски и оперативно на них реагировать. Делать всё, что нужно для сохранения финансовой и бюджетной стабильности и обеспечения устойчивого роста. Особенно принимая во внимание стоящие перед нами сложные задачи по обеспечению обороны и безопасности страны, по безусловному выполнению всех социальных обязательств и структурной трансформации нашей экономики.

Россия > Госбюджет, налоги, цены > premier.gov.ru, 11 августа 2023 > № 4442941 Михаил Мишустин

Товарная аквакультура показывает рост

За первое полугодие производство продукции товарной аквакультуры в РФ достигло 228 тыс. тонн, привело оперативные данные Росрыболовство. По его информации, уровень 2022 г. превышен на 5,8%.

В структуре производства основными видами являются лососевые, карповые, ценные беспозвоночные (устрицы, мидии, гребешки и другие моллюски и иглокожие) и осетровые виды, рассказали Fishnews в пресс-службе федерального агентства.

Объем производства лососевых за первое полугодие составил 95 тыс. тонн (преимущественно семга и форель). Это на 19,5% выше уровня 2022 г.

Товарное выращивание ценных морепродуктов достигло 65,4 тыс. тонн, на 8% превысив показатель на отчетную дату прошлого года. Осетровых выращено 4,45 тыс. тонн (+8%), карповых — 58,1 тыс. тонн, сиговых — 365 тонн, окуневых — 342 тонны, прочих объектов рыбоводства — около 4,4 тыс. тонн.

Fishnews

Владимир Галицын: Переработчики США сеют панику, чтобы сбить закупочную цену

Крупный американский рыбопереработчик Trident Seafoods предрекает обвал цен на горбушу в связи с высокими уловами в России. По мнению председателя Ассоциации добытчиков лососей Камчатки Владимира Галицына, таким образом холдинг пытается снизить закупочную цену на сырец у рыбаков Аляски.

Руководители Trident Seafoods разослали рыбакам письмо, которое затем попало в иностранные СМИ и вызвало ажиотаж в профессиональной среде. «На прошлой неделе Россия добыла объем горбуши, эквивалентный нашему годовому прогнозу по горбуше на Аляске, и они продемонстрировали готовность продать запасы по очень низким ценам, отчасти для финансирования войны в Украине», — сказано в послании. Авторы утверждают, что «не видели такого обвала стоимости с 1990-х годов, когда горбуша стоила намного ниже 0,10 доллара за фунт».

Председатель Ассоциации добытчиков лососей Камчатки Владимир Галицын считает, что так Trident Seafoods пытается «выкрутить руки» промысловикам США.

«Специфика работы американских рыбаков отличается от российской практики. Если у нас рыбаки не только добывают, но и сами перерабатывают, продавая затем готовую продукцию, то в Соединенных Штатах рыбаки только ловят и продают сырец переработчикам — мелким, средним и таким гигантам, как Trident Seafoods. Письмо Trident Seafoods, по моему мнению, имеет цель оправдать снижение закупочной цены у американских рыбаков», — подчеркнул собеседник Fishnews.

Он обратил внимание, что текущая ситуация на рынке вполне соответствует практике прошлых лет, в которые случались большие уловы тихоокеанских лососей.

«Самые большие уловы на Камчатке (и, соответственно, в России) за последние десятилетия были в 2018, 2021 и в текущем году. Согласно открытым данным из рыботорговой системы fishery.ru, в 2018 году итоговый вылов на Камчатке составил 498 тыс. тонн. На 11 августа 2018 года цена горбуши потрошеной без головы упала с 240 рублей до 160 рублей. При этом вылов на эту дату составил 286 тыс. тонн лосося. В 2021 году мы по итогам поймали 440 тыс. тонн, а на 11 августа вылов составлял 362 тыс. тонн. Тогда цена с 245 рублей упала до 150 рублей. В текущем году вылов составляет 450 тыс. тонн, а цена с 270 упала до 150 рублей. То есть сейчас нет никакого демпинга, имеют место обычные сезонные колебания цены», — отметил Владимир Галицын.

По его мнению, действия Trident Seafoods направлены также на устранение с внешних рынков конкурентов из России. «Это такой же недобросовестный прием, как недавнее давление на Морской попечительский совет (MSC) с целью отзыва сертификации у российских компаний», — считает глава ассоциации.

Он также обратил внимание на разницу цен на сырье и готовую продукцию в США. «Если переработчики хотят у своих рыбаков покупать горбушу по 10 центов за фунт, то оптовая цена при поставках в магазины, по информации моих американских коллег, составляет порядка 3 долларов. Что касается розницы, то по горбуше данных не нашел, а нерка у них продается от 13 до 17 долларов за фунт. То есть переработчики в любом случае не будут внакладе, крайними останутся рыбаки», — подчеркнул Владимир Галицын.

Fishnews

На акватории Башкирии приглашают рыбоводов

В Республике Башкортостан на аукцион выставлены шесть речных и озерных участков для индустриальной и пастбищной аквакультуры. Заявки принимаются до 11 сентября.

Торги организует Волго-Камское теруправление Росрыболовства, сообщает корреспондент Fishnews. Согласно аукционной документации, два рыбоводных участка площадью 30 га и 83 га расположены на озерах Булашовское и Исяккуль соответственно. Эти РВУ предназначены под пастбищную аквакультуру. Четыре остальных — площадью от 0,16 га до 3,8 га — расположены реках Буй, Ик и Кама. Здесь предполагается осуществление индустриальной аквакультуры.

Стартовые цены озерных участков — 240 тыс. и 664 тыс. рублей, речных — от 120 рублей до 2,9 тыс. рублей.

Аукцион предполагается провести 19 сентября в Самаре. Акватории предоставляются на 25 лет на условиях совместного водопользования.

Fishnews

Крабовые аукционы ожидаются осенью

Новые крабовые аукционы с инвестиционными обязательствами могут пройти уже в последней декаде октября. Такие сроки рассчитаны с учетом возможного утверждения в сентябре общего допустимого улова.

Сроки проведения новых крабовых аукционов зависят от выпуска приказа об общем допустимом улове. Согласно правилам проведения торгов, при расчете начальной цены лота должен использоваться размер квоты.

С учетом выхода приказа Министерства сельского хозяйства РФ об утверждении ОДУ на предстоящий год 10 сентября и выпуска приказа Росрыболовства о распределении общего допустимого улова по видам квот 29 сентября новая волна крабовых аукционов может пройти уже в период с 20 по 26 октября, в течение нескольких дней, как это было в первую волну. Как стало известно Fishnews, такие сроки прорабатываются регулятором. Торги, как и на первом этапе, будут проходить в электронном формате.

С учетом указанных сроков предполагается, что договоры с победителями аукционов будут заключены до 20 декабря, а значит, по закону, компании смогут ловить по приобретенным долям уже в следующем году.

Fishnews

Новые возможности рыбных поставок пробует Камчатка

Программу Камчатского края по повышению доступности рыбной продукции затем можно будет масштабировать на другие регионы, считают в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.

Напомним, что власти Камчатского края запустили программу по повышению доступности камчатской рыбы на внутреннем рынке страны с участием федерального ритейла. В июне губернатор Владимир Солодов и Минвостокразвития подписали соглашение о сотрудничестве с торговыми сетями и производителями рыбной продукции региона. В июле на Камчатке была организована серия встреч с участием руководства региона, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, Рыбного союза, рыбопромышленных предприятий, торговых сетей, а также крупных рыбных дистрибьюторов.

Определен перечень социально ориентированных предприятий в сфере розничной торговли и рыбного промысла, готовых взять на себя обязательства по организации поставок рыбной продукции высокого качества по сниженным ценам с территории Дальнего Востока в центральную часть страны на постоянной основе, рассказали Fishnews в КРДВ. Это торговые сети: «Гиперглобус», «Лента», «Вкусвилл»; переработчики «Путина», «Фуд Тим»; рыбопромышленные компании колхоз имени В.И. Ленина, «Город 415», «Устькамчатрыба», Тымлатский рыбокомбинат и другие.

В рамках выездных мероприятий, организованных краевым правительством, уже заключены прямые контракты. Важную роль в реализации проекта играет Рыбный союз.

Первые результаты работы в рамках инициативы губернатора Камчатского края граждане центральной части страны оценят уже к концу августа, когда рыбная продукция Камчатки будет размещена на полках торговых сетей «Вкусвилл» и «Глобус», до конца сентября ожидаются поставки в сеть «Лента».

Fishnews

Южная Корея обновила сведения о российских экспортерах

Надзорные органы Республики Корея актуализировали список российских экспортеров рыбной продукции. Новый перечень перерабатывающих предприятий и судов будет действовать с 14 августа.

Национальная служба управления качеством продуктов питания Министерства морских дел и рыболовства Республики Корея опубликовала обновленный список российских рыбоперерабатывающих предприятий и судов, которым разрешены поставки рыбы и рыбной продукции, в том числе пищевых рыбных субпродуктов. В перечень включено 965 экспортеров. Как сообщили Fishnews в пресс-службе Национального центра безопасности продукции водного промысла и аквакультуры, обновленный список начнет действовать с 14 августа.

Для упрощения экспортных процедур российская и корейская стороны активно работают над внедрением электронного документооборота. В частности, Россельхознадзор заявил о договоренности с Министерством продовольственной и лекарственной безопасности Республики Корея завершить работы по интеграции информационных систем в сфере ветеринарии в ноябре. А с 1 января 2024 г., по данным Центра системы мониторинга рыболовства и связи Росрыболовства, планируется перейти на промышленную эксплуатацию электронной системы по выдаче сертификатов происхождения водных биоресурсов.

Fishnews

Правительство сформировало базу для новых крабовых аукционов и инвестквот

Постановления и распоряжения для второго этапа инвестиционных квот и крабовых аукционов выпустило правительство. Fishnews публикует подборку принятых документов.

Инвестиционные квоты

Продолжить программу инвестиционных квот вылова планируется на Дальневосточном бассейне. Под обязательства строительства новых судов и заводов будут распределяться квоты на добычу рыбы и кальмара (в зависимости от типа объекта инвестиций).

- Постановлением от 7 августа 2023 г. № 1286 правительство утвердило положение о закреплении и предоставлении долей инвестиционных квот. Здесь описаны процедуры обращения за получением долей квот, отбора инвестпроектов, проведения «аукциона на понижение», заключения договоров, приемки выполненных обязательств.

- Постановлением от 7 августа 2023 г. № 1287 правительство утвердило требования к объектам инвестиций, которые должны построить участники программы. Также определены правила расчета обеспечения инвестиционных проектов — как банковской гарантией, так и правами на вылов.

- Постановлением от 7 августа 2023 г. № 1288 правительство внесло изменения в правила подготовки и заключения договора о закреплении и предоставлении доли инвестиционной квоты. Обновлена примерная форма договора. Базовое постановление, в которое внесены изменения, — от 25 мая 2017 г. № 632.

Крабовые квоты

Правительство также выпустило акты для новой волны крабовых аукционов. Доли квот планируется распределить на электронных торгах с закреплением за победителями инвестиционных обязательств — по строительству судна или логистических комплексов (в зависимости от лота).

- Постановлением от 22 июля 2023 г. № 1191 правительство определило требования к объектам инвестиций, которые должны построить покупатели долей квот.

- Постановление от 28 июня 2023 г. № 1060 правительство актуализировало под вторую волну аукционов правила организации и проведения торгов. Базовое постановление — от 28 августа 2019 г. № 1113.

- Распоряжением от 14 июня 2023 г. № 1575 правительство определило наполнение лотов, которые будут выставляться на аукцион, и объекты, которые должны будут построить их покупатели. Базовое распоряжение — от 28 августа 2019 г. № 1918.

- Распоряжением от 29 мая 2023 г. № 1403 правительство определило виды крабов в конкретных районах промысла для выставления на торги.

И крабовые, и инвестиционные квоты

Также приняты акты, которые касаются и крабовые аукционов, и квот добычи в инвестиционных целях.

- Постановлением от 7 августа 2023 г. № 1289 правительство предусмотрело механизмы распределения новых видов квот по пользователям, то есть уже по предприятиям. Базовые постановления — от 25 сентября 2017 г. № 1154 и от 26 октября 2019 г. № 1380.

- Постановлением от 7 августа 2023 г. № 1290 правительство внесло изменения в Положение о распределении общих допустимых уловов по видам квот: учтено введение новых видов квот. Базовое постановление — от 15 декабря 2005 г. № 768.

Fishnews

Контрольный пакет акций ОСК передадут ВТБ

Президент поддержал предложение правительства о передаче пакета акций Объединенной судостроительной корпорации в доверительное управление ВТБ. Такие изменения положительно отразятся на финансовом состоянии ОСК, прокомментировали в Минпромторге.

О поддержке предложения по передаче акций ОСК Владимир Путин заявил на встрече с президентом — председателем правления Банка ВТБ Андреем Костиным. «Правительство Российской Федерации проработало вопрос и вышло с предложением передать ВТБ государственный пакет акций Объединенной судостроительной корпорации. Я поддерживаю это предложение», — сказал Владимир Путин.

Он отметил, что есть вопросы, требующие особого внимания, в том числе и со стороны специалистов банка. «Это связано с расчетами, с финансовым оздоровлением компании. Все, разумеется, не может быть сделано без поддержки правительства, и такая поддержка, разумеется, должна быть обеспечена со стороны правительства», — заверил президент.

В Минпромторге сообщили, что предложение о передаче исходило от ведомства. «Президент поддержал наше предложение передать 100% акций АО «ОСК» в доверительное управление ВТБ сроком на пять лет. Министерство совместно с заинтересованными ФОИВами в ближайшее время согласует необходимую нормативную документацию: постановление правительства о внесении на рассмотрение президента проекта соответствующего указа», — рассказал министр промышленности и торговли Денис Мантуров.

По его словам, принятое решение будет способствовать долгосрочной стабилизации финансового состояния государственного судостроительного холдинга и положительно отразится как на внутригрупповом взаимодействии, так и на работе с заказчиками и контрагентами.

Кроме того, таким образом планируется привлечь внебюджетное финансирование для дальнейшего развития корпорации, сообщили Fishnews в пресс-службе министерства.

В ОСК подчеркнули, что доверительное управление акциями не меняет форму собственности и обязательства по действующим контрактам, в том числе по исполнению гособоронзаказа и реализации гражданских проектов.

«Судостроение сейчас находится в фазе роста, что требует обеспечения финансовой стабильности и инвестиций в модернизацию производственных мощностей ОСК, где консолидирована большая часть отечественного судостроительного комплекса», — заявили в госкорпорации.

Напомним, что ОСК реализует значительный пакет заказов на постройку промысловых судов в рамках программы инвестиционных квот и крабовых аукционов. Сейчас уже принят закон о втором этапе инвестквот и аукционов. При этом рыбопромышленники отмечали, что финансовое состояние верфей — одна из проблем для работы.

Fishnews

Власти Севастополя обеспечат жильем специалистов

Юлия Крымова (Севастополь)

Власти Севастополя рассчитывают обеспечить квартирами бюджетников при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Город готов вложить деньги в прокладку инженерных сетей к новым микрорайонам и за это получить квадратные метры.

Первые квартиры предоставят в новом микрорайоне на седьмом километре Балаклавского шоссе. На Петербургском международном экономическом форуме был подписан меморандум с крымским застройщиком о реализации на этом участке крупного проекта КРТ на 400 тысяч квадратных метров жилья.

Частный инвестор планирует вложить в строительство микрорайона 40 миллиардов рублей. Он также заключил соглашение с банком о проектном финансировании. Весь проект рассчитан на десять лет. Помимо жилых домов предусмотрено строительство четырех детских садов, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Больше трети территории озеленят.

Как сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев, по условиям соглашения о КРТ застройщик обязан передать в фонд города не менее пяти процентов жилья. Но это не все. Городские власти рассчитывают получить больше квартир за счет средств, предусмотренных госпрограммой развития Крыма и Севастополя на строительство жилья для бюджетников.

После возведения новых больниц, школ, детсадов, культурных и спортивных учреждений Севастополю потребуются специалисты, которых власти рассчитывают привлечь перспективой получения жилья. Бюджетникам планируют предоставлять служебные квартиры, которые они смогут оформить в собственность, отработав в городских учреждениях определенное количество лет.

Ранее сообщалось, что на служебные квартиры для работников бюджетной сферы Севастополя предусмотрено 12 миллиардов рублей. За эти деньги город планировал получить 270 тысяч квадратных метров жилья. То есть по 44,4 тысячи рублей за квадрат. Сумма более чем скромная, ведь сегодня город покупает у застройщиков квартиры по 137 тысяч рублей за квадрат, а рыночная цена превышает 150 тысяч.

Власти рассматривали два варианта использования средств: либо направить их на строительство домов, либо провести за эти деньги инженерные сети до новых районов, а взамен получить жилье. Таким образом городу достанется больше квартир.

"Мы договорились с Минэкономразвития России, что потратим средства, заложенные в госпрограмме, на строительство магистральных сетей к объектам застройки, - объяснил Михаил Развожаев во время отчета перед Заксобранием Севастополя. - И за это получим жилой фонд. При реализации проектов КРТ мы столкнемся с дефицитом магистральной инфраструктуры и используем средства госпрограммы на ее строительство. Кроме пяти процентов жилплощади, которые застройщик обязан передать по соглашению о КРТ, мы получим дополнительное жилье".

Губернатор уточнил, что сейчас чиновники подсчитывают затраты на прокладку сетей до нового микрорайона на седьмом километре Балаклавского шоссе. От этой суммы будет зависеть, какую жилплощадь получит город.

В конце 2021 года градсовет Севастополя утвердил шесть обширных участков для реализации проектов КРТ в области жилищного строительства. Это бывшие промышленные и сельскохозяйственные зоны, где планируется возвести здания на более 3,1 миллиона жилых квадратных метров и поселить более 110 тысяч человек.

Участок на седьмом километре Балаклавского шоссе - как раз один из них. Кроме того, будет застроена местность на шестом километре того же шоссе, в районе Молочной балки, два участка на Сапун-горе, а также на северной стороне Севастополя. Там, на бывших землях совхоза имени Софьи Перовской, помимо постройки жилых домов предлагают возвести правительственный квартал и переселить туда городское правительство, чтобы разгрузить исторический центр.

Стоит отметить, что строительство нового микрорайона на 400 тысяч квадратов может существенно изменить ситуацию на первичном рынке недвижимости Севастополя. Здесь ежегодно вводят в эксплуатацию 500-600 тысяч квадратных метров жилья, более половины которых составляют индивидуальные дома. Девелоперы долгое время сетовали на то, что город не выделяет новые участки для застройки, из-за этого возводится мало новых жилых комплексов, что оказывает влияние на цены. По словам представителей отрасли, в Крыму в год сдают менее одного квадратного метра жилья на каждого жителя, в то время как в Краснодаре - два-три квадрата.

На Дальнем Востоке появятся современные студенческие городки

Валерий Голубев (Хабаровск)

В Южно-Сахалинске приступили к созданию студенческого городка мирового уровня "СахалинTech". Островной регион стал победителем второй волны отбора проектов по созданию кампусов. Всего в России планируется построить 17 университетских городков, три из них - на Дальнем Востоке. Это обеспечит комфортные условия проживания, обучения и досуга для более чем 60 тысяч студентов и сократит отток молодежи с малой родины.

Программа создания сети кампусов мирового уровня реализуется минобрнауки совместно с регионами и бизнесом по поручению президента РФ в рамках нацпроекта "Наука и университеты".

Строительство кампуса - важный этап для развития на Сахалине и Курилах сферы высшего образования. Сегодня большинство выпускников школ уезжают получать его в другие регионы. С появлением кампуса ситуацияизменится.

"СахалинTech" сдадут в 2025 году. Он будет включать учебно-образовательный корпус, научно-лабораторный блок, библиотеку, конгресс-холл и общественно-деловые пространства общей площадью около 50 тысяч квадратных метров. В общежитиях с комфортом разместятся 1800 студентов. Затраты по проекту составят 19,3 миллиарда рублей.

"Цель - дать перспективной островной молодежи возможность получить образование, заниматься наукой, не покидая регион. Базой для кампуса станет Сахалинский государственный университет, наладивший тесное сотрудничество с ведущими вузами страны, а также исследовательские научные учреждения региона. В зоне особого внимания - разработки в сфере зеленой энергетики, климата, аква- и марикультуры, а также сотрудничество со странами АТР", - сказал губернатор региона Валерий Лимаренко.

По мнению властей, на сахалинских проектах должны трудиться высококвалифицированные специалисты. В первую очередь из числа сахалинцев и курильчан, а также тех, кто захочет всерьез и надолго связать свою жизнь с дальневосточными островами.

Сахалинский госуниверситет вошел в федеральную программу по созданию в России сети кампусов мирового уровня. На Петербургском международном экономическом форуме подписано концессионное соглашение с Газпромбанком и Группой компаний "К1" по реализации этого проекта.

В Бурятии строить кампус мирового уровня начнут в следующем году. Работа над технической частью проекта должна завершиться в ближайшие месяцы. Предусматривается строительство учебно-лабораторного корпуса, межвузовского технопарка и конгресс-центра, физкультурно-оздоровительного центра, а также общежития. В межвузовском кампусе будут работать над востребованными программами в сфере ИТ, биофармации, инжиниринга, агротехнических и креативных индустрий. Кампус разместят в Улан-Удэ на острове Счастья. По плану будет создан искусственный земельный участок, соединенный с материковой частью.

"Одна из проблем республики - отток будущих молодых специалистов. Абитуриенты едут в вузы Москвы, Санкт-Петербурга и других больших городов. С одной стороны, они хотят получить диплом, а с другой - их привлекает хорошая инфраструктура сферы образования. Бурятские вузы находятся на достойном уровне. Но для молодых людей нужно создавать более современные условия", - считает глава республики Алексей Цыденов.

Студгородок также нацелен на абитуриентов из монгольских школ. Заинтересованность этой страны есть. В Монголии требуются профессионалы в сфере сельского хозяйства, ветеринарии, здравоохранения, машиностроения, строительства.

В Хабаровске строительство межвузовского кампуса на базе Тихоокеанского госуниверситета, который объединит пять вузов города и 30 тысяч студентов и преподавателей, начнется в конце этого года. Объект станет единым научно-образовательным пространством для молодежи края и других регионов страны.

В новых учебных корпусах появятся несколько научно-образовательных кластеров - экологии и биотехнологии, строительства и урбанистики, креативной индустрии, цифровых технологий и др. Это будут современные пространства - с лабораториями, студиями, необходимым оборудованием, где студенты смогут закрепить полученные знания, отточить навыки, заняться наукой.

"В городе восемь вузов, но они традиционно распределены по своим отраслям - есть медицинский, железнодорожный университеты, а сейчас у нас экономика интегрируется и очень много смежных исследований. Мы говорим о новых приобретаемых компетенциях в подготовке специалистов", - считает замминистра образования и науки Хабаровского края Юлия Зотова.

Кооперация на базе межвузовского пространства даст возможность запустить новые образовательные программы и расширить диапазон научных исследований, сделав их междисциплинарными.

Александр Клягин, ведущий эксперт проектно-учебной лаборатории "Развитие университетов" Института образования НИУ ВШЭ:

- Вузы в любом регионе привыкли осуществлять достаточно автономную независимую политику и редко активно взаимодействуют друг с другом. Но те регионы, в которых планируется построить кампусы, стимулируют межвузовскую кооперацию.

Самарская область справилась с долгостроем, стоявшим с 2010 года

Юлия Василькина (Самара)

В середине июля в Тольятти заселили еще один дом, достройки которого дольщики ждали больше десяти лет, сообщила пресс-служба областного правительства. В Самарской области эта проблема многие годы казалась неразрешимой. Но за несколько последних лет в регионе сумели с помощью разных механизмов помочь большинству ожидающих.

Дом, о котором речь, начали возводить еще в 2010-м, но спустя несколько лет стройка встала. Застройщика признали банкротом. Фонд развития территорий принял решение о финансировании достройки, в 2021 году дом передали региональному фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства, который закончил возведение объекта. Теперь в новом доме будут жить 168 семей. В середине июля дольщикам торжественно вручил ключи глава региона Дмитрий Азаров.

Решения проблемы много лет ждала семья Надежды Прус: "Очень рады, что наконец-то наш дом достроился. За это время у нас уже две дочки появились".

Истории обманутых дольщиков в регионе похожи и все связаны с тем, что застройщик по разным причинам не смог завершить объект в обещанные сроки. Во многих случаях возбуждены уголовные дела, руководителей компаний осудили. Тема остается чувствительной и сегодня, ведь в регионе активно идет жилищное строительство.

Для решения проблемы обманутых дольщиков за много лет в регионе задействовали все возможные механизмы. Инвесторам из числа строительных компаний, которые согласились закончить проблемные дома, предоставляют земельные участки на льготных условиях. Предусмотрены меры поддержки для объединений дольщиков и застройщиков. Обманутые дольщики, дома которых достроить невозможно, могут рассчитывать на получение квартиры в объектах жилой застройки или денежной компенсации. Самарская область активно взаимодействует с федеральным Фондом развития территорий. С сентября 2017 года из 88 многоквартирных домов, где были нарушены права граждан, проблема решена на 80 объектах, более 6,3 тысячи обманутых дольщиков восстановили свои права на квадратные метры.

По словам Дмитрия Азарова, Самарская область в основном справилась с задачами обеспечения квартирами пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, до конца текущего года планируется полностью решить вопрос по всем оставшимся проблемным объектам и обманутым дольщикам.

Как заявил в июле этого года на встрече с сенаторами РФ в формате "Открытого диалога" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, с начала этого года в новые квартиры удалось переселить около 20 тысяч дольщиков. Всего до конца года в России предстоит восстановить в правах 49,1 тысячи дольщиков за счет механизмов Фонда развития территорий и еще 26,4 тысячи - силами регионов.

Фонд развития территорий планирует привлечь заемные средства, чтобы закрыть потребность в 60 миллиардов рублей для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ. Эти средства удастся вернуть за счет продажи имущества к 2025 году.

Саратовские девелоперы пошли на мировую с властями, согласившись строить социнфраструктуру

Андрей Куликов (Саратов)

Ряд саратовских предпринимателей заключили досудебные соглашения с региональными властями, которые ранее обратились в суд с исками об отзыве у них разрешений на строительство. Застройщики взяли на себя обязательство по возведению объектов социальной инфраструктуры.

Как сообщил губернатор Роман Бусаргин, соглашения касаются строительства десяти жилых домов и подписаны с тремя компаниями. В частности, одно из предприятий взяло на себя обязательство по строительству пристройки к прогимназии "Олимпионик" на 160 мест, другое планирует возвести пристроенный детсад на 40 мест, а третья компания - пристройку к детсаду N 123 на 280 мест. Ранее было заключено сходное соглашение с застройщиком по микрорайону Зеленая горка, где возводят три жилых дома. Там предприниматели также пообещали построить новый детсад на 160 мест.

"На первом месте у органов власти должны быть интересы жителей. Теперь главное условие при выдаче разрешений на строительство - наличие в шаговой доступности социальной инфраструктуры. Если ее не хватает, застройщик должен гарантировать, что параллельно с домами будут возводиться соцобъекты", - прокомментировал заключенные соглашения глава региона.

В конце апреля региональные законодатели внесли изменения в областные нормативы градостроительного проектирования, уменьшив расстояние от жилых домов до объектов соцсферы, а также до парковок и увеличив количество машино-мест на них. А уже в июне областное министерство строительства и ЖКХ стало подавать иски в суд, чтобы отозвать выданные ранее муниципалитетами разрешения на строительство домов, которые нормативным требованиям не соответствуют.

Введенное новшество вызвало критику со стороны некоторых представителей строительного бизнеса и общественности. Так, член областной общественной палаты Наталья Караман утверждала, что такой подход может привести к появлению новых долгостроев и обманутых дольщиков.

В дальнейшем в облправительстве уточнили, что не будут отзывать разрешения на строительство, если они выданы жилищно-строительным кооперативам. В отличие от коммерческих организаций у ЖСК нет возможности и средств для возведения объектов соцсферы. В то же время чиновники подчеркнули, что "механизм формирования" каждого жилищного кооператива необходимо тщательно проанализировать, поскольку за их созданием могут стоять застройщики.

Мастер-планам предстоит изменить не только облик, но и суть дальневосточных городов

Татьяна Дмитракова,Михаил Нестеров

Республика Саха (Якутия) получит 3,3 миллиарда рублей на реализацию мастер-планов городов Якутск и Нерюнгри, сообщили "РГ" в постпредстве региона в Москве. Решение о выделении такой суммы принято президиумом правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

Заявка республики стала первой среди дальневосточных регионов, получивших одобрение на выделение казначейских кредитов. Средства пойдут на выполнение шести крупных проектов. Работы на всех них будут проведены в рамках реализации мастер-планов городов Якутск и Нерюнгри.

В частности, 1,2 миллиарда рублей будет направлено на обеспечение социальной инфраструктурой комплексного развития территории жилой застройки микрорайона "Спортивный" в Якутске: планируется строительство детского сада на 240 мест и многофункционального спортивного зала.

Также в столице республики стартует благоустройство общественных пространств: центральной площади Ленина, набережной озера Сайсары и набережной Романа Дмитриева в 202-м микрорайоне. На это выделят полтора миллиарда рублей.

В Нерюнгри будет проведен капитальный ремонт лечебного корпуса центральной районной больницы, на что предусматривается почти 500 миллионов рублей. "Работы большие. Проектно-сметные документации составлены. Готовы начать работы уже в этом году, - комментировал ранее глава республики Айсен Николаев.

Старт масштабному проекту по обретению нового облика дальневосточных городов был дан президентом РФ на Восточном экономическом форуме в 2021 году. Развернута полномасштабная работа по разработке мастер-планов 25 дальневосточных городов. Защита мастер-планов будет проведена в этом году. Глава Якутии отмечал, что в основу мастер-планов якутских городов заложены потребности жителей. По итогам опроса населения Якутска и Нерюнгри, основными проблемами этих населенных пунктов являются ветхое и аварийное жилье, состояние дорог и социальных объектов, благоустройство городской среды.

"В числе принципов формирования мастер-планов необходимо учитывать, что город - это единый организм, но каждый живет в своих реалиях и имеет свои особенности и уникальные цели, свою "экономическую душу". Поэтому в основе мастер-планов лежат не только пространственное развитие и реновация парков и набережных, - объясняет директор ФАНУ "Востокгосплан" Михаил Кузнецов, - сам мастер-план - это отличный повод привлечь инвестиции, когда государство дает четкий индикатив, что город будет развиваться и расти, а население как минимум стабилизируется".

При составлении мастер-плана, уверен эксперт, важно вместе с жителями, бизнесом, руководством города определить приоритетные потребности городского развития, исходя из его "экономической души", то есть смысла существования на ближайшие 20 лет. Это творческая и в то же время рациональная задача. Ее ключевые вопросы: какие виды деятельности традиционно хорошо "растут" на этой территории? какие сильные торгуемые сектора, а значит, и известные бренды "живут" в городе? Сколько денег в городскую экономику принесет каждый вид деятельности? Как будет сбалансирован городской бюджет?

Например, для Петропавловска-Камчатского это рыба, туризм, а в будущем - новая энергетика, продолжает Михаил Кузнецов. Туризм и рыба - воспроизводимые ресурсы, питание и экономика впечатлений - торгуемые сектора. Осталось создать инфраструктуру и условия, которые позволят извлечь максимум пользы из каждого килограмма выловленной рыбы, а также нежно и изящно облегчить карман туриста так, чтобы он потом с восторгом всем об этом рассказывал и приезжал еще.

"Я думаю, важнейшим вызовом для северных территорий является преодоление синдрома отложенной жизни. Как он проявляется? К примеру, жители Мурманска или Магадана говорят: нас хотят сделать вахтовым городом: жилье не строится. Что делать? Строить жилье - проактивное, с возможностью обновления "метров" в комфорт-классе. Синхронизировать развитие общественных пространств, сервисов для граждан, транспортной системы с приоритетными целями развития территории и идти на "опережение", - говорит руководитель "Востокгосплана".

По мнению Кузнецова, для Магадана приоритетное направление - расширение и укрепление "морского фасада" - главной прогулочной и рекреационной зоны - одновременно с приведением в порядок гавани и рыбного рынка.

Важнейшим фокусом внимания становится сфера образования (единые кампус, места тусовок для молодежи), так как образовательная эмиграция - ключевой вызов для многих северных и дальневосточных городов. Вот в Якутии возле солнечной электростанции фотографируются молодожены: они поверили, что поселок будет жить, раз его обновляют. Или Комсомольск-на-Амуре - прекрасный город с сильной "экономической душой": здесь авиа- и судостроение, нефтепереработка, сталелитейное производство. И сфера образования - местный университет, Инженерная школа стала поставщиков кадров.

Что еще нужно? Качественные места тусовки для молодежи, а не "Винлаб" и прочие алкогольные станции. Молодым и не только критически не хватает социальных культурных событий. Необходимо развивать креативный сектор, который "опыляет" остальные индустрии.

"Я уверен, что мастер-план может стать магнитом и мультипликатором экономического развития, так как он создает "индикатив" для всех - показывает, что город нужен и важен, у него есть перспектива, в него придут инвестиции. Он задает "векторы" потребностей горожан, привлекая к ним внимание бизнеса, и позволяет решить застарелые инфраструктурные проблемы (в энергетике, ЖКХ), которые сдерживают развитие города", - резюмирует Михаил Кузнецов.

В максимальном случае мастер-план меняет судьбу города, помогая ему перейти к новому экономическому укладу, сохраняя все старые драйверы и преимущества, увеличивая доходы населения.

Обмен данными защитит покупателя жилья от мошенничества и неожиданных соседей

Наталия Тихонова

Участники рынка недвижимости выдвинули ряд предложений, которые помогут добросовестным приобретателям жилья не остаться без денег и крыши над головой.

Одно из них - отображение в ЕГРН сведений об использовании маткапитала. "Сегодня очень много семей погашают сертификатом ипотеку или расплачиваются им при улучшении жилищных условий, но не все выделяют потом доли детям. Более того, эти данные нигде не отображаются и не могут быть проверены третьими лицами, пока сам собственник не признается и не возьмет справку из Соцфонда или из своего личного кабинета на Госуслугах. Тем самым возникает риск для покупателя: сделку могут оспорить", - говорит вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Владимир Каплинский.

Для предупреждения таких ситуаций предлагается наладить взаимодействие между Соцфондом и Росреестром, чтобы пометка о маткапитале привязывалась к конкретному объекту в ЕГРН и подгружалась автоматически. Идею поддерживают и нотариусы. Им приходится проводить настоящее правовое исследование при подготовке договоров купли-продажи: есть ли у хозяина объекта сын или дочь, могут ли они претендовать на квадратные метры? Брать заверение об обстоятельствах и вписывать пункт, что средства сертификата не тратились.

"Эта мера соцподдержки действует с 2007 года, и уже пошли иски от старших детей в семье, которые достигли 18 лет и узнали, что у них должна быть доля в квартире", - комментирует президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова.

Вторая инициатива касается автоматической передачи данных о прописке из МВД в Росреестр. Сейчас для сделок купли-продажи справки из паспортного стола не требуют, и покупатели не могут быть до конца уверены, что завтра на пороге не появятся неожиданные "соседи", в том числе с детьми. Снимать с учета их придется через суд.

"Предлагаем данные о временной и постоянной регистрации по месту жительства автоматически передавать из МВД в Росреестр и заносить в ЕГРН. Так в выписке по объекту будет полная информация: правообладатель, адрес, характеристики, обременения и ограничения, использование маткапитала, прописанные, что поможет добросовестным приобретателям более полно оценить риски. Кроме того, от лишней нагрузки освободятся опека и суды", - рассуждает Владимир Каплинский.

Добавим: риелторы уже наладили тесные контакты с полицией Москвы. Общая цель - предотвращать преступления на рынке недвижимости. Телефонные мошенники убеждают людей "поучаствовать в секретной операции": продать квартиру и перевести деньги на спецсчет. По данным ГУ МВД столицы, за год были похищены средства от реализации более 20 квартир. Благодаря взаимодействию с РГР удалось предотвратить 40 случаев. С одной из жертв переговоры вели с сентября 2022 года по февраль 2023-го! В результате человек все-таки поддался на уловки и потерял 34 миллиона рублей.

Преступники редко обращаются в известные агентства недвижимости, но иногда, чтобы провести сделку через риелторов, могут звонить под видом родни, действующей в интересах бабушек и дедушек. "Мы направим специально разработанную памятку во все региональные ассоциации. Кроме того, создан чат, куда коллеги могут сообщать о случаях с признаками мошенничества, а профессионалы из полиции будут им рекомендовать, как поступить, чтобы не стать невольным соучастником преступления", - пояснили в РГР.

Механизм завершения долгостроев в Новосибирской области признан успешным

Наталья Решетникова (Новосибирск)

В Новосибирской области для достройки проблемных объектов успешно применяют механизм масштабных инвестиционных проектов (МИП). Разработанный несколько лет назад региональным правительством, этот инструмент уже помог дольщикам, оказавшимся в непростой ситуации из-за "долгостроев", получить наконец свое жилье.

Участники МИПов - добросовестные застройщики, не те, которые запустили объект, - изыскали средства на достройку замороженных домов. Взамен по областному закону N 583 от 1 июля 2015 года строительные компании получили в аренду земельные участки без проведения торгов.

Если год назад в регионе действовало 33 инвестпроекта, то сейчас 46. В результате их реализации и будут восстановлены права свыше 4,5 тысячи семей. Всего на достройку проблемных домов благодаря МИПам уже привлечено более 3,5 миллиарда рублей. "Застройщики региона активно принимают участие в масштабных инвестиционных проектах. С начала года заключено пять МИПов", - отметил министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

К примеру, согласно трем последним МИПам на завершение строительства целого ряда долгостроев направят беспрецедентную сумму - более 761 миллиона рублей. В собственность дольщиков по окончании реализации проектов передадут 4,5 тысячи квадратных метров жилых помещений.

В региональном минстрое сообщили, что инициатор одного из МИПов направит 56,7 миллиона рублей и предоставит в собственность обманутых дольщиков 722,8 квадратных метров жилья. В свою очередь застройщик без конкурсных процедур получит участок для строительства многоквартирных домов в Ленинском районе Новосибирска.

Еще по одному МИПу для решения проблем дольщиков выделят 245 миллионов рублей, и около 1,3 тысячи квадратных метров жилья. Взамен застройщику предоставят участок для строительства в Октябрьском районе Новосибирска. По третьему МИПу направят 460 миллионов рублей и передадут в собственность обманутым дольщикам более 2 тысяч квадратных метров жилья. За это застройщику выделят участок в Октябрьском районе.

В числе проблемных объектов - старейший в Новосибирске долгострой. Дом N 13/1 по улице Связистов в Ленинском районе начали возводить еще в 2006 году, однако около 300 дольщиков своих квартир так и не дождались. Достраивать тоже отказались - готовность объекта всего 10 процентов. Было принято решение выкупить доли граждан и предоставить им жилые помещения в рамках масштабных инвестиционных проектов. По одному МИПу привлечен 41 миллион рублей, по второму - еще 175 миллионов.

Крупнейший долгострой Новосибирской области также достроят по МИПу, заключенному в этом году. Новоселья в доме N 1 по ул. Волховская, 37, в Ленинском районе с 2014 года ожидают 300 дольщиков. По условиям инвестпроекта, компания обязуется направить не менее 104 миллионов рублей на завершение строительства дома. Кроме того, в собственность обманутых дольщиков будет передано около полутора тысяч квадратных метров жилых помещений. Дом планируется ввести в эксплуатацию до конца 2023 года. В свою очередь застройщик получит участок для строительства многоквартирных домов по ул. Спортивная в Ленинском районе Новосибирска.

В то же время в Законодательном собрании области считают, что при оказании господдержки в виде МИПов требуется законодательная корректировка. По словам вице-спикера регионального парламента Ирины Диденко, нет определенных социальных критериев при выделении земельных участков застройщикам. Начальник управления по инвестиционной деятельности минэкономразвития области Павел Волокитин подтвердил, что по областному закону критерии предоставления земельных участков в основном финансовые - объем инвестиций в основной капитал.

"Земельные участки нужно выделять с учетом численности проживающих и нагрузки на социальную инфраструктуру. В законе необходимо предусмотреть этот момент - какие участки ограничить для передачи. Имея в виду, что они могут быть реализованы только после объективной оценки всех составляющих", - сказала Ирина Диденко.

Как сообщила аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Елена Саблина, с 2016 по 2022 год в Новосибирской области с целью поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, семнадцать инвесторов без проведения торгов получили земельные участки площадью 83 гектара кадастровой стоимостью 4,8 миллиарда рублей. На 1 июля 2022 года площадь построенных объектов составляла 553 тысячи квадратных метров.

Тем не менее депутаты признают эффективность МИПов и считают целесообразным применять этот механизм для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Справка

В Новосибирской области в первом полугодии введено в эксплуатацию свыше 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 43 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года. В планах областного минстроя по итогам года построить 2,45 миллиона квадратных метров жилья (в 2022-м было введено 2,2 миллиона "квадратов").

Проекты комплексного освоения территорий формируют новые центры развития

Юлия Санатина (Свердловская область)

В Екатеринбурге 19 августа стартует грандиозное событие - Международный фестиваль университетского спорта, которому предшествовала огромная подготовительная работа. Основная нагрузка легла на плечи строителей: за 2,5 года были капитально отремонтированы и построены с нуля современные спортивные сооружения, в Новокольцовском возведена деревня фестиваля, в которой с комфортом разместятся участники соревнований. После игр этот масштабный объект станет ядром развивающегося района.

Деревня фестиваля пустовать не будет: к сентябрю в общежития въедут студенты Уральского федерального университета. Пять жилых корпусов позволят не только решить проблему нехватки мест в общежитиях, но и принять больше иностранных студентов - условия здесь прекрасные. В каждом корпусе 836 жилых и 23 учебные комнаты, 33 прачечные и 38 зон отдыха. Территория студгородка уже благоустроена, а главное - функционируют объекты инфраструктуры: Дворец водных видов спорта с несколькими бассейнами, медицинский центр, где будут обслуживать не только студентов, но и жителей района, тренировочное поле с беговыми дорожками. Кроме того, сдан общественный центр площадью 35 тысяч квадратных метров. Это первое учебное здание нового кампуса УрФУ, в котором разместились электронная библиотека, учебные аудитории и компьютерные классы, универсальный зал для проведения лекций и форумов, блок питания и столовая на 600 мест, спортивный манеж, тренажерный зал.

С вводом этих объектов завершился первый этап строительства кампуса - и тут же стартовал следующий: к 1 ноября 2025 года рядом с общежитиями вырастут учебные корпуса Института радиоэлектроники и информационных технологий (ИРИТ-РТФ), Института экономики и управления и университетского лицея - Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ УрФУ). Новые здания не просто вместят вдвое больше студентов, чем учатся сегодня в этих институтах, - здесь будет и суперсовременная лабораторная база, ведь кампус призван стать центром цифровой трансформации региона. Для этого есть все предпосылки: по словам генерального директора компании "Синара-Девелопмент" Тимура Уфимцева, доля оборудования в общей стоимости объекта - порядка 60 процентов (сюда входит и инженерное оснащение зданий, и цифровая "начинка" каждой аудитории). Благодаря этому лицеисты, студенты, аспиранты смогут реализовать свой интеллектуальный потенциал, воплотить идеи в реальные разработки и исследования.

"Акцент делается именно на прикладном характере обучения, на практическом приложении знаний, создании инноваций, которые здесь же станут коммерциализироваться", - подчеркивает Уфимцев.

Таким образом, в новом районе началось формирование мощного научно-образовательного кластера, который впоследствии объединит IT, промышленные, логистические и другие предприятия. И если кампус УрФУ возводится в рамках национального проекта "Наука и университеты", то дальнейшее развитие территории возьмет на себя бизнес: ряд компаний уже выразил готовность разместить здесь свои производства.

Отметим, что "Синара-Девелопмент" - не только генеральный подрядчик строительства вузовского кампуса, а идеолог и исполнитель проекта комплексного освоения территории (КОТ) района Новокольцовский, который формируется вокруг научно-образовательного ядра. Опыт решения нестандартных задач у компании большой, но этот проект - самый масштабный.

В 2011 году "Синара-Девелопмент" ввела в строй международный выставочный центр "Екатеринбург-ЭКСПО", в 2019-м - Конгресс-центр, в этом году - первую очередь кампуса. Это даст огромный толчок развитию района, общая площадь которого составит около 600 гектаров. Строительство жилого района уже ведется: в конце 2023 года в эксплуатацию будет сдан первый ЖК.

Принципиальный подход застройщика - инфраструктура строится раньше жилья. Так, уже готовы канал-коллектор, электрическая подстанция, озеленение и рекреационные зоны, улично-дорожная сеть. Главные улицы, Бульвар Экспо и Новосинарский бульвар - шестиполосная дорога, вдоль которой обустроен 20-метровой ширины пешеходный тротуар с велодорожками и зонами отдыха, высажены деревья. Уже в этом году сюда начнут ходить четыре автобусных маршрута, а в перспективе Новокольцовский с центром Екатеринбурга свяжут линии наземного метро и скоростного трамвая. Генплан предусматривает также строительство в ближайшие годы пяти детсадов и двух образовательных центров, создание паркингов и других необходимых для комфортной жизни объектов.

Кстати, район, как и кампус, будет самым "умным" в городе: на выставке "Иннопром-2023" "Синара-Девелопмент" заключила соглашение со Сбером о создании интеллектуальной инфраструктуры - единого центра мониторинга, который будет осуществлять цифровое управление всеми системами жизне- обеспечения.

"Синара-Девелопмент" создает район, в основу которого заложена идея комплексного освоения и развития территории. По сути, формируется "город в городе" со своей инфраструктурой, жилыми кварталами, кампусом, деловым сегментом, производственно-логистическим кластером, технопарком и спортивным ядром. Уверен, что у Новокольцовского большой потенциал, и в ближайшем будущем он станет одним из самых комфортных, экологичных и безопасных районов города", - резюмирует Тимур Уфимцев.

Все больше людей выбирают квартиры с учетом планов на будущее

Владислав Краев (Санкт-Петербург)

В условиях общей экономической турбулентности покупатели новых квартир становятся более расчетливыми и делают свой выбор с учетом разных параметров жилья, а не только цены и количества квадратных метров. Квартиры приобретаются, исходя из долгосрочных планов, а не сиюминутных потребностей, и клиенты не готовы терять в качестве.

О новых тенденциях на рынке и о том, как их учитывает в своей деятельности девелоперская компания Группа Аквилон, "РГ" рассказала директор по маркетингу и аналитике Наталия Коротаевская.

В Петербурге наблюдается повышенный спрос на рынке первичной недвижимости. Чем объяснять нехарактерную для летнего сезона активность покупателей, и как на эту ситуацию реагирует Группа Аквилон?

Наталия Коротаевская: Мы ни в коем случае не связываем это со снижением цен на "первичку". В рамках нашей компании цены не снижаются, скидки находятся в пределах 10-15 процентов. Повышение спроса мы связываем прежде всего с тем информационным фоном, который сейчас существует. Речь о повышении ключевой ставки, процентных ставок и первоначального взноса по ипотеке, разговорах об исчерпанности мер поддержки рынка первичной недвижимости и т.д.

Для большинства покупателей сейчас важна не столько стоимость квадратного метра или итоговая стоимость лота, сколько комфортный ежемесячный платеж. Это первый тренд рынка. Второй тренд: люди стали приобретать недвижимость "на вырост", с учетом своих планов на будущее, на создание и расширение семьи. Покупатели более тщательно изучают проекты новых ЖК. Например, молодые семьи не ограничиваются, как раньше, однокомнатной квартирой, а в качестве приоритета рассматривают двухкомнатные квартиры или "евродвушки". С учетом того, чтобы при появлении ребенка им не пришлось сразу же менять жилье. Это влечет за собой третий тренд: изменение продукта, востребованного рынком. Если раньше покупатели выбирали только саму квартиру, то теперь, поскольку жилье приобретается надолго, более тщательно изучаются локация, планировка, благоустройство двора. Очень важно наличие на первых этажах коммерческих помещений, магазинов шаговой доступности, пунктов выдачи заказов, аптек, банковских офисов и т.д.

Другими словами, все привыкли к определенному уровню комфорта и безопасности и не собираются от них отказываться?

Наталия Коротаевская: Верно, многие атрибуты, которые раньше считались свойственными только для премиальных ЖК, сегодня являются неотъемлемой частью жилья классов "комфорт" и даже "стандарт". И наша стратегия разумного подхода в девелопменте работает на опережение развития рынка. Мы стараемся сделать так, чтобы наши клиенты всегда получали жилье с опциями более высокого класса по цене "комфорта".

Например, разработанная нами энергоэффективная технология Termo-S позволяет снизить теплопотери дома до 50 процентов. И это прямая экономия для жителей, так как они меньше платят за тепло. Благодаря другой внутренней разработке компании - "умной" системе inHOME - решения многих бытовых вопросов новоселов автоматизируются, а жилая среда становится безопаснее. Также в компании принят стандарт по защите жителей от шума SOUNDSTOP. Чтобы сделать дворы интересными и эстетически приятными, мы работаем с известными студиями ландшафтного дизайна.

Все это отвечает принятому в компании стандарту качества Э4, основанному на принципах экономии, энергоэффективности, экологии и эргономики.

На какой сегмент делает ставку Группа Аквилон?

Наталия Коротаевская: На жилье комфорт-класса, вопреки мнению некоторых участников рынка об упрощении продукта на первичном рынке и слухам о "возвращении 15-метровых студий". Мы такие варианты не рассматриваем. Вместо этого оптимизируем площади квартир исходя из принципа "разумные метры": стараемся избегать в планировках наличия неиспользуемых площадей, таких как длинные коридоры, темные углы. Предусматриваем зоны для гардеробных и других бытовых целей. Все большей популярностью пользуются квартиры "евроформата", имеющие кухни-гостиные, где можно собраться, пообщаться, с наличием одной или нескольких отдельных комнат для отдыха или работы членов семьи. Такой формат позволяет обеспечить жилое пространство большими функциями на меньшей площади. Для клиентов это выгодно как в момент сделки, потому что не нужно платить за неиспользуемые метры, так и в дальнейшем при оплате коммунальных услуг.

В Санкт-Петербурге за последний год объемы жилищного строительства снизились более чем на 12 процентов. В то же время в Ленинградской области жилья строить стали больше. Как учитывается эта тенденция в работе Группы Аквилон?

Наталия Коротаевская: У нас сбалансированный портфель проектов в городе и области. Мы усиливаем оба направления с учетом максимально широкой аудитории потенциальных клиентов. В конце прошлого года приобрели земельные участки на Пулковском шоссе и в поселке Шушары Пушкинского района в Санкт-Петербурге. Эти проекты уже вывели в продажу. Около полугода назад - два земельных участка в Янино, квартиры в проекте на одном из них выйдут в продажу в октябре 2023 года.

С ростом ключевой ставки условия ипотечного кредитования становятся менее выгодными для заемщиков. Что предпринимает Аквилон, чтобы сохранить покупателей с ипотекой?

Наталия Коротаевская: Сейчас доля ипотечных клиентов достигает 85-90 процентов и выше даже у крупнейших девелоперов. Ипотека - это главный инструмент рынка с учетом инфляции, недостаточности накоплений для единовременного приобретения жилья. Поэтому с учетом проектного финансирования мы спокойно относимся к высокой доле клиентов с ипотекой.

В партнерстве с банками мы стремимся находить различные решения в сложившихся условиях. Околонулевые ставки, понимаем, скоро уйдут в прошлое - чтобы избежать риска возникновения ипотечного пузыря. Нужно искать новые пути. Мы видим, что в последнее время растет спрос на ипотеку для ИТ-специалистов, семейную ипотеку - в ее рамках как раз и приобретается жилье на перспективу. Например, в первые годы ежемесячный платеж по ипотеке гасится с помощью сдачи жилья в аренду, а в дальнейшем, когда ребенок подрастет, эта квартира станет стартовым капиталом уже для совершеннолетнего человека. Также интересны покупателям программы "Берем проценты на себя", траншевая ипотека, варианты снижения ежемесячного платежа на период строительства дома.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442503 Наталия Коротаевская

Горожане оценили умную уличную спортивную площадку Спутника

Марина Сердоба (Пенза)

Первая в регионе умная площадка для занятий спортом появилась в Городе Спутнике. Современный спортивный комплекс включает футбольное поле с искусственным покрытием, отдельные площадки для игры в волейбол и стритбол, легкоатлетические дорожки, воркаут-оборудование, уличные тренажеры.

Здесь могут проходить как тренировки, так и спортивные состязания. За ними будет удобно наблюдать зрителям с трибуны. Поблизости предусмотрены помещения для переодевания спортсменов и санузлы. Установлено уличное освещение, поэтому занятия могут проходить с утра и до позднего вечера.

Умная спортивная площадка будет оборудована точкой Wi-Fi для быстрого подключения к интернету и возможности с мобильного устройства пользоваться помощью виртуального тренера. Попробовать дружить со спортом могут даже начинающие физкультурники, независимо от возраста и уровня подготовки.

"Эта площадка многофункциональна. Например, ее футбольное поле зимой будет выполнять роль хоккейной коробки. Есть также зоны для воркаута, набирающего популярность баскетбола в формате "три на три", легкоатлетическая дорожка. В общем, это такой симбиоз, который будет по душе любому, кто захочет присоединиться к здоровому образу жизни", - говорит министр физической культуры и спорта Пензенской области Евгения Бочкарева.

На закупку спортивно-технологического оборудования было выделено 25,3 миллиона рублей. Это средства федерального и регионального бюджетов. А на подготовку и благоустройство площадки более 40 миллионов выделил холдинг "Термодом".

Первого августа умную площадку посетили полномочный представитель президента РФ в ПФО Игорь Комаров и глава региона Олег Мельниченко. Экскурсию для них провел руководитель строительного холдинга "Термодом" Рафик Ибрагимов. Он пояснил, что умная площадка создана в рамках федерального проекта "Бизнес-спринт. Я выбираю спорт" для привлечения жителей Города Спутника к систематическим занятиям физической культурой и спортом. К 2030 году доля россиян, регулярно занимающихся спортом, должна составлять не менее 70 процентов.

"Важно не только строить спортивные объекты, но и грамотно организовывать на них работу секций, чтобы они максимально использовались, а дети могли реализовывать свои возможности", - отметил полпред президента в ПФО Игорь Комаров.

По словам губернатора Пензенской области Олега Мельниченко, потребность в подобных площадках высока, поскольку большие и малые поселения активно застраиваются и развиваются. В Городе Спутнике проживает много молодых семей с детьми. Школьники одними из первых опробовали тренажеры и зоны для командных игр. Ребята остались довольны, как и их родители.

Спутник был выбран в качестве размещения нового спортивного оборудования не случайно. Здесь уже создана развитая инфраструктура для занятий спортом на свежем воздухе. Местную тропу здоровья "Ритм" пензенцы по достоинству оценили. Широкий пешеходный бульвар и велодорожки огибают искусственное озеро. Ровное дорожное покрытие, живописные пейзажи и чистый воздух радуют спортсменов. Пешком, с палками для скандинавской ходьбы в руках, на велосипеде или велорикше, на роликах и самокатах - здесь каждый найдет занятие по душе.

В конце прошлого года тропу здоровья в Спутнике продлили, теперь ее протяженность составляет почти пять километров.

"Я давно взял за правило по выходным кататься на роликовых коньках. Обычно получалось по семь кругов, а это больше 20 километров, значит, теперь выходим на новый рекорд - 30 километров. И это, конечно, большой вклад в здоровье жителей Спутника", - говорит местный житель Павел Прохоренков.

Обновленную тропу здоровья оценили и хоккеисты пензенского клуба "Дизель". После серии домашних игр команда заглянула в Спутник, чтобы отдохнуть, прогуляться по набережной и перевести дух.

"Я два года не был в Пензе, помню здешние места совсем другими. Сейчас здесь шикарно! Видно, что все делается для людей", - отметил нападающий хоккейного клуба "Дизель" Сергей Колесников.

"Наша общая забота - здоровье людей, и для этого создаются максимально комфортные условия в шаговой доступности. Заниматься физкультурой стало не только модно, но и удобно", - подчеркнул глава региона Олег Мельниченко.

Эксперты: При покупке жилья люди выбирают не метры, а определенный образ жизни

Наталья Решетникова

Квартиры с террасами, французские балконы и окна в пол, благоустройство территории не только внутри домов, но и кварталов, на первых этажах - коммерческие помещения - на эти и другие вещи все больше обращают внимание покупатели квартир. Эксперты утверждают: выбор жилья стал более осознанным, когда людям важен не столько метраж квартиры, а среда, в которой она находится, и внутренние удобства, способные качественно изменить жизнь.

Аналитики "Яндекс Недвижимости", изучив просмотры объявлений о продаже квартир в новостройках Новосибирска, обратили внимание, что с начала 2023 года самым популярным сегментом стали квартиры класса "комфорт" (доля просмотров таких квартир жителями из других регионов доходит до 80 процентов). Стоимость жилья в новостройках колеблется от 5 до 10 миллионов рублей, а средняя цена за квадратный метр первичного жилья в Новосибирске в первой половине июля 2023 года составила 134 249 рублей, что на шесть процентов больше, чем в начале 2023-го, и на 20 процентов больше января 2022-го.

В ВТБ, проанализировав спрос клиентов на недвижимость, отмечают, что за год доля сделок на сумму до 10 миллионов рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 миллионов. К началу прошлого года доля такого жилья увеличилась с 9 до 17 процентов, также росли доли сделок в сегменте 15-20 миллионов рублей и выше. Заместитель начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Вадим Пахаленко отметил, что в сегменте первичного жилья структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком.

За такую стоимость потребители хотят получить иное, современное жилье. По информации аналитиков ГК "Эталон", к критериям такого жилья относятся локация жилого комплекса и комфортная среда, включающая благоустроенную придомовую территорию. На ней обязательно должны быть детская и спортивная площадки, зоны отдыха и пикника, зеленые зоны. В непосредственной близости к жилому комплексу - торговые центры, пешеходные бульвары, велодорожки, скверы, остановки транспорта. Важным элементом становится двор без машин и подземный паркинг.

"При строительстве нового жилья должны учитываться интересы разных групп людей. Комфорт начинается со двора, подъезда, площадки, на которой находится квартира. Здесь могут быть колясочные, кладовые, ниши для гардеробных и хранения велосипедов. Дом должен быть узнаваем и притягателен для жильцов, поэтому внимание на цветовое решение фасадов: белый, серый, бордово-кирпичный цвета являются нейтральными и близкими к природным. Разная геометрия домов позволяет создавать ритмы в формировании застройки", - поделился директор службы по развитию продукта группы компаний Денис Смирнов.

В консалтинговом агентстве GMK отмечают ряд проектов, реализованных совместно с застройщиками. В их числе микрорайоны "Европейский" в Тюмени и "Европейский берег" в Новосибирске, где комплексное освоение территории позволило сделать закрытыми от машин дворы, обустроить детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок.

А в ГК "Елка девелопмент" осознанно снижают плотность застройки не только относительно действующих нормативов, но и сложившихся представлений горожан о комфорте проживания, получая больше полезной территории для благоустройства и озеленения.

"Анализируя локацию, мы четко формируем портрет потребителя, создавая индивидуальные планировочные решения, повышая экономическую эффективность каждого квадратного метра, - поделился подходом к строительству жилых домов руководитель аналитической платформы "Декарт.онлайн", директор по управлению проектами и инвестициями ГК "Елка девелопмент" Максим Марков.

Как в кварталах новостроек формируется современная городская среда

Елизавета Голубева

В крупных российских городах наметился важный тренд - при строительстве новых кварталов застройщики вместе с жильем создают комфортную городскую среду и инфраструктуру - возводят школы, детские сады, разбивают скверы, обустраивают набережные. Таким образом новоселы при получении ключей въезжают в развитый микрорайон.

Сейчас в Екатеринбурге Группа "Эталон" и уральский Сбер прорабатывают возможности сотрудничества в рамках освоения территории жилого района Солнечный. Соответствующее соглашение стороны подписали на выставке "Иннопром-2023". В сотрудничестве со Сбером федеральный застройщик намерен создать в Солнечном образовательную среду для молодежи, акцент планируется сделать на формирование ИТ-навыков. Социальную инфраструктуру планируется создавать в формате частно-государственного партнерства. Также федеральный застройщик ведет переговоры с властями Екатеринбурга о строительстве бассейна и детской школы искусств, которые могут быть реализованы в рамках концессии.

Район Солнечный - это один из крупнейших проектов квартальной застройки в городах России. Сам район находится на юге Екатеринбурга. Реализуемая площадь проекта - 1,5 миллиона квадратных метров. Группа "Эталон" строит здесь новую очередь. На территории района также достраивается Губернаторский лицей, уже открыт крупнейший на Урале Центр художественной и эстетической гимнастики.

Помимо социальных и спортивных объектов, в Солнечном делают ставку и на благоустройство. Так, на территории будет проложен "зеленый" пешеходный бульвар, деревья и кустарники появятся в каждом дворе.

Уже сейчас Солнечный превращается в один из центров притяжения Екатеринбурга. Например, в местном парке каждое лето проводится джаз-фестиваль Sunny Music Fest, который организует Группа "Эталон". К фестивалю в парке появился новый арт-объект - уличный ксилофон, где жители могут проявить свои музыкальные таланты.

Реализация масштабного проекта в Екатеринбурге - это часть стратегии Группы "Эталон" по экспансии в регионы России. Дело в том, что изначально компания строила жилые комплексы в Москве и Петербурге. Два года назад застройщик принял стратегическое решение - выйти в регионы.

Первым городом, где стали реализовываться проекты девелопера, стал Омск. На левом берегу Иртыша компания начала строительство масштабного квартала "Зеленая Река". Первая очередь комплекса включает в себя 14 жилых домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, а также детский сад, коммерческие помещения и паркинг. Во дворах застройщик планирует организовать игровые и спортивные площадки с тренажерами. Также появится амфитеатр, аллеи для прогулок и полноценный памп-парк, где можно заниматься экстремальными видами спорта.

Участвует девелоперская компания и в благоустройстве городских территорий. Группа "Эталон" профинансировала разработку проекта развития парка им. 300-летия Омска, которую в прошлом году представили эксперты Citymakers (компания-автор концепции московского парка "Зарядье").

Работы по созданию концепции благоустройства и будущего развития паркового пространства на Левобережье проводились по инициативе администрации города Омска и при поддержке правительства Омской области.

Концепция парка предлагает новое функциональное зонирование с активным и спокойным пространствами, а также спортивным и природным кольцами. Все это будет объединено центральной осью парка. Таким образом, парк может стать новой точкой притяжения и местом, где будет приятно отдыхать и гулять с детьми, заниматься спортом.

Группа "Эталон" вывела в регионы и свой зонтичный бренд "Счастье". Изначально дома в рамках этой концепции строились только в Москве. В 2022 году застройщик начал реализацию проектов "Счастье в Казани" и "Счастье в Тюмени". А недавно компания представила новый проект в Новосибирской области - "Счастье в Кольцово". Все эти проекты в разных регионах объединяет единая ДНК, в основе которой создание современного, комфортного жилья в районах с развитой социальной и бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и обилием зелени, авторской архитектурой, безопасной и благоустроенной территорией, а также высоким качеством строительства.

Кольцово - это сибирский наукоград, расположенный вблизи лесного массива. Здесь будет построено около 280 тысяч квадратных метров жилых площадей. Ключевое внимание в проекте уделяется современным инженерным решениям, актуальным планировочным решениям и развитой инфраструктуре. Например, застройщик будет создавать в жилом комплексе связную сеть площадок для детей и взрослых, обустроит сенсорный лабиринт, зоны для йоги, гав-маршруты. На территории появятся детский сад и школа.

Как отмечают в Группе "Эталон", современный девелопмент - это не только строительство жилой недвижимости, но и участие в социально значимых проектах города, направленных на ревитализацию городских пространств. Поэтому Группа "Эталон" на протяжении многих лет делится лучшими практиками и активно участвует в развитии регионов присутствия, в формировании комфортной городской среды. Такой комплексный девелоперский подход позволяет не только решать вопросы конкретного комплекса и людей, купивших там квартиры, но и развивать территории, а также обеспечивать гармоничный рост городов по всей стране.

Почему деревянное домостроительство в России может стать массовым явлением

Михаил Калмацкий

Объем строительства домов из дерева в России активно растет. Для дальнейшего ускорения необходима в том числе корректировка нормативной базы. На совещании по развитию строительной отрасли 8 августа Владимир Путин поручил как можно скорее внести изменения в законодательство, которые сделают деревянное домостроение более доступным.

В прошлом году по всей стране, по данным Росстата, было построено 14,2 миллиона квадратных метров деревянного жилья. Это на 31 процент больше, чем в 2021-м. Такому росту способствовал целый ряд обстоятельств, считает президент Ассоциации НАМИКС Елена Николаева.

"Во-первых, снижение цен на сырье. Во-вторых, появление новых технологий: в дополнение к широко известным домам из клееного бруса, оцилиндрованного бревна, каркасным и сэндвич-технологиям разных типов появилась в широком доступе СLT-панель (Cross Laminated Timber - перекрестно склеенная деревянная панель. - Ред.) В-третьих, идет развитие деревянного домостроения как сектора строительства, помимо давно известных игроков на этом рынке появились новые", - рассказала она "РГ".

Другими факторами роста, по ее словам, стала готовность банков выдавать ипотечные кредиты на деревянные дома, включение таких домов в госпрограммы, например, расселения аварийного жилья, а также увеличение предложения домокомплектов на рынке из-за снижения их экспорта по причине санкций.

"Исторически деревянные дома занимали от 10 до 14 процентов в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья, вырастая вместе с рынком в среднем на 5-6 процентов год, - отметила Елена Николаева. - Но в последние два года деревянное домостроение растет опережающими темпами".

В этом году увеличение объемов строительства продолжается, по экспертным оценкам, не менее чем на 20 процентов к 2022-му, рассказал "РГ" директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. "Раньше люди вкладывали деньги в заграничную недвижимость, а теперь такой возможности нет, и они инвестируют средства в дома в Подмосковье или в близлежащих к ним загородных территориях, - пояснил он. - При этом доля деревянных домов остается на прежнем уровне. В ближней зоне Подмосковья - это 20-30 процентов, а после 80-го километра от МКАД уже 60-70 процентов".

В целом, желание приобрести жилье из дерева у людей есть. Как сообщили в сервисе ЦИАН, на загородном рынке в структуре спроса деревянные дома занимают 35 процентов. По просмотрам объявлений они опережают все другие типы жилья, включая кирпичное (34 процента).

Деревянные дома в России, как правило, относят к сегменту малоэтажного домостроения - высотой не более трех этажей. Они могут возводиться по индивидуальному проекту или собираться из готовых домокомплектов, производимых на комбинате.

"Деревянное домостроение из заводских комплектов сейчас набирает темпы. Многие крупные застройщики уже практикуют индустриальное домостроение, однако его доля пока еще не столь значительна, - рассказал первый проректор НГАСУ Александр Евдокименко. - Преимущество заводских домокомплектов деревянных домов заключается в скорости монтажа, снижении конечной стоимости домов благодаря массовости производства. Заводское изготовление позволит увеличить объемы строительства деревянных домов и тщательнее следить за их качеством".

Это направление получит дополнительную поддержку со стороны государства - такую задачу в феврале этого года поставил президент России Владимир Путин. "Деревянное домостроение охватывает всю цепочку - от заготовки древесины до сдачи готового дома. Нам нужно, безусловно, расширить соответствующие мощности. Прошу правительство подготовить набор конкретных мер для поддержки промышленного выпуска деревянных домокомплектов", - сказал глава государства.

Он отметил, что здесь можно применить механизм, используемый в строительстве многоквартирных домов, а именно счета эскроу, которые гарантируют как сохранность средств покупателей жилья, так и финансирование стройки. Владимир Путин также сказал, что уже в 2023 году нужно задействовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления в программе расселения аварийного жилья. Позже президент поручил выделить на эти цели до 10 миллиардов рублей в этом году и в следующем.

Особое внимание государства к сооружению деревянных домов из готовых заводских комплектов связано с тем, что они позволяют ускорить процесс, считает Семен Гоглев. "Дома будут быстрее строиться, быстрее попадать в реестр недвижимости и создавать налогооблагаемую базу. Второе - увеличение объектов строительства за городом даст возможность прокладывать там новые транспортные маршруты, развивать экономически пригородные территории. Плюс за счет предприятий, занимающихся деревянным домостроением, увеличатся объемы производства в видимом налоговом сегменте. Ведь одна из задач, о которой много говорят, состоит в том, чтобы вывести малоэтажное строительство из серой зоны", - пояснил представитель отрасли.

По его словам, быстро доля деревянных домов в госзаказах расти не будет, поскольку есть другие материалы, из которых строить дешевле. Но при этом в некоторых регионах, например на Крайнем Севере, без деревянных домов не обойтись. Туда стройматериалы нужно завозить, а дерево легче всего и довезти его дешевле. В таких регионах доля деревянных домов будет расти.

Еще одно направление развития деревянного домостроения - возведение многоэтажных домов. Пока оно лишь начинает свой путь - первые два дома высотой четыре этажа были построены в прошлом году компанией Segezha Group в городе Сокол Вологодской области. В них 64 одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 48 до 65 квадратных метров.

Многоэтажные дома были построены из CLT-плит. "За счет того, что слои дерева в плите расположены перпендикулярно друг другу, горизонтальные слои обеспечивают ее жесткость, а вертикальные - несущую способность. Поэтому по прочности CLT-плиты сопоставимы, а в некоторых случаях и превосходят классические строительные материалы", - рассказал "РГ" гендиректор ГК "CLT Девелопмент" Павел Карнаух.

По его словам, эти плиты также обладают высокой огнестойкостью и из них можно возводить здания даже в сейсмоопасных регионах. "Благодаря природной упругости древесины и особенностям соединения CLT-плит здания могут выдерживать колебания до девяти баллов. Таким показателем сейсмоустойчивости обладает, например, спроектированный нами жилой дом в городе Байкальск", - сказал Павел Карнаух.

Возведение четырехэтажного деревянного дома на 28 квартир в Байкальске Иркутской области началось весной этого года, сейчас уже полностью завершен нулевой цикл. Здание получит статус экспериментального, поскольку строится в сейсмически активной зоне, к которой относится озеро Байкал.

Преимущество многоэтажных деревянных домов из CLT-панелей - архитектурная внешняя выразительность и скорость монтажа каркаса здания. К тому же им не требуется внутренняя отделка за счет природной декоративности материала, рассказал директор Института промышленного и гражданского строительства НИУ МГСУ Александр Туснин. Однако, по его словам, есть и минусы - это высокая стоимость квадратного метра и сложность прокладки внутренних коммуникаций.

Пока высота деревянных домов ограничивается четырьмя этажами, но минстрой должен внести поправки в закон, позволяющие строить здания повыше. Как рассказал на совещании с президентом РФ глава минстроя Ирек Файзуллин, сначала необходимо завершить испытание девятиэтажного деревянного жилого дома. "Не затягивайте, сделайте как можно быстрее", - отреагировал Владимир Путин.

Как писали СМИ, минстрой также намерен внедрить к 2024 году правила для строительства деревянных домов до 12 этажей. "Сейчас нет готовых норм и типовых конструкционных и узловых решений, проектов строительства деревянных домов до 12 этажей, прошедших адаптацию в России. Необходимо проводить дополнительные исследования, расчеты, испытания", - пояснил Александр Туснин.

Эксперты уверяют, что технически строительство высоких деревянных домов возможно. "В других странах построены 18- и даже 28-этажные здания, - рассказал Александр Евдокименко. - Нет сомнений, что российские строители легко освоят строительство деревянных домов до 12 этажей, что является выполнимым и с точки зрения современных материалов и технологий, применяемых в отечественном строительстве".

CLT-технология дает также дополнительные возможности для застройки мегаполисов, рассказал Павел Карнаух. "В связи с тем, что один кубометр монолита из бетона весит 2,5 тонны, а из древесины CLT - 470 килограммов, жилые дома из CLT-плит можно возводить над тоннелями или метро, а также надстраивать уже существующие здания без необходимости их усиления", - пояснил он.

В итоге при успешном внедрении текущих проектов строительство деревянных многоэтажек вполне может стать массовым явлением, считает Александр Туснин. И оно способно занять 20-30 процентов рынка в зависимости от места расположения относительно соответствующих производств и регионов лесозаготовки.

Жители Спутника под Пензой получили домовое мобильное приложение

Наталья Саванкова (Пенза)

Современные многоэтажки сдаются не только с набором привычных коммунальных удобств, но и с цифровым помощником. Бесплатное мобильное приложение берет на себя решение части бытовых вопросов. Например, не выходя из дома, можно узнать сумму в квитанции на оплату электричества или воды, вызвать сантехника или изучить афишу мероприятий в микрорайоне.

Такая услуга недавно стала доступна жителям Города Спутника под Пензой. Многие жильцы признаются, что чаты дома в популярных мессенджерах уже изрядно надоели: важную информацию в них приходится собирать по крупицам, зато негатива и откровенной ерунды хоть отбавляй. В мобильном приложении отображается только проверенная официальная информация.

"Летом мы узнали, что в нашем дворе будут проходить занятия с детьми по футболу. Дворовый тренер занимался совершенно бесплатно. Приглашение пришло всем пользователям приложения. Оно заинтересовало моих детей. Записаться на занятия можно было также удаленно", - говорит жительница Города Спутника Светлана Мастеркова.

Приложение доступно для скачивания с любого смартфона. Когда человек покупает квартиру в микрорайоне, то вместе с ключами получает доступ к расширенному функционалу. Он может оплачивать коммунальные услуги, следить за потреблением ресурсов и расходами через историю счетов с детализацией, отправлять диспетчеру заявку на ремонт онлайн и отслеживать статус обращения. Здесь же доступна функция проведения собрания собственников жилья. Если оно запланировано, о его проведении оповестят обязательно всех жильцов.

Приложение разрешает постоянным пользователям размещать объявления и даже оказывать волонтерскую помощь. Так, в озеленении двора по весне участвовали все - от мала до велика. Заранее были подготовлены места для посадки и саженцы деревьев и кустарников. О мероприятии жителей оповестили через мобильное приложение. "Мы с детьми посадили три дерева. Это важный момент. Дети видят, что мы вместе делаем хорошее дело, они знают, кем посажены эти рябины, и с большим уважением в будущем будут относиться к своему двору", - рассказывает Эльвира Сендикаева.

Мобильный сервис постоянно расширяет возможности, добавляются новые услуги, например, можно заказать обратный звонок, чтобы связаться с администрацией муниципалитета или застройщиком. В приложении же можно отслеживать статус обращения и контролировать результат выполненных работ.

Ужесточаются требования к энергоэффективности зданий

Ирина Фурсова

В нынешнем году согласно приказу Минстроя России удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий - жилых, офисных, административных - должен дополнительно снизиться на 20 процентов и составлять не более 60 процентов от базового уровня 2017 года. Параллельно в энергетических кругах муссируются предложения о создании федерального или даже национального проекта в области энергосбережения и энергоэффективности. Но так ли сильно влияет потребление энергии объектами капитального строительства на общую энергоемкость ВВП?

По данным Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года, здания используют около 40 процентов всей потребляемой первичной энергии, 67 процентов всего электричества, 40 процентов всего сырья и 14 процентов всех запасов питьевой воды, а также производят 35 процентов всех выбросов углекислого газа, рассказал "РГ" вице-президент НОСТРОЙ, член Совета Национального объединения организаций в области энергоэффективности и энергосбережения (НОЭ) Антон Мороз. Поэтому снижение энергопотребления и повышение энергетической эффективности объектов капстроительства являются одними из важных задач развития отрасли. Но, к сожалению, в нашей стране большая часть жилого фонда не соответствует современным требованиям энергетической эффективности, а энергетическая автономность строящихся зданий возможна не всегда.

"Нацпроект, направленный на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов, был бы очень полезен, тем более что задача по снижению энергоемкости ВВП поставлена руководством страны еще в 2009 году, - подчеркнул эксперт. - Правительством РФ утверждена Энергетическая стратегия до 2035 года, которая предусматривает в качестве основных целей и приоритетов развития государства переход к экологически чистой и ресурсосберегающей энергетике, а также рациональное природопользование и энергетическую эффективность. Энергосберегающие технологии и применение энергоэффективных материалов, в свою очередь, могут повысить эффективность строительства и снизить нагрузку на энергетическую инфраструктуру на этапе эксплуатации зданий, а создание национального проекта, посвященного вопросам энергосбережения, послужит призывом к активному и повсеместному применению таких технологий".

В рамках нацпроекта необходимо совершенствование нормативной правовой базы, технического регулирования и стандартизации для внедрения энергоэффективных и экологичных технологий и материалов, в том числе вторичных ресурсов, полученных в результате утилизации отходов производства и потребления, использования возобновляемых источников энергии и вторичных энергоресурсов. Комплексная реализация мероприятий по обеспечению энергетической эффективности позволит снизить потребность в объемах выработки энергии, что, в свою очередь, будет способствовать сокращению объемов выбросов парниковых газов и снижению углеродного следа объектов строительства, резюмировал Антон Мороз.

В идеальной картине мира появление нацпроекта должно стать следующей стадией развития энергоэффективности, считает руководитель направления "Энергоэффективность зданий" ТЕХНОНИКОЛЬ Станислав Щеглов. "Однако нужно учитывать, что сейчас существует большой разрыв между нормативной действительностью и реальным положением дел, - добавляет он. - Взять, например, оценку энергоэффективности по проектным показателям. Органы экспертизы проверяют проект, а на стадии реализации уже никто не обращает внимания, насколько построенное здание соответствует заявленным требованиям".

Существует мнение, что послабление уже утвержденных норм позволит снизить стоимость вводимого жилья и сделает его более доступным для населения при покупке, продолжает Станислав Щеглов. Однако в общем объеме капитальных затрат при возведении нового дома затраты на соблюдение требований по энергоэффективности составляют около 0,5 процента. Если нормы будут ослаблены, то это вернет страну по энергопотреблению на уровень 1990-х годов. При этом рост затрат на эксплуатацию, которые неизбежно возникнут, никто не считает.

"Если с появлением нацпроекта тема энергоэффективности действительно будет развиваться, бизнес будет искать пути соблюдения действующих требований, а не способы их обойти, то все от этого только выиграют", - считает инженер.

По мнению гендиректора НИИ "ИКСЭл", доцента кафедры тепломассообменных процессов и установок НИУ МЭИ Андрея Арбатского, нацпроект может дать ход развитию технологий производства оборудования для систем утилизации тепла, что позволит существенно экономить энергию. "К сожалению, после ухода с рынка западных поставщиков мы вернулись к конструкции таких систем 20-30-летней давности. Нормативных требований к эффективности работы тепловых утилизаторов в России нет, поэтому у производителей нет стимула переходить на высокотехнологичные конструкции. При снижении эффективности энергосберегающих систем общее энергопотребление растет. Оценочно новые технологии утилизации тепла позволят экономить 5-10 процентов энергопотребления, снизив уровень потребления промышленными системами вентиляции и кондиционирования", - уверен Андрей Арбатский.

Как сообщил "РГ" эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазурчук, в России активным реализатором идей энергоэффективности и энергосбережения выступает как раз Минстрой России. И, по мнению молодого ученого, это ведомство может стать наиболее активным агентом для продвижения нацпроекта энергосбережения по следующим экономико-социальным причинам: это снижение оплаты ЖКУ, переоценка в меньшую сторону капитальных затрат на реконструкцию зданий, снижение аварийности и повышение безопасности систем зданий, что, соответственно, ведет к меньшей стоимости страхования. Впрочем, добавил он, проект может быть активно поддержан Минэнерго России, так как переориентация высвободившихся топливных и энергомощностей может пойти на экспорт, что принесет дополнительный доход для консолидированного бюджета и ВВП страны в целом.

Возведение жилья на металлокаркасе может стать драйвером для металлургии и строительной индустрии

Сергей Голубев

Технология возведения многоэтажных домов на основе металлокаркаса оказалась в фокусе внимания всех заинтересованных участников - государства, металлургов и девелоперских организаций. Готов ли рынок к внедрению технологии, каковы возможности ее использования и что является препятствием на этом пути, рассказал "РГ" заместитель генерального директора "Северстали" по продажам и операциям Евгений Черняков.

Евгений, какова сейчас ситуация на строительном рынке с точки зрения металлопотребления?

Евгений Черняков: Металлопотребление в России в первой половине 2023 года показало положительную динамику, прирост составил 11 процентов. Это произошло благодаря увеличению бюджетных расходов и инвестиций в инфраструктуру и объекты коммерческого и промышленного строительства. По данным Ассоциации развития стального строительства (АРСС), потребление стальных конструкций строительного назначения выросло на 5 процентов, до 630 тысяч тонн. Наиболее существенный рост спроса отмечен в строительстве объектов АПК, логистических центров, а также объектов социального назначения, включая спорткомплексы.

Перспективы строительства многоэтажного жилья на стальном каркасе активно обсуждаются практически на всех отраслевых форумах. Как вы прокомментируете такой интерес к теме?

Евгений Черняков: Строительство типового жилья на металлокаркасе может стать драйвером и для металлургии, и для стройиндустрии, стимулируя внутренний спрос и поддерживая предложение производителей стали. Развитие этой технологии позволит всем заинтересованным сторонам решить стоящие перед ними задачи. Государству - обеспечить необходимый объем ввода жилья. Девелоперы смогут нарастить объемы бизнеса и увеличить прибыль в единицу времени. Генподрядчики и подрядчики получают снижение рисков по качеству выполняемых работ благодаря высокой заводской готовности каркаса.

А можно ли сейчас уверенно говорить, что эта технология надежна и проверена в реальных проектах?

Евгений Черняков: Металлокаркас уже зарекомендовал себя в строительстве коммерческой недвижимости, промышленных объектов, а также многоэтажного жилья. Сборка прямо на объекте металлоконструкций каркаса или даже готовых заводских модулей ощутимо упрощает и ускоряет процесс строительства объектов. Все мы помним, как в срочном порядке возводились специализированные медцентры во время пандемии, и именно стальной каркас во многом позволил решить эту задачу в короткие сроки.

Применение металлокаркаса в многоэтажных домах - более сложная задача, учитывая повышенные требования к конструктиву жилых объектов и условия безопасности, но мировая практика подтверждает, что стальная технология может успешно применяться и в этом сегменте. Доля применения металлокаркаса в высотном жилом строительстве достигает в разных странах 12-17 процентов. В России по этой технологии уже построены современные жилые комплексы "Фрегат-Нео" в Красноярске и "Союз" в Новокузнецке.

Стальное строительство сейчас рассматривается в контексте решения государственной задачи наращивания объемов ввода жилья, насколько обоснован такой подход?

Евгений Черняков: Средний ежегодный объем ввода жилья в России составлял в предыдущие годы 85-90 миллионов квадратных метров, по итогам 2022 года достигнут результат в 100 миллионов квадратных метров. При этом в рамках национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни" предусмотрено увеличение объема жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров в год к 2030-му, и это серьезная задача.

Технология строительства многоэтажных домов на основе стального каркаса может стать драйвером интенсификации объемов ввода жилья. Строительный цикл при использовании металлокаркаса сокращается на треть: к примеру, 17-этажный односекционный дом в монолите с отделкой вводится за 21-22 месяца, на металлокаркасе - за 15. Сокращение достигается не только в результате быстрой сборки каркаса, но и за счет ускорения сопутствующих работ: отделки, проводки инженерных сетей.

Применение стального каркаса позволит также осваивать труднодоступные регионы в Сибири и на Дальнем Востоке, где есть ограничения по сезонности строительного процесса. Также технология крайне эффективна в сейсмически активных районах, где повышены требования по безопасности зданий. Использование стального каркаса позволяет добиться необходимых параметров прочности с меньшими затратами по сравнению с другими способами строительства.

Однако, говоря о преимуществах стального каркаса, мы говорим не о замещении традиционной технологии, а о расширении спектра используемых технологий. Благодаря диверсификации мы получим те 10-20 миллионов квадратных метров, которых не достает рынку до целевых объемов вводимого жилья в год.

Не секрет, что девелоперы пока осторожны в прогнозах использования стальной технологии в своих проектах, что может их стимулировать?

Евгений Черняков: Отсутствие широкой практики использования стального каркаса в строительстве жилья - само по себе сдерживающий фактор. Кто-то из участников рынка уже сейчас понимает преимущества технологии и хочет быть первым в ее применении, но большинство пока делает оценку, наблюдает и ждет реализации пилотных проектов.

Застройщикам важна, прежде всего, эффективность, и главный аргумент в пользу металлокаркаса - увеличение скорости возведения каркаса типовой многоэтажки. Применение стального каркаса позволяет при сопоставимой себестоимости строительства и качества на уровне монолита увеличить скорость возведения каркаса здания как минимум в 1,5 - 2 раза за счет высокой заводской готовности и сборки на болтах. В сейсмически активных регионах или в условиях Крайнего Cевера применение стального каркаса может дать прямое сокращение затрат на реализацию проекта до 8 процентов. Для уникальных проектов и высотных жилых зданий свыше 100 метров, которые реализуются преимущественно в городах-миллионниках, применение технологии позволит девелоперам снизить себестоимость и увеличить выход дополнительных продаваемых площадей до 5 процентов.

Какие меры на государственном уровне будут способствовать внедрению такой технологии строительства жилья?

Евгений Черняков: На решение этой задачи направлена Дорожная карта по совершенствованию технического регулирования в строительстве объектов с применением стальных конструкций на 2023 - 2026 годы. Основные ее цели - усовершенствование технических решений для дальнейшего масштабирования при возведении многоэтажного жилья и соцобъектов, а также разработка новых сводов правил и отраслевых стандартов для развития стального строительства - они обеспечат проектировщиков и застройщиков инструментами для практического применения стальной технологии.

Еще один рычаг, который может стимулировать строительство многоэтажных домов на стальном каркасе, - внедрение мер поддержки для застройщиков. Сейчас прорабатываются различные варианты поддерживающих мероприятий в рамках совместной работы Ассоциации "Русская сталь", РСПП, АРСС и Минстроя России. Мы также активно вовлечены в этот процесс. Еще стимулом в развитии новой практики могла бы стать государственная поддержка в применении технологии для проектов программ комплексного развития территорий, переселения из аварийного и ветхого жилья, программе реновации.

Какие шаги предпринимаются участниками отрасли для внедрения стальной технологии?

Евгений Черняков: У большинства девелоперов строительная инфраструктура настроена в основном на монолитную технологию. Также сложность заключается в отсутствии у монтажных и проектных организаций необходимых компетенций для реализации проектов жилых домов на основе металлокаркаса - в силу все той же новизны технологии. Ожидаем, что большой вклад в подготовку квалифицированных кадров в проектных и монтажных организациях внесет АРСС.

Чтобы обеспечить развитие технологии стального строительства, необходимо, чтобы возникла целая экосистема компаний, технологий, компетенций, специалистов и продукции. С несколькими девелоперами мы разрабатываем решения, конкурентные в нынешних условиях рынка. Реализуем эту задачу, привлекая лучшие компетенции в области проектирования, формируя пул монтажных организаций, готовых осваивать новую технологию строительства многоэтажного жилья.

Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442496 Евгений Черняков

Рынку строительной спецтехники нужна защита от агрессивных зарубежных поставок

Ирина Фурсова

Реализуемые в стране масштабные инфраструктурные проекты в области жилищного, промышленного и дорожного строительства заметно оживили рынок специальной техники. И помешать этому процессу не смогли даже санкции и демарши ведущих зарубежных производителей. Но наблюдаемый рост вовсе не означает, что в этом сегменте экономики все гладко и безоблачно.

По данным ассоциации "Росспецмаш", которая объединяет компании отечественного специализированного машиностроения, российские предприятия за первую половину 2023-го произвели продукции на 44 миллиарда рублей, и это примерно на треть больше прошлогоднего. Большая часть машин - на 37 миллиардов рублей - ушла на внутренний рынок, здесь тоже заметна прибавка в 21 процент.

Если рассматривать отдельные позиции, то отгрузки экскаваторов потребителям выросли в 3,3 раза, кранов-трубоукладчиков - в 3,1 раза, мини-погрузчиков - на 25 процентов, катков и кранов-манипуляторов - на 21 процент, фронтальных погрузчиков - на пять. В то же время по автогрейдерам, экскаваторам-погрузчикам и гусеничным бульдозерам очевиден спад: на 38, 21 и 15 процентов соответственно.

В "Росспецмаше" это связывают с резким ростом импорта, который носит агрессивный характер. За полгода рост зарубежных (читай китайских) поставок в количественном выражении составил 76 процентов, и по таким ключевым сегментам, как автокраны, грейдеры, экскаваторы-погрузчики, гусеничные экскаваторы импорт вырос в разы. Примечательно, что на днях Комитет производителей дорожно-строительной и специальной техники Ассоциации европейского бизнеса обнародовал свою статистику, и по ней продажи в России за II квартал сократились на 30 процентов, а за полгодана - 34,6 процента. Но статистическая программа АЕБ не учитывает некоторых участников рынка, в частности, производителей из Поднебесной.

Несколькими неделями раньше на площадке компании "Авито Спецтехника" прошла конференция игроков дорожно-строительной отрасли "Дело техники", где анализировалось состояние рынка за первый квартал и пять месяцев 2023 года. В частности, замдиректора "Росспецмаш" Вячеслав Пронин тогда отметил, что рынок продолжает расти, а государство создает различные субсидирующие и грантовые программы для развития машиностроения дорожно-строительной техники (ДСТ). "Несмотря на увеличение числа импортной техники, мы не видим предпосылок к "разрушению" внутренних производств. Рост продаж ДСТ говорит о том, что страна активно развивается и строится", - подчеркнул он.

По данным ассоциации, наиболее устойчивым к санкциям оказался сегмент прицепного и полуприцепного машиностроения. Вячеслав Пронин связывает это с тем, что внутренний рынок такой ДСТ-техники в России хорошо развит. В частности, в первом квартале экспорт этой продукции вырос на 367 процентов и превысил 1,1 тысячи единиц, а поставки на внутренний рынок увеличились на четверть и достигли 16,4 тысячи единиц.

Но негативные тенденции уже набирали ход. По статистике "Росспецмаша", объем импорта китайской техники в прошлом году увеличился на 96 процентов (в денежном выражении с 89 до 174 миллиардов рублей), а ее доля на отечественном рынке подскочила на 92 процента - с 26 до 50 процентов. А в первом квартале 2023-го китайская доля уже дошла до 64 процентов, а стоимость техники перешагнула за 74 миллиарда рублей.

Вячеслав Пронин заявил о необходимости выравнивания условий конкуренции с иностранными игроками. Благодаря всесторонней и системной господдержке зарубежные компании могут реализовывать технику по себестоимости производства или даже ниже ее. Российские предприятия не могут рассчитывать на такое конкурентное преимущество из-за высоких налогов, дорогих кредитов, роста цен на энергоносители, транспортировку, топливо. Нужно создать условия, считает Пронин, когда отечественные заводы смогут рассчитывать на такую же налоговую нагрузку, на такие же условия кредитования, на льготы и поддержку от государства, как их иностранные конкуренты. Тогда они смогут успешно конкурировать с импортом без программ субсидирования.

Тем не менее, как мы видим, рынок насыщен, а это самое главное. "Наша компания обеспечена техникой. Вот потребность в запчастях сильно возросла, особенно это касается импортной техники, - рассказал "РГ" замгендиректора по транспорту и механизации ИФСК "АРКС" Вячеслав Басов. - Землеройная техника у нас представлена брендами из США и ЕС, колесная же - "КАМАЗами" и "МАЗами". Запчасти на колесную технику всегда в наличии, поэтому акцент сделан на российские марки. А вот технику из Китая мы еще не эксплуатировали, хотя в нынешней ситуации этот рынок представлен широким ассортиментом. И все же встает вопрос о ее обслуживании. Пока оно не развито в полном объеме, да и ремонт по доступным ценам еще стоит отрегулировать".

Хорошим подспорьем для отечественных компаний может стать увеличение продаж техники дружественным странам. Так, недавно прошел саммит "Россия - Африка", и выяснилось, что страны Черного континента ориентированы на укрепление связей с РФ и ее регионами.

"Численность жителей в странах Африки растет наибольшими темпами, а ВВП, прогнозируемо, будет выше среднего по миру в течение длительного периода, что создает спрос на технологическое оборудование, - сообщил "РГ" гендиректор компании "ЧЕТРА" Владимир Антонов. - Страны Африки добывают и перерабатывают много полезных ископаемых, поэтому специальная техника, которая в этих процессах задействована, очень востребована".

Дорожная карта Минстроя открыла дорогу металлокаркасному строительству

Евгения Мамонова

В скором времени по всей России могут появиться жилые здания, построенные с применением металлокаркаса. Не так давно минстрой разработал план по увеличению использования стали при строительстве социальных объектов и жилья. Такая мера позволит сохранить высокий спрос на продукцию отечественных металлургов, многие из которых работают сейчас вполсилы из-за введения санкций и невозможности продавать свою продукцию за рубеж. Тем более что цены на российскую сталь существенно уменьшились. Так, по итогам прошлого года, стоимость той же арматуры снизилась на четверть.

В прошлом году по поручению президента минстрой разработал дорожную карту по расширению области применения стали в строительном комплексе РФ на 2022-2026 годы. В ее разработке также принимали участие минпромторг, профильные ассоциации, проектные и отраслевые объединения, а также представители ведущих металлургических компаний.

А в мае этого года минстрой утвердил новую дорожную карту, которая включает в себя план мероприятий по разработке нормативно-технической документации в области строительства с применением стальных конструкций на 2023-2026 годы. Документ призван актуализировать некоторые положения предыдущей дорожной карты от 2022 года. В частности, устранить лишние административные барьеры и усовершенствовать нормативную базу.

В документе говорится, что с применением стального каркаса могут строиться социальные объекты, а также жилье, в том числе дома, возводимые по программе реновации, и многоэтажки, построенные для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. К концу нынешнего года профильными ведомствами должны быть разработаны типовые проекты таких домов.

Еще одна область применения, где могут использоваться металлокаркасные конструкции, - строительство зданий, которые будут возводиться при различных чрезвычайных и кризисных ситуациях, а также в зонах бедствий. Такая технология позволит строить госпитали, временное жилье для пострадавших, штабы и прочее. Также такие конструкции могут быть использованы при строительстве детских оздоровительных лагерей. Эта идея сейчас находится в разработке.

В перспективе применение металлических каркасов должно распространиться и на жилое строительство. Застройщикам, которые захотят перейти на такую технологию строительства, минстрой обещает преференции. В частности, речь идет о льготных кредитах.

Сама технология металлокаркасного строительства не нова. Ее активно используют при строительстве небоскребов и коммерческой недвижимости. Например, в США доля построек с использованием металлического каркаса, по разным оценкам, достигает 65 процентов. В России доля таких строений существенно ниже и не превышает 13-15 процентов.

"Технология строительства с использованием металлических каркасов в России известна еще с советских времен, - говорит доцент факультета экономики и менеджмента Московского областного филиала РАНХиГС Михаил Перельман. - Например, по такой технологии в Москве построены сталинские высотки. Однако массовой такая технология не стала из-за экономической нецелесообразности: металл стоил дорого, и к тому же он требовался для стратегически важных отраслей, в частности для военной промышленности. Сейчас стоимость металла по всем известным причинам упала. Кроме того, строительный сектор обеспечивает около половины всего спроса на продукцию отечественной металлургии. Поэтому в нынешних экономических реалиях такая технология может быть вполне применима".

Сейчас профильные ассоциации занимаются актуализаций свода правил, которые будут регулировать пожарные требования к зданиям, построенным с использованием металлического каркаса. В частности, разрабатываются решения, которые позволят соблюсти пределы огнестойкости и одновременно сократить издержки на огнезащиту. Сейчас вопрос дороговизны огнезащиты является одним из главных.

"Основной вопрос несущих металлических конструкций - низкая огнестойкость и соответствующие мероприятия по огнезащите, без которых просто не обойтись, - считает управляющий партнер "Живой комплекс LES" Олег Дедков. - Пока стоимость огнезащиты компенсирует падение стоимости металла".

Однако другие эксперты уверены, что современные технологии дают возможность соблюсти баланс безопасности и при этом несильно увеличить издержки. Кроме того, многие уверены, что строительство зданий с применением металлических каркасов выгоднее для застройщика по многим параметрам.

"Применение металлических конструкций может существенно сократить сроки возведения жилых домов, особенно если использовать готовые типовые модули, - уверен доцент департамента логистики и маркетинга Финансового университета при правительстве РФ Денис Жильцов. - Кроме того, металлические каркасы дают возможность уйти от несущих стен. Это увеличит эксплуатируемую площадь внутри здания, а также позволит открыть новые возможности для планировок квартир. Здания, построенные на металлическом каркасе, возводить не только быстрее, но и проще. А это значит, что сократятся издержки, связанные с количеством рабочих и техники".

Кроме того, металлокаркасные здания можно строить в любой сезон при любых погодных и климатических условиях. Не нужно ждать, когда бетон "схватится". Также металлический каркас выигрывает у бетона по весу, он легче и снижает нагрузку на фундамент. Такая технология уже активно применяется при строительстве коммерческих помещений, офисных высоток, когда несущей способности бетонных конструкций не хватает. Также это вариант для строительства бюджетных малоэтажных зданий. Однако вопрос о том, приживется ли металлокаркасная технология в жилом строительстве, пока остается открытым.

"С психологической точки зрения для российского потребителя жилые здания со стальным каркасом не самый желаемый вариант", - считает Олег Дедков.

Строительной отрасли нужны кадры нового формата. Где их взять

Евгения Мамонова

Новые технологии стремительно приходят в традиционно консервативную строительную отрасль. То, что еще вчера казалось далеким будущим, уже сегодня становится реальностью и внедряется в технологические процессы. Использование дронов, цифровых двойников зданий, 3D-печати бетоном и других технологических новинок становится нормой. Причем появляются такие новшества не точечно, а повсеместно.

Большую роль в этом вопросе сыграла национальная программа "Цифровая экономика". Благодаря ее внедрению отрасль начала активно меняться. Например, с 1 января 2022 года все объекты, возводимые в рамках госзаказа, обязаны использовать технологию информационного моделирования (ТИМ). Цифровая модель здания содержит самую полную информацию о нем. Так, с ее помощью можно увидеть многие характеристики строящегося объекта: точную толщину стен и высоту потолков, применяемые материалы, расположение коммуникаций, узнать, кто является подрядчиком того или иного этапа работ, каковы сроки реализации объекта и многое другое.

Эксперты уже успели оценить эффект от внедрения подобных технологических новинок - все они помогают отрасли стать эффективнее, возводить более безопасные здания, делать это быстрее и экономить на затратах.

Однако мало просто взять и внедрить ту или иную технологию. С ней надо уметь работать, а для этого нужны люди. Поэтому сейчас как никогда остро стоит вопрос обеспечения отрасли высококвалифицированными кадрами. Решение такой задачи возлагается на плечи отечественных вузов. Речь идет не только о подготовке молодых специалистов, но также об организации на базе высших учебных заведений различных программ повышения квалификации для уже занятых в строительной отрасли специалистов.

"За последние годы появилось множество самых разных программ обучения для специалистов отрасли и в государственных вузах, и на онлайн-платформах, и платных, и бесплатных, рассчитанных на разные запросы и потребности, - поясняет доцент кафедры Строительства подземных сооружений и горных предприятий НИТУ МИСИС Александр Полянкин. - Одни программы позволяют овладеть конкретными навыками, такими как моделирование зданий и сооружений. Другие дополнительно дают знания, позволяющие овладеть комплексным подходом к цифровизации строительной отрасли, оптимизации бизнес-процессов и потоков информации на предприятиях".

Например, уже сейчас можно освоить магистерскую программу "BIM-технологии (ТИМ) в проектировании и строительстве", которая реализуется совместно двумя институтами: Институтом компьютерных наук НИТУ МИСИС и Горным институтом. Вузы готовят специалистов в области информационного моделирования, которые будут владеть методами анализа данных, основами программирования и смогут применять ТИМ-решения в градостроительстве и промышленности.

"Уже в 2021 году мы выпустили первых в России дипломированных специалистов, владеющих технологией информационного моделирования, - говорит Александр Полянкин. - Студенты этого и всех последующих выпусков еще во время обучения были трудоустроены, что говорит о высоком спросе рынка труда на таких специалистов".

Кстати, сегодня строительные компании принимают активное участие в жизни профильных вузов. Они участвуют в создании учебных программ, оснащении университетских площадок всем необходимым для того, чтобы студенты могли овладевать не только теоретическими знаниями, но и практическими. Также представители отрасли проводят мастер-классы, на которых действующие специалисты могут рассказать студентам обо всех нюансах, приглашают студентов на производственную практику и, конечно же, формируют для вузов высокотехнологичные, наукоемкие заказы, в которых студенты принимают самое активное участие.

В частности, в рамках программы развития высокотехнологичных отечественных производств НИТУ МИСИС и компания "Северсталь" разработали российскую огнестойкую марку стали для гражданского строительства. Сейчас идут испытания образцов.

Во многих вузах действуют программы, которые предполагают погружение студентов в реальные проекты, заказчиками которых является отечественный бизнес. В результате компании получают масштабируемые продуктовые решения с перспективой коммерциализации, а студенты - возможность выйти с востребованным продуктом на рынок, получить поддержку для доработки или помощь с поиском потенциальных инвесторов. И, конечно же, благодаря такой работе выпускники вузов после завершения обучения имеют не только диплом, но и реальный практический опыт, современные знания. Рынок труда, в свою очередь, получает того самого специалиста нового формата, в котором так нуждается.

"Сегодня вузы стали основной площадкой для развития технологического предпринимательства по критически важным направлениям по нескольким причинам: наукоемкая среда, доступ к передовым технологиям, возможность учиться и работать над проектами в коллаборации с ведущими исследователями и учеными и развитая инфраструктура, - отмечает директор платформы по развитию корпоративных инноваций GenerationS Екатерина Петрова. - Очень важно интегрировать такой подход при подготовке кадров в динамичные, быстроразвивающиеся отрасли, которые обеспечивают развитие экономики всей страны, например, в строительство. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологий, организации производства и управления. Поэтому так важно в период обучения молодых специалистов обеспечивать им возможность активного взаимодействия с реальным сектором".

Помимо "узких" специалистов отрасль нуждается также в межотраслевых. Речь идет, прежде всего, об айтишниках. Например, в том же НИТУ МИСИС за пять лет в два с половиной раза увеличилось число обучающихся на ИТ-направлениях. Рост связан не только потому, что ИТ-cпециальности сегодня крайне популярны у молодежи. Строительная отрасль остро нуждается в таких специалистах. Об этом говорят цифры. Так, по данным портала hh.ru, c каждым годом стройотрасли нужно все больше ИТ-специалистов. За первые 7 месяцев 2023 года компании разместили на hh.ru 14,5 тысячи вакансий для айтишников. За этот же период прошлого года им требовалось чуть менее 11 тысяч "айтишников".

За качественных специалистов компании готовы бороться рублем. За год средняя зарплата в строительной отрасли выросла на 11 процентов до 70,2 тысячи рублей. У ИТ-спецов зарплаты традиционно выше и сейчас в среднем по стране составляют 109 тысяч рублей. Эксперты считают, что зарплаты и дальше будут расти, особенно у тех специалистов, которые обладают современными знаниями и востребованы рынком. За них компании будут бороться, предлагая как достойную зарплату, так и хорошие условия труда и интересные проекты.

Как помочь застройщику закончить начатый объект

Татьяна Дмитракова (Хабаровск)

Недавно в Хабаровске сдан в эксплуатацию очередной долгострой - семиэтажный жилой дом на 25 квартир, который начали возводить еще в 2016 году. Ранее, после вмешательства Генеральной прокуратуры, удалось защитить права дольщиков, вложившихся в сооружение гаража и детской спортплощадки в Якутии: все они получили компенсационные выплаты, и 16 июня объект был исключен из реестра проблемных.

Эти радостные факты подтверждают общую тенденцию: количество не введенных в срок зданий в ДФО сократилось за последние два года в три раза - с 91 до 28 объектов. Свыше 4,5 тысячи граждан, вложивших средства в строительство жилья, получили квартиры или денежные компенсации. Однако еще более 2,4 тысячи дальневосточников остаются в статусе обманутых дольщиков.

"Анализ соблюдения законности показывает, что в означенной сфере по-прежнему имеется большое количество проблем и число лиц, которые не получили жилье взамен вложенных инвестиций, остается значительным", - подчеркнул заместитель генпрокурора РФ Дмитрий Демешин.

По словам Демешина, объекты незавершенного строительства расположены в пяти регионах округа: в Хабаровском и Приморском краях, Бурятии, Якутии и Амурской области. И если сейчас, летом, ситуацию не сдвинуть, то осенью делать что-то будет поздно.

Возникновению долгостроев способствуют разные причины, в том числе отсутствие необходимого объема денежных средств, удорожание строительных материалов, нехватка рабочей силы. Но основные факторы длительного сооружения зданий, по мнению зама генпрокурора, - несостоятельность и недобросовестность застройщиков. Упомянутые 28 объектов возводят 20 застройщиков, в отношении 15 из них открыто конкурсное производство. А по четырем в прошедшем году прокуратура возбудила уголовные дела по фактам привлечения денежных средств с нарушением законодательства. В нынешнем году открыто уже пять уголовных дел: три в Хабаровском крае и два - в Приморском.

"Дела в отношении застройщиков возбуждаются, - согласился замгендиректора публично-правовой компании (ППК) "Фонд развития территорий" Владимир Тарасов. - Однако пока количество полученных в результате этого средств составляет 0 рублей 0 копеек".

Напомним, ППК за счет взносов застройщиков формирует компенсационный фонд и из него выплачивает возмещение обманутым дольщикам либо финансирует завершение работ на долгостроях. Однако этот инструмент используется не в полной мере. Так, в прошедшем году власти Бурятии, Приморья, Сахалинской области и Хабаровского края несвоевременно направляли в Фонд ходатайства о поддержке, а направив, не требовали результатов их рассмотрения.

"Имеются претензии и к Фонду развития территорий, который длительное время рассматривает ходатайства о финансировании достройки проблемных объектов, - заявил Дмитрий Демешин и привел примеры: - Правительство Хабаровского края направляло в адрес ППК документы по незавершенным объектам застройщиков "Лидер", "Аметист" и "Томари-ОРО" в ноябре 2021 года и июне 2022-го. Ходатайства не рассмотрены, хотя срок ревизии по всем заявлениям регионов прошел 1 июня".

Владимир Тарасов подтвердил, что по 11 объектам ходатайства еще не рассмотрены. "Как только будет максимальная уверенность в том, что у фонда достаточно средств для финансирования работ на этих объектах, ответы будут даны, - сообщил он. - Основная проблема - это отсутствие денег. Но сейчас решается вопрос о финансировании при помощи коммерческих банков".

По словам замминистра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина, правительство изыскало дополнительные средства в размере 60 миллиардов рублей для восстановления прав участников долевого строительства в стране. Сейчас разрабатывается механизм их выделения. "Ориентировочно в сентябре-октябре могут быть приняты решения в отношении 11 объектов в ДФО, - указал чиновник. - Но это заемные средства, возврат которых будет осуществляться в течение следующих трех лет за счет реализации активов, перешедших в Фонд развития территорий. Ни одного прямого рубля из федеральной казны не предусмотрено. С учетом дефицита федерального бюджета субъектам необходимо обеспечить восстановление прав граждан за счет региональных механизмов либо путем передачи незавершенного объекта иному застройщику".

Наиболее серьезная ситуация сложилась в Хабаровском крае. Здесь в реестре проблемных объектов - 14 зданий, дольщиками их строительства являются 1658 граждан. Есть даже такие дома, которые должны были ввести 14 лет назад (ЖСК "Утес").

"До 2020 года из края вообще никто не обращался в Фонд для решения проблемы обманутых дольщиков, - подчеркнул губернатор региона Михаил Дегтярев. - Сейчас по всем объектам определен механизм восстановления прав граждан: по двум - через смену застройщика, по двенадцати - путем достройки или выкупа с помощью инструментов Фонда развития территорий".

Несмотря на ряд сложностей, все долгострои должны быть сданы в этом году. Владимир Путин поставил задачу обеспечить всех граждан - участников затянувшегося долевого строительства жильем либо компенсационными выплатами до 1 января 2024-го. В марте этого года на Совете при полпреде были даны конкретные поручения главам регионов и Фонду развития территорий.

Игорь Кобыляченко, заместитель полномочного представителя президента РФ в Дальневосточном федеральном округе:

- Чрезвычайно важным направлением нашей работы является обеспечение граждан качественным и доступным жильем. В субъектах ДФО данная цель достигается в сложной экономической ситуации, но при этом достаточно много сделано: на 74 процента увеличился объем жилищного строительства за последние три года. По "Дальневосточной ипотеке" в прошлом году приобрели жилье 26 тысяч семей, что на 48 процентов выше показателей 2021-го.

И вместе с тем в отдельных регионах остаются незавершенными мероприятия по ликвидации так называемых долгостроев, в полной мере не защищены права и законные интересы участников долевого строительства. Проблема накапливалась не один год и во многих случаях возникла из-за несовершенства ранее применявшегося в сфере жилищного строительства механизма привлечения финансовых средств. Для ее решения по указанию главы государства внесены изменения в федеральное законодательство и созданы специализированные фонды, а также практикуются новые механизмы разрешения противоречий в сфере строительства жилья с использованием средств граждан.

В регионах продолжает расти спрос на сельскую ипотеку

Алена Узбекова

Сельская ипотека становится одним из самых выгодных способов строительства собственного дома, поскольку ставка по ней ниже ключевой ставки. "А в июле еще и увеличилась сумма кредита, которую можно взять по программе. Теперь один человек может оформить заем до шести миллионов рублей вместо прежних трех миллионов. Причем ипотеку вправе взять каждый из супругов, в таком случае общая сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей. Это значительно расширяет возможности людей по выбору дома для покупки или строительства", - рассказала "РГ" ипотечный брокер агентства недвижимости "Городской риелторский центр" Юлия Маркина.

Ставка по сельской ипотеке не превышает трех процентов. В приграничных областях, а также в некоторых других субъектах минимальная ставка может достигать и вовсе 0,1 процента. Первоначальный взнос также ниже, чем в других жилищных программах, и составляет 10 процентов. Эти условия дают возможность приобретать жилье людям с невысокими доходами.

"Плюсом для потенциальных заемщиков является и то, что средства предоставляются не только на покупку домов в сельской местности, но и на приобретение квартир в новостройках высотой не более пяти этажей", - отмечает Юлия Маркина.

Активное развитие сельского хозяйства, наблюдаемое в последние годы, тоже играет свою роль, продолжает эксперт. Если в селе появляются новые предприятия и рабочие места, то люди перестают уезжать в другие города и регионы и начинают обосновываться в этой местности, в том числе покупать или строить дома.

Но есть нюансы. "Нужно понимать, что, во-первых, программа сельской ипотеки не распространяется на некоторые регионы - город Москву, город Санкт-Петербург и Московскую область. То есть если, например, москвич хочет взять ипотеку, чтобы переехать жить в деревню, то нужно будет и уезжать в другую область, и, самое главное, нужно будет получать сельскую ипотеку в банке именно того региона, куда планируется переезд", - отмечает в разговоре с "РГ" ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Во-вторых, сумма, которую банки могут ссудить в рамках этой программы, все же небольшая по сравнению с ипотекой на приобретение жилья в городе.

В-третьих, есть риск, что в ипотеке могут просто отказать по причине исчерпания средств, выделенных на эту программу в текущем году, и тогда за кредитом придется обращаться уже в следующем году. Ипотеку одобряет не только банк, но и Минсельхоз России. При принятии решения в ведомстве ориентируются на имеющийся лимит государственного финансирования. На этот год он составляет 20 миллиардов рублей, и суммы должно хватить примерно для 9,5 тысячи семей. В целом программа рассчитана до 2025 года, дальнейшее ее продление пока не обсуждается.

"Кроме того, кредит по сельской ипотеке можно взять для приобретения или строительства дома, а также на покупку земли под строительство в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек", - добавляет Александр Рыжаков, эксперт профессиональной платформы для агентов по недвижимости PlusAgent.ru. Причем оформление такого кредита не может быть быстрым. Банку нужно проверить заявку, согласовать каждого заемщика с министерством, а объект - с местными властями, подать отчет, говорит эксперт. Для каждого региона утверждены списки населенных пунктов, в которых действует программа. Также утверждены и списки опорных населенных пунктов, где можно покупать квартиры в многоэтажках.

Еще одно условие, которое может ограничить возможности заемщика, - это выбор банков, участвующих в программе. Пока список не очень широкий, основные игроки - это Сбер, Россельхозбанк, ВТБ, Альфа-Банк и т.д. "При этом деньги банк будет выдавать траншами. Нужно быть готовым отчитаться перед банком об использованном транша перед получением нового", - обращает внимание эксперт по оформлению кредитов, директор кредитно-брокерской компании "Процент-НН" Юлия Никитенко.

Несмотря на все особенности, сельская ипотека пользуется популярностью, а список оформляющих ее банков расширяется. "И сейчас льготную ипотеку можно взять на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов, а в опорных населенных пунктах - на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей. В таких населенных пунктах в ускоренном темпе будет создана востребованная гражданами инфраструктура в рамках реализации стратегической инициативы "Города больших возможностей и возрождение малых форм расселения", - говорит Александр Рыжаков.

Активнее всего сельской ипотекой пользуются жители Башкортостана, Татарстана, Удмуртии, Оренбургской области. Так, по данным Минсельхоза России, в Башкортостане в 2022 году было выдано 790 кредитов на два миллиарда рублей. Эта активность объясняется высокой долей сельского населения в этих субъектах - до 40 процентов, приводит данные Юлия Маркина.

По статистике, участвующие в программе заемщики чаще всего покупают уже готовый дом с участком. Средний возраст участников составляет 38 лет. Как правило, это семейные пары.

Недвижимость россияне всегда рассматривали как один из выгодных способов вложения денег, и в кризисные времена спрос в этом сегменте всегда повышен, отметил в разговоре с "РГ" гендиректор компании "ТЕХНОНИКОЛЬ" Владимир Марков. "Эти факторы дают основания полагать, что в ближайшем будущем востребованность сельской ипотеки будет только расти. К тому же сегодня нет необходимости строить дома годами. Развитие технологии сборки домокомплектов, произведенных на заводе, позволяет все работы закончить в течение пары месяцев. ИЖС становится одним из самых доступных, и по времени и по затратам, способом решения жилищного вопроса", - сказал эксперт.

Всего с момента старта программы "Сельская ипотека" граждане получили 116 тысяч кредитов на сумму более 238 миллиардов рублей и смогли приобрести или построить в общей сложности 6,5 миллиона квадратных метров жилья. Пик популярности программа приобрела во время пандемии, когда существенная часть работников перешли на дистант. Появилась возможность переехать из шумного мегаполиса в собственные дома.

"Сельская ипотека" является частью программы "Комплексное развитие сельских территорий". Она стартовала в 2020 году. Изначально планировалось, что программа будет действовать до 2022 года, но 29 декабря 2022 года была продлена.

В строительной сфере удалось сохранить темп и цели по ключевым объектам

Ксения Демьяненко

В канун Дня строителя Владимир Путин провел совещание по развитию строительной отрасли. Президент отметил, что эта отрасль - крупный мультипликатор для всей экономики и демонстрирует очень хорошие показатели. За прошлый год было построено 102,7 миллиона квадратных метров жилья. Это рекордный результат.

И несмотря на все сложности, активность в этой сфере не уменьшается. Объем строительных работ в первой половине 2023-го увеличился на 9,2 процента. Нацпроектом "Жилье и городская среда" предусмотрено увеличение строительства жилья к 2030 году до 120 миллионов "квадратов" в год. Ориентир вполне реальный, ведь в последние годы объемы непрерывно растут. Если в 2018 году было построено 75,7 миллиона квадратных метров, то позже в течение двух лет объемы строительства держались на отметках около 82 миллионов, а затем и вовсе рванули вверх - до 92,6 в 2021 году и до рекорда всех времен в прошлом году.

"Меры поддержки и развития жилищного строительства, принятые правительством РФ за последние годы, позволили поддержать отрасль в период санкционного давления и увеличивать портфель реализуемых проектов строительства жилья", - отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Несмотря на внешние ограничения, удалось не снизить темп и сохранить цели по ключевым проектам, отметил он. "Для поддержки отрасли было принято четыре ключевых антикризисных закона и 40 постановлений правительства. Были сохранены параметры ипотечных программ и продлена льготная ипотека. Кроме этого, была реализована программа субсидирования проектного финансирования для поддержки запуска новых жилищных проектов, и велась работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла, обеспечена поддержка жилищно-коммунального хозяйства", - отметил Файзуллин.

В первом полугодии, по данным Росстата, было построено 52,12 миллиона квадратных метров жилья. Это лишь на 0,9 процента ниже, чем годом ранее. Причем "просело" в основном индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Да и то большей частью потому, что в прошлом году из-за запущенной программы социальной газификации владельцы бросились регистрировать дома, построенные иногда на десятки лет раньше. Сейчас этот пик прошел. Однако ИЖС по-прежнему составляет больше половины новостроек - 30,4 миллиона "квадратов" за полгода, или 58,3 процента.

Всего за шесть месяцев с начала года появилось 643,6 тысячи новых квартир - в 4,7 тысячи многоэтажек и 215,3 тысячи индивидуальных домов.

"Самое главное, что мы видим хорошую динамику ввода многоквартирного жилья. И прирост многоквартирного жилья относительно такого же периода 2022 года составляет плюс шесть процентов", - сказал недавно в интервью "Российской газете" замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Увеличивается градостроительный потенциал, сейчас он составляет около 420 миллионов квадратных метров, подчеркнул замминистра. Это на пять процентов больше, чем в июне 2022 года.

Наибольшие объемы жилья можно построить в Москве (градпотенциал 29,4 миллиона квадратных метров), Тюменской (26,4 миллиона), Новосибирской (26 миллионов), Московской (19,4 миллиона) и Ростовской (16,1 миллиона квадратных метров) областях. "Количество выданных разрешений на строительство опережает прошлогодние показатели на 11 процентов", - отмечает Файзуллин.

В целом по стране профессиональными застройщиками сейчас строится почти 102 миллиона квадратных метров жилья. Это рекорд с начала 2020 года. Вырос, однако, и объем непроданных квартир в новостройках - до 44 процентов. Эксперты зачастую называют это определенным риском для отрасли. Но в минстрое не видят в этом проблемы.

"Затоваренности нет, - заверил "Российскую газету" Стасишин. - Цикл стройки - два года. На этапе стройки должно продаваться около 70 процентов, и тогда модели хорошо работают с точки зрения андеррайтинга банков, эффективной ставки по проектному финансированию. Поэтому затоваренности нет, жилье продается".

Такой же точки зрения придерживаются и в ДОМ.РФ. По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, распроданность составляет 13 процентов при строительной готовности 17 процентов, отмечал ранее руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "В целом такое соотношение соответствует нормальной модели проектного финансирования", - считает он.

В ближайшие месяцы, считают в ДОМ.РФ, спрос будет несколько перетекать на первичный рынок. Это связано с повышением ключевой ставки и последующим ростом ипотечных ставок по рыночным программам. Ставки же по ипотечным программам с господдержкой ограничены и заметно вырасти не могут. А распространяются они в первую очередь на новые квартиры.

За первое полугодие общий объем выдачи ипотеки достиг 824 тысячи кредитов на 3 триллиона рублей, это в полтора раза больше, чем в первой половине прошлого года. Впрочем, отчасти это связано и с низкой базой - в январе - июне 2022-го спрос на ипотеку упал из-за резкого повышения ключевой ставки и общей неопределенности.

География строительства, по данным ДОМ.РФ, за последние два с половиной года стала более сбалансированной. Если раньше 64 процента строящегося жилья приходилось на 10 регионов, то сейчас их доля снизилась до 59 процентов.

С одной стороны, это объясняется тем, что в ряде крупнейших агломераций спрос на новостройки постепенно насыщается, отмечают в ДОМ.РФ. Это в первую очередь касается городов Московского региона и Санкт-Петербурга. С другой - увеличивается активность региональных девелоперов. За последние два с половиной года объем строительства в регионах, не входящих в десятку лидеров, увеличился на 20 процентов, или 10 миллионов квадратных метров.

"Мы видим, что за последние два с половиной года объемы строительства на территории страны распределяются более равномерно, а концентрация в отдельных регионах постепенно снижается. Девелоперы получили возможность запускать проекты там, где формируются новые точки экономического роста. Это в первую очередь связано с переходом отрасли на проектное финансирование: механизм эскроу активно используется застройщиками независимо от размера городов. Поддержали рынок и льготные ипотечные программы, повысившие доступность жилья на всей территории России", - отметил Михаил Гольдберг.

Наибольший прирост объема строящегося жилья - в один миллион квадратов - за пределами десятка регионов с крупнейшими объемами строительства зафиксирован в Приморье. Строительство подстегнула здесь "Дальневосточная ипотека". Существенно нарастили объемы строительства Воронежская, Волгоградская и Самарская области, Удмуртия.

"Наша главная цель - не снижать темпов и завершить год с показателями не ниже уровня прошлого года", - не раз подчеркивал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Впрочем, строится не только жилье. Хотя оно и составляет 96,7 процента зданий, введенных в эксплуатацию в нынешнем году. Но, помимо жилых домов, в этом году были построены турбазы на 493 места, мотели на 127 мест, кемпинги на 35 мест. Появились 22 плавательных бассейна, 5 катков с искусственным льдом, 62 физкультурно-оздоровительных комплекса, стадионы на 1,4 тысячи мест. Строятся школы, детсады, гостиницы, торговые центры, больницы, концертные залы, бани и многое другое.

По графику и даже с опережением идут в этом году дорожные работы. На совещании у президента 8 августа Марат Хуснуллин отметил, что по нацпроекту "Безопасные и качественные дороги" в этом году предполагается устроить 180 миллионов квадратных метров дорожного полотна - ранее такой цели планировалось достичь только в 2024 году. Так же в нормативное состояние до конца года приведут более 6,2 тысячи объектов региональной и местной дорожной сети. Отдельное внимание уделяется дорогам к медицинским, досуговым и образовательным учреждениям, социально значимым и туристическим маршрутам. Несколько регионов уже выполнили план основных дорожных мероприятий. Это, в частности, Белгородская область, закончена укладка асфальта в Ингушетии. На финишной прямой - Пензенская область и Краснодарский край.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в первом полугодии составил 5,6 триллиона рублей, это на 9,2 процента больше в сопоставимых ценах, чем в первой половине 2022 года.

"Это не абстрактные цифры. Несмотря на внешние обстоятельства, строительство развивается по всем направлениям. Результаты деятельности стройотрасли дают кумулятивный эффект по всем отраслям экономики, влияют на социальное развитие в регионах", - отметил на пресс-конференции в ТАСС первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

Театр Станиславского и Немировича-Данченко: подводим итоги сезона

Анна Галайда

В завершившемся сезоне Музыкальный театр им. Станиславского и Немировича-Данченко представил детский балет "Зазеркалье" и три одноактных балета, объединенных в один вечер. Четыре постановки - четыре российских хореографа там, где раньше предпочитали проверенных европейцев.

Имена их пока не затерты от частого употребления: Константин Семенов, Ксения Тернавская, Павел Глухов, Максим Севагин. Последний, правда, в свои 25 уже почти полтора года возглавляет труппу, до этого заставил говорить о себе "Ромео и Джульеттой", постановками в Екатеринбурге и Перми. Прошлым летом, в самом начале своей работы, он предоставил сцену молодым хореографам для создания отдельных номеров. Это и были Семенов, Тернавская и Глухов. Тогда они не блеснули, но получили шанс для реабилитации.

Константин Семенов, танцовщик МАМТ, после победы в конкурсе хореографов фестиваля "eaSvEuYDpPg. Диана Вишнева" (2015) ставил во многих компаниях, но с Баланчиным, Форсайтом, Прельжокажем, Нахарином, которых до недавнего времени продвигал родной театр, конкурировать не мог. Его "Зазеркалье" переводит на хореографический язык мир Кэрролла.

70-минутный балет (партитуру театр заказал композитору Василию Пешкову) разбит на 15 эпизодов. Театр, вероятно, видел "Зазеркалье" камерным мобильным спектаклем, и балет помещен на Малую сцену. Ее виртуозно обжила художник Мария Трегубова, не прибегая к большим декорациям, но наполнив уютными деталями. Ограничено и число танцовщиков.

Роль Алисы хореограф "раздваивает", отдельно выделяя Алису-девочку. При этом найти разнообразные хореографические эквиваленты у постановщика не получилось, что предсказуемо - он предпочитает ставить бессюжетные спектакли. Зато Семенов отлично знает выразительные возможности коллег по труппе. Благодаря этому даже на не самом богатом материале Валерии Мухановой и Анастасии Лименько удается завоевать сердца в роли Алисы, Елене Соломянко - стать гвоздем спектакля в роли Белой королевы, а Евгению Жукову - быть убедительным в тройной роли Кэрролла, Черного короля и Черной королевы.

В подготовленном под занавес сезона вечере одноактных балетов первенство отдано Ксении Тернавской и ее "Ворге". Пришедшая из шоу, она решила переломить свою эстрадно-телевизионную репутацию. До того, как поднимется занавес, хочется узнать, что значит ворга. Либретто погружает в священный словарь волхвов, из многочисленных толкований которого можно понять, что речь идет о самопознании. Константин Чистяков снабдил балет лязгающим саундтреком, Мария Утробина - мрачными декорациями с фольклорными элементами. Хореография Тернавской выглядит как конспект студентки: многие элементы свидетельствуют о знакомстве с классиками, но их даже не пытались обрамить собственными идеями.

Максим Севагин в "Класс-концерте" щегольски играет массами. Он не только выводит группы кордебалета живописными клумбами, но и множит их отражением в зеркалах воображаемого балетного класса. Но декорация собрана так неряшливо (художник - Владимир Арефьев), что изображение не столько двоится, сколько рябит и разбивается на части неровностями зеркала, убивая заявленную идею чистоты и безупречности ремесла. Не выдерживает ее и хореограф: пушистые тюники танцовщиц и черные бархотки на шее отсылают к репортажам Дега из парижской Опера, однако в число действующих лиц врываются Павлова и Чекетти, напоминающие о Мариинском театре.

Соединение имен балерины и педагога в балете давно означает самоотречение и профессиональное служение в самом высоком романтическом значении, поэтому выданное им комическое па-де-де совершенно ломает внутренний сюжет спектакля (под другим названием этот номер, вероятно, может стать гвоздем концертных программ и репертуара Анастасии Лименько и Евгения Жукова). Конфликт намерений выдает и выбранная музыка - очаровательные Оффенбах и Обер оказываются слишком монотонными в своей бесконечной веселости.

Гораздо гармоничнее намерения соединились с возможностями в самом строгом и камерном из спектаклей - "Последнем сеансе" Павла Глухова. Во-первых, он точно расслышал созвучие своей хореографии в музыке Настасьи Хрущевой, во-вторых, удачно выбрал сценографом Анастасию Рязанову, ее строгая конструкция то распахивается рядом коммунальных дверей, то собирается в пространство одной квартиры.

Так же проста, но не одномерна идея спектакля: то ли история настоящего и прошлого одной пары, то ли две версии одного любовно-семейного конфликта, то ли параллельно развивающиеся истории. Лаконична хореография. Глухов, заработавший имя в современном танце, впервые приподнял ее на пуанты и получил новую для себя танцевальную линию - почти классически ясную и подчеркивающую этим драматизм наполнения. Хочется увидеть, как она будет развиваться.

Фестиваль современного танца OPEN LOOK пройдет в Петербурге с 14 по 19 августа

Инесса Суворова (Санкт-Петербург)

В этом году Международный фестиваль современного танца OPEN LOOK в Санкт-Петербурге отмечает 25-летие. С 14 по 19 августа в Северной столице соберутся танцовщики и хореографы, которые творят и экспериментируют, задавая актуальное развитие российской хореографической культуры.

Тот факт, что большинство участников фестиваля - коллективы из России, намеренный шаг. По словам основателя и директора Международного фестиваля современного танца OPEN LOOK Вадима Каспарова, созданный 25 лет назад фестиваль и был рассчитан на то, чтобы современный танец вошел в российскую культуру и стал ее частью.

- Мы активно приглашали зарубежных участников, ведь нашим артистам было полезно напитаться общемировой культурой, познакомиться с трендами и наработками, - говорит он. - Но буквально лет семь назад я начал понимать, что российские танцоры и хореографы делают порой даже более интересные вещи. И в последние годы российский контент стал все больше занимать программу фестиваля.

В адрес организаторов пришло более 100 заявок. На этот раз основным критерием отбора участников стала новизна представляемых работ: они должны быть поставлены в 2023 году. И самой свежей премьерой станет спектакль "Бессердечность" хореографа из Армении Лилит Акопян, представляющей международную часть фестиваля. В его основе эссе философа Михаэля Арне.

- Побывать в России и что-то здесь поставить было моей мечтой, - сказала Лилит Акопян. - И вот она сбылась. В постановке мы будем говорить об обмане и правде, поразмышляем, почему ложь бывает привлекательнее, чем правда.

Лилит приготовила и еще один подарок российским зрителям - сольную 10-минутную постановку Tuе, в которой она выступит как танцовщица. Хореограф спектакля - Марко Геке из Германии.

Зрители увидят также работы из Германии, Беларуси и, конечно, городов России, включая Москву, Екатеринбург, Кострому, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск, Краснодар. Кроме собственно танца участников ждут мастер-классы, кинопоказы и обсуждения.

Кстати, в этом году от массивной образовательной программы решено отказаться. Но на форуме будет обсуждаться роль драматических театров в роли развития современного танца. Организаторы по-прежнему смотрят в будущее.

Финалист "Большой книги" Михаил Турбин: Чтобы спастись самому, надо спасать других

Анастасия Скорондаева

В этом году среди финалистов "Большой книги" немало дебютантов. Михаил Турбин один из них. Писатель Марина Степнова, рекомендуя его роман к прочтению, отметила, что "когда читала текст, впервые в жизни забыла покормить дочь".

Главный герой романа "Выше ноги от земли" - врач детской реанимации Илья Руднев. Каждый день он спасает маленьких пациентов. Но наступает момент, когда в помощи нуждается он сам: в больницу поступает мальчишка, который напоминает Рудневу его сына, трагически погибшего вместе с матерью. О теме отцовства, идеальных декорациях для книги и пути негениев в литературе мы и поговорили с писателем.

Михаил, за роман "Выше ноги от земли" вы получили премию "Лицей", теперь вы в финале "Большой книги". Не рискованно отправляться в литературное плавание сразу с такого трамплина?

Михаил Турбин: В большое литературное плавание я отправился лет десять назад, а до того плавать не умел, но все равно пытался. Но роман действительно дебютный, и я рад, что книгу заметили. А попадание ее в финал "Большой книги" стало для меня большой неожиданностью. Воспринимаю его как аванс. Хотя меня стимулируют писать не премии, а человеческие истории, которые хочется рассказать.

Вы по профессии к медицине отношения не имеете, но рассказать именно человеческую историю о Рудневе у вас получилось. Герой-врач в русской литературе - не редкость, а есть ли у вашего героя прототип?

Михаил Турбин: Я не врач, но люблю медицину. Мне кажется, стены больницы - идеальные декорации для книги, а врач - прекрасный действенный герой. Руднев из "Выше ноги от земли" достает детей с того света, и в этом есть основная тема романа: спасая других, спасаешься сам. Проникновение в профессию - простая дань уважения. Я изучал материал, консультировался с детскими анестезиологами-реаниматологами, и, спасибо им, они не послали меня куда подальше. Мне кажется, если человеку что-то интересно, он вникнет в любую тему, а потом еще напишет о ней со страстью.

К вопросу о спасении: Руднев был счастлив, а после гибели семьи жизнь разрушилась. То есть, погружаясь в чужую беду, можно преодолеть собственные травмы?

Михаил Турбин: Способ, скажем честно, не нов! Во многих конфессиях в план самоспасения входит альтруизм. Но когда я начинал роман, именно такой вопрос перед собой и ставил: можно ли излечиться самому таким непростым путем.

А что для вас - счастье?

Михаил Турбин: Как ни ответь - выходит банальщина. Сейчас счастье - это ощущение безопасности и покоя за близких.

Тема потери ребенка ближе женской прозе (в хорошем смысле этой характеристики). Почему вы решили послать герою именно это испытание?

Михаил Турбин: Мне кажется, что книг об отцовстве не так и много. А тема эта мне очень близка. Я не придумывал специально, какое бы испытание подкинуть герою. Герой и история потери в моем случае неотделимы.

Священник в вашем романе - отец Федор - скорее противоречит образу современного клирика: он говорит не цитатами из библии, а цитатами из стихов известных поэтов.

Михаил Турбин: Да, его слова - не фиктивная проповедь, но это же хорошо! Не думаю, что портрет Федора противоречит образу клирика. Многие священнослужители любят поэзию и находят в ней нужные слова.

Вы птенец литературной школы Creative Writing School, писали роман во время учебы на курсах Майи Кучерской, Марины Степновой и Елены Холмогоровой. Чем помогли старшие коллеги?

Михаил Турбин: Зачем музыкант изучает гаммы, художник - композицию, а фотограф - свет?.. Почему мы лишаем человека, который занимается словом, возможности профессионально расти? Нет, конечно, если вы для себя решили, что вы Чехов или Достоевский, можете никуда не ходить. В таком случае вам не нужно читать классику, изучать сюжет, драматургию и стилистику текста, но особенно не стоит прислушиваться к советам опытных писателей. Вы - уже гений! Но, еще раз, я не врывался в литературный мир. Я писал рассказы, повести, а потом роман, который понравился читателю. И это был небыстрый и непростой путь. Все, как у всех негениев.

Кстати, о Достоевском. Спектакль по вашему роману откроет юбилейный сезон Новгородского театра драмы имени Достоевского.

Михаил Турбин: У театра была идея сделать постановку современной прозы. Арт-директор Сергей Козлов в поисках источника перечитал новинки русской литературы и в романе "Выше ноги от земли" нашел нужную ему драматургию. Я мало знаю о постановке, потому что работа над ней только закипает. Но уверен в молодой и талантливой команде театра и всех приглашаю на премьеру.

Россия > СМИ, ИТ > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442487 Михаил Турбин

Форматировать личность. Фильм Юрия Мороза "Лунатики" - хит Выборгского фестиваля

Валерий Кичин

Фильм "Лунатики" Юрия Мороза, премьера которого прошла в Выборге, актуален в любые времена. Но в наше он попал - случайно или обдуманно - со снайперской точностью.

О беде, которую несут человеку и обществу наркотики, снято много картин, включая такие незабываемые, как "Детки" Ларри Кларка, "Реквием по мечте" Даррена Арановски, "Дневник баскетболиста" с Леонардо ДиКаприо, "Игла" с Виктором Цоем… Но, честно говоря, столь запредельно отчаянная дилемма, как в "Лунатиках", перед их героями не стояла. Юрий Мороз-сценарист, основываясь на реальном случае, заставил мать - деловую, занятую собой - решать, оставить ли сына на близкую погибель или дать ему вторую жизнь, при этом потеряв его навсегда. Юрий Мороз-режиссер поставил по этому сценарию фильм, пригласив на роль матери Викторию Исакову и так, в сущности, предрешив успех затеи, опасной уже тем, что в ней легко впасть в болливудский мелодраматизм.

Все начинается в детстве курчавого Никиты - черно-белое кино перенесет нас в эти уже выцветшие от времени годы, и первое, что мы услышим от матери: "Ты видишь - я занята!". Она действительно всегда занята - много работает на своих телешоу о деформациях человеческого тела и духа, войдя в пятерку финалистов "Человек года".

Никита (Степан Белозеров) - рэпер, от него балдеют толпы подростков, и он неуправляем. Рената, его мать, - телевизионный продюсер, типичная бизнесвумен с твердой походкой и властной речью. Отец давно ушел из семьи, Рената увлечена другим, моложе. Обо всем этом фильм рассказывает в обрывистых, прихотливо перемешанных эпизодах-главах, а начинается загадочно, как детектив: идет тщательно отрепетированное похищение человека, причем заказчик - его мать. И вместе со следователем Ивановым (умная работа Алексея Филимонова) мы будем постепенно докапываться до истинных мотивов происшедшего.

И еще раз увидим, как страшно неблагополучие в семье искажает судьбу ребенка, чувствующего себя одиноким и недолюбленным. Никита ощетинился, отделился, забронировался, отстаивает право на свою жизнь и замену счастью ищет в наркоте. В какой-то момент количество перешло в качество, и мать, с роковым опозданием пытаясь до него достучаться, понимает, что он уже не жилец. Тогда и возникает идея его переформатировать, как зависший компьютер. Сделать другим человеком, начинающим жизнь с нуля. При этом все его прошлое будет отсечено, и увидеть парня ни мать, ни любимая девушка уже не смогут. Здесь фильм вступает в зону эксперимента на грани фантастики, крайне сомнительного с точки зрения права: столь радикальное лечение и рискованно, и жестоко. Оно насильственно, как многократно осужденная миром "исправительная психиатрия".

Поэтому похищение матерью сына и помещение его, обмотанного бинтами и датчиками, на операционный стол, извлечение его психики, стирание его памяти, замена порочных ячеек мозга новыми, стерильными - уничтожение одной личности, чтобы возникла личность новая, искусственно сформированная, - опыт с далеко идущими последствиями.

И появление на сцене следователя Иванова, его более чем корректный допрос матери, сохраняющей полное самообладание, ошеломленной девушки Никиты (Даша Верещагина), невольно принявшей участие в его похищении, все это отрепетировавшего режиссера (Алексей Агранович), - закономерно. Психологическая драма взросления переходит в жанры крими и детектива. Это даже слегка сатира, злая и потому не смешная, а трагичная. История акустических беснований уже много раз доказала прямую связь между наркотическим воздействием хард-рока, рэпа и прочих квазимузыкальных изделий с потребностью в наркоте более вещественной. Хотел автор или не хотел, его фильм - еще одно напоминание об этом.

Психология Никиты - психология обреченности. Его девушка тоже далека от оптимизма и витальности: "В светлое будущее мы не очень верим", - заявляет от имени всего потерянного поколения эпохи самоубийственных политических катаклизмов. Переформатировать "неправильное" поколение "правильными" профессорами невозможно - должны угомониться катаклизмы, иного выхода нет. Далее - см. оглушительный, но тоже закономерный финал фильма, за который отдельное спасибо автору.

Есть в картине сцена, когда рэпер Никита вдруг садится за пианино и поет "Карузо" - отчаянно прекрасную песню Лучо Далла о человеке, оплакивающем свою скорую смерть. "Я хочу, чтобы ты исчез", - говорит героиня Исаковой эгоистичному любовнику. "Хочу, чтобы ты исчезла!" - кричит Никита матери. Лейтмотив обреченности на исчезновение постоянно присутствует в фильме, свидетельствуя о губительном хаосе в душах героев и в воздухе времени.

В фильме нет ни одной слабой актерской работы. Упомяну еще замечательную Надежду Маркину в роли все пережившей и потому циничной бабушки. А итоговый жанр картины - несомненно, фэнтези, моделирующее пограничную, предельную ситуацию не только для создания увлекательного кино, но и как наглядный урок заблудшим и их близким. Вряд ли реальны такие операции. Вряд ли можно беседовать с подсознанием впавшего в кому, получая ответ. И вряд ли еще остались у нас такие следователи.

Впрочем, любое, пусть даже неровное, как наш случай, но настоящее искусство моделирует некий психологический эксперимент. И в этом смысле любое - фэнтези.

Российские туристы смогут отправиться без виз в Китай со следующей недели

Нина Егоршева

В Минэкономразвития сообщили о получении подтверждения от китайской стороны готовности принимать группы российских туристов в рамках соглашения о безвизовом групповом обмене. Там пояснили, что первые группы смогут отправиться в Китай уже на следующей неделе.

По словам директора департамента многостороннего экономического сотрудничества и специальных проектов Минэкономразвития Никиты Кондратьева, для оформления группового тура желающим посетить Китай россиянам необходимо обратиться в турагентство, которое занимается организацией поездок в этом направлении.

Кондратьев, которого цитирует пресс-служба, уточнил, что такие поездки будут дешевле примерно на 20-30% если бронировать тур индивидуально, в том числе по электронной визе. "В групповых поездках всегда есть возможность подобрать вариант туристических программ, которые будут отвечать запросу клиента - все, от городских туров, до пляжного отпуска", - подчеркнул представитель Минэкономразвития.

В ведомстве напомнили, что с российской стороны регулярные пассажирские рейсы по 13 маршрутам выполняют авиакомпании "Аэрофлот", "Аврора", "Ираэро", S7 и "Якутия". Общая частота составляет 32 рейса в неделю.

Напомним, Минэкономразвития объявило о запуске безвизовых групповых турпоездок в Китай с 1 августа. Организованные туристы в группе от пяти до 50 человек могут посещать КНР без получения визы и находиться там до 15 дней.

СК раскрыл детали громкого дела против судьи арбитражного суда Тульской области

Наталья Козлова

Следственный комитет раскрыл детали громкого уголовного дела против судьи арбитражного суда Тульской области.

Ведомство уже доказало, что с июня 2019 по апрель 2021 года судья получил через своего знакомого 4,5 миллиона рублей. Это была часть от общей суммы 6,5 миллиона рублей. Взятка якобы предназначалась другому судье из состава арбитражного суда Центрального округа за отмену решения по иску одной коммерческой организации. На самом деле взяткополучатель в мантии не имел возможности передать деньги коллеге и повлиять на нужный для коммерсантов исход дела.

Кроме того, судье было известно, что суд рассматривает жалобу одного гражданина о признании права собственности на нежилое помещение. Судья предложил своему знакомому связаться с представителем этого человека и выплатить 1,5 миллиона рублей, чтобы якобы его коллега рассмотрел жалобу так, как хочет взяткодатель. В СК сказали, что передача этих денег уже шла под контролем сотрудников регионального УФСБ .

Но самым громким эпизодом криминальной деятельности судьи стала афера с крупнейшим маркетплейсом. Судья оформил на нем заказ на 36 товаров на сумму 146 тысяч рублей. Заказ он оплатил сразу банковской картой. После получения товаров судья заменил новые вещи на старые и потребовал от работника пункта выдачи возврата денег. Сотрудница отказалась оформлять возврат и сообщила в полицию.

Сейчас судье уже предъявлено обвинение по нескольким уголовным статьям - "мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере", "посредничество во взяточничестве, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере" и "покушение на мошенничество". Судья ходит на допросы с подпиской о невыезде.

В Калининграде раскрыто крупное мошенничество с проверкой счетчиков в домах

Наталья Козлова

МВД России начало расследование масштабного обмана при проверке счетчиков в домах граждан. Полиция в Калининградской области возбудила уголовное дело о крупном мошенничестве.

Фигурантами расследования стали некие личности, которые незаконно проверяли приборы учета газа в домах и квартирах жителей целого региона. В МВД подчеркнули, что факт мошенничества был выявлен сотрудниками УФСБ по Калининградской области.

Ни одной фамилии в полиции не называют. Вот что на сегодняшний день смогло выяснить следствие.

- Бывший директор государственной организации, имеющей единоличное право проводить такие проверки, вступил в сговор с руководителем коммерческой организации. Стороны договорились, что сотрудники частной фирмы под видом работников госструктуры будут проверять счетчики в квартирах и домах жителей Калининградской области, выписывать квитанции на оплату, не внося данные об этих проверках в официальную информационную базу и оставляя деньги граждан себе, - объяснили в МВД.

Уже установлено, что эти проверяющие использовали подложные документы, выданные им по поручению директора госучреждения. В удостоверениях значилось имя одного и того же человека, но - с разными фотографиями.

Следствие подсчитало: с сентября 2020 года по декабрь 2021 года жители Калининградской области оплатили услуги лжепроверяющих на общую сумму больше 10 миллионов рублей. Эти деньги осели в карманах подозреваемых. В итоге фигурантами уголовного дела стали директор государственной организации, руководитель коммерческой компании и иные неустановленные лица. В настоящее время решается вопрос об избрании им меры пресечения.

В МВД напомнили - это преступление наказывается лишением свободы на срок до десяти лет. Расследование еще далеко от завершения.

Глава госучреждения в Севастополе ушел в отставку после размещения закупки иномарки премиум-класса

Юлия Крымова (Севастополь)

Руководитель ГАУ "Государственная экспертиза Севастополя" Денис Жданов лишился должности после размещения закупки французского автомобиля премиум-класса за 12 миллионов рублей.

Госучреждение планировало купить в лизинг минивэн Citron SpaceTourer в комплектации повышенной комфортности Business Lounge XL или же эквивалентную модель. Машина предназначалась "для собственных нужд" учреждения.

В техзадании на сайте госзакупок уточнялось, что сиденья автомобиля должны быть обиты черной кожей, обогреваться в трех режимах, иметь поясничную поддержку, а одно из пассажирских кресел - даже функцию массажа. Видимо, для более эффективного проведения экспертиз в салоне был нужен проекционный дисплей на лобовое стекло, а также сенсор для открывания дверей "без рук". Максимальная цена за иномарку с учетом лизинговых платежей составляла 12,8 миллиона рублей.

Узнав о закупке, губернатор Севастополя Михаил Развожаев потребовал ее отменить и устроил разнос чиновникам, которые "ходят будто в скафандрах", в то время как в России обсуждается поддержка отечественного автомобилестроения.

- Это либо провокация, либо деградация и полное непонимание того, какая ситуация сейчас в стране! - написал он в своем Telegram-канале.

На следующий день глава региона сообщил, что руководитель ГАУ ушел в отставку по собственному желанию, а закупка премиального авто была отменена. Следом своих должностей лишатся те, кто готовил решения о закупке: заместитель руководителя по материально-техническому обеспечению и секретарь конкурсной комиссии.

- Я не представляю, как дальше работать с таким человеком, - объяснил Развожаев. - Надеюсь, что это станет уроком для остальных чиновников Севастополя: надо включать голову, прежде чем о себе, любимых, думать!

Сергей Собянин: К 1 сентября откроется Дворец спорта в Некрасовке

Любовь Проценко

Крупнейший дворец спорта в жилом районе за МКАД откроется к 1 сентября в Некрасовке. Об этом сообщил сегодня мэр Москвы Сергей Собянин.

Осмотрев новостройку, глава города сказал: "Некрасовка становится полноценным московским районом. Сюда пришло метро, развиваем парк Руднево, создаем рабочие места и места отдыха, чтобы было можно и отдохнуть, и работать, не выезжая из района. Экология за последние годы тоже стала лучше. Получено разрешение на ввод и по спортивному комплексу - строители сделали свою работу, теперь дело за департаментом спорта, который должен подготовить его к открытию, к 1 сентябрю дворец должен работать".

Такого набора видов спорта, которыми можно здесь заняться на трех этажах площадью более 20 тысяч "квадратов", мало где увидишь даже в столице. Плавательных бассейнов два - для взрослых размером 25 на 16 метров, и детский малый - 10 на 6 метров. Ледовая арена, универсальный игровой зал, тренажерный, гимнастический, хореографический залы, а также зал единоборств. Есть и шахматный клуб, и даже зал для занятий скалолазанием и экстремальными видами спорта. Он оборудован скалодромом на три тренировочные дорожки разных уровней сложности - по скорости, трудности и тренировочно-развлекательной. Каркасный скейт-парк имитирует препятствия городской среды, а также приспособлен для занятий скейтбордингом, BMX, роллерблейдингом и самокатным спортом с мини-рампой, разгонной волной с воллрайдом и трехуровневой волной с бортом.

А на прилегающей территории можно поиграть еще и в футбол, волейбол, баскетбол. Покачать мышцы на площадке для занятий воркаутом, потренироваться на беговой дорожке. И все это богатство, отметил мэр, предназначено не только для профессиональных спортсменов и учащихся спортшкол, но и местных жителей. Точнее, в первую очередь для них. А жители же близлежащих домов ночью могут еще и бесплатно пользоваться парковкой дворца.

Руководитель департамента спорта Москвы Алексей Кондаранцев, отвечая на вопрос москвички о том, сможет ли она как многодетная мать отправлять своих детей заниматься во Дворец бесплатно, напомнил: "Все многодетные семьи в Москве имеют такую возможность. Так что и для вас занятия будут бесплатными".

Строительство Дворца спорта в Некрасовке было начато в марте 2020 года и завершено в августе 2023 года.

Грузовой флот сформируют на основе отечественных самолетов

Валерия Лобко

Red Wings приобретает грузовую авиакомпанию Sky Gates Airlines, рассказал "РГ" представитель компании-покупателя. Это приведет к переменам на рынке грузовых авиаперевозок в стране. Вместо зарубежных самолетов для грузоперевозок будут больше использовать отечественные Ил и Ту.

Грузовыми авиаперевозками в России занимаются, например, "Аэрофлот", "ЮТэйр", AirBridgeCargo, всего около десятка перевозчиков. Появится еще один. Решение о покупке уже согласовано с "Объединенной авиастроительной корпорацией" (ОАК), сделка будет завершена в середине августа. При этом в компании уточняют, что опираться планируют на отечественную авиационную технику.

Для этого есть предпосылки. Сейчас Red Wings является вторым после "Аэрофлота" крупнейшим эксплуатантом отечественных "Суперджетов" SSJ100. А для грузовых авиаперевозок, по словам гендиректора Евгения Солодилина, уже обратились в ОАК по поводу передачи грузового самолета Ил-96-400Т. Его планируют поставить под сертификат грузовой авиакомпании. В итоге речь идет о двух воздушных судах. Поставка первого ожидается в этом году, второе судно Ил-96-400Т проходит программу восстановления летной годности. Грузовые рейсы Red Wings запустит с 1 декабря 2023 года на Ил-96 и Ил-76.

Россия нуждается в отечественном грузовом флоте, поскольку сейчас основу воздушных судов российских авиакомпаний составляет иностранная авиационная техника. Сейчас идет работа с производителем над конвертацией самолетов, в том числе и восстановленных судов. Планируется, в частности, преобразовать пассажирский самолет Ту-204/214 в грузовую версию и также использовать судно для грузоперевозок.

Грузовые авиаперевозки являются необходимым элементом логистических цепочек в современной экономике. Срок доставки товаров по железной дороге бывает продолжительным, и не каждому продукту подойдут такие условия. Развивать грузовую авиацию необходимо для того, чтобы достичь максимальной оперативности и гибкости в доставке грузов независимо от расстояния между городами, регионами и странами.

Сделка весьма положительно скажется на отрасли грузовых авиаперевозок, считает руководитель портала "Авиация России" Андрей Величко. По его словам, грузоперевозки - дополнительный бизнес и источник дохода для любой авиакомпании. При этом на рынке появится новый мощный грузовой перевозчик. "Сейчас объем грузовых перевозок, особенно из Китая, растет, и дополнительные провозные емкости на грузовом рынке очень востребованы", - отмечает эксперт.

Важно также импортозамещение грузового флота отечественными моделями в связи с недостаточной мобильностью крупной иностранной авиатехники. Например, грузовые "Боинг-737" и "Боинг-747", будучи в состоянии летной годности, могут выполнять грузовые перевозки внутри страны, но не могут летать в Китай из-за определенных нюансов в международных правилах.

По данным Росавиации, в 2022 году из-за ограниченного доступа на международные рынки грузопоток российских компаний упал на 60%.

При этом некоторые отечественные самолеты для грузовых авиаперевозок очень популярны среди крупных компаний. Например, Ту-204/214 в грузовой конфигурации используют такие российские и иностранные компании, как DHL или "Авиастар", добавляет Величко.

Херсонские школы оснащаются современным оборудованием

Елена Мелихова (Геническ)

На модернизацию пяти крупных школ - в Скадовске, Каланчаке, Геническе, Чаплынке и Чкалово - выделены 250 миллионов рублей. Учебные заведения будут оснащены на уровне лучших российских лицеев благодаря федеральному проекту "Флагманская школа". Для учителей и учеников уже закупили ноутбуки, демонстрационные модели и приборы, химические реактивы, спортивный инвентарь и наглядные пособия, ЖК-панели и видеокамеры.

Кроме того, школы получат станции 3D-моделирования и прототипирования, учебно-исследовательскую лабораторию биосигналов и нейротехнологий, цифровые химическую и биологическую лаборатории. Такого не было при украинской власти здесь никогда. Да и педагогам придется осваивать новинки, многие их видели раньше разве что по телевизору.

Всего в Херсонской области 1 сентября свои двери распахнут 92 школы и 101 детский сад, а также пять учреждений дополнительного образования. За парты сядут более 16 тысяч учеников, в том числе 1,5 тысячи первоклассников. Для сравнения: в конце 2022 года в области работало всего 64 школы и 65 детсадов.

Власти стремятся к увеличению количества учреждений образования, чтобы даже из самого удаленного поселка можно было довезти ребенка на уроки школьным автобусом.

- Делается все необходимое для закрытия "белых пятен" в регионе, где раньше не было школ и детских садов, - подчеркнул глава правительства региона Андрей Алексеенко.

Так, в селе Михайловка Верхнерогачикского округа школа не работала четыре года - с начала пандемии, и очень нужна большому району.

Конечно, школы будут открыты только после того, как их укомплектуют преподавательским составом хотя бы на 70-80 процентов. Сейчас в регионе не хватает 570 учителей. Прежде всего преподавателей русского языка, истории и математики. Но эта проблема тоже решается: за последние месяцы приехали и уже работают около нескольких десятков педагогов из Крыма и Ростовской области.

Ученики в Подмосковье пройдут профориентацию

Ирина Рыбникова

С 1 сентября во всех школах области вводится единая программа профориентации. Ее участниками станут школьники 6-11-х классов, включая детей с особенными возможностями здоровья, сообщила вице-губернатор Московской области Ирина Каклюгина.

В регионе есть образовательные комплексы, имеющие партнерские соглашения с предприятиями и, соответственно, возможности для профессиональной ориентации детей. Например, в Домодедове ряд учебных заведений взаимодействуют с расположенным неподалеку аэропортом. Ребята ездят туда на экскурсии, проводят тематические уроки в симуляционных кабинетах, где обучают будущих сотрудников транспортного хаба. И аналогичные примеры есть во многих муниципалитетах.

Имеются в области и школы с профильными классами. Как уточняет Каклюгина, в новом учебном году будут работать 678 предпринимательских классов, 63 - инженерных, 176 классов с IT-направленностью, 292 психолого-педагогических, 124 медицинских, 42 кадетских, 14 агропромышленных и 3 художественно-эстетических класса.

А как быть тем, кто учится в обычной школе, без профильных классов и соглашений о партнерствах? Такие учебные заведения в регионе тоже есть, особенно в сельской местности. Прежде их подопечные искали возможности для профориентации самостоятельно - ездили в платные центры тестирования, "примеряли" на себя разные профессии в игровых городках. "Теперь, начиная с 6-го класса, во всех школах области по четвергам будут проводиться профориентационные занятия "Россия - мои горизонты", призванные помочь детям лучше узнать о многообразии профессий и определить, к какой сфере больше лежит душа", - отмечает Ирина Каклюгина.

На этих занятиях будут и деловые игры, и профориентационная диагностика, и мастер-классы, и профессиональные пробы, и экскурсии на предприятия. Причем профессиональный стандарт включает в себя три уровня - базовый, основной и продвинутый. Школа сама будет выбирать, на каком уровне осуществлять профориентацию учеников, но тестирования на выявление склонности к той или иной профессии станут обязательными для всех без исключения школ.

Калининградские власти предложили субсидировать авиаперелеты

Денис Гонтарь (Калининград)

Более чем на 40 процентов выросли цены на авиаперелеты из Москвы и Санкт-Петербурга в Калининград. Такие данные приводит Калининградстат. В среднем за тысячу километров в небе жители российского эксклава платят свыше 6,5 тысячи рублей. Сегодня это самая подорожавшая услуга в регионе.

Цены резко подскочили в конце апреля - прямо перед началом туристического сезона. Если зимой и в начале весны слетать в обе столицы из Калининграда и вернуться обратно можно было в среднем за девять тысяч рублей, то сейчас стоимость билетов возросла как минимум вдвое. Ценник в 12-13 тысяч рублей в одну сторону стал для самого западного региона страны привычным. При этом билеты еще нужно постараться достать.

- Часть авиакомпаний специально маскируют цены на своих сайтах под различные акции и выгодные предложения. Вы можете найти билет, скажем, из Москвы в Калининград за 2,5 тысячи рублей, вот только обратная дорога обойдется уже в 23 тысячи рублей. Такая практика заманивания клиентов довольно сильно распространена, - рассказали "РГ" в калининградских авиакассах.

Реальный дешевый билет за 4,5-5 тысяч рублей можно купить прямо перед вылетом по аналогии с "горящими" турами, однако ни о каком планировании поездки или отпуска речь здесь не идет.

Причин у такого роста цен несколько. Первая - в высоком спросе на туры в самый западный регион страны. Калининградская область по-прежнему остается одним из самых популярных направлений для летнего отдыха. Только в этом году здесь ожидают свыше двух миллионов туристов из других регионов России. Отсюда - вполне логичный ценовой всплеск в сезон.

Вторая проблема - куда более серьезная и комплексная. С этого года в Калининградскую область стали прилетать самолеты малой вместимости. Количество рейсов сохранилось на прежнем уровне - около 30 в день на Москву и 19 на Санкт-Петербург, однако мест для всех желающих теперь не хватает.

Проблему, по мнению властей, можно решить. Для этого будут увеличивать количество рейсов - инфраструктура аэропорта Храброво сегодня позволяет это сделать. Кроме того, правительство Калининградской области уже ведет переговоры о субсидировании билетов на самолеты для жителей российского эксклава. Подобная практика существовала в регионе в 2016 году, однако затем круг получателей субсидии сузили до льготных категорий. Если положительное решение будет принято, то калининградцы смогут летать в Москву и Санкт-Петербург по доступным ценам, а не за половину своей зарплаты.

"Ночь заводов" удивит брутальными станками, космическим временем и голосом окон

Сергей Винник (Дербент), Денис Гонтарь (Калининград), Марина Ледяева (Санкт-Петербург), Татьяна Ткачёва (Иваново)

В России пройдет Всероссийский фестиваль "Ночь заводов". Состоится он 12 августа. В нем примут участие 18 предприятий из 16 регионов. Бесплатные экскурсии пройдут в Большой ивановской мануфактуре, на Петергофском часовом заводе "Ракета", Калининградском вагоностроительном и Дербентском винодельческом заводах. Чем удивят они своих посетителей - узнали корреспонденты "РГ".

Узнай космическое время

В Петергофе туристов удивят мультимедийной инсталляцией, посвященной истории часовой мануфактуры. Завод "Ракета" - одно из старейших российских производств. Год назад при нем открылось арт-пространство. Именно там будут ждать гостей в "Ночь заводов".

"Это входная точка, место знакомства с музеем, историей завода, - пояснила корреспонденту "РГ" директор арт-пространства Екатерина Крещик. - В обычные будние дни здесь начинаются экскурсии на наше производство. Но поскольку "Ночь музеев" будет проходить в выходной, когда завод не работает, мы покажем гостям совсем другое - художественный проект. Это будут мультимедийные инсталляции, связанные с космосом и временем".

Одна из них - "Волшебные поля" - покажет изменение природных ландшафтов с высоты птичьего полета. А мерцающий световой цилиндр под названием "Портал" позволит наблюдать за скоростью временного потока. Создатели инсталляций обещают, что благодаря современным технологиям соприкосновение с космическим временем станет особенным личным опытом для каждого посетителя.

И предупреждают: лазер может повредить камеры, поэтому делать фото надо осторожно.

Фестиваль "Ночь заводов" на часовой мануфактуре будет проходить 12 августа - с 13.00 до 19.00 - по адресу: Петергоф, Санкт-Петербургский проспект, 60, литера М.

Экскурсия бесплатная, но на нее надо заранее зарегистрироваться. Это уже сделали 600 человек! В заводском арт-пространстве решили не закрывать регистрацию и принять всех желающих.

Услышь голос окон

Большая ивановская мануфактура - эффектная промзона в центральной части Иванова, на берегу реки Уводи. Для города текстильщиков - по сути, она аналог кремля. Только заброшенный.

Гостям покажут две мультимедийные инсталляции. "Голос окон" прозвучит с центрального фасада. Для каждого из них разработали свой аудиовизуальный сценарий. С помощью панели управления зрители смогут "оживить" старое фабричное здание, включив шум станков, голоса рабочих или студентов, которые через несколько лет станут полноправными хозяевами этой территории. Световое шоу "Поиск" поможет представить нынешний процесс изучения и реновации мануфактуры.

Показывать инсталляции будут 12 августа с 20 часов до полуночи. Для входа обязательна регистрация на сайте.

Если вам не хватит мест, можно принять участие в "Интеллектуальной велоночи". В этой программе тоже есть посещение мануфактуры с экскурсией от краеведов.

И вам, наверняка, расскажут, как в прошлом году Правительство РФ одобрило концепцию образовательно-культурного пространства "Большая ивановская мануфактура". Здесь появится межвузовский кампус с общежитиями для 2,5 тысячи студентов, учебный центр и технопарк с лабораториями и коворкингом, многофункциональные пространства с публичной библиотекой. Проектирование научно-образовательного центра и модернизация инженерных сетей намечены на 2023-2024 годы. Затем можно будет начинать стройку.

Под стук брутальных станков

В Калининграде в центре внимания окажется заброшенный цех вагоностроительного завода, который превращают в индустриальный арт-объект. Он удивит готическим строительным цехом. И не только.

До недавнего времени исторические цеха со старым оборудование были заброшены. Передать их региональному музею "Фридландские ворота" решили в прошлом году. Он выиграл грант в 6,5 миллиона рублей на возрождение цеха. Совместно с предприятием "заброшку" из красного кирпича постепенно превращают в музейное и выставочное пространство.

"На фестивале мы покажем семь немецких станков и еще столько же образцов уже советской промышленности. Все они выглядят брутально и наверняка заинтересуют гостей "Ночи заводов", - рассказал директор калининградского музея Андрей Ярцев. - В цеху разместится выставка фотографий об истории завода и пройдет театрализованное представление, посвященное его первым работникам".

Впрочем, одними экскурсиями и серьезными выставками фестиваль не ограничится. Запланирован индустриальный диджей-сет, подробности которого держат в секрете. Своими выступлениями гостей также порадуют местные звуковые художники.

Вход, по словам организаторов, бесплатный. Но тоже требуется предварительная регистрация. Фестивальная программа продлится с 19.00 до 0.00 часов. Экскурсии по цехам будут проводить каждый час.

Оживет тайное и сокровенное

Винодельня "Дербент вино", расположенная в одном из старейших городов России в "Ночь заводов" будет удивлять посетителей произведениями современного искусства, и не только винодельческого. В цехах завода оживет самое тайное и сокровенное, а посетители смогут стать участниками действа.

Во время акции зрители познакомятся с поэтическим жанром Хамрийят, посвященным воспеванию вина в литературе Ближнего и Среднего Востока. Узнают, что такое ольфакторное искусство, рождающееся буквально из воздуха. И смогут услышать древние звуки в цехах завода, расположенного у северной крепостной стены VI века.

Впервые гостей будут сопровождать не просто гиды, а медиаторы-искусствоведы. Точкой отсчета и началом пути станет уличное пространство завода у северной крепостной стены - памятника древнеперсидского фортификационного зодчества, внесенного в список ЮНЕСКО.

"Мы впервые покажем арт-объекты из виноградной лозы, камня, металла и винных бутылок художника-архитектора Ника Белова. Он был вдохновлен формами древней крепости и соседствующего с ней современного винного производства", - рассказала "РГ" директор по маркетингу винодельни "Дербент вино" Юлия Обухова.

Завершением маршрута станет медитативная инсталляция Анны Кабировой, располагающаяся на самом верхнем этаже завода с панорамным видом на Каспийское море. "Анна - уникальная для российского современного искусства художница, работающая в жанре ольфакторного (обонятельного) искусства и использующая запах как инструмент взаимодействия со зрителем", - поделились подробностями Юлия.

Темами работ станут древнейшие ремесла Дагестана - ковроткачество, керамика, добычи соли. Все это зрители будут не только обаять в работах художницы, но и сами смогут поучаствовать в перфомансе.

И, разумеется, венцом этой необыкновенной ночи будет дегустация.

В "Ночь заводов" 12 августа на территории Винодельни "Дербент вино" пройдет несколько сеансов с 15.00 до 22.00. Группы формируются с интервалом полчаса, а записаться можно на сайте компании.