Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Рост цен на новостройки в регионах России в III квартале замедлился до 2%

Повышение средних цен на новостройки в регионах России за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в III квартале 2024 года замедлилось до 2%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитиков компании KEY CAPITAL, отметив, что в сентябре 2024 года относительно августа средняя стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в 26 регионах.

В III квартале 2024 года по сравнению с предыдущим периодом (после отмены льготной ипотеки, которая действовала до начала июля 2024 года) средняя стоимость квадратного метра в целом по России выросла на 3%, а без учета столичных агломераций – на 2%. В Северо-Западном федеральном округе (без Санкт-Петербурга, Ленинградской области) показатель за квартал увеличился на 6%, в Северо-Кавказском федеральном округе – на 4%, в Уральском и Южном федеральных округах – на 3%, в Приволжском и Сибирском округах – на 2%, в Дальневосточном – на 1%.

В 7 из 80 регионов, по которым есть данные, после отмены льготной ипотеки за III квартал было зафиксировано снижение цен. В одном регионе цены не изменились, а в остальных сохраняется положительная динамика. В сентябре 2024 года относительно августа средняя стоимость квадратного метра сократилась в 26 регионах отмечается снижение цены, в 12 регионах – цены не изменились, в остальных наблюдается умеренный рост.

Если же сравнить динамику за год, то в конце III квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 173,9 тыс. рублей, что на 16% выше, чем в конце III квартала 2023 года, когда она была 149,9 тыс. рублей. Без учета Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области средняя цена новостроек в РФ увеличилась с 96,7 тыс. до 117,2 тыс. рублей за кв. метр, что означает рост на 21% за год.

Максимальный рост цен за год наблюдался в Северо-Кавказском федеральном округе, где средняя стоимость квадратного метра в III квартале 2024 составила 82,6 тыс. рублей, что на 28% больше по сравнению с 64,4 тыс. рублей в аналогичный период 2023 года. В Приволжском федеральном округе стоимость увеличилась на 24%, достигнув 116,4 тыс. рублей против 93,4 тыс. рублей годом ранее. В Центральном федеральном округе без учета Москвы и Московской области средняя цена выросла на 23%, с 73,8 тыс. до 90,9 тыс. рублей.

В Северо-Западном федеральном округе без учета Санкт-Петербурга и Ленинградской области средняя стоимость увеличилась за год к III кварталу до 97,2 тыс. рублей на 21%. В Сибирском федеральном округе цена выросла на 19% и составила 115,7 тыс. рублей. В Уральском и Южном федеральных округах повышение составило 18% до 123,5 тыс. рублей и 131,2 тыс. рублей за кв. метр соответственно. В Дальневосточном федеральном округе новостройки подорожали на 14%, достигнув 142,5 тыс. рублей за кв. метр.

Аналитики компании KEY CAPITAL сравнили темпы роста цен в 2024 и 2023 годах, рассчитав изменения средней стоимости квадратного метра за первые три квартала обоих лет. По России в целом средняя цена за квадратный метр новостроек с начала 2024 года выросла на 12%, тогда как за первые три квартала 2023 года рост составил 9%. Однако в региональном разрезе картина отличается: без учета столичных агломераций с начала 2024 года цены увеличились на 14%, что ниже прироста в 20%, наблюдавшегося в 2023 году.

В большинстве федеральных округов России темпы роста цен на новостройки в 2024 году снизились. Исключение составил Северо-Западный ФО (без Санкт-Петербурга и Ленинградской области), где цены в 2024 году выросли на 15% против 13% за первые три квартала 2023 года. В других округах темпы прироста цен уменьшились. В Южном ФО показатели уменьшились с 33% до 8%, в Северо-Кавказском ФО – с 24% до 15%, в Центральном ФО (без Москвы и Московской области) и Дальневосточном ФО – с 18% до 13%, в Сибирском ФО – с 18% до 14%, в Уральском ФО – с 13% до 11%, в Приволжском ФО – с 15% до 14%.

«Третий квартал стал для рынка переломным – многолетний рост цен при высоком спросе начал сменяться снижением активности покупателей и коррекцией цен, — отметила Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — Поскольку ценовая динамика на рынке жилья весьма инертная, поначалу мы фиксируем только замедление темпа прироста цен. Между тем уже в сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда. Если до конца года власти не запустят новые эффективные меры поддержки спроса, то уже по итогам четвертого квартала в большинстве регионов динамика цены станет отрицательной.

В ближайшей перспективе улучшения ситуации пока ожидать не стоит. Крупнейший игрок ипотечного рынка "Сбер” объявил о повышении ипотечных ставок до уровня 25%. При таком рынке застройщикам уже сейчас придется задуматься о том, как и кому они будут продавать миллионы квадратных метров, находящиеся сейчас в стройке. Однако несмотря на то, что нас ожидает отрицательная динамика, это не означает, что потребитель пострадает. Текущее законодательство защищает потребителя и в качестве дольщика, и в качестве ипотечного заемщика. Одновременно девелоперам не следует забывать, что есть регионы с хорошим запасом спроса, наряду с локациями, где в следующем году ожидается затоваривание. Для девелопера важно в 2025 году подойти ответственно к разработке продукта. Тактика простой оптимизации не сработает. Необходимо переводить девелопмент на “цифровые рельсы”, которые позволят во многом управлять проектами более эффективно.

Отмечу, что наша статистика основана на средней стоимости проданного квадратного метра, то есть она отражает цены по уже заключённым сделкам за прошедшие периоды. Это означает, что этот показатель будет снижаться с определённым лагом вслед за ценами предложения, которые устанавливают застройщики».

Авторы: СГ-Онлайн

Сборная России по пляжному футболу провела в Дубае второй товарищеский матч с командой Объединенных Арабских Эмиратов в рамках учебно-тренировочных сборов. Встреча завершилась со счетом 7:2 в пользу команды Михаила Лихачева.

В составе российского коллектива по дублю оформили Егор Ремизов и Амадиус Виноградов, еще по мячу забили Денис Пархоменко, Максим Аркан и Дмитрий Фролов. В команде ОАЭ отличились Абдулла Аббас и Ахмед Бешр.

Михаил Лихачев, главный тренер сборной России по пляжному футболу, выразил благодарность Ассоциации футбола ОАЭ за приглашение сыграть два контрольных матча. «Условия для сбора могу назвать отличными», - отметил он.

В первом матче сборная России также одержала победу над ОАЭ, завершив поединок со счетом 9:1. Для команды Михаила Лихачева сбор в ОАЭ стал пятым в 2024 году. Ранее российская команда уже проводила сборы в Дубае, Новогорске и Санкт-Петербурге.

В рамках сборов в текущем году сборная России сыграла четыре международных матча: дважды обыграла сборную ОАЭ (7:2, 10:4), оформила победу и проиграла одну встречу национальной команде Беларуси (5:4, 3:2).

В Алтайском краевом госпитале ветеранов войн появилось новое реабилитационное оборудование

Оборудование преднозначено для пациентов с заболеваниями опорно-двигательного аппарата и периферической нервной системы

Роботизированный комплекс «ExoAtlet» - новейший инструмент роботизированной механотерапии, позволяющий поддерживать движения пациентов, имитируя при этом близкую к нормальным показателям походку.

• Интеллектуальная система тренировки с биологической обратной связью предназначена для нейромышечной реабилитации ног на самом раннем этапе реабилитации (24-48 часов от начала заболевания),

• Система BalanceTutor представляет собой дорожку, создающую искусственные дестабилизирующие воздействия. Используется для лечения пациентов, страдающих различными неврологическими заболеваниями: инсульт, болезнь Паркинсона, черепно-мозговые травмы, рассеянный склероз и повреждения спинного мозга.

• Роботизированный комплекс «Ортез-1» предназначен для восстановления локомоторных функций кистей рук в реабилитации постинсультных больных. Он обеспечивает пассивное раскрытие кисти руки человека на основании команд от интерфейса «мозг - компьютер»,

• Аппарат физиотерапевтический BTL-5000 выполнен с использованием инновационных технологий, включающих в себя несколько модулей – электротерапию, ультразвуковую и магнитотерапию в одном аппарате.

По словам заведующей физиотерапевтическим отделением госпиталя Линары Фазлиахметовой, оборудование позволило расширить спектр реабилитационной помощи пациентам неврологического профиля, а также включить в программы реабилитации участников СВО, имеющих функциональные нарушения после травм и ранений.

– Тренировки на современном оборудовании способствуют восстановлению утраченных функций: увеличению амплитуды движений в суставах, улучшению статодинамического равновесия при ходьбе. Кроме того, они повышают уровень мобильности и самообслуживания. У наших пациентов нередко наблюдаются симптомы депрессии, и применение современных технологий способствует повышению мотивации к скорейшему выздоровлению. Пациенты заинтересованы, вовлечены, а это основа успеха, - подытожила Линара Фазлиахметова.

Специалисты Республики Татарстан выполнили уникальную операцию по коарктации аорты новорождённому

В отделение кардиореанимации Детской Реабилитационной клинической больницы Республики Татарстан поступил новорождённый, весом 1 кг 800 грамм, с диагнозом "Коарктация аорты".

Коарктация аорты - сердечный порок, при котором происходит сужением просвета аорты, что приводит к созданию зон с разным кровяным давлением: высокой до сужения и низкой после него. Это состояние опасно, так как может снижать кровобращение почек, кишечника и других органов.

Из-за его малого веса и нестабильного состояния радикальная операция (полное удаление сужения) была невозможна. Единственным вариантом спасения стала рентгенэндоваскулярная коррекция - комплекс процедур, проводимых внутри сосудов через кожу, под контролем рентгена с использованием специальных инструментов.

В отделении рентгенохирургии впервые в Республике Татарстан провели уникальную операцию – стентирование коарктации аорты у новорождённого. Кардиохирурги установили стент в суженный участок аорты, что позволило поддерживать необходимый просвет сосуда.

В результате состояние ребёнка стабилизировалось. Послеоперационное наблюдение за ребенком включает в себя регулярные обследования для мониторинга состояния стента и общего состояния сердечно-сосудистой системы. В будущем кардиохирурги планируют выполнить радикальную коррекцию порока.

Эффективные инструменты продаж для застройщиков в условиях кризиса

Наибольшее снижение покупательской активности наблюдалось в сегменте массового жилья, где с 2020 года основным инструментом приобретения недвижимости была именно льготная ипотека. На ее долю во многих проектах приходилось до 80% продаж. В сентябре в этом сегменте жилья падение год к году составило 60% в «старой Москве», в Новой Москве — 55%, в Московской области — 58%.

Сегодня строительная отрасль переживает непростые времена. Рост ипотечных ставок серьезно отразился на покупательской активности. В результате доходы застройщиков по сравнению с активным августом 2023 года уменьшились на 46%, замедлилась активность по выводу новых проектов. Рынок квартир «старой Москвы» становится рынком готового жилья — на заключительной стадии строительной готовности находится больше половины экспозиции (52,3%), что составляет 1,3 млн кв. м, из которой 26% введено. У застройщиков возникают проблемы с реализацией уже построенного и сданного жилья. В идеале на долю введенного жилья должно приходится не более 10-12% на финише продаж. Исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», Татьяна Подкидышева назвала способы и методы, способствующие привлечению платежеспособного спроса и стабилизации продаж даже в условиях надвигающегося кризиса.

Выбор подходящей системы реализации

Стоит внимательно подходить к выбору формата продаж будущей новостройки. Татьяна Подкидышева отмечает, что некоторые застройщики используют неэффективную стратегию реализации, сотрудничая с массой агентов. В большинстве случаев это приводит к размыванию позиционирования проекта в глазах потребителя. В итоге застройщику приходится обращаться за консультациями в агентства недвижимости и переходить на другую систему реализации. Следует понимать, что такие форматы продаж, как эксклюзив, коэксклюзив и open list работают с разными целями, отдачей и конверсией, и чтобы не остаться с нераспроданными лотами, необходимо знать, какой из этих вариантов подходит под конкретный проект застройки.

Детальный анализ конкурентов

Ключевой этап работы над проектом предполагает внимательное изучение его окружения, локации, сильных и слабых сторон. На основании этих важных факторов застройщик формирует квартирографию, класс и ценообразование жилого комплекса. Татьяна Подкидышева обращает внимание, что правильный конкурентный анализ дает максимальный прирост цены, а значит, рентабельности проекта. Застройщик получает корректный план реализации, системное наполнение эскроу-счетов, выстроенную систему продаж.

Маркетинг «под ключ»

Четко выстроенные бизнес-процессы, в том числе слаженная работа между коммерческой службой, отделом маркетинга и аналитики помогают лучше понять портрет потребителя, изучить воронку продаж, а также систему отказов. Правильный маркетинг увеличивает продажи как минимум на 40%, считает эксперт. Однако часто застройщики запускают рекламу своего проекта без подготовительной работы. Татьяна Подкидышева рассказывает, что если застройщик потратил несколько миллионов на рекламу своего проекта, а продажи при этом не увеличились, то, скорее всего, он допустил ошибки в своей маркетинговой стратегии. Отсутствие понимания целевой аудитории, использование неэффективных каналов продвижения, незнание особенностей проекта могут стать причинами неэффективной рекламной кампании. Она также подчеркнула, что реклама лишь приводит клиентов, заинтересовавшихся проектом. Далее с ними должны работать менеджеры по продажам вплоть до выхода на сделку.

Новые инструменты продаж

По мнению эксперта, застройщикам следует использовать различные инструменты, стимулирующие спрос, не только ипотеку, но и программы рассрочки с отложенным первоначальным взносом, скидки. В комплексе с эффективными методами продаж застройщик получает качественный маркетинг и рекламу, аккредитацию во всех крупных банках, своевременное наполнение эскроу-счетов, а также современную CRM-систему, говорит Татьяна Подкидышева.

Профессиональная экспертиза

«Мы разработали свою антикризисную поддержку продаж застройщика на всех этапах, начиная от грамотной экспертизы, до реализации проекта, — отмечает Татьяна Подкидышева. — Сейчас много работаем с региональными застройщиками, предлагая им и правовую экспертизу и адаптированный к московскому рынку отдел продаж».

Сложные времена открывают новые перспективы, дают возможность улучшить работу компании и укрепить свои позиции на рынке при поддержке сильных партнеров, считает эксперт. Важно не бояться обращаться за поддержкой к профессиональному сообществу.

Авторы: СГ-Онлайн

В рамках программы инвестиционных квот будут построены еще 3 краболова и 2 логистических комплекса: договоры с промысловыми компаниями заключат после аукциона

Федеральное агентство по рыболовству проведет 13 ноября 2024 года электронный аукцион по закреплению доли квоты добычи крабов в инвестиционных целях в Баренцевом море. Прием заявок начнется 28 октября в 00:00 часов, закончится 11 ноября в 00:00 часов. На торги выставлено 5 долей квоты по 20%. Договоры будут заключены на 15 лет.

Покупатели возьмут на себя инвестиционные обязательства по строительству 3 среднетоннажных рыбопромысловых судов длиной свыше 50 метров, предназначенных для добычи крабов и 2 крупных логистических комплексов.

Торги пройдут на площадке РАД.

Официальная информация размещена на сайтах ГИС Торги, РАД и Росрыболовства (в разделе «Аукционы»)

Аукцион пройдет в рамках второго этапа инвестиционных квот. Результатом реализации двух этапов программы станет обновление отечественного промыслового флота на 80%.

Подобных проектов отраслевой модернизации нет ни в Европе, ни в мире.

Источник: Объединенная пресс-служба Росрыболовства

В Росрыболовстве впервые прошла стажировка молодых специалистов по программе «ГосСтарт»

«ГосСтарт. Стажировки» проходят в рамках Всероссийской программы сопровождения молодых специалистов. Цель проекта – популяризировать государственную гражданскую службу. Участники направляются в федеральные и региональные органы власти. Стажировки дают возможность ближе познакомиться со структурой ведомств и получить практический опыт работы в области государственного и муниципального управления.

Марк Рединский и Игнатий Козлов получили практические знания в Управлении правового обеспечения, государственной службы и кадров и Управлении экономики и инвестиций. Стажеры выразили желание поступить на государственную службу в Росрыболовство после окончания обучения в вузах.

«Очень важно, что молодежь интересуется государственной службой. В короткий срок проделана большая работа. За 10 дней наши стажеры успели познакомиться с работой Росрыболовства и выполнить реальные задачи. Уверен, что молодые, амбициозные ребята продолжат пополнять наши ряды и внесут свой вклад в развитие рыбной отрасли», – отметил заместитель руководителя Росрыболовства Андрей Яковлев.

Прошедшие стажировку в Росрыболовстве молодые специалисты вошли в число лучших участников программы и были награждены на церемонии закрытия федерального этапа проекта «ГосСтарт. Стажировки» Всероссийской программы сопровождения молодых специалистов.

Источник: Объединенная пресс-служба Росрыболовства

Дмитрий Чернышенко: В чемпионате «Абилимпикс» участвуют все регионы России и восемь дружественных стран

Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко посетил мероприятия финала Национального чемпионата по профессиональному мастерству среди инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс», который стартовал в Гостином Дворе в Москве.

Вице-премьер подчеркнул значимость чемпионата и отметил, что за 10 лет «Абилимпикс» прошёл большой путь, увеличив количество участников с 250 человек до 120 тысяч.

«У нас более 1,2 миллиона детей с различными видами инвалидности, которым нужно дать возможность и соревноваться, и быть активными гражданами общества. И, как поручил Президент Владимир Путин, реализовывать свои возможности и таланты. А талантов на чемпионате мы увидели множество. Сегодня здесь представители всех регионов страны, включая новые субъекты. Что примечательно, восемь дружественных стран также участвуют в этих соревнованиях. Считаю, что самый главный результат “Абилимпикса„ – 93% участников находят работу после чемпионата», – рассказал Дмитрий Чернышенко.

Также зампред Правительства выразил благодарность правительству Москвы, где традиционно проходят финалы «Абилимпикса». Он подчеркнул, что благодарен бизнесу, который ответственно подходит к созданию рабочих мест для людей с инвалидностью.

Вице-премьер посетил площадки проведения чемпионата. На стенде Минпромторга России ему представили новейшие технические средства реабилитации для людей с инвалидностью. Также он ознакомился с выставкой-продажей от предпринимателей, открывших своё дело.

Кроме этого, вице-премьер поговорил с участниками и экспертами по различным компетенциям, включая «Гончарное дело», «Промышленная робототехника», «Графический дизайн», «Дизайн персонажей/Анимация».

В Гостином Дворе Заместителя Председателя Правительства сопровождали заместитель Министра просвещения Ольга Колударова, министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента труда и социальной защиты населения Евгений Стружак, а также руководитель Национального центра «Абилимпикс» Института развития профессионального образования Дина Макеева.

«За 10 лет движение стало важной частью системы профессионального образования и трудоустройства людей с ограниченными возможностями здоровья. Благодаря “Абилимпиксу„ тысячи талантливых школьников, студентов и работающих граждан получают возможность продемонстрировать свои навыки и умения, а также найти работу по душе. И мы уверены, что движение “Абилимпикс„ продолжит развиваться. В этом году региональные центры развития движения открылись в Донецкой Народной Республике и Херсонской области. Надеемся, что в будущем “Абилимпикс„ откроет свои представительства во всех регионах нашей страны», – отметила Дина Макеева.

Соревнования чемпионата в 2024 году пройдут по 50 утверждённым основным компетенциям по 11 направлениям экономики: образование, IT-технологии, декоративно-прикладное искусство, креативные (творческие) индустрии, промышленность, общественное питание, услуги и сервис, экономика и управление, строительство, медицинские профессии. Судейство будут осуществлять 277 экспертов из 52 субъектов Российской Федерации.

Также запланировано проведение соревнований по 12 компетенциям и 1 презентационной компетенции чемпионата с участием в очном формате представителей дружественных государств: Азербайджанской Республики, Республики Абхазия, Республики Беларусь, Республики Зимбабве и Государства Катар. Представители Республики Армения, Республики Никарагуа и Китайской Народной Республики примут участие дистанционно.

За 10 лет число субъектов Российской Федерации, в которых проводятся региональные чемпионаты «Абилимпикс», увеличилось с 29 до 89, число соревновательных компетенций выросло с 29 до 206.

Оператором проекта выступает Национальный центр «Абилимпикс» Института развития профессионального образования, Министерство просвещения Российской Федерации.

Россия. СНГ. Китай. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Медицина > premier.gov.ru, 26 октября 2024 > № 4727457 Дмитрий Чернышенко

Футболисты сборной Объединенных Арабских Эмиратов будут счастливы провести товарищеский матч с командой России, однако это возможно при договоренности федераций. Об этом рассказал генеральный директор Главного управления спорта ОАЭ Ганим Аль Хаджери.

«ОАЭ сотрудничают с Россией во всех аспектах, в том числе по футболу, вы знаете, что наш президент был в России, - сказал Ганим Аль Хаджери. - Это говорит о том, что мы сотрудничаем со многими командами, со многими игроками из России, которые играют в ОАЭ. И я уверен, что если между федерациями будет налажено сотрудничество, они будут очень счастливы провести матч».

«Много команд проводят сборы в России. Они находятся в Казани. Мы участвовали в Играх БРИКС в Казани. Я думаю, что это вопрос федераций и их расписания», - добавил он.

В феврале 2022 года Союз европейских футбольных ассоциаций и Международная федерация футбола отстранили российские клубы и сборные от участия в международных турнирах из-за ситуации на Украине.

Рабочая группа НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России провела выездное мероприятие в Амурской области

В рамках реализации Федерального проекта «Развитие сети национальных медицинских центров и внедрение инновационных медицинских технологий» сотрудники НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России провели выездное мероприятие по оценке и организационно-методической поддержке в оказании медицинской помощи по профилю «кардиология» в Амурской области Дальневосточного федерального округа.

Эксперты посетили региональные сосудистые центры на базе Амурской областной клинической больницы, Благовещенской городской больницы, Свободненской городской больницы, городскую станцию «Скорой медицинской помощи», городскую поликлинику №3, а также первичное сосудистое отделение на базе Райчихинской городской больницы.

Участниками выездного мероприятия проанализированы обеспеченность кадрами, медицинским оборудованием, обеспечением льготными лекарственными препаратами пациентов после сосудистых событий, перенесших операции на сердце и сосудах, пациентов с сердечной недостаточностью. Кроме того, проведена оценка качества медицинской помощи при сердечно-сосудистых заболеваниях, соблюдение клинических рекомендаций, отмечен ряд проблемных моментов. Также, проведен семинар по вопросам организации медицинской помощи кардиологическим больным, обмену опытом, обсуждению оптимальных решений, стоящих сегодня перед кардиологами, семинар проводился с участием врачей-кардиологов, специалистов сосудистых центров, руководителей медицинских организаций и их заместителей, а также главного внештатного кардиолога региона.

По предварительным результатам выезда проведена рабочая встреча в Министерстве здравоохранения Амурской области под председательством Министра здравоохранения Амурской области Светланы Леонтьевой. На совещании также присутствовали руководитель Территориального органа Росздравнадзора по Амурской области Светлана Семенкова, а также главные внештатные кардиологи. В ходе совещания специалистами НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России обозначены организационно - методические резервы здравоохранения региона и приоритетные направления в развитии кардиологии. Подчеркнута готовность к дальнейшему развитию сотрудничества с целью реализации Национального проекта «Здравоохранение».

Подробные выводы и рекомендации по результатам мероприятия будут представлены руководству и профильным специалистам областного здравоохранения и в Минздрав Российской Федерации.

Два новых фельдшерско-акушерских пункта построили в Чердаклинском районе Ульяновской области

В селе Абдуллово и посёлке Пятисотенный возвели два современных модульных фельдшерско-акушерских пункта по программе модернизации первичного звена здравоохранения.

В медучреждениях будут обслуживаться больше 700 человек.

Как отметила министр здравоохранения ульяновской области Мария Шалягина, в новых зданиях установили автономное электроснабжение и отопление. Строительство осуществили с учётом требований организации доступной среды для людей с ограниченными возможностями здоровья. Закупили практически вся необходимая мебель, специалисты уже приступили к работе в новых зданиях.

Модернизация первичного звена здравоохранения — одно из направлений нацпроекта «Здравоохранение», который реализуется по решению Президента России Владимира Путина.

Благодаря этому проекту в отдаленных районах повышается доступность и качество оказания медпомощи.

Минэнерго приняло участие в 28-м заседании главного исполнительного органа — Совета IRENA

Минэнерго приняло участие в Совете Международного агентства по возобновляемой энергетике (IRENA) в рамках сессии «Национальный опыт в области энергетического перехода».

Минэнерго России рассказало, что на национальном уровне принята стратегия развития до 2050 года, которая включает снижение уровня выбросов парниковых газов. Вместе с тем утверждена климатическая доктрина для достижения углеродной нейтральности к 2060 году.

Помимо этого, в России подготовлен план перспективного развития электроэнергетики до 2042 года с вводом не менее 17 ГВт ветровой и солнечной генерации. Также в проекте Генеральной схемы размещения объектов электроэнергетики запланированы масштабные проекты в области гидрогенерации.

В 2023 году в Российской Федерации заработала система подтверждения источников низкоуглеродного происхождения электроэнергии, в которой на данный момент зарегистрировано 26 ГВт генерации.

«Наличие «зеленых» сертификатов позволит потребителям делать выбор в пользу экологичных источников энергии», – отметили в энергетическом Ведомстве.

Минэнерго подчеркнуло, что необходимо формировать технологически нейтральный подход при переходе на низкоуглеродное развитие отраслей ТЭК. При этом важно сохранять разнообразие видов предпочтительного топлива и технологий, включая атомную энергию, системы накопления энергии, а также сохранение в энергосистемах достаточного количества резервных и балансирующих мощностей.

«Такой подход будет способствовать справедливому и недискриминационному вовлечению участников в совместную деятельность по достижению целей устойчивого развития», - заключил директор Департамента развития электроэнергетики Андрей Максимов.

Сергей Цивилев встретился со студентами и преподавателями Казанского энергетического университета

В ходе визита в Казань, состоявшегося в рамках участия в деловой программе Саммита БРИКС, Сергей Цивилев посетил Казанский государственный энергетический университет (КГЭУ).

Министр энергетики ознакомился с учебными полигонами, цифровой кафедрой СберЛаб «Искусственный интеллект в области энергетики» и Центром прикладных квалификаций, на базе которого студенты и школьники осваивают навыки рабочих профессий. Также Сергей Цивилев осмотрел университетскую комнату матери и ребенка – многофункциональное пространство для молодых родителей, созданное при поддержке компании СИБУР.

«Проект создает условия, способствующие образовательному и профессиональному росту молодых родителей. Такие инициативы особенно важны для университетов, которые готовят новое поколение специалистов», — отметил Сергей Цивилев, подчеркнув значимость проекта для развития социальной инфраструктуры вузов.

В продолжении визита Глава энергетического ведомства принял участие в торжественной церемонии открытия в Казанском государственном энергетическом университете лаборатории «Energynet.Lab» и встретился со студентами и преподавателями КГЭУ.

Сергей Цивилев рассказал о задачах развития ТЭК, поставленных Президентом, актуальных тенденциях подготовки кадров для современной энергетики и значении Саммита стран БРИКС. Также Министр ответил на многочисленные вопросы.

«Сегодня Татарстан навсегда вошел в мировую историю. Страны, на которые приходится больше половины экономик мира, больше половины территорий, собрались в Казани. Это значит, они разделяют нашу позицию, и у нас есть общие интересы. На Российской энергетической неделе, которая совсем недавно проходила у нас в Москве, мы подписали с Министрами энергетики стран БРИКС коммюнике, посвященное новым подходам в энергетическом переходе при глобальных вызовах, которые сейчас перед нами стоят. Главный девиз этого энергоперехода – энергия жизни сейчас и в будущем. От нас зависит, с какой энергией и энергетикой будет жить следующее поколение. Потому что топливно-энергетический комплекс – это основа экономики любой страны», – отметил он.

Также в рамках деловой поездки Сергей Цивилев посетил Казанскую ТЭЦ-1, входящую в состав АО «Татэнерго», и встретился с представителями трудового коллектива предприятия и других энергетических компаний Татарстана. Министр обсудил с энергетиками перспективы модернизации топливно-энергетического комплекса, а также кадровые и социальные вопросы. В завершении встречи Глава Минэнерго РФ вручил памятный подарок работнику Татэнерго, участнику специальной военной операции Руслану Ярмухаметову.

Россия. ПФО > Электроэнергетика. Образование, наука. Госбюджет, налоги, цены > minenergo.gov.ru, 25 октября 2024 > № 4737233 Сергей Цивилев

Сергей Данкверт встретился с Чрезвычайным и Полномочным Послом Белоруссии в России Александром Рогожником

25 октября в Москве по инициативе белорусской стороны Руководитель Россельхознадзора Сергей Данкверт провел встречу с Заместителем Премьер-министра Белоруссии по вопросам деятельности Беларуси в рамках Союзного государства и отношений с Россией — Чрезвычайным и Полномочным Послом Белоруссии в России Александром Рогожником.

Стороны отметили высокий уровень развития взаимоотношений двух стран. Отдельно были подчеркнуты успешные результаты взаимодействия между компетентными службами в области ветеринарного и фитосанитарного надзора России и Белоруссии за последние годы.

По данным ФГИС «ВетИС», с начала года в Белоруссию экспортировано 1,2 млн тонн кормов и кормовых добавок, 101 тыс. тонн мяса и мясопродуктов, в том числе 70,5 тыс. тонн свинины, 64,2 тыс. тонн рыбы и морепродуктов, 76,7 тыс. тонн арбузов, 27 тыс. тонн репчатого лука.

Что касается импорта товаров из Белоруссии, то за указанный период из Республики ввезено 755 тыс. тонн молочной продукции, 280,6 тыс. тонн мясных продуктов, в том числе 126,5 тыс. тонн мяса и пищевых субпродуктов птицы, 91,7 тыс. тонн кормов и кормовых добавок, 138,8 тыс. тонн картофеля, 90,8 тыс. тонн моркови.

Сергей Данкверт сообщил о широких возможностях информационных систем Россельхознадзора, которые позволяют обеспечивать полную прослеживаемость продукции, формируя цифровое досье на каждый поднадзорный объект, включая сведения о производимых товарах, контрагентах, наличии нарушений и т.д.

Рассказывая о структуре и системе службы, глава ведомства обратил внимание, что Россельхознадзор использует эквивалентные подходы к системе контроля и предъявляемым требованиям как к отечественным предприятиям, так и зарубежным.

В заключение переговоров стороны договорились поддерживать высокий уровень и доверительный характер сотрудничества между странами, позволяющий в конструктивной манере решать вопросы двусторонней торговли.

Замминистра Юрий Гордеев обсудил реализацию мастер-плана курорта «Казань марина»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев принял участие в совместном совещании генерального директора Корпорации Туризм.РФ Сергея Суханова с региональными ведомствами Республики Татарстан по вопросу реализации масштабного инвестиционного проекта «Казань марина».

Мастер-план курорта разработан Туризм.РФ и утвержден в сентябре 2023 года. Комплексный проект «Казань марина» станет первым центром с мариной полного цикла, построенным в России за последние 30 лет. На площади 72,8 гектара планируется создать девять инвестиционных лотов с гостиницами различных категорий. Согласно мастер-плану совокупный гостиничный фонд составит 1,25 тыс. номеров.

Инвестпроект реализуется при поддержке Корпорации Туризм.РФ в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Ключевые меры государственной поддержки, в числе которых льготное кредитование и субсидирование строительства обеспечивающей инфраструктуры, увеличат эффективность реализации проекта.

Участники совещания отметили, что будущий курорт «Казань марина» усилит туристический поток и экономику республики. Ожидается, что он сможет принимать до 620 тыс. отдыхающих в год и создаст 1,9 тыс. рабочих мест.

Внешняя политика узбекистана основывается на дружественных отношениях

Узбекистан - страна, открытая миру. В то же время мировое сообщество также стремится к сотрудничеству с нашей страной и укреплению дружественных отношений, которые стали основным принципом нашей внешней политики.

Это является практическим результатом, плодом и достижением политики, проводимой Президентом Республики Узбекистан Шавкатом Мирзиёевым.

С первых лет своего руководства государством Шавкат Мирзиёев приступил к повышению авторитета Узбекистана на международной арене. Он громко заявил о поставленных перед нами больших целях с высоких трибун. Сегодня мы явно ощущаем, видим и осознаем результаты этих необратимых реформ в изменениях во всех сферах.

Особый путь внешней политики Узбекистана находит отражение на различных международных встречах и переговорах. Инициативы, выдвигаемые нашим Президентом на высоких трибунах, активно поддерживаются. Это подтверждает факт принятия специальных программ и документов на основе выступлений на 72–75 сессиях Генеральной Ассамблеи ООН - крупнейшей международной организации в мире. Способность Узбекистана высказывать свои идеи и озвучивать свое мнение на таких платформах становится одной из ключевых сторон нашей внешней политики.

Недавно в Казани, Россия, состоялся саммит стран объединения БРИКС, который также выделялся именно этими аспектами. На саммите в формате «БРИКС плюс» наш глава государства в своем выступлении поднял вопросы глобальных и острых проблем, стоящих перед современным миром. Он выразил свои предложения и мнения по их решению.

«... К сожалению, сегодня мир стремительно разделяется. Увеличивается количество войн и конфликтов, приносящих людям большие страдания, тяжёлые испытания и невосполнимые потери.

Фрагментация мировой экономики и торговли усиливает неравенство, технологический разрыв и протекционизм. Появляются новые барьеры между странами», - отметил наш глава государства в своем выступлении.

Да, сегодня мир нестабилен. Решения переменчивы, а рынки ненадежны. В таких условиях компромисс является первоочередным инструментом. Без согласия и сотрудничества говорить о результатах не приходится. Примечательно, что политика Узбекистана с самого начала ориентирована именно на это. Узбекистан стремится к дружескому сотрудничеству с каждой страной, включая страны БРИКС. К тому же сегодня девять государств, входящих в объединение, занимают значительное место в мировой экономике. Более того, 3,24 миллиарда человек проживают в странах БРИКС, что составляет более 40 процентов населения мира. По прогнозам, к 2030 году 50 процентов мирового ВВП будет приходиться на долю этих стран. В последние годы международное влияние организации расширяется, и растет число желающих присоединиться к ней.

Почти половина населения и половина мирового ВВП — это огромный потребительский рынок. В условиях, когда конкуренция на мировом рынке усиливается, а цены на сырье часто меняются, для нашей страны, стремящейся к производству промышленных и экспортно ориентированных товаров, это представляет большую возможность. В целом, за счет использования внутренних возможностей экономика нашей страны за девять месяцев текущего года выросла на 6,6 процента, а экспорт увеличился почти на 19 процентов, что создает основу для укрепления международных связей. Ведь интерес к экономике, в которой наблюдается устойчивое развитие, всегда высок.

Первоначально объединявшее пять стран, это объединение год за годом расширяется, становясь крупнейшей ассоциацией на планете по показателям территории, численности населения и ВВП. Его деятельность нацелена на последовательный, активный, прагматичный, открытый и прозрачный диалог и развитие сотрудничества.

На очередном саммите БРИКС была принята Казанская декларация. В документе отмечено дальнейшее развитие стратегических партнерских связей на основе общих интересов. Было сделано обращение к более широкому участию в глобальных процессах менее развитых стран, особенно государств Африки. Были предложены посреднические усилия по мирному урегулированию конфликта на Украине через диалог. Затронуты также вопросы борьбы с изменением климата.

В своем выступлении глава нашего государства выразил поддержку призывам к глобальному компромиссу через конструктивный диалог, свободный от геополитического соперничества, национального эгоизма и идеологических предубеждений. Было отмечено, что Узбекистан и дальше намерен активно развивать партнерские связи со странами БРИКС и эффективно использовать новые возможности, открывающиеся в рамках этого объединения.

«Мы также заинтересованы в расширении сотрудничества в таких областях, как инновации, цифровая экономика, "зеленое" развитие и энергетика, а также беспрепятственная электронная торговля», - сказал в своем выступлении наш глава государства.

Согласно данным Статистического агентства, за восемь месяцев текущего года Узбекистан осуществил торговые отношения со 188 странами. Объем внешнеторгового оборота достиг 42,7 миллиарда долларов.

В рамках саммита наш глава государства провел встречи и переговоры с лидерами таких стран, как Турция, Китай, Египет, Индия, Вьетнам, а также с руководителями финансовых организаций, таких как Банк нового развития и "Сбербанк", что создаст дополнительные возможности для увеличения этих показателей.

Награждение нашего Президента Шавката Мирзиёева государственной наградой Республики Татарстан - орденом "Дружбы" - свидетельствует о высоком уровне отношений между Узбекистаном и Татарстаном.

В целом, суть проводимой сегодня Узбекистаном политики заключается в развитии сотрудничества для обеспечения благосостояния народов и укрепления дружбы, что придает ей особое значение.

Каландар АБДУРАХМОНОВ,

академик

Сохранение через саморегулирование: в Хакасии намерены повысить безопасность труда в строительстве

Проанализировав динамику производственного травматизма на предприятиях с видом экономической деятельности «Строительство зданий и сооружений», Государственная инспекция труда в Республике Хакасии пришла к тому же выводу, что и ее коллеги во многих других регионах: несмотря на наличие серьезной нормативной базы охраны труда, число несчастных случаев на стройках растет. Проблема в том, что в условиях моратория на проверки, призванного снизить административное давление на бизнес, строительные предприниматели расслабились и не хотят выстраивать систему управления охраной труда (СУОТ) в организациях. Впрочем, до СУОТ еще надо дорасти: даже элементарный инструктаж на рабочем месте и снабжение мастеров средствами индивидуальной защиты обеспечиваются далеко не всегда.

В этих условиях трудовые инспекторы решили объединить усилия с региональной строительной саморегулируемой организацией.

Игнорирование требований

«О том, что организация охраны труда в строительных организациях находится на низком уровне, свидетельствуют материалы расследований несчастных случаев, контрольно-надзорных мероприятий, мы видим это воочию на наших стройках», — отметила руководитель Госинспекции труда в Республике Хакасии, главный государственный инспектор труда в РХ Ольга Токман. Требования по охране труда во многих строительных организациях попросту игнорируют. Нередко люди работают на большой высоте без предохранительных поясов, без спецодежды, средств защиты, при полном отсутствии защитных ограждений, улавливающих сеток, предотвращающих падение с высоты. При таком подходе риски несчастных случаев возрастают многократно. В общей структуре причин расследованных в РХ несчастных случаев с тяжелыми последствиями при строительстве зданий и сооружений с января 2020 года по август 2024-го преобладают причины организационного характера. По видам несчастные случаи распределились следующим образом: падение с высоты — 63% (12 из 19 расследованных несчастных случаев), воздействие движущихся, падающих предметов — 16% (3 случая); защемление между предметами, деталями, машинами — 10,5% (2 случая); повреждения при возгорании одежды, а также обвалы зданий, стен, строительных лесов — 10,5%.

Нет системы

«Основная причина всех несчастных случаев — отсутствие систем управления охраной труда. Даже там, где системы формально созданы, они не функционируют, отсутствует контроль со стороны ответственных лиц», — подчеркнула Ольга Токман, напомнив: во взаимоотношениях строительных организаций условия системы управления охраной труда, подлежащие включению в договор подряда, определяет генподрядчик. Он же устанавливает порядок взаимодействия подрядных организаций, их подключение к системе управления охраной труда генподрядчика, ответственность. Однако при расследовании несчастных случаев комиссии не находят такого порядка взаимодействия, да и в целом, как правило, не обнаруживают действующую систему управления охраной труда у генподрядчика и подрядчика.

При чем здесь СРО?

Но база для такой системы существует, она создана в рамках системы саморегулирования в строительстве. Частью 2 ст. 52 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ предусмотрено, что работы по подрядным договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, должны выполняться только ИП, юрлицами, являющимися членами СРО. Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) разработан стандарт организаций, призванный помочь строительным компаниям в создании системы управления охраной труда: СТО НОСТРОЙ 8.1.2-2023 «Системы управления охраной труда в строительных организациях. Порядок создания и внедрения». Разработаны и нормы, регулирующие взаимодействие генподрядчика и субподрядчика в системе управления охраной труда, а также контроль выполнения членами СРО требований охраны труда.

Не случайно в ключевом пункте перечня предложений по снижению производственного травматизма в строительстве Гострудинспекция в РХ обратилась напрямую к региональной СРО — Ассоциации «Строители Хакасии». Как напоминают трудовые инспекторы, в соответствии с п. 22 ст. 1 ГрК РФ стройконтроль относится к функциям технического заказчика, которые может выполнять только организация — член СРО в области строительства. Исходя из этого, от генподрядчика как организатора строительства необходимо требовать осуществления контроля соблюдения требований охраны труда всеми организациями, заключающими договор строительного подряда, всеми субподрядчиками от строительной организации до стройбригады.

СРО рекомендовано установить порядок, при котором до начала работ на площадке генподрядчик должен запрашивать список направляемых на объект работников субподрядчика и осуществлять входной контроль документов, подтверждающих их квалификацию и обучение охране труда, прохождение вводного инструктажа, а также наличие допусков к работам на энергоустановках, опасных объектах. Настоятельно рекомендуется не допускать к работе лиц без заключения трудового договора, систематически проводить аудит стройплощадок для выявления нарушений, оказывать содействие Госинспекции труда в РХ при проведении расследований несчастных случаев, проведении профилактических мероприятий в хозяйствующих субъектах — членах СРО.

Пришли к соглашению

СРО не оставила инициативу без внимания и пошла навстречу. Результатом стало Соглашение о взаимодействии Госинспекции труда в РХ и СРО Ассоциация «Строители Хакасии», подписанное 27 сентября Ольгой Токман и гендиректором СРО Владимиром Окишевым. Новая коллаборация предусматривает постоянный обмен информацией между СРО и Гострудинспекцией, совместное участие специалистов СРО и трудовых инспекторов в работе комиссий по расследованию смертельных, тяжелых и групповых несчастных случаев, в иных мероприятиях соответствующей тематики, проводимых сторонами соглашения. Результатом должно стать постепенное снижение производственного травматизма на стройках.

Авторы: Александр РУСИНОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Экспертиза решает: почему заключения экспертов в нише ИЖС после внедрения эскроу становятся решающими для застройщиков и клиентов

Вопросы строительно-технической экспертизы в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) начинают становиться принципиально важными: в текущих реалиях активного внедрения эскроу-счетов это может привести к существенным временным и финансовым рискам застройщика, особенно в случаях потребительского экстремизма, про которые в последнее время неоднократно говорили в СМИ представители отрасли и руководство Федерации ИЖС.

Обратимся к текущей нормативно-правовой базе. Проектная экспертиза для объектов ИЖС сейчас не требуется и проводится исключительно по инициативе застройщика. Разрешение на строительство также не требуется — все происходит в уведомительном порядке.

И вот объект построен, готов к приемке заказчиком и актированию. Этого момента с нетерпением ждут как новоиспеченный домовладелец, так и застройщик, ведь последний все еще работает на заемные средства: эскроу-счет раскроется только после подписания актов и сдачи дома заказчику.

Тут и могут начаться проблемы. Клиент, не обладая профессиональными знаниями, руководствуется исключительно своими желаниями и ожиданиями, которые могут трансформироваться во время строительства и в порыве разыгравшейся фантазии «улететь» за рамки договора строительного подряда, а могут быть продиктованы желанием «продавить» застройщика на неотделимые дополнительные улучшения, спекулируя неподписанием акта приемки дома.

Как поступить в таком случае и надлежащим образом определить, ошибся ли застройщик, которому придется в регламентированный срок устранять недостатки, или же претензии заказчика необоснованны и все выполнено в соответствии с нормами? И если да, то какими именно? Если стороны не достигают мирового соглашения и спор переходит в судебную плоскость, главным действующим лицом становится привлеченный эксперт, ведь судья не обладает профессиональным техническим или строительным образованием, поэтому вынужден обратиться к компетентной организации и ее сотрудникам. При этом встает вопрос компетенций и их определения на законотворческом уровне. Разберем этот вопрос на примере резонансного судебного дела, которое 8 октября 2024 года перешло в апелляционный корпус Московского городского суда.

Согласно материалам дела, заказчик хочет получить от строительной компании компенсацию в размере 6 млн рублей за дом, строительство которого обошлось ему в 5 млн. При этом в ходе работы над проектом заказчик реализовал часть работ собственными силами с привлечением сторонних строителей-одиночек и бригад, однако утверждает, что текущий ущерб был причинен именно действиями ответчика.

Какая специальность должна быть у эксперта

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался техническим заключением, которое было предоставлено негосударственной АНО с соответствующими полномочиями. Документация была подготовлена сотрудником с высшим техническим образованием (специальность 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»), соответствующим теме проводимого исследования.

В то же время все процессуальные кодексы указывают только одно основание (требование) для назначения лица судебным экспертом — наличие специальных знаний (ст. 57 УПК РФ, ст. 85 ГПК РФ, ст. 55 АПК РФ). Но среди предоставленных экспертом данных об образовании отсутствуют документы о прохождении курса повышения квалификации по предмету «Судебная строительно-техническая экспертиза», а это существенное упущение. Кроме того, компетентность судебного эксперта сейчас подтверждается в системах добровольной сертификации. Поскольку большинство негосударственных экспертов пока не имеют высшего профессионального образования по специальности «Судебная экспертиза», повышение квалификации и сертификация этих судебных экспертов проводятся силами их работодателей в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов», являющейся на сегодня единственной подобной организацией в стране.

Стоит отметить, что обучение и сертификация проводятся на базе одного из центров независимых экспертиз, который и является единственным куратором данной системы. При этом требований о внесении специалистов таких организаций в единые реестры Национального объединения строителей или Национального объединения изыскателей и проектировщиков пока нет, что опять же повышает риски некомпетентности.

Какие ошибки бывают у эксперта

Незнание терминологии. Обратимся к цитате разбираемого нами заключения эксперта: «необходимые сведения об исследуемых работах подлежат определению на основании исполнительной документации, а именно актов выполненных работ, актов скрытых работ, подписанных обеими сторонами». Акты выполненных работ не являются исполнительной документацией, незнание этого поднимает вопрос о профессиональной компетенции эксперта.

Проведение оценки по фотоматериалам. В соответствии с требованиями ст. 8 федерального закона от 31.05.2001 №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», «заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных».

На стр. 9 разбираемого заключения эксперта указано: «Для определения объемов фактически выполненных работ были использованы фотоматериалы, представленные в материалах гражданского дела». Но согласно методическому пособию «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы» А. Ю. Бутырина, методика определения выполненных объемов работ (с точностью до сотых долей) при помощи фотоматериалов не является общепринятой при проведении строительно-технической экспертизы, исходя из чего делаем логичный вывод: проводить экспертизу по фотоматериалам, особенно предоставленным заинтересованной стороной, недопустимо.

Поверхностный подход к оценке сметы. Эксперт в анализируемом заключении использует только территориальные нормы и единичные расценки, «исходя из среднерыночных цен в Московском регионе». Однако для определения рыночной цены должен применяться сравнительный (рыночный подход), подразумевающий сравнение с информацией об аналогичных реальных сделках. Для определения средней рыночной цены необходимо запрашивать цены на виды работ, подлежащих оценке, у нескольких компаний, действующих в данный момент в регионе, и после этого, сравнивая цены предложений, вывести среднюю рыночную стоимость.

В исследуемом заключении эксперта отсутствуют данные о проведении мониторинга стоимости работ и строительных материалов, ссылка на источник, сборник расценок, а также сканы страниц сборника с теми расценками, которые эксперт считает необходимым применить при составлении сметы по устранению недостатков. Все это говорит о том, что средняя цена берется в лучшем случае из авторитетного статистического источника без учета конкретных временных и локационных факторов заключения контракта.

Такие случаи оптимизации временных и трудовых затрат негосударственных бюро независимых экспертиз не являются редкостью. Процедура предельно формализована и заточена скорее на подтверждение имеющихся результатов, чем на самостоятельный и глубокий анализ ситуации.

Вывод

В условиях текущего внедрения эскроу-сделок на рынке ИЖС остро встает вопрос не только регламентации оценки, экспертизы и технического надзора, о которой говорят профессионалы малоэтажного строительства, но и подготовки кадров, которые будут проводить экспертизу от лица негосударственных организаций: на их плечи ложится результирующая роль при возникновении споров по приемке объекта, и именно их мнение будут принимать во внимание суды соответствующей юрисдикции.

Поэтому подготовка экспертов и получение ими дополнительного профессионального образования или повышение квалификации вне стен государственных образовательных учреждений должны быть комплексными и эффективными, чтобы снизить вероятность возникновения описанных в данной статье ситуаций.

Мамед АЛИЕВ, главный юрист юридического бюро «Палюлин и партнеры»:

«Проблема поверхностного подхода при проведении судебных экспертиз становится все более актуальной, поскольку даже при наличии сомнений судьи далеко не всегда решаются на проведение повторной или дополнительной экспертизы. На эту проблему в очередной раз обратил внимание Верховный суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 04.04.2023 №18-КГ22-163-К4), напомнив судьям, что «заключение эксперта не имеет особого доказательственного значения», и расценив уклонение суда апелляционной инстанции от назначения повторной экспертизы как «неисполнение обязанности по полному и всестороннему рассмотрению дела, результатом чего является вынесение решения, не отвечающего признакам законности и обоснованности».

Проблемы возникают также в связи с тем, что право выбора судебно-экспертного учреждения, где будет проведена экспертиза, принадлежит суду, который не обязан указывать мотивы своего выбора. В исследуемом деле именно суд первой инстанции выбрал указанное экспертное учреждение (ни одна из сторон его не заявляла), руководствуясь собственными мотивами.

Почему же на практике судьи не всегда тщательно исследуют результаты экспертиз? Я связываю это в том числе с перегруженностью судебной системы. Судьям в таких условиях легче сослаться на наличие у эксперта «специальных знаний» и целиком использовать заключение эксперта (часто просто цитируя его) в судебном решении. Даже при подаче подробных ходатайств о проведении повторных экспертиз при наличии сомнений в правильности и обоснованности выводов, полученных в результате экспертных заключений, суды ограничиваются формулировкой «суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертов», дабы не затягивать и без того затянувшееся дело».

Авторы: Ольга МОЧАЛОВА, член Союза архитекторов России (СССР)

Номер публикации: №41 25.10.2024

Сказку сделать былью: многострадальный проект моста через Лену начинает реализовываться

Впервые о проекте моста через великую сибирскую реку Лену при мне упомянул заслуженный строитель России Пётр Волков — опытный дорожник, большую часть рабочего стажа отпахавший на строительстве дорог «на северах», а в последней ипостаси — заместитель директора кабардино-балкарского филиала ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ». Он рассказывал, с какими трудностями приходилось сталкиваться в том числе и на проектировании моста через Лену в районе Якутска. Там проблемы для проектировщиков и строителей просто наслаиваются одна на другую — мало того, что невероятно сложные геология и гидрология, так еще и вечная мерзлота, огромная подушка речного ила в несколько десятков метров, сумасшедший ледоход весной (чуть ли не каждый год потоп, и лед приходится рвать взрывчаткой во избежание заторов), а еще и высокая сейсмичность.

Впрочем, главная беда все же не ил и вечная мерзлота, а банальное отсутствие финансирования, точнее, регулярный перенос планов на более благоприятные времена.

Выгоды и сомнения

Этот мостовой переход должен соединить федеральную автомобильную дорогу «Вилюй» с трассами «Лена» и «Колыма», то есть связать Восточную Сибирь с портами Охотского моря. Трасса получит выход к восточным морям не только вдоль южной границы посредством Транссиба и БАМа в районе Владивостока и Хабаровска, но и гораздо севернее.

Надо сказать, Лена разделяет восток и запад Якутии надвое и чуть ли не на полгода лишает транспортной доступности более 60% населения региона. И Якутск — единственный населенный пункт страны, входящий в список 100 крупных и крупнейших городов РФ, не имеющий круглогодичного наземного транспортного сообщения с выходом на федеральную дорожную сеть.

Таким образом, мост через Лену обеспечит постоянную транспортную связанность почти что на пятой части территории России. Благодаря мосту станут доступны месторождения полезных ископаемых примерно на 1 трлн рублей, к тому же, по мнению главы Республики Саха (Якутии) Айсена Николаева, мост поспособствует экономии на перевалке грузов около 8 млрд рублей в год.

Тем не менее, идея строительства моста через Лену зависла почти на полвека. Начиная с 1990-х, дорожное строительство и, как следствие, мостостроение катастрофически недофинансировались. Последствия в виде аварийного состояния большей части автомобильных дорог пришлось расхлебывать уже в новейшие времена. Но в середине прошлого десятилетия возникла необходимость строить мост в Крым, и средства были перераспределены на более актуальное строительство.

Кроме того, упомянутые технологические сложности строительства тоже сыграли свою роль. Много копий было сломано даже в споре, что строить — мост или туннель. А еще дискутировался вопрос, какой мост строить — совмещенный с железнодорожной частью или чисто автомобильный.

Почетный президент Национального объединения строителей и «последний начальник БАМа» Ефим Басин в интервью «Строительной газете» сказал: «На востоке пора создавать связанную, грамотно выстроенную сеть железных дорог. Уже скоро рельсы пролягут от Бестяха (населенный пункт на Лене напротив Якутска) на Магадан и вглубь Якутии. Конечно, прежде надо построить переправу через Лену. Был запланирован к строительству совмещенный автомобильно-железнодорожный мост, но в результате решили строить просто автомобильный, вантовый. Я считаю, это неправильно, потому что это ограничит загрузку и развитие железных дорог Якутии. К тому же в экстремальных климатических и гидрологических условиях региона нельзя возводить вантовые мосты».

Ефим Басин в полном праве это говорить, поскольку именно он руководил строительством ответвления от БАМа — железнодорожной линии до Бестяха, от которого Якутск уже в прямой видимости. Но в республике, должно быть, рады и такому мосту.

Достигнутое соглашение

В 2013 году Росавтодор объявил открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию автодорожного моста через реку Лену в районе Якутска. От железнодорожной части моста было решено отказаться.

В марте 2019-го появилось положительное заключение Минэкономразвития РФ о том, что проект строительства Ленского моста может быть включен в комплексную программу модернизации транспортной инфраструктуры России до 2024 года.

17 января 2020-го консорциум Группы «ВИС» и «РТ-Развитие бизнеса» (дочерняя структура госкорпорации «Ростех») — «Национальная инфраструктурная компания» — был признан победителем конкурса на строительство автомобильного моста через реку Лену. Расходы на инвестиционной стадии реализации проекта оцениваются в 83,4 млрд рублей: 29,1 млрд рублей будет оплачиваться частными инвесторами, 47,9 млрд поступит из федерального бюджета, 6,4 млрд выделит Республика Саха (Якутия).

Работы должны начаться на левом и правом берегах Лены. Первый этап включает в себя устройство строительных площадок с подъездами, временных дорог, временных причалов на левом берегу, а также наплавных мостов.

Старт дан!

И, наконец, в Якутии дали старт основному циклу строительства моста через Лену — на левом берегу у села Старая Табага залили первую буронабивную сваю под опору будущего сооружения. Проект по строительству Ленского моста реализуется по концессионному соглашению между правительством Якутии и Группой «ВИС».

«Мы стали свидетелями исторического события: начинается строительство моста через реку Лену, — сказал Айсен Николаев. — Я уверен, мостостроители приложат все усилия, чтобы обеспечить ввод объекта в установленный президентом России срок — к концу 2028 года. Над проектом трудились лучшие инженерные институты нашей страны. Уникальность его заключается в том, что подобные мосты никогда ранее не строились в условиях вечной мерзлоты».

Проект был разработан с учетом особых условий строительства и эксплуатации при низких температурах зимой, интенсивном ледоходе, сильных паводках и сложной логистики «северного завоза». Мост в две полосы рассчитан на проезд 5 300 автомобилей в сутки.

Общая протяженность моста с автомобильными подходами составит 14,5 км, без них — 4,6 км (русловая часть — 2,5 км). По проекту у общей конструкции будет 26 опор — три в русловой части, остальные на автомобильных подходах. Длина свай от 10 до 40 м, диаметр — 1,5 м. Самую большую опору предстоит возвести для центрального пилона. Для ее строительства потребуется 208 свай и более 10 тыс. кубометров бетона.

По оценкам экспертов Министерства экономического развития РФ, социально-экономические эффекты проекта превосходят инвестиции в 1,6 раза. Так, снижение транспортных расходов окажет значительное влияние на расходы различных отраслей экономики, что, в свою очередь, отразится на росте доходов граждан и положительно скажется на качестве жизни населения.

Дмитрий ФЕОКТИСТОВ, эксперт в области строительства искусственных сооружений:

«Строительство в условиях вечной мерзлоты — это сложная задача, требующая особого подхода. Сначала может показаться, что достаточно взять подходящий грунт и начать строить. Но на практике возникают серьезные трудности, начиная с логистики: доставка материалов возможна только по зимним дорогам — «зимникам», которые поддерживаются с помощью спецтехники и людей, работающих на пределе. Переход 200-300 км может занять несколько дней, а дороги нередко размываются даже в -50°C из-за подземных источников. Само строительство также сопряжено с рисками. Весенние паводки могут унести даже крепкие бетонные мосты, как это не раз происходило между Чаяндинским месторождением и поселками Витим и Пеледуй. Кроме того, из-за глобального потепления вечная мерзлота теряет свою стабильность, и твердый грунт может внезапно превратиться в болото. Стройки также сталкиваются с резкими изменениями уровня рек, отсутствием дорог и экстремальными минусовыми температурами. Все это требует серьезных ресурсов, грамотного планирования и инженерных решений, чтобы обеспечить долгосрочную надежность возводимых объектов»

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №41 25.10.2024

Парк рабочей молодежи: в московском индустриальном парке «Руднево» открылось инновационное пространство для подготовки кадров

С объявлением международных санкций и ограничением различных поставок из-за рубежа Россия вступила в новый этап индустриализации: такого роста инвестиций отечественная промышленность не помнит давно. Очевидно, что запуск новых производств, к тому же инновационных, требует большого числа высококвалифицированных специалистов. В связи с этим для профессиональной подготовки кадров за последнее время были разработаны специальные образовательные программы, а государство подготовило ряд мер, стимулирующих молодежь выбирать рабочие профессии. В День среднего профессионального образования президент России Владимир Путин, мэр Москвы Сергей Собянин и министр просвещения РФ Сергей Кравцов открыли площадку практической подготовки колледжей Москвы «Руднево».

Современная Москва — крупнейший индустриальный и научно-инженерный центр России. В столице действует более 4,5 тыс. промышленных предприятий, на которых трудятся более 750 тыс. человек. При этом в столице ежегодно открывается до 150 новых технологичных компаний и реализуются десятки инвестиционных проектов, которые обеспечивают город дополнительными рабочими местами. Одним из инструментов развития московской промышленности стал принцип «кластеризации».

В ряду индустриальных парков Москвы «Руднево», расположенный на востоке города, стал, пожалуй, крупнейшим. Строительные работы на этой площадке были начаты в конце 2020 года, а уже сегодня здесь возведен 21 производственный корпус общей площадью 377 тыс. кв. м, включающий в себя опытное производство и конструкторское бюро. В перспективе на предприятиях, которые здесь разместятся, предполагается создать 21 тыс. высококвалифицированных рабочих мест, в первую очередь для жителей быстроразвивающихся московских районов Некрасовка, Косино-Ухтомский и Выхино-Жулебино, а также соседних Люберец.

Важной частью проекта стал корпус социальной инфраструктуры, в котором разместились лаборатории, офисные пространства, учебный центр и другие социальные объекты для сотрудников компаний. В открытой недавно первой очереди этого комплекса обустроено инновационное образовательное пространство для практической подготовки квалифицированных кадров. В здании общей площадью 9,1 тыс. кв. м расположен высокотехнологичный комплекс, в состав которого входят 21 мастерская и лаборатория. Здесь студенты смогут отрабатывать профессиональные навыки в таких сферах и специальностях, как машиностроение, электроника, автоматизация производства, авиационная промышленность, в том числе беспилотные авиационные системы.

Тщательно продумана логистика учебных помещений: на площадке у каждого студента есть индивидуальное рабочее место, предусмотрены зоны для проектной и групповой работы. Кроме того, в корпусе обустроено помещение коворкинга, где студенты могут работать над проектами, обсуждать идеи и анализировать ситуации, которые они рассматривают на занятиях. Есть и актовый зал для проведения масштабных конференций и деловых мероприятий.

Благодаря сотрудничеству с резидентами индустриального парка «Руднево» процесс обучения максимально приближен к условиям реального производства: мастерские и лаборатории оснащены оборудованием, которое устанавливают на производствах, а учебные программы учитывают потребности будущих работодателей. Учебно-производственный комплекс площадки включает в себя три блока: промышленный, блок программирования и монтажа авиационного и радиоэлектронного оборудования, а также блок мультипрофильной направленности, в котором имеются действующие слесарные и электромонтажные мастерские, уникальность которых заключается в том, что они позволяют организовать полноценный производственный процесс.

Подумали проектировщики и о комфорте студентов, для которых организовано бесплатное питание в столовой на 147 мест, на третьем этаже работает кафе, продукция которого производится студентами пищевых колледжей.

Акцент на возрождение, популяризацию и активизацию профессионального образования у властей Москвы очевиден, и планы на развитие среднего технического образования серьезные. Так, столичные власти совместно с МГТУ «Станкин» уже реализуют проект, в рамках которого на территории индустриального парка будет создан первый в стране Центр компетенций станко-инструментальной промышленности. В корпусе площадью 19,5 тыс. кв. м предполагается разместить Центр испытаний инструмента и оснастки, экспертно-аналитический центр, конструкторское бюро, опытное производство и другие площадки. Ожидается, что обучением в этом центре будет охвачено около тысячи студентов в год.

Кроме того, в течение ближайших полутора лет аналогичные площадки практической подготовки студентов колледжей откроются в индустриальных парках «Печатники» и «Юг».

Сергей СОБЯНИН, мэр Москвы:

«Сегодня в Москве дефицит работников средних специальностей составляет около 500 тыс. человек. Мы приняли решение сделать акцент именно на среднее профессиональное образование. Планируем за пять лет увеличить количество ребят, которые учатся в колледжах, в два раза. Таким образом, цифра учащихся в колледжах и в высших учебных заведениях будет сопоставима»

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Архитектура здоровья: метаморфозы медицинского строительства

Работа по строительству и модернизации российской инфраструктуры здравоохранения шла бы веселее, если бы не дефицит строителей соответствующей квалификации и не санкционные ограничения, затрудняющие оснащение медицинских учреждений оборудованием нужного уровня. Тем не менее, успехи есть.

В авангарде предсказуемо Москва и Петербург, где за последние годы появилось огромное количество объектов здравоохранения нового поколения. Все больше больниц удается превратить из тоскливых казенных учреждений, словно созданных для людских страданий, в места иного качества, где объемно-планировочные решения, интерьеры, вся среда помогают пациентам поправить здоровье и набраться сил.

Выступая на панельной сессии «Проектирование и строительство в медицине. Архитектура здоровья» XII Петербургского Международного форума здоровья 2024, первый заместитель председателя Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга Андрей Сарана рассказал, что в Северной столице разработан план строительства объектов здравоохранения до 2035 года. Его реализация позволяет, среди прочего, утилизировать учреждения, построенные до 1950-х годов, при этом не только сохранив, но и приумножив коечный фонд.

Деньги есть, строить некому

В настоящее время, по словам Андрея Сараны, Петербург готовится строить большую новую больницу в Каменке: «Это будет целый квартал: пять башен по 16 этажей каждая над единым двухэтажным стилобатом с подземной парковкой. Две башни будут отданы под детские медучреждения, три — под взрослые. Только проектирование обошлось в 500 млн рублей (проект находится на стадии экспертизы). При этом мы уже построили рядом два 12-этажных дома примерно на 4 тыс. проживающих для сотрудников учреждения. Думаю, что в 2029 году мы сдадим больницу полностью».

По оценке чиновника, в Петербурге научились строить объекты здравоохранения в сжатые сроки. Этому, в частности, способствовала пандемия ковида. «Новый корпус Александровской больницы, сегодня считающийся лучшим в Европе, мы строили аврально, в режиме «этаж за неделю». А новый корпус больницы имени Джанелидзе могли сдать на год раньше, если бы не возникший дефицит финансов», — привел примеры Андрей Сарана. Но в целом нехватка финансирования не является системной проблемой. «Работа по обновлению медицинской инфраструктуры города и страны упирается не столько в деньги, сколько в дефицит хороших строителей, которые могут взять проект и реализовать его быстро и четко», — отметил общий тренд Андрей Сарана.

К сожалению, у многих игроков рынка пока превалирует заточенность на быстрый заработок, а качество отходит на второй план. «Это тупиковый путь. Если фирма построила быстро и плохо, бумеранг проблем к ней обязательно вернется. Умный девелопер всегда думает о будущей эксплуатации и долговечности объекта», — комментирует ситуацию руководитель ГК «Хоссер» Сергей Фурманчук.

Можем, если захотим

При серьезном, вдумчивом и профессиональном подходе на рынке здравоохранения появляются настоящие девелоперские шедевры. Например, недавно в Белоострове на границе Петербурга и Ленобласти открылась самая крупная частная клиника страны — Клиника высоких технологий. Как рассказал руководитель коммерческого управления учреждения Александр Гнатюк, многофункциональный медцентр площадью 132 тыс. кв. м (и еще девять вспомогательных объектов площадью 11 тыс. кв. м) раскинулся на территории более 30 гектаров; штат центра — 800 человек, в распоряжении которых 2 500 единиц медицинской техники, 24 операционных (с возможностью видеосвязи для получения второго мнения из любой точки мира), четыре стационара, онкологический центр с отделениями химической и лучевой терапии и много других важных подразделений, включая биобанк. Здесь нет только родильного дома. Авторы проекта позаботились даже о роботах: для них сделана специальная парковка.

«Мы хотели, чтобы люди не ощущали себя здесь как в больнице, а думали, будто находятся где-то в гостевом отеле, на курорте, — пояснил Александр Гнатюк. — Кстати, это актуально для медицинского туризма».

Запрос на интересную архитектуру

Современные объекты здравоохранения, по мнению экспертов, должны легко трансформироваться под внедрение новых технологий, появляющихся в отрасли. «Мы живем в век инноваций. И в социальном строительстве тоже к этому придем. Информационные модели медицинских объектов, цифровые двойники зданий, которые позволяют многое отслеживать, планировать и корректировать, — удобная штука. Но постоянного запроса от заказчиков на высокие технологии еще нет. Пока это скорее факультативная функция», — отметил руководитель студии проектирования медицинских и образовательных объектов ГК «Семрен и Монссон» Рустам Тюльменев. Хотя в целом запрос на медицинские объекты, по его словам, в последнее время существенно изменился: строения меняют свое качество, перестают быть безликими. «Растет востребованность интересной архитектуры, гармоничного дизайна интерьеров. Фасады стали красивыми, появилась интересная медицинская мебель. Заказчикам важно, чтобы вся территория медицинского учреждения стала частью лечебной среды. Не случайно в современных проектах появляются, например, выходы из палат в сад или на террасы с видами на пруд. Это позитивно влияет на процесс выздоровления людей», — подчеркнул он.

Здоровье и счастье — зеленого цвета?

О существенном влиянии среды, ландшафта на здоровье людей говорит и доцент кафедры ландшафтной архитектуры СПбГАСУ Надежда Керимова. Этот вопрос изучает группа ученых Института когнитивных нейронаук ВШЭ и СПбГАСУ. «За пару десятилетий накопился огромный объем данных о благотворном влиянии зеленых насаждений и вообще растительности не только на состояние физического здоровья, но и на такой показатель, например, как ощущение человеком собственного счастья, на его восприятие и поведение, — рассказала Надежда Керимова. — Если человек видит из окна больницы зелень, период его постельного режима при заболеваниях сокращается на 20%. Пациенты среди изобильной растительности обходятся меньшим количеством обезболивающих (принимают их на 30% меньше). Значительно лучше чувствуют себя онкологические больные».

Антиподом зеленого природного ландшафта является чрезмерно урбанизированная среда. «Исследования свидетельствуют, что люди, которые первые 15 лет жизни провели в деревне, обладают очень высокой устойчивостью к стрессу. И наоборот, люди, выросшие в городе, подвержены различным тревожным расстройствам», — уточнила Надежда Керимова. По ее мнению, рецепт ландшафта, который успешно снимет стресс и даст заметный терапевтический эффект, довольно прост: «Это должны быть большие массивы зелени, крупные деревья, аллеи. Чем больше растений, тем ярче лечебный эффект. Понятно, что у больниц часто не хватает средств на создание лечебных ландшафтов, но хорошо, что они пытаются работать в этом направлении».

«Еще пифагорейцы говорили, что музыка благотворна для здоровья, если ей пользоваться надлежащим образом. А архитектура — это застывшая музыка», — добавляет к теме благотворного влияния среды на здоровье директор издательского дома «Балтикум» Владимир Фролов.

Россия сможет создавать «клиники будущего», если…

Вследствие геополитических реалий в России сегодня сложилась не самая простая ситуация в сфере строительства объектов здравоохранения. «Приходится жертвовать уровнем медицинских услуг или искать варианты альтернативных зарубежных поставок оборудования, материалов, технологий», — говорит Сергей Фурманчук. Тем не менее, уход из России западных брендов не стал для отрасли фатальным, хотя далеко не все, что нужно современной медицине, производится в России.

Рустам Тюльменев добавляет, что в работе над любым медицинским объектом очень важно взаимопонимание заказчика и подрядчика. «Если они на одной волне, 80% вопросов по проекту снимается. Остальные 20% — это техническая часть, которая зависит от экспертного уровня проектной организации», — говорит он.

«Уверен, что Россия сможет создавать «клиники будущего», не уступающие передовому мировому опыту. Но для этого органы власти, проектировщики и строители должны работать на одну общую цель», — заключил Сергей Фурманчук.

Авторы: Александр РУСИНОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Энергия стихий: в Дубае возвели офис крупной компании по проекту российского бюро

В Дубае завершено строительство международного офиса крупной трансконтинентальной компании по проекту московского бюро T+T Architects. Офис корпорации площадью более 6,2 тыс. кв. м занимает два этажа одного из крупных деловых комплексов мегаполиса — 2,47 тыс. кв. м на одном, 3,79 тыс. кв. м на другом.

Ключевая метафора концепции — работа с энергией во всех контекстах ее проявления: от силы природы до инфраструктуры и источников питания, поддерживающих производственные процессы. В ядре этого круговорота находится человек, объединяющий и направляющий энергию на благо людей.

На основном этаже архитекторы разместили главный ресепшн и примыкающее к нему многофункциональное пространство. Это ключевая зона с широкими возможностями по трансформации в зависимости от выбранного сценария использования. В самом сердце пространства оборудовано центральное ядро офиса, доступное для всех сотрудников.

Его основной элемент «Золотой лепесток» — мощная поворотная перегородка длинной 6 м, отделанная натуральным металлом золотистого оттенка. «Лепесток» — сложный инженерный объект, для установки которого использованы уникальный поворотный шарнир, потолочные и напольные рельсы-направляющие, скрытые роликовые механизмы. Благодаря этому, даже несмотря на внушительную массу изделия, его с легкостью может перемешать один человек. В «Лепесток» интегрирован цифровой экран с корпоративным контентом, а в зависимости от положения конструкции пространство может использоваться как переговорная, конференц-зал, медиацентр, демо-зона, место проведения неформальных событий. Подвижные перегородки, стеклянные трансформеры и другие гибкие решения дополняют возможности этой зоны, позволяя легко переключаться между сценариями.

Вокруг центрального блока распределены кабинеты руководителей и топ-менеджмента, зоны open space, переговорные разного формата. Множество вариантов рабочих мест поддерживает гибридную систему бизнес-процессов, чтобы каждый департамент получил оптимальные условия труда.

В основу дизайн-кода офиса легла индустриальность, выраженная архитекторами при помощи различных текстур и колористики: фоновая палитра в оттенках светло-серых и молочных тонов, а в качестве акцентных цветов — яркая терракота и графит.

Источниками вдохновения для создания интерьеров стало сразу несколько характерных образов. В первом паттерне используются оттенки, отсылающие к текстуре стен из спрессованной земли. Панели для отделки стен формируют многослойный визуальный образ, где считываются индустриальность, наслоение и переплетение рабочих процессов. Через подобное решение передается метафора стабильности, а также плавности течения времени.

Второй цветовой и текстурный паттерн олицетворяет золото, культуру и природу Ближнего Востока. Существует множество способов внедрения такого цвета в интерьер, и в случае с данным проектом архитекторы выбрали латунный оттенок как наиболее благородный и изысканный. Акценты расставлены точечно и ненавязчиво, создавая стильные вкрапления золота без излишеств.

Третий референс в дизайн-коде отдается промышленному процессу и индустриальности. В отделке эта идея транслируется через грубые детали, минеральные оттенки и зернистую текстуру, подчеркивающую брутальный характер добычи/переработки ресурсов, производственного процесса.

Ввиду общей индустриальности большое внимание уделено озеленению офиса, по которому разбросано множество отдельно стоящих композиций из растений. С точки зрения эстетики, для данного региона характерна большая любовь к цветам, садам, насыщенным зеленым растениям, что прослеживается и в интерьере; они не только создают комфортный визуальный контраст, делают окружение более уютным, но и положительно влияют на экологию. В качестве небольшой и изящной визуальной отсылки от российских авторов проекта выступают металлические трубы в центральном ядре офиса, выкрашенные в белый цвет, обладающие разным диаметром и установленные в хаотичном паттерне, что формирует стилизованный образ березовой рощи.

Так как в концепцию изначально была заложена мобильность перемещений департаментов внутри офиса, дизайн всех блоков подчинен единому коду, а значит — универсален. Любую часть пространства можно использовать для разных отделов со своей внутренней айдентикой. Для эффективной реализации данной идеи разработана особая система навигации, позволяющая органично вписать в разные зоны любой логотип суббренда.

Подход к работе с интерьерами офиса демонстрирует глобальный характер бизнеса заказчика, многогранность корпоративных процессов, производственных цепочек, огромное количество людей, делающих одно дело. Концепция раскрывается через разнообразие текстур, оттенков и вариаций оформления, но одновременно прослеживается общая идея объединения энергии природы и труда человека.

Полина ВОЕВОДИНА, главный архитектор бюро T+T Architects:

«Для нас оказалось настоящим вызовом работать на столь масштабном, технически сложном и многозадачном объекте. Огромным плюсом стала возможность активно участвовать в реализации, вести авторский надзор и прилетать в Дубай на несколько дней каждые две недели для контроля процесса строительства. У нас получилось хорошо погрузиться в местную специфику работы, где многие вещи сильно отличаются от привычных процессов в России. Например, подрядчики предоставляли образцы и мокапы на абсолютно каждую мельчайшую деталь, включая невидимые профили и фурнитуру. А после согласования образца любую замену произвести было крайне сложно»

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Перемен требуют… машиноместа: Москва изменит норматив по обустройству парковок в новостройках

Доступность авто и высокие темпы автомобилизации по всему миру привели к тому, что каждый современный мегаполис рано или поздно сталкивается с дефицитом парковочного пространства — и каждый решает эту проблему по-своему: в Японии, например, нельзя купить автомобиль, не имея парковочного места. В Москве с парковками тоже все непросто: хаотичность застройки, невысокая плотность дорожной сети, изначально — непонимание всей глубины будущих проблем, а сегодня — предъявление все более жестких требований; все это в итоге привело к дисбалансу распределения парковочного пространства в городе.

Выравнять нормативы

Еще в прошлом году вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призывал регионы пересмотреть подход к расчету нормативов парковок в сторону уменьшения. «Я с боем дал регионам право формирования норматива по обеспечению парковками, но никто не спешит этим правом воспользоваться. Пересмотрите подход к парковкам! Мы не настолько богатая страна, чтобы на каждую квартиру иметь по одному парковочному месту. Никто в мире так не делает, тем более в многоквартирных домах», — обращался Марат Хуснуллин к представителям региональных властей.

В свою очередь, глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев рассказал, что регионы России регулярно понижают нормативы, поскольку не могут себе позволить дорогие паркинги. «Впрочем, стоит отметить, что пониженные нормативы в целом вполне адекватно работают. Такие шаги предпринимаются, исходя из реальной ситуации в регионе, и чаще всего цифры хоть и номинальны, но достаточно близко отражают базовую потребность населения», — отметил он.

Справедливости ради надо сказать, что предложения, разработанные Клубом инвесторов Москвы (КИМ), тоже стали следствием призыва главы российского стройкомплекса, причем городские власти эту инициативу поддержали. Так, согласно проекту постановления, вводится уточняющий коэффициент деловой активности для расчета числа мест парковки и устанавливается норма в 257 машин на тысячу жителей. Но при расчете необходимого уровня обеспеченности машиноместами объектов жилой застройки важным показателем определена транспортная обеспеченность объекта: если рядом, например, находится достаточное количество автомобильных и железных дорог или транспортно-пересадочных узлов, то застройщик может организовывать меньшее количество парковочных мест.

Вместе с тем, согласно постановлению правительства от 23 декабря 2015 года, целевой показатель составляет 370 автомобилей на тысячу человек. Кроме того, в многоквартирных домах, построенных за счет бюджета города, одно парковочное место приходится на 90 кв. м, а в девелоперских новостройках — на 80 кв. м.

Кому выгодно?

Пересмотр нормативов в сторону уменьшения сыграет на руку застройщикам, которые будут закладывать в проекты на 20% меньше парковочных мест. Более того, по словам исполнительного директора КИМ Владислава Преображенского, такой подход к расчету машиномест позволит повысить экономическую эффективность девелоперских проектов: «Новации сделают процесс расчета максимально прозрачным. Сегодня все строят по старым стандартам, а потом оказывается, что паркинги не востребованы и годами стоят пустые. Зачем эти многомиллионные траты, к тому же абсолютно неэффективные? И это в условиях, когда экономика проектов балансирует на грани целесообразности».

При этом декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко считает, что в этом вопросе нельзя отрицать и действия лобби застройщиков. «Для них невыгодно создавать парковочные места. Бесплатные машиноместа во дворах и на открытых территориях требуют дополнительной земли, а затраты на сооружение подземных и многоуровневых паркингов едва ли окупаются за счет продаж, иногда часть парковочных мест остается нераспроданной. Таким образом, застройщики также заинтересованы в сокращении требуемого числа парковок: для них это обременение», — поделился мнением эксперт.

Особо отметим, что значительная часть девелоперских проектов под упрощенный норматив расчета просто не подпадает, так как положения постановления не распространяются на стройки, по которым документы по планировке территории уже подготовлены. «Это, безусловно, поставит в неравные рыночные условия проекты, запускаемые девелоперами приблизительно в одно время. Мы предлагаем уравнять застройщиков, которые находятся в разной стадии согласования своих проектов», — пояснил Владислав Преображенский.

Против урбанизма «не попрешь»

Безусловно, с финансовой точки зрения утверждение нового порядка расчета нормативов несколько облегчит жизнь девелоперов, которые, кстати, в рамках многочисленных соглашений с городом возводят помимо паркингов детские сады, школы и рабочие места в шаговой доступности. Однако такое решение — часть общей стратегии развития агломерации, а не мера поддержки бизнеса. Столичные власти давно поняли, что одним строительством транспортной инфраструктуры проблему пробок не решить. И это несмотря на то, что темпы строительства метро и дорог в российский столице одни из самых высоких в мире, а качество подвижного состава таково, что даже после списания в Москве он еще долгое время служит в провинции.

Курс на приоритетное развитие общественного транспорта Москва взяла примерно десять лет назад. Власти буквально пересаживают автолюбителей на общественный транспорт, умело пользуясь экономическими рычагами, — расширяют зоны платной парковки и обустраивают выделенные полосы на трассах. Эту позицию подтверждает и председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская: «В целом город стремится максимально развивать общественный транспорт и мотивировать людей пересаживаться на него с личных автомобилей. Это неизбежное будущее любого города с населением больше 10 млн: так получается и быстрее, и комфортнее, чем стоять в пробках».

С ней согласны и независимые эксперты. В частности, Евгений Михайленко отметил, что сокращение количества мест для парковки, требующихся при строительстве новых жилых домов и бизнес-центров, укладывается в общую канву транспортной политики, проводимой не только в Москве, но и во многих других городах мира. «В основе этой логики лежит идея, что если достичь достаточного количества парковочных мест невозможно, сохранив при этом комфортный город, то нужно ограничивать их число таким образом, чтобы вопрос хранения личного автотранспорта был более обременительным для собственников. В качестве альтернативы город развивает общественный транспорт и другие возможности городской мобильности», — считает декан факультета.

Резюмируя различные мнения экспертов по данной проблеме, можно отметить: в чем они единодушны, так это в оценке эффективности изменений нормативов. Признавая сиюминутную выгоду девелоперского сообщества, стоит признать, что это вклад в формирование модели поведения горожанина, сценариев его жизни и привычки осознанного выбора. «Обновленные параметры сыграют свою роль в реализации данной стратегии, но на текущем этапе не окажут радикального влияния на обстановку. За последние 30 лет люди в нашей стране привыкли пользоваться личными авто в любом случае жизни, а изменить такое мышление может только постепенное предоставление все большего разнообразия достойных альтернатив», — считает Георгий Тюгаев.

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

По следам великих писателей: на Истринском водохранилище появится литературный глэмпинг

Новый глэмпинг в 75 км от Москвы станет местом, где гости смогут скрыться от городской суеты, расслабиться в окружении природных ландшафтов и отправиться в настоящее литературное путешествие. Для этого команда Бюро А4 разработала уникальную концепцию первой очереди его реализации под названием «Чудесная реальность», основанную на синтезе природы и литературы. Девелопером проекта выступила «ХВОЯ девелопмент».

В центре концепции четыре экомаршрута, инфраструктура каждого из которых вдохновлена произведениями известных писателей магического реализма: Пауло Коэльо, Льюиса Кэрролла, Харуки Мураками и Габриэля Гарсиа Маркеса. Эти маршруты не просто предлагают путешественникам красивые природные пейзажи, но и создают атмосферу, наполненную таинственностью, характерной для произведений этих писателей.

«В своей работе мы уделяем особое внимание ментальному здоровью жителей мегаполисов и стремимся создавать пространства, способствующие гармоничному симбиозу человека и природы. Глэмпинг как форма отдыха отражает современную тенденцию возвращения к природе и поиска гармонии с ней. Как и в книгах, где герои отправляются в путешествие для самопознания и духовного роста, гости глэмпинга стремятся погрузиться в природу, познать себя через ее непосредственное воздействие», — говорит архитектор и партнер Бюро А4 Сергей Марков.

Например, маршрут «Коэльо» призван помочь в достижении гармонии с миром через физические и духовные практики. На нем посетители смогут покататься на лодке и сапе или порыбачить, поиграть в волейбол и петанг в зоне спорт-хаба или расслабиться и оздоровиться в комплексе бань и спа.

Маршрут «Кэрролл» погрузит детей и взрослых в приключения Алисы в Зазеркалье. На этом маршруте появятся детские домики и площадки для мастер-классов и развивающих игр, сенсорный сад, босоногая тактильная тропа, а также соседские огороды, где выращиваются экопродукты для ресторана.

На маршруте «Мураками» созданы все условия для медитации. Посетители глэмпинга смогут участвовать в традиционной чайной церемонии в «Чайном домике» или подняться на «Вышку влюбленных», откуда открываются живописные виды на водохранилище. Находиться на вышке могут всего два человека одновременно, что создает уединенное и особенное пространство для влюбленных пар.

Маршрут «Маркес» отсылает к таким произведениям писателя, как «Сто лет одиночества» и «Осень патриарха». Произведения Маркеса часто описывают простую жизнь и быт семьи и друзей, душевные праздники и встречи, поэтому инфраструктура маршрута нацелена на создание уюта и семейной атмосферы. Игра пламени, треск дров и тихие разговоры у «Костровища» погружают в состояние спокойствия и умиротворения. По-домашнему уютная «Зона гостиной» создана для общения и совместного времяпрепровождения.

Всего рядом с деревней Пятница на площади более 4 гектаров появится 20 объектов инфраструктуры первой очереди большого проекта развития территории, включая модульные дома для туристов площадью от 45 до 115 кв. м с панорамными окнами, пляж, ресторан, банный и спортивный комплексы, библиотеку и другую рекреационную инфраструктуру. Глэмпинг будет работать круглый год.

Особое внимание архитекторы уделили экологичности проекта: оконные стекла туристических домов оснастят энергосберегающим напылением, что позволит отдыхающим получать удовольствие от общения с природой без вреда для экосистемы. Проложенные по территории экотропы познакомят гостей с особенностями местной флоры и фауны и помогут лучше понять окружающую их среду. Экологичный подход к строительству поддерживается и использованием в дизайне преимущественно натуральных материалов. Например, отделка фасадов домов и других строений будет выполнена из лиственницы и гонта, а террасы и настилы — из разных пород натурального дерева.

Яркая, отсылающая к литературным приемам и героям идентичность проекта гармонично вписана в локальные природные условия, создавая единое, но при этом многогранное пространство экокурорта. Сильные запоминающиеся образы, от которых отталкивались мастера архитектурного сторителлинга, помогают погрузиться в увлекательную историю, частью которой может стать каждый гость глэмпинга.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Расконсервация впечатлений: в Москве вновь стало модно ходить в музеи

Функция музея давно вышла за узкие рамки ознакомления с предметами искусства, быта или истории, а во многих городах такие здания обрели статус ключевых достопримечательностей. Новые проекты стремительно отходят от монофункции, превращаясь в мультизадачные общественные пространства, вовлекающие людей любых возрастов и интересов.

По схожему пути в последние годы идет и музейная отрасль в Москве. Вслед за преображением парков, набережных и среды начала меняться и выставочная культура.

Прибыль и впечатления

Музеи нового времени подразумевают полифункциональность, различные сценарии посещения, расширенные возможности повествования, получение разнообразного опыта. Сегодня это не только пространства с ценными предметами, но и интерактивные территории для встреч, обучения, созерцания, созидания. При посещении такого места у человека должна появляться возможность общаться, культурно, эмоционально и интеллектуально обогатиться, обретя новые знания, впечатления и навыки, и даже просто хорошо провести время с друзьями, получив при этом высокий уровень услуг и комфортные условия пребывания.

Современный музей помимо предоставления нового и максимально разнообразного опыта вполне способен еще и эффективно генерировать прибыль. Впрочем, здесь важно найти правильный баланс между академическим подходом, инновациями, развлечениями и собственно коммерцией. Москва и другие мировые столицы пребывают в постоянном поиске такого баланса в рамках работы с общественными пространствами и культурными объектами. Положительными примерами являются обновленные парки «Музеон», «Коломенское» и Парк Горького: сейчас они не только радуют горожан большим разнообразием функциональных сценариев, достойной эстетикой, удобной навигацией, безопасностью, но и стараются это монетизировать. Такой подход стимулирует развитие малого и среднего бизнеса, устанавливает планку качества сервисов в целом.

Интерактивный опыт

Музеи и галереи все больше стремятся отойти от консервативных схем общения с посетителями исключительно в формате «театра», где существует четкая граница между публикой и выставочным пространствам: для современного человека крайне важно чувство вовлеченности и причастности.

Одним из знаковых нововведений, обогащающих подобное взаимодействие, является технология дополненной реальности (AR). Примерно 5-7 лет назад ее постепенно начали интегрировать в общественный, культурный и деловой контекст, сейчас качество и количество таких процессов выросло на порядок. По сути, дополненная реальность — расширенное интерактивное восприятие материального мира, отображающее реальность с наложенной поверх нее измененной версией пространства. Для музейной сферы наиболее очевидное применение AR заключается в доступной визуальной подаче экспонатов, отображении информации, предоставлении дополнительного контекста для погружения в историю объекта. Такой подход отлично зарекомендовал себя на выставке ГИМ, посвященной 150-летию музея и истории России. Форум-выставка «Россия» на ВДНХ и вовсе стал для многих настоящим откровением в плане получения нового интерактивного опыта.

Есть и интересные зарубежные кейсы, например, проект лондонской Национальной галереи, выставившей цифровые копии экспозиций на оживленных улицах столицы Соединенного Королевства, — люди получили возможность «активировать» произведения искусства, сканируя QR-коды на стенах в самых неожиданных местах, а коллекции фактически переместились за пределы галереи в городскую среду, став доступны широкой аудитории.

Активно в свои программы подобные инструменты внедряют и площадки столичных музеев, галерей, поп-ап проектов, причем используют их далеко не только в контексте современного искусства на «Винзаводе», в «Гараже» или «ГЭС-2», но и в достаточно консервативных местах — Третьяковская галерея, ГИМ, музей им. Пушкина, музей на Поклонной горе фактически заново открыли себя для посетителей, взяв на вооружение цифровые технологии. Инновации позволили привлечь новую аудитории, повысить вовлеченность зрителя, стали дополнительным инструментом популяризации культуры.

Еще один интересный кейс по ту сторону границы — мультимедийный проект Vice World News. Его авторы попытались осмыслить проблему того, как вывезенные за пределы стран происхождения предметы могут быть помещены в оригинальный контекст. Фильтры на смартфонах и иммерсивные звуковые эффекты позволили посетителям сканировать бесценные предметы коллекций, такие как Бенинская бронза, Розеттский камень и мрамор Парфенона, получая более полное представления о том, как они могли бы восприниматься в своей родной культурной среде.

Интерактивность стала отличным способом дополнить восприятие физической реальности. В Музее звука в Копенгагене представлены музыкальные инструменты, использовавшиеся в разных странах мира на протяжении всей истории человечества. В дополнение к экспонатам внутри оборудованы четыре звукозаписывающие студии для использования в качестве интерактивных классных комнат.

Самым передовым направлением в музейной индустрии являются технологии искусственного интеллекта. Нейросети могут сделать экспозиции более индивидуализированными, а интерактив с любым предметом настолько глубоким, как только пожелает посетитель.

Жизнь в новом формате

Впрочем, любое ноу-хау, получившее быстрое распространение, рискует стать навязчивым. Именно поэтому крайне важны совместная тонкая работа архитекторов, кураторов, хранителей, создателей контента, поиск баланса виртуального и физического миров. Современные технологии не самоцель, а яркий способ добавить дополнительный уровень восприятия и ощущений.

Передовые решения — шаг навстречу новым зрителям, молодому поколению и веский аргумент в борьбе за внимание и свободное время человека. Будущее музейной индустрии Москвы лежит в русле расширения диапазона типологий объектов, развития общественного функционала и вдумчивого включения новых технологий в эстетику. Выставочные пространства превратятся в мультифункциональные образовательные и досуговые площадки, центры культурной жизни районов и города в целом.

Дополнит опыт посетителя также и разрешение заглянуть за кулисы музейного дела, увидеть работу ученых и реставраторов, узнать, что происходит с экспонатами за пределами выставок. Впрочем, не менее важна и возможность просто погулять, устроить фотосессию, отдохнуть от повседневных дел.

Музеям не стоит пренебрегать проведением концертов, перформансов, семинаров, лекций и других активностей, не связанных напрямую с выставками. Такой подход активирует интерес общественности, позволяет уйти от обыденности. Можно пойти дальше и представить реализацию качественных ресторанных концепций, которые могут дополнять и обогащать опыт посещения места.

Современный музей — органичное продолжение городской среды и во многих смыслах ее неотъемлемая часть, а не закрытый анклав. Будущее городов — за трансформацией городской ткани в бесшовное комфортное пространство, насыщенное активностями, знаниями, культурой, историей, спортом, технологиями. Каждый парк, сквер, бульвар, музей и спортивная площадка в нем смогут гармонично продолжать и дополнять друг друга.

Авторы: Эрик ВАЛЕЕВ, глава архитектурного бюро IQ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Образование, наука > stroygaz.ru, 25 октября 2024 > № 4729605 Эрик Валеев

Большие амбиции малых городов

В Москве в пространстве A-House прошел паблик-ток «Большие амбиции малых городов», инициированный группой компаний DK Project как продолжение дискуссии, начатой этим летом на «АРХ Пароходе».

В разговоре приняли участие архитекторы и руководители компаний, которые занимаются развитием и преображением малых городов: основатель и руководитель группы компаний DK Project и проекта «Палех парк» Андрей Самонаев, руководитель архитектурного бюро «Рождественка» Наринэ Тютчева, партнер архитектурной группы DNK ag Наталья Сидорова, партнер архитектурного бюро NOWADAYS office Наталья Масталерж, управляющий партнёр компании ДАЛЬ Александр Ивакин, главный архитектор арт-группы Buro Дарья Басанец. Модератором дискуссии выступила Юлия Зинкевич, генеральный директор коммуникационного агентства «Правила общения».

Спикеры поделились собственными кейсами преображения малых городов с помощью различных подходов и набором факторов, необходимых для создания рабочих мест и устойчивой среды для местных жителей, а также точек притяжения для гостей города.

На территории России, по официальной статистике, 801 малый город, в которых суммарно проживает около 20% населения страны, но комплексного анализа, карты и структурированной информации по этим территориям не существует. Малыми считаются города, в которых менее 50 000 населения.

Наринэ Тютчева, руководитель архитектурного бюро «Рождественка» и проекта «РЕ-Школа», за последние годы участвовала в исследовании и разработке планов развития для более чем 20 российских малых городов.

Малые города формировались по различным сценариям. Основные типы: моногорода, сформировавшиеся в результате индустриализации, наукограды и исторические поселения (регионального и федерального значения), в том числе не имеющие официального статуса. Морфологическое деление городов возможно на эволюционировавшие исторически и «замышленные», придуманные, созданные искусственно. Ключевую роль в формировании городов всегда играло развитие землепользования. Сейчас сценарии развития не всегда однозначны – даже город со стремительно убывающим постоянным населением может быть популярной дачной или туристической локацией.

В ходе исследования командой Наринэ были сформированы основные вызовы, с которыми сталкиваются современные малые города и поселения:

Отсутствие картины будущего, оценки роли малых городов в системе расселения в масштабе страны. Отсутствие решений о том, все ли малые города нуждаются в сохранении, и по каким сценариям. Возможно, нужно признать тот факт, что некоторые из них обречены на вымирание или полное перепрограммирование.

Экстенсивное развитие, потеря агропасторального ландшафта, который зачастую играет ключевую роль в формировании облика малого города.

Транспортная доступность – во многих случаях она затруднена. Иногда это серьезный ограничитель развития, а иногда – единственная возможность для сохранения самобытной среды.

Отсутствие подробных неформальных регламентов сохранения и реновации исторических построек в большинстве малых городов.

Отсутствие возможностей для локальных производств и подготовки квалифицированных кадров, которые помогали бы в сохранении исторических материалов, методик постройки и культурных традиций, специфических для каждого региона.

Недостаток квалифицированных кадров управления территориальным развитием малых городов. Именно они должны заниматься малыми городами, а региональные власти – поддерживать их и выступать в роли помощников.

Андрей Самонаев, основатель и руководитель группы компаний DK Project, рассказал о своем новом девелоперском проекте «Палех парк» и планах преобразования промышленной территории в Ивановской области.

Андрея долгое время интересовала концепция создания пространств для диалога дизайн-комьюнити – он выступал в роли инициатора недели дизайна Sretenka Design Week и многочисленных выставок, а также основал уникальное пространство DesignBoom. Логичным продолжением интереса к дизайну стало желание разработать собственный проект, который объединил бы в себе функции пространства для креативных экспериментов, образовательных инициатив, лаборатории для создания локальных дизайн-продуктов и встречи сообщества. Возможность реализовать эту задумку представилась, когда коллега пригласил Андрея навестить его в небольшом городе Палех, расположенном в Ивановской области.

Палех — это сердце русской культуры, известное своими художественными традициями. С XVII века здесь процветала иконопись, которая позже трансформировалась в знаменитую палехскую миниатюру. Четверть населения города так или иначе связаны с созданием миниатюрной лаковой живописи, некоторые династии не прерываются уже около десяти поколений. Из 4500 жителей Палеха сегодня 600 – художники.

Любовь к Палеху с первого взгляда, большой потенциал исторической среды и активное преобразование территорий в Ивановской области побудили Андрея Самонаева подступиться к реализации новой модели развития малых городов России через культурные и социальные инициативы, объединив интересы государства, бизнеса и местного сообщества.

Выкупив 24 гектара земли в Палехе, Андрей вместе с командой единомышленников разработал проект креативно-туристического кластера, который расположится на месте ветшающего Льнозавода, прекратившего свою работу в 1990-х годах. Сердцем проекта станут образовательно-культурный центр дизайна и ремесел и ландшафтный парк с арт-объектами, их дополнят арт-резиденции, лекторий, коворкинг, фермерско-гастрономический кластер, арт-отель и туристическая инфраструктура.

Миссия проекта — создать динамичную среду и инфраструктуру для гостей и жителей города, уменьшить отток коренного населения, а также способствовать взаимодействию традиционных художественных практик с современными креативными индустриями.

Партнер архитектурного бюро NOWADAYS office Наталья Масталерж также не смогла остаться равнодушной к Палеху, но сфокусировалась на сохранении традиционной архитектуры города.

Для Натальи работа над сценариями развития Палеха – это история про заземление и возврат к корням. Оказавшись в этом поселении художников, Наталья прониклась любовью к историческому наследию Палеха, к традиционной архитектуре его деревянных домов и миру иконописческой традиции города с ее династиями и инновациями.

Наталью заинтересовала история художественной практики, которую местные художники переизобрели и популяризировали, переведя в формат лаковой миниатюры в начале 1920х годов, а также архитектурная среда с бережно сохраненными избами, церковью с сиреневыми куполами, дополненная проектом благоустройства от КБ Стрелка.

Вдохновленная местом, Наталья стала резидентом Палеха, а также решила познакомиться с городом поближе, и посвятила его изучению летнюю школу для студентов-стажеров NOWADAYS.

Первым фокусом экспедиции молодых архитекторов стал диалог с местными жителями об их отношениях с городом, историях их семей и о том, какие потребности по адаптации традиционных построек к современной жизни они ощущают. Второй задачей стала «инвентаризация среды» – документация традиционных элементов деревянных зданий, обмеры, чертежи фасадов и характерных декоративных деталей локального архитектурного наследия. Целью школы стало художественное осмысление палехского культурного кода и уникальности места. Летняя школа стала творческим актом, спасительным действием, которое продолжается в коллективном создании объекта вместе с художницей Анной Гросицкой, работающей с текстилем. Совместное кропотливое вышивание силуэта главной улицы станет символическим обращением к ткани города.

Представители художественных династий Палеха и новые резиденты, приехавшие туда за неповторимой творческой атмосферой, искренне заинтересованы в сохранении архитектурной среды своего города, ее развитии и приспособлении к реалиям современного мира, и уже предпринимают шаги в этом направлении, но их инструменты и возможности ограничены. В планах Натальи – продолжение инициативы, разработка неформальных регламентов реновации и поддержания локальной архитектуры, помощь населению Палеха в бережной адаптации традиционных деревянных построек к комфортным условиям без потери уникальной идентичности.

Александр Ивакин и компания «ДАЛЬ», в которой он является управляющим партнером, имеют обширный опыт в работе с развитием малых городов.

Проект «ДАЛЬ» работает с преображением исторических территорий и сохранением наследия на всех этапах, в их портфолио – кейсы: от разработки концепций по созданию точек притяжения в малых городах для локальных бизнесов до проектов по сохранению объектов всемирного значения ЮНЕСКО. Компания плотно работала с Зарайском, Рязанью. Помимо этого, «ДАЛЬ» 23 раза становились победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях от Министерства строительства РФ.

Кейсы из практики Александра и его коллег показывают, что частные предпринимательские инициативы – необходимые драйверы преображения территорий и создания эффективных туристических проектов. Чтобы увеличить объем частных инвестиций в объекты исторического и культурного наследия в малых городах, команда проекта «ДАЛЬ» запустила социальную инициативу – telegram-канал «Дом вдали», где публикуются объявления об исторической недвижимости, выставленной на продажу. Энтузиастам предоставляется возможность для реализации собственных инициатив, спасения архитектурного наследия от разрушения и помощи малым городам в обретении новых путей развития.

Опыт проекта «ДАЛЬ» позволяет сравнить разные сценарии оценить, какие приемы оказываются самыми эффективными, на собственной практике. По мнению Александра, неархитектурные факторы территории, которые имеют наибольшее значение для успешности предпринимательского проекта в наследии – это:

Процент сохранности исторической среды

Трафик и возможность его получить

Культурный потенциал места и сила туристического бренда

Частная предпринимательская инициатива

Качество концепции приспособления и реставрационных работ

Уровень и масштаб проводимых событий

Наталья Сидорова, сооснователь архитектурной группы DNK ag, рассказала о новой застройке в малых городах и поиске уместности нового высказывания в соседстве с исторической средой

Примером стал проект DNK ag в Наро-Фоминске, где напротив шелкопрядной фабрики, ревитализация которой уже идет полным ходом, на острове развивается жилой квартал.

Остров – продолжение масштабного комплексного проекта развития и перепрограммирования территории фабрики. Благодаря благоустроенной набережной и формированию здесь креативного кластера с условиями для жизни, работы и досуга, она становится альтернативным центром города с новыми возможностями для частных инициатив.

DNK ag разрабатывает решение целого фрагмента города на острове, который омывает река Нара и рукотворные каналы, и формирует на нем среду, которая по атмосфере сопоставима с исторической частью и включает природное окружение.

Архитектурные решения вырастают из характера пространства и порождают новые сценарии жизни. Это проект о жизни на берегу реки и взаимодействии с ней. Работу над проектом начинали с концепции набережных и общественных пространств, которые реагируют на природное и историческое окружение, а затем, с учетом тех же принципов, переходили к планированию жилой застройки. Ее силуэт формируют разнообразные кварталы среднеэтажной застройки и чуть более высокие доминанты с панорамными видами на набережную и природное окружение. Фасадные и стилистические решения вдохновлены многообразием фактур текстиля, которые когда-то производились на фабрике, а также элементами индустриальной архитектуры, отсылающими к прошлому места.

Набережная – главный прогулочный маршрут с разными типами пространств: городская набережная с кафе и магазинами, соединенная пешеходными мостами с территорией фабрики, активная набережная – пляж, спортивная зона, природная набережная. А непрямолинейность улиц создает разнообразие видовых перспектив, как в «историческом» городе.

Дарья Басанец, ведущий архитектор арт-группы Buro, совместно с командой профессионалов повышает туристический интерес к малым городам через нестандартные проекты.

Дарья Басанец представила наглядные примеры того, как можно превращать исторические здания в интересные объекты, создавая из них точки притяжения и повышая туристическую привлекательность локации. Вместе с арт-группой Buro Дарья занимается реконструкцией и восстановлением исторических построек в малых городах России, наделяя их новыми неожиданными функциями.

Созданные арт-группой Buro в Зеленоградске (Калининградская область) Музей Курортной Моды в здании бывшего кинотеатра «Янтарь» 60-х гг., в экспозиции которого уникальная коллекция исторических костюмов и аксессуаров IX-XXI в., а также музей кошек «Мурариум», который находится в старинной эклектичной водонапорной башне, и ещё порядка 10 уникальных частных музеев, закрепили за небольшим городом статус локального центра туризма. В какой-то момент бренд Зеленоградска сталь настолько ассоциироваться с кошками, что сейчас сытых, красивых и довольных котов можно встретить повсеместно, а изображения четвероногих - даже на указателях и светофорах.

Зеленоградск – один из многочисленных малых городов, чей туристический поток возрос в разы после инициативы арт-группы Buro. Сейчас в портфолио команды более 30 нестандартных музеев по всей России. Например, в Мышкине таким проектом становится арт-пространство «Нетюрьма», в Калужской области – Музей Мусора. Проекты преображают среду, становятся яркими точками притяжения для регионов.

Каждый из спикеров рассказал об уникальных подходах к преображению малых городов: от создания креативных кластеров и туристических объектов до разработки неформальных регламентов реноваций. Однако все сошлись в одном – создание действительно живых, интересных и перспективных проектов развития для малых городов невозможно без сочетания частных инициатив с государственной поддержкой, а также бережной работы с историческим наследием и культурным потенциалом места.

Авторы: СГ-Онлайн

На высоких скоростях: четкая организация работ позволяет «ЕКС» реализовывать большинство проектов с опережением графика

В числе приоритетных направлений деятельности группы компаний «ЕКС» — проектирование, реконструкция и строительство объектов транспортной инфраструктуры. В арсенале компании проекты в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» (БКД), масштабные мостовые переходы, туннели, объекты транспортной инфраструктуры Москвы, Волгограда и других регионов.

Глобальный подход

Как уточнил заместитель начальника Департамента дорожно-мостового строительства «ЕКС» Денис Чернов, работа этого подразделения не сводится только к строительству дорог, мостов или тоннелей, а носит более глобальный характер: «Дорожно-мостовое строительство связано со строительством инфраструктуры, поэтому в нашу компетенцию помимо возведения дорог, мостов и тоннелей входят строительство и перекладка многочисленных коммуникаций, прочих специализированных сооружений».

Например, один из завершенных флагманских проектов компании — это депо «Аминьевское» Московского метрополитена. Оно было введено в эксплуатацию год назад, сейчас там идет процесс наладки специализированного оборудования. Это самый крупный по стоимости проект в портфеле Департамента дорожно-мостового строительства «ЕКС», хотя и не самый крупный в портфеле холдинга. И, пожалуй, технологически самый сложный, так как при его проектировании и реализации нужно было увязать в единое целое множество различных инженерных систем в условиях одновременного строительства большого количества зданий, входящих в состав депо.

Второй по сложности реализации проект — введенная в эксплуатацию два года назад развязка Осташковского шоссе с МКАД. Там была полностью изменена архитектура развязки и переустроены все инженерные коммуникации, а весь объект вместе с прилегающими территориями сдан заказчику с опережением графика.

Третий пример масштабной работы — тоннель на Складочной улице, вводимый в эксплуатацию в текущем году. Ранее часть этого проекта была построена и обеспечила введение в эксплуатацию участка линии МЦД-4. Сейчас осуществляется переделка дорог и коммуникаций на прилегающих к тоннелю улицах, окончание всех работ запланировано на середину 2025 года. Также в работе у специалистов департамента несколько дорожно-мостовых развязок, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2025-2026 годы. Идет масштабное переустройство коллекторов, проложенных под Сити: все они переделываются, а размещенные в них коммуникации перекладываются и дооснащаются современными средствами жизнеобеспечения. Еще один интересный объект — отстойно-разворотная площадка «Владыкино-Окружная», представляющая собой комплекс сооружений, где размещаются и обслуживаются электробусы, а также размещается весь задействованный в их работе персонал. Во время работы на ней было проложено множество различных коммуникаций, а в I квартале будущего года объект будет сдан приемочной комиссии.

Региональная специфика

Компания активно работает не только в столице, на дорожных объектах страны задействовано более 2 500 ее сотрудников. Так, завершается строительство третьего пускового комплекса в Волгограде; поэтапный запуск объекта свяжет Заволжье с областным центром, выведет транзит из населенных пунктов Среднеахтубинского района, откроет выход на ключевые федеральные трассы, станет одним из важных звеньев транспортного коридора «Север—Юг». В сутки здесь смогут обеспечить движение для почти 35 тыс. легковых и грузовых автомобилей.

В фокусе внимания компании и Ярославская область, где она еще в 2018 году приобрела Угличское дорожно-строительное управление и провела его масштабную модернизацию, направленную на увеличение материально-технической базы. Общий объем инвестиций в его развитие составил 1,5 млрд рублей. Основная часть средств пошла на приобретение двух новых асфальтобетонных заводов производительностью 160 тонн в час (запущен в работу в 2019 году) и 130 тонн в час (приобретен в 2023-м, введен в эксплуатацию весной 2024-го). Общая производительность с учетом исторически действующего завода — 370 тонн в час. Кроме того, полностью переоснащена производственная лаборатория, закуплена современная дорожно-строительная техника (ДСТ). В настоящее время на предприятии работают более 500 человек (с 2018 года численность сотрудников увеличилась в 2,5 раза), а парк ДСТ составляет более 400 единиц.

Этот потенциал позволяет «ЕКС» реализовывать важные для развития Ярославской области задачи, в том числе в рамках нацпроекта БКД. Работы в регионе ведутся холдингом в партнерстве с Угличским ДСУ, генеральным директором которого является Алексей Новиков. В числе приоритетных он выделил масштабные работы на дороге от села Воскресенское до Углича (свыше 40 км), где в зависимости от участка проводится углубленная реконструкция трассы методом холодной регенерации дорожной одежды и осуществляется укладка нового асфальта. «Реконструкция дороги очень важна для всей Ярославской области, поскольку существенно улучшает связанность между ее частями», — отметил Алексей Новиков.

Не менее важные объекты этого года — региональная трасса Р-104 «Сергиев Посад— Калязин—Рыбинск—Череповец», где Угличское ДСУ ремонтирует участок полотна протяженностью порядка 20 км, и 12-километровая дорога «Большое Село—Рыбинск». Специалисты компании ведут работы на участке длиной в 10 км под Угличем. Успешно заменены изношенные слои дорожной одежды на почти 36 км федеральной дороги Р-132. «Все эти объекты уже сданы, кроме дорог «Углич—Воскресенское» и «Большое Село—Рыбинск», которые будут отремонтированы до конца года», — подчеркнул Алексей Новиков.

Таких темпов удалось добиться не только благодаря наличию трех собственных асфальтобетонных заводов и растворобетонного узла, производящего бетон в товарных количествах, но и за счет грамотной организации работ и применения передовых технологий. Так, в парке компании имеется два ресайклера, что позволяет применять метод холодной регенерации. «Дело даже не в экономии средств, которую дает этот метод. Основное преимущество в том, что если соблюдать всю технологию холодной регенерации, то основание дороги становится практически монолитнобетонным, и это обеспечивает лучший результат, чем в рамках традиционной технологии с использованием песка и щебня», — считает Алексей Новиков. Основание такой дороги строится быстрее и получается более качественным. Хотя ее ремонтный интервал будет зависеть от интенсивности движения, при равных условиях он заведомо продолжительнее, чем на трассе, одежда которой обустроена по традиционной щебеночной технологии.

В Рыбинске холдинг реализует проект по реконструкции главного моста длиной порядка 700 м, связывающего две части города. Это технологически сложный процесс, во время которого части моста разбираются и вновь собираются, не прекращая движения автомобилей по нему. Основная сложность проекта заключается в том, что мост довольно узкий и нет возможности на время работ останавливать движение. При этом конструкция пролетных строений моста отличается от стандарта. «Мастерство наших строителей проявилось в том, что они разобрали и собрали заново элементы нестандартного моста, полностью обеспечив безопасность проезжающих по нему автомобилей. Работы такого уровня выполнить сложнее, чем построить подобный мост заново», — сказал Денис Чернов.

В ходе реконструкции были дополнительно оборудованы новые стоки для сбора осадков в соответствии с современными экологическими требованиями. Движение по мосту будет открыто до Нового года, а окончательная перекладка прилегающей к нему улично-дорожной сети завершится несколько позднее.

Непрерывное развитие

Как правило, все выполняемые холдингом проекты — это так называемые контракты управляющей компании, то есть их реализация предполагает как проектирование, так и строительство одним и тем же подрядчиком. Поэтому нередко специалисты компании приступают непосредственно к строительству уже на стадии проектирования, что уменьшает общий срок работы над проектом. «Эти процессы у нас часто запараллелены», — отметил Денис Чернов.

Например, таким образом организованы работы по возведению пешеходного моста через озеро Чёрное в Люберцах. Этот объект находится под контролем мэра Москвы Сергея Собянина и губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Мост должен получиться очень красивым, а заодно с его постройкой будет обустроена прилегающая к озеру набережная. Архитектурно-проектировочные решения по проекту разработаны специалистами «ЕКС» и уже согласованы в Управлении архитектуры и строительства Московской области.

Компания делает ставку на постоянное развитие и высокий профессионализм работников. В частности, Департамент дорожно-мостового строительства был выделен в самостоятельное подразделение в конце 2018 года. С тех пор численность его сотрудников и их квалификация постоянно росли. Сейчас в нем трудятся больше тысячи человек, включая 250 инженеров, а также специалистов, занимающихся строительством и реконструкцией мостов и других искусственных сооружений, и сотрудников подразделений, занимающихся коммуникациями (имеются подразделения, специализирующиеся исключительно на перекладке электросетей, теплосетей, канализации и водостоков), а, например, геодезический отдел, в котором трудятся более 30 человек, по численности является одним из самых крупных подразделений такого рода в Москве.

В планах компании не останавливаться на достигнутом. В Москве ее специалисты в ближайшее время приступят к строительству развязки на шоссе Энтузиастов. В ближайшие пять лет будут вестись работы на следующих очередях вблизи тоннеля на Складочной улице, где предстоит перекладка дорог и коммуникаций в прилегающем к подземному сооружению районе. «Мы успешно построили депо «Аминьевское», но в Москве есть необходимость в строительстве еще нескольких метродепо, и мы надеемся, что будем приглашены городом к реализации аналогичных проектов», — поделился планами Денис Чернов.

Денис ЧЕРНОВ, заместитель начальника Департамента дорожно-мостового строительства «ЕКС»:

«ЕКС» обладает всеми профессиональными кадрами, чтобы в непростых современных условиях реализовывать строительные проекты самой высокой сложности в полном соответствии с требованиями заказчиков»

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №41 25.10.2024

Дома будущего: соблюдение требований по качеству и доступности малоэтажных комплексов сделает их оптимальным жильем для России

Очередное заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству прошло на днях под председательством депутата Госдумы РФ Владимира Ресина. «Практика, особенности и перспективы развития жилищного строительства в формате малоэтажных жилых комплексов» — так звучала тема встречи.

В числе участников и спикеров заседания были заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, депутат Госдумы, председатель Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская, главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, а также авторитетные эксперты, специализирующиеся на вопросах проектного финансирования и строительства: заместитель гендиректора АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс, генеральный директор «Самолет Дом» Никита Шувалов, управляющий партнер ФСК Family Борис Цыркин, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Адель Сайфуллина, гендиректор ГК «Максимум Life Development, Игорь Карцев и директор федерального автономного научного учреждения «Восточный центр государственного планирования» Минвостокразвития Михаил Кузнецов.

Права, дела и новые возможности

В фокусе внимания участников встречи было рассмотрение надежных правовых форм строительства. Владимир Ресин подчеркнул особую значимость поднятой темы и подтвердил факт роста востребованности нового формата малоэтажных жилых комплексов у населения разных городов России. Официальная статистика свидетельствует: россияне все чаще выбирают уют малоэтажек, предпочитая их компактность зашкаливающей высоте типовых «свечек». Популярность высоток, кроме прочего, стала снижаться в связи с несколькими диверсионными атаками беспилотников на высотные жилые дома. Но и помимо этого у россиян хватает объективных причин недолюбливать «свечкообразные» постройки. В частности, высок риск возникновения длительной неисправности лифтов, использующих компоненты зарубежного производства, которые теперь крайне трудно найти в России по причине ограничения импорта, а регулярные пешие «походы по вертикали» нравятся явно не всем жильцам. Владимир Ресин, упомянув эту проблему, признался, что не желал бы жить на очень высоком этаже. Тенденция к выбору в пользу малоэтажек, по мнению депутата, определяется общей стратегией повышения качества жизни и улучшения городской среды. «Жилищное строительство в формате малоэтажных комплексов — это реальный путь к созданию качественного и доступного жилья для наших граждан. Сегодня люди хотят жить не просто в квартирах, а в современных и уютных домах, с комфортными условиями и удобной инфраструктурой. Наша задача — помочь им в этом, разработав законодательную базу и предложив эффективные решения», — обозначил профильные приоритеты Владимир Ресин.

Участники заседания сфокусировались на принятых в текущем году законах, нацеленных на развитие индивидуального жилищного строительства с применением счетов эскроу. Эти законы вступят в силу с 1 марта 2025 года и создадут необходимую правовую базу для более прозрачных и безопасных сделок на рынке, отметил Владимир Ресин. По его словам, принятые в 2024 году законы обеспечат гражданам возможность заказывать строительство индивидуальных домов, сохраняя при этом весь «пакет» гарантий, существующих ныне на рынке долевого строительства многоквартирных комплексов.

«Прозрачные» стройки, доступные документы

Владимир Ресин отметил, что важно вовремя информировать граждан об их новых возможностях и правах. «Прямое поручение президента РФ в сентябре — это знак того, что государство видит перспективы в частном домостроении и готово поддерживать его развитие», — констатировал он.

Эта позиция парламентария отвечала общему мнению компетентных участников заседания, которые были единодушны в том, что в обозримой перспективе строительство малоэтажных жилых комплексов прогнозируемо станет одним из ведущих направлений на рынке жилья — конечно, при условии соблюдения высоких стандартов качества строительства. В этой связи Владимир Ресин отметил чрезвычайную важность реализации комплексного подхода в планировании и строительстве, подразумевающего прозрачность всех процессов строительства жилья, полноту предоставляемой будущим жильцам информации, «чтобы каждый человек, покупающий или строящий дом, был уверен в качестве выполненных работ и понимал все этапы процесса».

Факторы счастья

Доступность и качество жилья и комфортность проживания в нем — сбалансированность этих факторов гарантирует успех реализации будущих жилищных проектов, заявил Владимир Ресин. Проще говоря, это сулит гармоничную жизнь обитателей новостроек в социальном аспекте. Обеспечить такой симбиоз должна системность подхода правительства к решению вопросов улучшения городской среды, развития социальной и транспортной инфраструктур, модернизации ЖКХ. Все необходимое для полноценной, качественной жизни людей из различных социальных и возрастных категорий должно быть в шаговой доступности.

Участники заседания также рассмотрели некоторые специфические проблемы, возникающие в ходе реализации строительных проектов, и предложили эффективные способы их решения с учетом успешного опыта ряда регионов России.

Авторы: Елена МОРОЗ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Территория особого внимания: развитие Дальнего Востока объявлено национальным приоритетом на весь XXI век

Тенденции мировых экономических процессов показывают, что ориентация на Восток и Глобальный Юг соответствует текущим общемировым изменениям. Это подтвердили и результаты прошедшего в сентябре девятого Восточного экономического форума, который посетили более 7 100 человек из 75 стран.

На форуме состоялось подписание 313 соглашений на общую сумму 5,569 трлн рублей. Зампред правительства РФ — полномочный представитель президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев назвал это лучшим результатом за все прошедшие годы.

Опыт соседей

Рассказывая об итогах форума телеканалу «Россия 24», Юрий Трутнев подчеркнул, что в ходе ВЭФ Владимиром Путиным приняты важнейшие решения, направленные на дальнейшее опережающее развитие дальневосточных регионов. Среди них — сохранение до 2030 года двухпроцентной ставки ипотеки для жителей края, выделение дополнительных 100 млрд рублей на реализацию проектов мастер-планов местных городов, ускорение разработки программы энергетики Дальнего Востока до 2030 года.

В планах — кардинальное обновление жилого фонда региона. Развивать территории сбалансированно поможет опыт соседнего Китая, принявшего участие в ВЭФ2024.

Российские строительные компании, включая крупнейшего девелопера жилья в стране — компанию ПИК, встречаясь с китайскими коллегами, с интересом изучали лучшие практики и технологии, устанавливали и развивали партнерские отношения с передовыми китайскими застройщиками.

Большая надежда в реализации этой задачи возлагается на механизм комплексного развития территорий (КРТ). По поручению Минстроя, программу КРТ, предусматривающую расселение ветхого и аварийного жилья, должны сформировать все регионы.

Заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова, выступая на форуме, отметила, что в первую очередь необходимо вовлекать в КРТ территории, которые позволят качественно преобразить городскую среду, где одновременно создаются социальная, инженерная, транспортная инфраструктуры и появляется жилая застройка.

Дальневосточные кварталы

Комплексное развитие территорий требует соответствующих компетенций от всех участников. По поручению президента разрабатываются мастер-планы для 25 дальневосточных городов.

В январе мастер-планы были утверждены для 16 городов — Анадыря, Арсеньевска, Белогорска, Биробиджана, Благовещенска, Большого Камня, Владивостока, Комсомольска-на-Амуре, Краснокаменска, Магадана, Находки, Нерюнгри, Свободного, Уссурийска, Хабаровска и Якутска.

Еще ранее, в июле 2023 года, правительство утвердило аналогичные планы развития для Северобайкальска, Тынды, Улан-Удэ, Читы и Южно-Сахалинска, где уже началась работа по их воплощению.

«Общий объем средств на все 22 агломерации (25 городов) вышел внушительным — 4,4 трлн рублей, но это на 7 лет. Половина (2,2 трлн) — это внебюджетные средства, главным образом на жилищное строительство. Благодаря льготной ипотеке спрос растет, и Дальний Восток привлек крупнейших девелоперов страны. Из второй половины на сегодня уже предусмотрено 668 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов — это около трети необходимых средств», — писал в начале года министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в своем Telegram-канале.

Благодаря работе над мастер-планами, а также реализации федеральных программ «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Дальневосточный квартал» и «Доступное арендное жилье» объемы жилищного строительства к началу 2024 года выросли по сравнению с показателями 2019-го в 2,6 раза.

Только по программе «Дальневосточный квартал» по строительству современного жилья со всей инфраструктурой и благоустройством к 2030 году будет построено дополнительно 2,5 млн кв. м жилья для более чем 100 тыс. жителей Дальнего Востока, создано свыше 50 тыс. рабочих мест, обеспечены условия для снижения стоимости жилья в целом на 10%.

Как отметил заместитель министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов, «девелоперы готовы брать на себя обязательства по созданию общественных пространств, социальной инфраструктуры и жилья, причем по доступной для людей цене. Со своей стороны, за счет средств госпрограммы будем подводить инженерную инфраструктуру. Застройщикам предоставлены налоговые льготы в рамках территорий опережающего развития».

«Ввод в эксплуатацию первых «Дальневосточных кварталов» запланирован на 2025 год. В результате этой работы сократится число семей, нуждающихся в жилье, повысится качество городской среды; формируется долгосрочный план по повышению предложения на первичном рынке недвижимости в рамках комплексной застройки территорий.

Одним из ключевых операторов программы «Дальневосточный квартал» в рамках КРТ выступает федеральный девелопер ПИК — почти 60% регионального присутствия компании приходится на субъекты в Дальневосточном федеральном округе», — дополняет Владимир Антонов, заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПИК.

Байкальские решения

ПИК реализует проект в Республике Бурятии по комплексному развитию территорий в центре Улан-Удэ — столицы региона.

Глава Бурятии Алексей Цыденов уточнил, что в течение 10 лет там будет построен современный жилой массив. Начальник Управления комплексного развития территорий Республики Бурятии Зана Тумуров относит проект к категории очень сложных: на застроенной территории живут порядка 2 000 человек. Большая часть из них «волновым» способом переедет в новые дома, которые будут построены в границах КРТ.

Помимо жилого микрорайона, в центре города будет возведено несколько знаковых объектов, благоустроят набережную. Также в локации построят межвузовский кампус и театр с названием «Байкал», Национальный музей. В ближайшее время предстоит и реконструкция стадиона «Забайкалец», следом — создание нового корпуса Центра восточной медицины, Центра креативных индустрий.

По словам директора по стратегическому развитию ПИК Елены Степановой, «реализация масштабного проекта в Улан-Удэ — это не только качественно новое предложение жилья в столице Бурятии и развитие локального рынка недвижимости, но и общественные пространства для обучения, такие как, например, «Кванториум» и приспособление объектов культурного наследия, которые создадут жителям возможности для разнообразного отдыха, занятий и общения, повысят качество среды и уровня жизни горожан, гостей региона, туристов».

Дополнение внутренних туристических опций центра также имеет важное значение. Особенно сегодня, в условиях повышенного спроса и появления новых концепций, к примеру, создания площадок для погружения в практики перезагрузки (для чего требуется обновленная комфортная инфраструктура — качественный отельный фонд и другое). Основной туристический маршрут в центре города имеет протяженность почти 20 км, и это тоже часть экономики региона.

«На первых этажах домов жилого квартала появится инфраструктура шаговой доступности — магазины, кафе, салоны красоты и так далее. Будет построена и социальная инфраструктура — школа, два детских сада, поликлиника. Современную застройку бережно впишут в историческую часть города. Объекты культурного наследия — деревянные дома (а их на территории 13) — будут сохранены, отреставрированы и приспособлены к современному использованию после реализации проекта — там откроются новые пространства, полезные для жителей», — уточняет руководитель проектов регионального девелопмента ПИК Роман Ладин.

«Постараемся подчеркнуть нашу богатую культуру, связанную и с буддизмом, и со староверами, и с купечеством. Уже в ближайшее десятилетие центральная часть Улан-Удэ станет комфортнее для местных жителей и привлекательнее для туристов. В этом уникальность нашего проекта», — отметил Зана Тумуров.

Общая площадь новой жилой застройки составит 200 тыс. кв. м, прибавится еще и вся сопутствующая современная инфраструктура. «Для реализации этого проекта мы рассматривали местных застройщиков, но быстро пришли к пониманию, что для главной площадки Бурятии нужен крупный, имеющий ресурсы и опыт работы над сложными проектами девелопер. Таким образом, застройщиком в рамках КРТ стала компания ПИК», — сказал Зана Тумуров.

При этом, подчеркнул Алексей Цыденов, местные строительные фирмы тоже не останутся без работы — ее хватит всем. В целом для реализации проекта будет привлечено около 25 млрд рублей.

По словам Елены Степановой, реализация компанией ПИК проекта КРТ в центре города Улан-Удэ будет значительно способствовать развитию социальной сферы региона, общему повышению уровня жизни горожан.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Задача — держать рынок: без охлаждения инфляции у льготных ипотечных программ нет перспектив

На днях в ЦМТ прошел юбилейный, XXV Международный жилищный конгресс, собравший профессионалов рынка из более чем 80 субъектов РФ и ряда зарубежных государств. На площадках конгресса побывали более 10 тыс. участников — представителей разных профессий, которых объединяет тема недвижимости. Около половины участников — руководители риэлторских организаций, более 32% — девелоперы, значительная часть — представители IT-компаний и агрегаторов, а также банков, органов власти, консалтинговых, страховых, юридических и инвестиционных фирм.

По замыслу организаторов, главной темой Международного жилищного конгресса-2024 стала «Любовь» — к профессии, клиентам и коллегам, саморазвитию, обучению и жизни. Тема прекрасного красной нитью прошла через всю деловую программу и нашла отражение в форматах выступлений, а также в стилистике культурных мероприятий.

Повестка конгресса подобрана с учетом самых актуальных вопросов отрасли; участников ожидало 26 тематических линий, 350 мероприятий деловой и культурной программ, выставка на 120 экспонентов. На площадке выступили более 900 спикеров. Большое внимание было уделено девелоперским продуктам, трендам в области комплексного освоения территорий, управлению рисками, городскому планированию и другим важнейшим вопросам.

В ходе пленарного заседания «Стратегия развития рынка недвижимости» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин подвел краткие итоги реализации программы «Жилье и городская среда». «Заканчиваем мы ее успешно. Все планы перевыполнили», — заявил он и в качестве примера привел данные статистики, согласно которым в 1991 году Россия построила 50 млн кв. м жилья, в 2000-м — 30 млн, в прошлом — 110 млн. «По объемам ввода жилья в пересчете на душу населения мы обогнали Советский Союз, когда жилье строилось индустриально», — сказал вице-премьер.

Другим видным достижением стройкомплекса, по словам Марата Хуснуллина, является развитие института ипотеки: «У нас сейчас ипотечный портфель — 27 трлн рублей. Ипотека сегодня составляет 10% ВВП. Учитывая, что ее доля еще пять лет назад была на уровне 2-3%, конечно, такой существенный скачок за пять лет — это прорыв», — отметил вице-премьер, в то же время подчеркнув, что на фоне высокой инфляции в стране государство дополнительно не будет стимулировать ипотеку.

По его словам, прежде всего необходимо «охладить инфляцию». «Пока инфляция в стройке, к сожалению, выше, чем в целом по стране. Мы видим, что происходит со стоимостью строительных материалов, видим страшный дефицит рабочей силы. И, конечно, если у нас будет инфляция в стройке 15- 20%, мы никаким мерами поддержки не сможем ипотеку удержать», — указал зампред правительства.

Он также отметил, что льготная ипотечная программа оказывала значительное давление на бюджет: «Согласно решениям, которые правительство приняло по ипотеке, мы в этом году заплатим 800 млрд рублей на компенсацию разницы между ставкой, которую платят заемщики, и ставкой банка. Это очень серьезно», — сказал вице-премьер. В то же время власти не намерены полностью отказываться от ипотечных программ. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами поддержки ипотеки», — уточнил Марат Хуснуллин.

Среди таких мер может быть создание механизмов, защищающих застройщиков при продаже квартир в рассрочку, ссудно-сберегательных касс, ЖСК и пр. «Есть еще ряд мероприятий, которые мы хотим сейчас обсудить для того, чтобы поддержать рынок жилищного строительства», — добавил он.

Главный итог ипотечных программ — рост обеспеченности жильем населения. «Показатели повысились до 29 квадратных метров на человека, но мы хотим, чтобы к 2030 году жилья в среднем на человека было 33 квадратных метра. Это означает, что мы планируем до конца 2030-го года построить еще более 600 млн квадратных метров жилья — не менее 100 млн квадратных метров в год. К 2036-му году мы хотим выйти на обеспеченность на уровне 36-37 квадратных метров », — сказал Марат Хуснуллин.

Для этого сейчас ведется активная работа с регионами и губернаторами. По словам вице-премьера, новые территории России также являются перспективным рынком для девелоперских проектов. «У нас очень большой рынок — новые территории. Пока там 28 разрешений выдано на строительство, но могу сказать, что скупают на фундаменте все квартиры. И сейчас задача Минстроя, наша задача — раскрутить там рынок», — подчеркнул он.

Марат Хуснуллин также отметил, что сейчас идет сильное давление на туристическую отрасль. «Мы должны за ближайшие шесть лет создать 242 тыс. гостиничных номеров», — сказал он, указав, что это подразумевает создание жилья для еще миллиона человек, которые будут работать в этой сфере. «У нас много проектов реализуется на еще незастроенных территориях, поэтому рынок жилья еще будет развиваться вокруг туристических кластеров, которые мы сейчас определили и для которых у нас есть меры поддержки», — рассказал вице-премьер.

«Жилищное строительство является одним из драйверов развития экономики. Сегодня в стройке и ЖКХ трудится 13% всего работающего населения страны, выплачивается порядка 13% всех налогов. Поэтому мы будем ее и дальше развивать, мы хотим улучшать жилищные условия граждан», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

В свою очередь, глава Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что полномочия по нормативно-правовому регулированию рынка недвижимости были переданы ведомству в 2020 году. «За неполные пять лет мы обеспечили принятие 79 федеральных законов. Это довольно большой объем нормативных актов, нацеленных на решение целого ряда вопросов, связанных с регулированием гражданского оборота рынка. Это, конечно же, обеспечение скорости, прозрачности, сокращение сроков регистрационных действий», — сказал он.

Росреестру удалось исключить «человеческий фактор», когда результат мог зависеть от действий того или иного регистратора. «Сейчас существуют очень четкие регламенты, алгоритмы принятия решений. Также ряд нормативных актов был направлен на сокращение институционно-строительного цикла, то есть снятие всех бюрократических и административных барьеров, сокращение сроков. Еще один пакет законов направлен на различные амнистии — дачную, гаражную, линейную, которые связаны с оформлением прав в упрощенном порядке на ранее учтенные или неучтенные объекты. Следующий пакет — известные антикризисные меры, когда ряд актов был направлен на сокращение сроков предоставления земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, предоставление земли исключительно на торгах, вовлечение земли в оборот. И, наконец, необходимо отметить фундаментальные акты, связанные с внесением изменений в законы геодезии и картографии и с созданием национальной инфраструктуры пространственных данных», — рассказал Олег Скуфинский.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин резюмировал, что сегодня главная задача — вовремя, в срок сдать качественное жилье. «Вместе с регионами надо очень внимательно следить за состоянием застройщиков в части того, как развивается их бизнес. Также следует, с учетом того, что происходит на рынке, подходить к запуску новых проектов. Важно не допустить сильной просрочки по вводу и ухудшения качества проектов», — подчеркнул он, отметив, что нынешнее снижение числа запусков проектов недвижимости в России отразится на объемах ввода жилья в 2026- 2027 годах.

Авторы: Сергей ЗЕЛЕНЦОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Мозаика Юга России: завершается прием работ на Всероссийский открытый фотоконкурс

Всероссийский открытый фотоконкурс «Мозаика Юга России» стартовал в рамках масштабного проекта «Монументальная мозаика Юга России» — победителя конкурса грантов Президентского фонда культурных инициатив. Любой житель России может бесплатно принять участие в фотоконкурсе, прислав на электронную почту проекта фотографии и текстовое описание своей работы (не больше одной в каждой номинации). Победители получат ценные призы.

К участию в фотоконкурсе принимаются фотоизображения мозаик на фасадах, в интерьерах, малых архитектурных формах и скульптурных объектах, расположенных в южных регионах России: Астраханской, Волгоградской, Ростовской областях, Ставропольском и Краснодарском краях, республиках Северного Кавказа.

Фотографии могут участвовать в конкурсе в следующих номинациях: «Одиночная фотография», «Серия фотографий» (от 3 до 10 снимков), «Утраченный объект» (одиночная фотография или серия до 10 снимков). Для рассмотрения принимаются как одиночные снимки, так и серии фотографий, сделанные и поданные на конкурс в период с 1 октября по 1 ноября 2024 года (за исключением номинации «Утраченные объекты»).

Фотографии подаются без водяных знаков, рамок, виньеток и т. п., в размере не менее 1000 пикселей по короткой стороне кадра в стандартном соотношении сторон: 1:1, 4:5, 4:3, 3:2, 16:9. Подозрения на излишнее цифровое вмешательство, фотомонтаж и другие манипуляции с изображением могут быть основанием для дисквалификации работы. Сопроводительный текст должен содержать ФИО автора фотографии, наименование и расположение объекта, дату съемки, творческую позицию автора и не превышать 1000 знаков с пробелами.

Критерии отбора: соответствие теме конкурса, художественная выразительность, соответствие специфике архитектурной фотографии и техническим параметрам, наличие сопроводительного текста.

Победителей выберет компетентное жюри в составе авторов и кураторов проекта «Монументальная мозаика Юга России» — независимый исследователь архитектуры и монументального искусства СССР Игорь Бычков, профессор МГАХИ имени В. И. Сурикова Николай Васильев, доцент НИУ МГСУ Артур Токарев, фотограф Евгений Денюсик и художник-монументалист Валентин Папко. Работы победителей конкурса будут опубликованы на сайте проекта, на странице проекта в социальной сети VK, на сайтах партнеров проекта. Авторы, получившие первые премии, будут награждены подписанным авторами изданием книги «Советская монументальная мозаика Юга России. 1937-1991» (приз может быть выслан «Почтой России» в пределах РФ). В издание включены не только многочисленные современные снимки оригинальных и художественно ценных мозаик, но и более 200 ранее не выходивших в книжном формате фотографий, эскизов (в том числе нереализованных), рисунков, набросков, картин. «Это беспрецедентный для данной тематики объем задействованных архивных материалов. Множество из представленных изображений ранее не публиковались. На них можно увидеть как сохранившиеся до наших дней, так и полностью утраченные объекты», — рассказывает издатель книги, заместитель председателя правления Российского исторического общества, основатель и главный редактор издательства «Кучково поле Музеон» Георгий Кучков.

Также в книге впервые публикуется и большая часть справочных данных о мозаиках и их создателях. Помимо лаконичных справок, в издании представлены вступительные статьи, которые позволят читателю ознакомиться с историческим контекстом, начиная с переломных 1960-х годов, где осмысляется сам феномен мозаики и монументальной живописи в стране в XX веке.

Проект «Монументальная мозаика Юга России» направлен на изучение ключевой художественной техники XX века в этом обширном регионе. Авторы проекта обследовали более тысячи мозаичных композиций региона, проведя экспедиции по восьми республикам, двум краям и трем областям страны. Результатом работы исследователей стало создание книги и выставки фотографий. Культурно-просветительские мероприятия проекта «Монументальная мозаика Юга России» призваны показать ценность произведений монументального искусства в городской среде и интерьере общественных зданий, способствовать патриотическому воспитанию и изучению местной истории.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Встречи в Поднебесной: делегация НОСТРОЙ посетила с бизнес-миссией КНР

На прошлой неделе российская делегация, состоявшая из руководства Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), руководителей крупных строительных компаний, производственных предприятий и саморегулируемых организаций из разных регионов страны, а также представителей Союза русско-гуандунских предпринимателей, находилась с насыщенной программой в Китае. Ключевые цели поездки — установление и развитие торгово-промышленных связей между компаниями двух стран, расширение диалога бизнеса, повышение качества строительных ресурсов на отечественном строительном рынке, в том числе поступающих из иностранных государств, борьба с фальсификатом, а также заключение стратегически важных соглашений, направленных на улучшение инвестиционного климата в сфере строительства в России и Китае.

Во главе с президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым делегация побывала на строительной площадке одной из крупнейших компаний провинции Гонконг China Overseas, где познакомилась с передовыми решениями и технологиями строительных работ, используемым оборудованием и техническими регламентами. Делегация также посетила предприятие IFE Elevator Escalator и ознакомилась с технологическим процессом изготовления лифтового оборудования и системой контроля его качества, уделив особое внимание работе специализированного программного продукта, позволяющего контролировать работу лифтов. В ходе посещения между НОСТРОЙ, Национальным объединением теплоэнергетического комплекса (НОТЭК) и IFE Elevators Co., Ltd. было подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве в развитии Реестра добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции (НРДП) НОСТРОЙ с включением в него китайских производителей для работы на российском рынке, проведении встреч с участием экспертов в целях создания сервиса по обслуживанию лифтов на территории России с использованием оборудования и информационной системы IFE Elevators Co., Ltd. и с перспективой образования в РФ совместного профильного российско-китайского предприятия.

В рамках бизнес-миссии делегация строительного сообщества России приняла участие в деловой программе 136-й Кантонской ярмарки в Гуанчжоу, которая с 1957 года проводится дважды в год и привлекает до 200 тыс. представителей бизнеса. Организаторами ярмарки выступают Министерство торговли Китайской Народной Республики и Народное правительство провинции Гуандун.

На мероприятиях деловой программы ярмарки Антон Глушков рассказал китайской стороне о деятельности НОСТРОЙ, об объемах строительства в России и существующих строительных ресурсах, а также о развитии отечественного стройкомплекса, подчеркнув открытость российского рынка для дружественных стран. Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов представил созданный нацобъединением при поддержке Минстроя России и Минпромторга России на основе Каталога импортозамещения НРДП, уточнив, что ресурс стал своего рода «входным окном» для работы иностранных производителей с российскими подрядчиками и маркетинговой площадкой, на которой можно рассказать о себе и подтвердить качество заявленных характеристик строительной продукции через систему лабораторного контроля.

Члены делегации с большим интересом ознакомились с экспозицией ярмарки. По словам генерального директора ООО «Грант+» Александра Пука, даже имея за плечами многолетний опыт в строительстве, на ярмарке можно открыть для себя много новых возможностей: «Все мировые новинки дают большой идейный рывок для осуществления оптимизации своего предприятия. Во время посещения выставки происходят мозговой штурм и одновременно анализ рынка строительной техники и оборудования. Ведущие тренды надиктовывают дальнейшие перспективы эволюции сервиса».

Также на полях Кантонской ярмарки прошли двусторонние встречи и подписания соглашений о взаимодействии и сотрудничестве российского и китайского бизнеса под эгидой НОСТРОЙ.

Делегация НОСТРОЙ посетила производственные площадки крупнейшей инженерно-строительной компании КНР — China State Construction Engineering Corporation в провинции Гуанчжоу. Этот холдинг полного производственного цикла специализируется на возведении объектов для жилья и общественных нужд, обладает собственным производством, выпускающим необходимые материалы для реализации проектов строительства, в том числе модульные конструкции, позволяющие в короткие сроки возводить здания. Осмотрев предприятие, представители нацобъединения оценили уровень организации технологического процесса, системы контроля качества входного сырья и производимой продукции. Также они побывали на строительной площадке культурного центра, возведение которого должно завершиться в следующем году, где пообщались с представителями Союза строителей провинции Гуанчжоу.

В ходе визита в офис мирового лидера по производству контроллеров для насосного оборудования и станций повышения давления компании Guangzhou Bedford Electric Equipment, поставляющей свою продукцию во многие страны мира, включая Россию, представители нацобъединения узнали о ее достижениях, возможностях, функциональной системе. Особое внимание в ходе посещения предприятия было уделено знакомству с «умной» системой управления проектами. На реальном объекте российские специалисты убедились в ее эффективности с точки зрения технических решений, компоновки, качества ресурсов, тех опций, которые позволяют осуществлять контроль процесса холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, а также оценили дизайн продукции. Guangzhou Bedford Electric Equipment выпускает станции повышения давления для работы в многоквартирных домах, зданиях производственных и коммерческих учреждений, ведет в собственной лаборатории научные разработки. По итогам переговоров китайская сторона заявила о заинтересованности в сотрудничестве, в частности, в рамках НРДП.

Представители НОСТРОЙ посетили Институт архитектуры и городского планирования Университета Гуанчжоу, где встретились с его директором, профессором Цзяньцзюнь Ли и другими сотрудниками и обменялись с ними кейсами по подготовке специалистов в области строительства. Директор по развитию — руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова, принимавшая участи в визите в университет, отметила, что стороны договорились открыть диалог о возможностях дальнейшего взаимодействия по студенческим и академическим обменам, а также о взаимном участии в научно-практических и образовательно-академических мероприятиях.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №41 25.10.2024

Регоператорский норматив: законодатели усилят контроль за деятельностью компаний, отвечающих за вывоз бытового мусора

Низкий уровень реализации работ при обращении с твердыми коммунальными отходами (ТКО) во многих регионах страны является одной из наиболее «заметных» проблем ЖКХ. Причины такого положения дел и возможные шаги по исправлению ситуации были недавно рассмотрены на состоявшемся в Совете Федерации заседании, где помимо сенаторов присутствовали представители компаний-регоператоров, а также фирм из сферы рециклинга, профильные эксперты и экологи.

В настоящее время в субъектах работает 184 региональных оператора, оказывающих услуги по вывозу мусора. По мнению участников обсуждения, необходимо усилить контроль за деятельностью этих компаний, одновременно нуждаются в корректировке механизмы, в рамках которых они осуществляют свои функции. Как отметил глава Российского экологического общества Рашид Исмаилов, как правило, менее качественно работают частные фирмы по вывозу ТКО, но воздействовать на них сложнее, чем на муниципальные предприятия: частников непросто лишить статуса или расторгнуть с ними договор, а взимание штрафов с компаний-нарушителей не всегда является действенной санкцией.

Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Олег Кувшинников констатировал, что во многих населенных пунктах процесс вывоза мусора организован плохо. Это происходит из-за того, что в него вовлечены регоператор, муниципалитеты, ТСЖ и ЖСК и другие структуры, действия которых не согласованы между собой. В результате содержимое контейнеров вывозит одна организация, на площадке убирает другая, за ее пределами — третья. Поэтому для наведения порядка нужно внедрять подход, когда есть единый ответственный за чистоту на контейнерной площадке, и им должен быть региональный оператор, который бы не только вывозил мусор из контейнеров, но и убирал навалы на площадке и за ее пределами.

Конечно, сразу же возникает вопрос: есть ли у этих компаний дополнительные материальные и временные ресурсы для выполнения всех соответствующих функций? Не секрет, что действующие расценки на вывоз ТКО не позволяют регоператорам осуществлять свою деятельность с достаточной рентабельностью, из-за чего они имеют проблемы с наймом персонала и закупками техники. Поэтому многим из них нужна помощь регионов. В отдельных субъектах меры поддержки реализуются. В частности, власти Приморского края намерены закупить не менее 70 единиц спецтехники по вывозу мусора. Как сообщил местный министр ЖКХ Алексей Першин, в этом году на такие цели будет направлено 400 млн рублей.

Требуют внимания и другие аспекты. В частности, необходимо пересмотреть, сделав их более гибкими, нормативы по вывозу мусора, что позволит не допускать его скопления. Поможет делу и цифровизация системы учета и контроля мест складирования отходов. «Кроме перехода от бумажного ведения реестров к электронному предлагаем внести в них все используемые регоператором места накопления отходов, включая отдельные контейнеры. Только так мы сможем получить корректные цифры по дефициту мест накопления отходов и, как следствие, составить актуальные дорожные карты по исправлению ситуации», — считает гендиректор Российского экологического оператора Денис Буцаев.

Павел СКЛЯНЧУК, эксперт направления «Народный фронт. Аналитика»:

«Субъекты РФ не могут расторгнуть договор с региональным оператором и заменить его на нового в основном из-за того, что это неконкурентный рынок. Действующая система административных штрафов не помогает возмещать нанесенный ущерб, поэтому надо вводить внесудебные механизмы урегулирования споров»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №41 25.10.2024

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала компанию «АксельФарм» нарушившей Закон о защите конкуренции. Российский производитель ввел в оборот дженерик противоопухолевого лекарственного препарата Акситиниб, оригинал которого защищен патентом до июня 2025 года.

Организации предписано перечислить в бюджет более 513 миллионов рублей незаконно полученного дохода.

Служба отмечает, что выход дженерика на рынок до истечения срока действия патента на оригинальный препарат является недобросовестной конкуренцией не только в отношении поставщиков оригинального препарата, но и в отношении других фармкомпаний, которые зарегистрировали свои дженерики и ждут завершения действия патента для их легального ввода в оборот.

Сейчас в столице 14 специализированных центров, в которые доставляют пациентов с обширным острым инфарктом миокарда. Об этом сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Самую большую угрозу для таких больных представляет кардиогенный шок — когда повреждённое сердце плохо обеспечивает жизненно важные органы кровью, а значит, кислородом. В такой ситуации важны оперативность и профессионализм врачей.

Пилотный проект «шок-центров» в течение года отрабатывали на базе ГКБ им. И.В. Давыдовского. Показан очень хороший результат, соответствующий лучшим мировым стандартам.

Центры оснащены самым современным оборудованием, в том числе аппаратами механической поддержки кровообращения. Команды прошли дополнительное обучение.

ГКБ им. И.В. Давыдовского — многопрофильный стационар на 385 коек. В 2022 году лечение в больнице прошли свыше 24 тыс. человек, а с начала 2023 года — более 2 тыс. человек. В текущем году в больнице была выполнена комплексная модернизация корпусов.

Накануне международного Дня осведомлённости о людях с низким ростом в Фонде состоялась встреча с представителями пациентского сообщества «Немаленькие люди». Оно объединяет значительное количество семей с детьми с ахондроплазией. Заболевание входит в перечень Фонда, для детей с ахондроплазией Фонд по назначению врачей закупает не зарегистрированный в России патогенетический препарат Восоритид от компании «Биомарин». На встрече с представителями пациентского сообщества обсуждалась ситуация с поставками препарата. На днях в Россию поступила очередная партия Восоритида, в ближайшее время поступят ещё две. Однако ситуация по-прежнему остаётся разбалансированной. Фонд предложил сообществу проанализировать ситуацию со своей стороны, предоставить информацию о наиболее сложных для конкретных пациентов ситуациях перерыва терапии.

В 2024 году в «Биомарин» проведена реорганизация. В частности, права на препараты производства компании для поставок в Россию были переданы фармкомпании Swixx BioPharma. Кроме Восоритида, это также не зарегистрированные в России препараты Церлипоназа альфа и Пэгвалиаза, которые закупает Фонд для обеспечения своих подопечных. Церлипоназа альфа необходима детям с нейрональным церроидным липофусционозом 2-го типа, Пэгвалиазу используют подростки-подопечные Фонда с фенилкетонурией.

Фонд продолжает решать сложности с поставкой препаратов производства «Биомарин» в Россию, в частности с задержкой поставок препарата Восоритид.

Ранее в Фонде состоялось совещание с участием организаций, обеспечивающих поставки лекарств производства «Биомарин» по заявкам Фонда «Круг добра». С представителями компаний Swixx BioPharma и Скопинфарм, которая выступала российским партнёром компании Биомарин, а теперь взаимодействует со Swixx BioPharma, обсуждались условия взаимодействия, которые обеспечили бы бесперебойные поставки и беспрерывное лечение подопечных Фонда.

Председатель правления Фонда протоиерей Александр Ткаченко со своей стороны подтвердил представителям компаний, что Фонд располагает необходимыми средствами на покупку незарегистрированных препаратов, обеспечение детей запланировано в бюджете, средства доведены непосредственно до Фонда, «Круг добра» готов расплачиваться за эти поставки молниеносно. Александр Ткаченко попросил фармкомпании представить новый график поставок, а также подтвердить готовность обеспечить оперативное перераспределение препаратов между регионами, особенно если такая необходимость появится в отношении препарата Церлипоназа альфа. Перерыв в терапии этим препаратом крайне нежелателен и опасен для пациентов.

Заместитель председатель правления Фонда Анна Кудря обратила внимание участников встречи на обеспокоенность родителей пациентов сложившейся ситуацией и проинформировала о том, что Фонд будет привлекать пациентские организации к анализу ситуации, информированию родителей и разработке оптимального графика поставок лекарственных препаратов в регионы.

Представители компаний в свою очередь заверили, что будут действовать, искать компромиссы и возможности поставок и их оплаты, исходя из интересов детей. Фонд берёт на особый контроль своевременность поставок, риски задержки этих поставок конкретным детям и будет предпринимать все необходимые усилия для нормализации обеспечения детей лекарствами.

Продвижение российской рыбы и морепродуктов на международной выставке в Циндао: расскажут о пользе и вкусе

Международная выставка морепродуктов и рыболовства China Fisheries & Seafood Expo (CFSE) откроется в г. Циндао 30 октября 2024 года. Состоится в 27-й раз и уже закрепила за собой авторитет как крупнейшее в Азии выставочное событие в области рыболовства.

В этом году экспозиция нашей страны займет рекордную площадь – 1500 кв. м. Российские рыбопромышленники имеют возможность показать свою продукцию на одном из самых перспективных рынков – самой масштабной аудитории азиатских покупателей, а также наладить деловые контакты с компаниями из Азии (КНР, Южная Корея, Индия, Вьетнам, Индонезия) и Латинской Америки (Эквадор, Чили, Перу).

Для продвижения продукции из России на протяжении всех трех дней выставки будет работать дегустационная зона Seafood Show Area. Здесь российские и китайские шеф-повара продемонстрируют свое мастерство – будут готовить блюда из российской рыбы и морепродуктов, адаптируя их под вкус азиатских потребителей.

Международная китайская выставка морепродуктов и рыболовства China Fisheries & Seafood Expо пройдет в Циндао, КНР с 30 октября по 1 ноября 2024 г.

Объединенная российская экспозиция расположится в павильоне B7 на площадке Hongdao International Conference & Exhibition Center (HICEC). Дегустационная зона Seafood Show Area – на стенде B7-1216.

Организатором национального павильона Российской Федерации традиционно выступает Expo Solutions Group.

Источник: Объединенная пресс-служба Росрыболовства

Санкт-Петербургскому филиалу ВНИРО 110 лет: над чем работают сотрудники одного из старейших научных учреждений отечественной рыбной отрасли

Сегодня это один из ведущих научных центров страны в области рыбного хозяйства, сохранения и рационального использования водных биоресурсов. Ученые филиала подведомственного Росрыболовству ГНЦ РФ ФГБНУ «ВНИРО» активно участвуют в проведении фундаментальных и прикладных исследований. Особое внимание уделяется защите и восстановлению экосистем, что очень актуально в условиях изменения климата и антропогенного воздействия.

«Ключевое направление деятельности, конечно же, – разработка научных рекомендаций и современных технологий для устойчивого развития промысла и аквакультуры, которые внедряются в практику и активно используются в отрасли, способствуют улучшению состояния рыбных запасов и охране окружающей среды. Важную роль филиал играет в подготовке высококвалифицированных специалистов – проводятся научные стажировки, обучение студентов и аспирантов», – отметил руководитель Росрыболовства Илья Шестаков.

Научные разработки ГосНИОРХ:

Россия. СЗФО > Рыба. Экология. Образование, наука > fish.gov.ru, 25 октября 2024 > № 4728710

В ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ БРИКС В АЭРОПОРТУ КАЗАНИ ОБСЛУЖЕНО БОЛЕЕ 500 ВОЗДУШНЫХ СУДОВ

В период проведения 16-го саммита БРИКС выполнен комплекс мероприятий, предусмотренный планом подготовки филиала «Аэронавигация Центральной Волги» подведомственной Росавиации Госкорпорации по ОрВД. Региональный центр ЕС ОрВД (Самара) и Казанский центр ОВД функционировали в условиях повышенной интенсивности воздушного движения в границах зоны ответственности и специальной организации использования воздушного пространства.

За этот период обслужено 41 рейс с высшими должностными лицами, 67 рейсов с делегациями на борту и более 18 рейсов, связанных с обеспечением работы саммита.

Среднесуточная интенсивность полетов на аэродроме Казань составила 119 прилетов/вылетов , что на 37% выше среднесуточной интенсивности воздушного движения на аэродроме в обычные дни. Всего с 21 по 24 октября суммарно обслужено более 500 воздушных судов.

«Татарстан впервые принял международный саммит такого высокого уровня. Чтобы добраться до столицы республики, большинство участников мероприятия летели самолетами из самых разных уголков мира. Поэтому работники филиала «Аэронавигация Центральной Волги» и Казанского центра ОВД работали с повышенной, по сравнению с традиционными днями, нагрузкой.

Диспетчеры уверенно справились с поставленными задачами. Как и всегда приоритетом были безопасность полетов и обеспечение комфортных условий для всех пользователей воздушного пространства. В Госкорпорации по ОрВД накоплен значительный опыт качественной работы в ходе проведения крупных мероприятий – спортивных соревнований, экономических форумов в Петербурге и Владивостоке, других знаковых событий», – отметил Дмитрий Ядров, проконтролировавший работу Казанского центра ОВД в четверг, 24 октября.

Перспективы цифровизации системы образования

В Навоийском государственном педагогическом институте состоялась международная научно-практическая конференция «Современные цифровые технологии в образовании: проблемы и перспективы».

На мероприятии, в котором приняли участие ученые вузов нашей республики, а также через платформу ZOOM ведущие ученые Малайзии, России, Беларуси, Польши, речь шла о теоретических аспектах положительного решения такого глобального вопроса, как цифровизация образования. Мнения и суждения специалистов были представлены в докладах на темы «Методы работы виртуальных лабораторий», «Роль языка программирования в повышении профессиональной подготовки студентов в условиях цифровизации», «Методология использования цифровых технологий в организации учебного процесса», «Практическая эффективность программных средств педагогики», «Возможности использования в образовании мобильных технологий».

– Намеченную цель по применению международного опыта в образовательном процессе, его полной цифровизации мы сможем реализовать только активными реформами, использованием науки и инноваций, – сказал временно исполняющий обязанности проректора института по учебной работе Уралбой Мирсанов. – Следует отдельно отметить, что проводимая конференция для специалистов и ученых станет большим форматом в решении актуальных проблем в системе. Хочу обратить внимание на то, что в нашей стране в последние годы все этапы системы образования организованы на основе современных требований. В 2020 году принята Стратегия «Цифровой Узбекистан – 2030». В рамках этой стратегии проводится масштабная работа, направленная на совершенствование системы электронного правительства, развитие местного рынка программной продукции и информационных технологий, организацию на всех территориях республики IT-парков, обеспечение сферы квалифицированными кадрами.

Творческий подход к профессиональной подготовке в сфере новых цифровых технологий во всех звеньях системы непрерывного образования служит важным движущим фактором в самостоятельной практической деятельности.

– Сегодня цифровые технологии внедряются во все сферы, в том числе и в систему образования, – сказал преподаватель Андижанского государственного университета Абдурахмон Нуъмонжонов. – Цифровизация системы образования стала началом нового этапа развития сферы. Процесс цифровизации способствует интерактивности и эффективности взаимодействия учащихся и учителей, а также позволяет повысить качество образования и индивидуализировать образовательный процесс. Цифровизация образования предлагает большие преимущества, например, это улучшенный опыт обучения, персонализированная учеба и другое. Платформы электронного образования, искусственный интеллект, VR-технологии посредством обеспечения адаптированной и интерактивной образовательной среды предоставляют возможность полностью изменить традиционные методы обучения. Однако для обеспечения правильного использования этих инноваций необходимо решение проблем цифрового различия и конфиденциальности.

В ходе конференции достигнута договоренность о разработке рекомендаций по решению проблем в вопросах внедрения цифровых технологий в образовательный процесс, обогащения содержания образования, методической поддержки педагогов.

Пресс-служба НавГПИ.

Российские ученые разработали домашнюю систему экспресс-диагностики слюны, мочи и крови по фото

В МФТИ создали набор для домашнего экспресс-анализа мочи, крови и слюны по фото на смартфон. Разработанная система позволяет анализировать до 14 параметров биологических жидкостей, в их числе: глюкоза, кетоны, микроальбумин, нитриты, гемоглобин и лейкоциты.

Набор состоит из специального цветового калибратора и тест-полоски, а в качестве диагностического устройства выступает смартфон. Блоки на цветовом калибраторе позволяют смартфону с помощью камеры считать данные с тестовой полоски вне зависимости от внешних условий.

«Пользователю необходимо установить на смартфон специальное приложение. Затем он открывает тестовый набор, наполняет прилагаемую емкость, окунает в нее тестовую полоску, после чего располагает ее в середине цветового калибратора. Каждая зона при взаимодействии с определенным компонентом в анализируемом веществе меняет окраску в зависимости от его концентрации. После ожидания в течение минуты калибратор вместе с тестовой полоской необходимо просканировать камерой смартфона. Снимок обрабатывается на локальном сервере, обеспечивая безопасность данных пациента, после чего программа выдает клинический результат исследования», — рассказал сотрудник лаборатории медицинского оборудования в области ин витро диагностики МФТИ Георгий Машков.

Предложенное сотрудниками лаборатории разработки медицинского оборудования техническое решение почти в 30 раз дешевле зарубежных аналогов. Погрешность составляет всего 12%, что сравнимо с точностью традиционной лабораторной диагностики.

«Разработанная нами система экспресс-диагностики позволяет получить окончательные результаты на месте, отправлять данные в лабораторию не требуется. Есть заболевания, когда пациенту необходимо несколько раз в месяц делать анализы, а проходить обследования в частных или государственных клиниках дорого, неудобно и долго. С такими трудностями сталкиваются, к примеру, люди с диабетом или хроническими заболеваниями мочеполовой системы. Важно, что при переходе на домашнюю систему диагностики не теряется качество результатов анализов, они могут быть использованы врачом для постановки диагноза», — рассказал один из разработчиков проекта.

Источник: https://www.gazeta.ru

Зеленый свет для своих: как достичь технологического лидерства в фармацевтике

7 октября 2024 года в Геленджик Арене в рамках форума «Биотехмед-2024» состоялась панельная дискуссия «Разработка инновационных лекарств как условие технологического суверенитета РФ в фармацевтике», подготовленная при поддержке Группы компаний «ХимРар» и комитета по инновационной фармацевтике Ассоциации «Национальные чемпионы».

Дмитрий Галкин, директор департамента развития фармацевтической и медицинской промышленности, Минпромторг России: «Инновационные разработки, как мостик из «Фармы-2020» в «Фарму-2030», — одна из трех наших главных целей».

В дискуссии приняли участие основные игроки российской фармацевтической отрасли – руководители производственных компаний, представители государственных органов власти, институтов развития и научных коллективов. Модератором выступил Иващенко Андрей Александрович, д.т.н., профессор РАН, председатель совета директоров ГК «ХимРар».

Главной темой дискуссии стало развитие отечественной инновационной фармацевтики, а именно, как создание собственных линий разработки инновационных лекарственных препаратов поможет достичь национальных целей и технологического лидерства России к 2030 году и на перспективу до 2036 г., о чем говорится в Указе Президента РФ Владимира Путина от 07.05.2024.

Прежде всего участники дискуссии отметили, что к настоящему моменту между основными игроками российского фармрынка достигнут консенсус по ключевому вопросу: если наша отрасль не начнет создавать собственные инновационные препараты, то в стратегической перспективе нельзя говорить ни о конкуренции, ни даже о сохранении отрасли. Основная проблема заключается в отставании от мировых инноваций из-за доминирования дженерикового подхода на рынке. Благодаря программе «Фарма-2020», мы научились производить все необходимые стране препараты, но речь именно о воспроизводстве. Теперь необходимо направить все усилия на то, чтобы через несколько лет стать отраслью, которая способна создавать свои инновационные next- и best-in-class препараты, защищённые патентом, конкурентоспособные как на внутреннем, так и на мировом рынке. Сейчас это делают лишь единицы компаний.

Согласно стратегии «Фарма-2030», к 2030-му году отечественные производители должны достигнуть показателя в 43% отечественных препаратов от доли всего рынка в денежном выражении, тогда как сейчас 36%. По сути, это означает, что отраслевая стратегия консервирует дженериковую модель развития. В ходе дискуссии участники обсуждали, в частности, как повысить ключевой индикатор до 70% отечественных препаратов от всего рынка в денежном выражении, 30% из которых были бы инновационные высокомаржинальные препараты российских производителей. Тогда как сейчас большая часть отечественного рынка в денежном выражении, по-прежнему остается за иностранной «Биг-фармой», инновации закупаются из зарубежных стран, прежде всего недружественных, прибыль от которых идет на развитие их инновационных систем.

В этой связи остро встает вопрос, что реально можно сделать, чтобы наша индустрия начала не только копировать и воспроизводить препараты, но и создавать новые в кооперации с российской наукой, с которой все еще существует большой разрыв. Учитывая, что, в России есть отработанные инструменты и программы поддержки научных исследований, направленных в том числе на подведомственные организации Минобрнауки и Минздрава России, существует потенциал их наращивания и приоритезации на разработку инновационных препаратов, востребованных системой здравоохранения.

«Мы знаем, что доступ на зарубежные рынки с не инновационными препаратами невозможен в принципе. Но даже для инновационных препаратов, как мы видели на примере спутника V, существует огромное количество регуляторных барьеров в разных странах. Локальные регуляторы защищают свои рынки от препаратов из других стран, отдавая приоритет своим разработчикам. В России должны появиться аналогичные механизмы поддержки и защиты отечественных инноваций», — подчеркнул Андрей Иващенко, открывая панельную дискуссию.

В ходе сессии была представлена инициатива комитета по инновационной фармацевтике Ассоциации «Национальные чемпионы», которая разрабатывается при поддержке Иннопрактики совместно с АНО «Инновационный инжиниринговый центр» и при участии Минобрнауки, Минпромторга и Минздрава России. Суть инициативы – скоординировать работу науки, индустрии, профильных ФОИВов и подведомственных организаций, а также институтов развития для того, чтобы, с одной стороны, определить приоритеты, какие инновационные препараты необходимы системе здравоохранения, учитывая имеющиеся заделы во всем мире и фронтиры, т.н. сканирование горизонтов, без чего не получится обеспечить технологический суверенитет и технологическое лидерство. А с другой стороны – это преодоление межведомственных колодцев. Разрыв между наукой и индустрией должен преодолеваться с двух сторон, как со стороны регулятора и производителей, так и со стороны науки, т.е. часть научных исследований, которые сейчас финансирует государство, нужно переориентировать на более прикладные задачи в области фармы, а именно на те биомишени, и те технологические направления, которые будут, в том числе, определены как приоритетные в рамках предложенной инициативы «доращивания».

«Если это удастся, то тогда может быть у нас появится инструмент, который сможет инновации протягивать от науки до рынка и, соответственно, до системы здравоохранения. Данная программа позволит компаниям апробировать системное решение – от прогнозирования спроса до внедрения в стандарты лечения и экспорта отечественных лекарственных средств в случае успеха», — отметил Андрей Иващенко.

По мнению Алексея Виноградова, генерального директора Unicorn Capital Partners, для инновационных препаратов отечественной разработки нужен также свой отдельный механизм или приоритет в госзакупках. «Что может быть более ярким свидетельством технологического лидерства, чем отечественный инновационный препарат мирового уровня, как продукт российской науки и технологий, не скопированный, не привезённый откуда-то, а созданный здесь полностью. Но для начала надо определить, что такое инновационный препарат отечественной разработки, определить потребность здравоохранения в долгий срок и гарантировать разработчикам спрос со стороны государства на эти препараты. Могут быть разные способы поддержки инноваций в процессе разработки, но надо, чтобы инновационный препарат, разработанный по полному циклу в России, имел возможность выйти на рынок и, безусловно, имел приоритет в госзакупках. Тогда и индустрия сразу запустит инновационный цикл», — считает спикер.

Кирилл Каем, заместитель председателя правления по приоритетным направлениям технологического развития Фонда «Сколково», и Вадим Тарасов, директор института трансляционной медицины и биотехнологии Сеченовского университета, подчеркнули, что для суверенной модели в фарме нужна дорогостоящая R&D-инфраструктура. Есть отдельно взятые организации, как правило частные, как ГК «ХимРар», которые проводят ранние поисковые исследования, скрининг, делают доклинику на животных, scale up для клинических исследований, но этого мало. Существуют инструменты и господдержка для того, чтобы построить новые заводы, но также необходимо развивать соответствующую инфраструктуру для проведения доклинических и клинических исследований, в стране должны быть созданы скрининговые центры, виварии и т.д.

Ирина Филатова, член комитета по защите конкуренции, руководитель экспертного совета по развитию конкуренции в фармацевтической деятельности ГД РФ, поддержала комплексный подход в стимулировании разработки инновационных лекарственных препаратов, приведя примеры лучших регуляторных практик, доказавших свою эффективность в США, Европе и Китае.

В частности на площадке «Биотехмеда» обсуждалась практика «предварительного рассмотрения» (научного консультирования с регулятором на этапе исследований), которая позволила бы отечественным разработчикам сконцентрировать свои усилия и ресурсы в соответствии с приоритетами отечественной системы здравоохранения, повысить эффективность и успешность клинических исследований, добиться того, чтобы инновационные препараты становились доступными для пациентов на несколько лет раньше.

О группе компаний «ХимРар»

Группа компаний «ХимРар» объединяет исследовательские, производственные и инвестиционные компании в области инновационной фармацевтики с целью разработки и коммерциализации инновационных фармацевтических препаратов, средств диагностики, профилактики и новых методов лечения жизнеугрожающих заболеваний, как в России, так и за рубежом. www.chemrar.ru

Почти 150 самостроев снесли на северо-востоке Москвы за девять месяцев

Территорию общей площадью более 33 тыс. кв. м освободили от незаконных построек на северо-востоке столицы в январе-сентябре этого года, сообщил начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Иван Бобров.

«В рамках последовательной работы по освобождению городского пространства от незаконных зданий, строений и сооружений проведен демонтаж 149 капитальных и некапитальных объектов суммарной площадью 33357 кв. метров», – сказал Иван Бобров.

При обследовании территории СВАО за девять месяцев специалисты контрольного ведомства зафиксировали 303 факта самовольного возведения строений.

Напомним, объект признается самостроем и подлежит демонтажу, если обладает хотя бы одним из следующих признаков:

не предоставлен земельный участок под строительство;

отсутствует разрешительная документация на возведение объекта;

проведение работ с нарушением строительных норм и правил.

С 2020 года в Москве также ведется комплексная работа по выявлению строений, находящихся в неудовлетворительном состоянии – таким образом, новый облик столицы формируется при участии Госинспекции по недвижимости. Обветшалые объекты имеют непривлекательный внешний вид и могут представлять опасность для окружающих из-за риска травмирования.

За отчетный период в СВАО привели в надлежащее состояние 18 неприглядных строений, а также снесли 30 объектов, не подлежащих ремонту. Так, в Северном Медведкове обновлен спортклуб, где проводятся занятия для детей и взрослых, а в районе Марьина Роща на освобожденной от ветхих строений территории более 1,2 тыс. кв. м появится жилой дом.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 25 октября 2024 > № 4726210 Иван Бобров

На президиуме СО РАН обсудили Нобелевские премии 2024 года

На заседании президиума СО РАН сибирские ученые говорили о Нобелевских премиях 2024 года, их значении для науки и об исследованиях, которые ведутся в этих направлениях в России и Новосибирске.

Заведующая лабораторией биохимии нуклеиновых кислот Института химической биологии и фундаментальной медицины СО РАН член-корреспондент РАН Марина Аркадьевна Зенкова выступила с докладом о Нобелевской премии по физиологии и медицине, которая в 2024 году была присуждена ученым из США Виктору Эмбросу и Гэри Равкану за открытие микроРНК и ее роли в посттранскрипционной регуляции генов. Марина Зенкова рассказала о важности исследований ученых-лауреатов для мировой науки, а также о применении новых знаний в современной химико-биологической науке.

«МикроРНК присутствует не только во всех органеллах, ядрах, митохондриях и в других внутриклеточных структурах, но также малые некодирующие РНК есть во всех биологических жидкостях человека, которые могут служить материалом для определения процессов, происходящих в организме. По уровню микроРНК можно обнаружить патологии: микроРНК здесь служат маркерами различных заболеваний, в частности раковых, сердечно-сосудистых и других. При нарушении баланса молекул микроРНК в организме человека начинаются патологические изменения. Таким образом, научные исследования микроРНК необходимы для разработки новых методов диагностики и препаратов», — рассказала ученая.

Марина Зенкова отметила, что в ИХБФМ СО РАН ведутся разработки диагностических панелей рака предстательной железы и рака молочной железы. Также в ИХБФМ СО РАН занимаются созданием противоопухолевых микроРНК-направленных препаратов.

Временно исполняющая обязанности заместителя директора по научной работе НИИ онкологии Томского национального исследовательского медицинского центра РАН, заведующая лабораторией молекулярной онкологии и иммунологии НИИ онкологии член-корреспондент РАН Надежда Викторовна Чердынцева говорила о новых перспективах диагностики и лечения раковых заболеваний с помощью микроРНК: «МикроРНК влияет на метаболизм иммунных клеток и злокачественных новообразований, а поскольку нарушение метаболизма иммунной системы считается маркером прогрессии болезни, то предполагается, что есть перспективы в разработке иммунотерапевтических подходов в лечении раковых заболеваний, создании новых противоопухолевых вакцин. В нашем институте, в частности, исследуются циркулирующие микроРНК-маркеры при раке легкого, изучается прогноз течения болезни, а также ранняя диагностика рецидива заболевания. Основной целью нашей работы мы определяем возможность оценить значимость циркулирующих микроРНК в плазме крови в качестве маркера ответа на противоопухолевую терапию».

О применении микроРНК для блокировки метастазирования рассказал заведующий лабораторией онковирусологии НИИ онкологии Томского НИМЦ доктор биологических наук Николай Васильевич Литвяков. Ученый отметил, что практически у всех пациентов на момент постановки диагноза злокачественной опухоли в печени, легких, костях и других вторичных органах уже есть множественные микрометастазы. «Чтобы предотвратить рецидивное метастазирование, необходимо не дать микрометастазам стать макрометастазами, всё лечение должно быть направлено на это. Разработанный в Томском НИМЦ на основе микроРНК препарат “МИРНА-3” на доклинических испытаниях показал высокий антиметастатический эффект на фоне умеренно выраженного токсического действия. В работе препарата используется оригинальный механизм противометастатического действия — ингибирование дедифференцировки опухолевых клеток за счет подавления экспрессии генов стволовости. Потенциально это средство может полностью заменить послеоперационную терапию для большинства локализаций», — сказал Николай Литвяков.

Нобелевскую премию по физике в этом году присудили американскому ученому Джону Хопфилду и британско-канадскому исследователю Джеффри Хинтону за «основополагающие открытия и изобретения, которые сделали возможным машинное обучение с использованием искусственных нейросетей».

Джон Хопфилд изобрел полносвязную нейронную сеть с симметричной матрицей связи. За основу он взял соотношения из физики — теорию магнетизма и спиновые модели — и создал инструмент для распознавания любой информации, закодированной в матрице. Джеффри Хинтон разработал нейросеть под названием «машина Больцмана», которая позволяет решать сложные комбинаторные задачи, а также задачи оптимизации. Его называют крестным отцом глубокого обучения.

«Многим решение Нобелевского комитета показалось спорным. Однако когда я стал знакомиться с тематикой, то для себя понял, что оно действительно очень глубокое. Нобелевские премии даются за те открытия, которые вносят существенный вклад в развитие наук. Сейчас невозможно отрицать, что вклад нейросетей колоссальный», — сказал директор Института вычислительной математики и математической геофизики СО РАН, заведующий кафедрой вычислительных систем механико-математического факультета Новосибирского государственного университета и главный научный сотрудник Центра искусственного интеллекта НГУ доктор физико-математических наук Михаил Александрович Марченко.

Сегодня нейросети применяются во многих областях физики. Это и квантовая теория многих тел, и более высокое разрешение в явных климатических моделях, основанных на физике, и инструмент анализа в экспериментах по физике высоких энергий (так, нейросети использовались при анализе данных, что способствовало открытию бозона Хиггса). Также нейросети активно применяются в астрофизике и астрономии. Замечательные открытия, которые совершают космические аппараты, делаются с использованием цифровых двойников и нейросетей. С 2014 года количество научных статей с упоминанием нейросетей демонстрирует экспоненциальный рост. «К сожалению, Россия в этом плане отстает, потому что у нас не хватает вычислительных мощностей», — отметил Михаил Марченко.

Ученый также добавил, что революция в нейросетях началась с работ советских математиков Андрея Николаевича Колмогорова и Владимира Игоревича Арнольда, которые в 1957 году решили тринадцатую проблему Гильберта, доказав, что сложные функции можно заменять простыми, а все существующие математические операции — сложением и суперпозицией.

«В современных нейросетях разработки Джона Хопфилда и Джеффри Хинтона не используются, но их новаторские методы сыграли важную роль в формировании области нейронных сетей и глубокого обучения. Они показали совершенно новый способ использования компьютерных систем, создали новый инструмент и продемонстрировали, как решать проблемы, с которыми сталкиваются наука и общество», — резюмировал Михаил Марченко.

Директор Института химической биологии и фундаментальной медицины СО РАН доктор химических наук Владимир Васильевич Коваль рассказал о Нобелевской премии по химии, которую присудили Дэвиду Бейкеру, Демису Хассабису и Джону Джамперу за дизайн и предсказание структуры белков вычислительными методами. Владимир Коваль отметил, что на сегодняшний день в базе данных зарегистрировано чуть более 200 000 белковых структур. Это менее 10 % от общего числа белков в организме человека (от 25 000 до 30 000 видов). В своем докладе ученый рассказал о том, где применяются знания о структуре белков.

«Информация о структуре необходима в первую очередь для фундаментальных исследований и особенно для фармацевтики. В 2023 году было разрешено 55 новых лекарств, это рекордный год по внедрению новых препаратов. Если мы посмотрим, что это за лекарства, то увидим, что большинство из них сделаны на основе знаний о структуре белков. Важно отметить, что Россия внесла меньше 1 000 структур в международную базу данных. Я уверен, что с помощью Центра коллективного пользования “Сибирский кольцевой источник фотонов” и метода белковой кристаллографии мы сможем продвинуться в этом направлении», — сказал Владимир Коваль.

Михаил Марченко, выступив вторым докладчиком, рассказал о программе AlphaFold, которую создали нобелевские лауреаты.

«AlphaFold2 решает задачу прогнозирования структуры белка по его аминокислотной последовательности. В программе используется нейросеть с блоком внимания. Она определяет связи между аминокислотными остатками с учетом уже известных похожих белков, и после этого алгоритм моделирует трехмерную структуру. Основная цель создания программы — разработка фармацевтических препаратов, направленных на конкретные молекулярные или биологические мишени», — отметил Михаил Марченко.

«Наука в Сибири»

Сибирские ученые оценят вклад древостоя и сфагновых мхов в углеродный баланс Васюганских болот

Ученые из Института мониторинга климатических и экологических систем СО РАН (Томск) завершили полевой сезон, побывав на болотном стационаре «Васюганье». Там они отобрали пробы модельных деревьев древесного яруса этой экосистемы, которые будут в течение года детально исследованы в лабораторных условиях для определения запасов углерода. Вместе с результатами анализа образцов растительного покрова, почв, воды, подстилки, корней растений и торфа, взятых год назад, эти исследования позволят сделать выводы об углеродном балансе болотных экосистем Западной Сибири и вкладе в него различных факторов.

«По предварительным оценкам, вклад сфагновых мхов в ежегодное накопление углерода составляет около 50 %, а древесного яруса — порядка 30 %, поэтому недооценивать эти факторы нельзя. Хотя все процессы в болотных экосистемах, по сравнению с другими, происходят крайне медленно, всё же и они испытывают влияние климатических изменений. Поэтому столь важно выявить комплекс всех факторов, влияющих на баланс углерода в болотах», — отметила директор ИМКЭС СО РАН профессор РАН, доктор биологических наук Евгения Александровна Головацкая.

Сложность заключается в том, что деревья, произрастающие на болотах, — кривые и низкорослые, из-за чего методики, применяемые по отношению к лесным экосистемам, к ним совершенно не подходят. Трудно исследовать и состояние сфагнового покрова, который занимает большие площади на территории болот, поскольку из-за особенностей роста сфагновых мхов бывает непросто выделить живую часть этих мхов и еще сложнее оценить ежегодный прирост мха, который и показывает накопление углерода.

Томичи выбрали для своих исследований 15 модельных деревьев, типичных для этой экосистемы, у которых и взяли нужные пробы. Живописные сфагновые мхи ученые исследуют с помощью специальных ершиков, напоминающих всем знакомое приспособление для мытья стеклянной тары, только очень маленькое: высота такого ершика научного назначения всего 10 сантиметров. Год назад их воткнули в специально выбранные кочки, примерно по десять в каждую.

В ходе последнего полевого сезона ученые замерили высоту прироста мха: в среднем она составляет полтора сантиметра в год, а на более обводненных и рыхлых почвах — до четырех сантиметров. Были также отобраны пробы выросшего за год сфагнового покрова, чтобы на основании данных о величине вертикального прироста и массе сфагновых мхов рассчитать годовое накопление углерода сфагновыми мхами.

Исследование прошлогодних проб растительного покрова и торфа позволило оценить запасы углерода в растительности (без учета древесного яруса) и в торфяных залежах болотных экосистем. Итак, в среднем в одном квадратном метре растительности содержится три килограмма углерода, в одном метре торфяной залежи — около 12,5 кг.

«Сравним болотные экосистемы с лесными. В лесах Томской области содержится около 60 тонн углерода на гектар. Что же касается болот, то на одном гектаре растительности (без деревьев) — около 30 тонн на гектар, а еще в древесном ярусе — порядка 15 тонн на один гектар. Свой вклад вносят и торфяные залежи: только в метровом слое торфа содержится около 20 тонн на гектар. С учетом того, что нередко толщина торфяной залежи составляет два-три метра, запасы углерода в торфе могут достигать 70 тонн и выше на один гектар», — объясняет Евгения Головацкая.

Таким образом, запасы углерода в болотных экосистемах суммарно больше, нежели в лесных. Кроме того, естественные, ненарушенные болота являются стоком углерода из атмосферы еще и потому, что скорость процессов поглощения в них (за счет фотосинтеза, накопления торфа) превышает скорость процессов выделения углерода (эмиссия углекислого газа и метана, вынос его с болотными водами).

В кооперации с коллегами из Института космических исследований РАН (Москва) в рамках реализации гранта Министерства науки и высшего образования РФ на проведение научных исследований совместно с организациями стран БРИКС была осуществлена серия полетов беспилотника над болотами, что необходимо для создания эффективных автоматизированных методов биомониторинга водно-болотных угодий. Кроме того, болотоведы из ИМКЭС СО РАН побывали на территории стационара Института оптики атмосферы им. В. Е. Зуева СО РАН (Томск) «Плотниково», где выбрали модельные участки для оценки запасов углерода в фитомассе и торфе.

В ближайшее время ученых ждут лабораторные исследования всех взятых за сезон проб. Они уже строят планы на следующий экспедиционный сезон, в ходе которого будут продолжаться работы по измерению запасов углерода и отбираться дополнительные образцы, необходимые для завершения проекта. Полученные результаты позволят комплексно оценить вклад каждого из исследуемых факторов — растительности, мхов, древесного яруса, торфяной залежи — в углеродный баланс болотной экосистемы.

Исследования проводятся в рамках важнейшего инновационного проекта государственного значения «Единая национальная система мониторинга климатически активных веществ». Над ее созданием работает консорциум «Ритм углерода», куда вошли два томских академических института: ИМКЭС СО РАН и ИОА СО РАН.

Ольга Булгакова, пресс-служба ТНЦ СО РАН

Крабовый аукцион второго этапа дошел до Севера

Росрыболовство объявило аукцион по продаже долей крабовой квоты в инвестиционных целях — 2022 на Северном бассейне. Реализовать планируется права на промысел камчатского краба в Баренцевом море.

Аукцион по продаже долей квоты добычи камчатского краба в Баренцевом море запланирован на 13 ноября. Всего на торги выставлено пять долей квоты по 20%. Покупатели трех лотов должны принять на себя обязательства по строительству промысловых судов. Еще два лота продаются под создание крупных логистических комплексов (объекты инвестиций, напомним, определены распоряжением правительства от 14 июня 2023 г. № 1575).

Как сообщает корреспондент Fishnews, торги пройдут в электронной форме на площадке РАД. Заявки на участие будут приниматься с 28 октября по 11 ноября. Стартовая цена лота — свыше 12,8 млрд рублей.

Напомним, что доли квоты на вылов камчатского краба Северного бассейна распределялись и по итогам аукциона первого этапа, проходившего в 2019 г. Аукцион второго этапа был сдвинут на 2024 г. — в Росрыболовстве решение объясняли тем, что Северный бассейн столкнулся с перестройкой поставок краба и нужно время, чтобы увеличить отдачу от торгов для бюджета

Аукцион второго этапа по крабам Дальневосточного бассейна прошел осенью 2023 г.

Fishnews

Аналитики отмечают рост спроса на минтай внутри страны

Россияне в июле-сентябре увеличили число покупок минтая, говорит исследование оператора фискальных данных. В Ассоциации добытчиков минтая также подтверждают рост спроса. С прошлого года объединение реализует программу по наращиванию потребления в стране.

О росте покупок минтая в третьем квартале 2024 г. сообщило РИА «Новости» со ссылкой на данные экспертов «Чек Индекса» компании «Платформа ОФД». По результатам исследований зафиксировано 10% увеличение.

«Также можем подтвердить рост спроса на минтай в России. По нашим оценкам, в первом полугодии 2024 года на внутренний рынок было поставлено более 200 тыс. тонн продукции. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 6%», — прокомментировал президент Ассоциации добытчиков минтая Алексей Буглак.

Свой вклад в растущую востребованность минтая вносит и изменение имиджа этой рыбы среди россиян, считают в АДМ. В сентябре 2023 г. объединение запустило специальную программу продвижения «Дальневосточный минтай». «Тут стоить отменить, что это не торговая марка отдельного производителя, а зонтичный бренд всего ассортимента рыбной продукции, производимой из минтая. Для реализации проекта объединились крупнейшие рыбодобытчики в стране, которые входят в нашу ассоциацию и понимают, что внутренний рынок — это приоритет», — добавил Алексей Буглак в беседе с Fishnews.

Он напомнил, что перед запуском проекта в ассоциации изучили, что мешает потребителям есть минтай чаще. Среди основных причин — устаревшее восприятие как рыбы «второго сорта» и отсутствие знаний о кулинарном применении.

«С этими причинами мы начали работать в первую очередь. Отсняли большое количество фото- и видеоматериалов, разработали десятки рецептов, запустили корпоративный сайт и социальные сети проекта, где в открытом доступе находится весь созданный нами контент. Кроме того, мы провели более 40 интеграций с известными кулинарными блогерами, которые готовили минтай и делились своими рецептами с подписчиками. Также сняли мини-сериал о том, как добывается и перерабатывается минтай, чтобы потребители могли воочию увидеть, как эволюционировали добыча и переработка. Конечно, это уже совсем другое качество, чем было в СССР или в начале 2000-х. В этом году в рамках нашей программы россияне сами убедились в этом благодаря организованным нами мастер-классам, дегустациям и активностям на крупных фестивалях», — рассказал президент АДМ.

Он также обратил внимание на то, что минтай становится более доступным по цене. В первом-втором квартале отпускная цена на 1 кг мороженого минтая держалась на уровне 80-90 рублей, а филе — 205-215 рублей. С учетом изменения имиджа минтая и роста его ценовой доступности в ассоциации рассчитывают увеличить потребление внутри страны минимум вдвое. «То, что мы движемся в верном направлении, подтверждает статистика розничных продаж», — отметил Алексей Буглак.

Fishnews

ВАРПЭ представила исследования рыбного экспорта

Мировой рыбный рынок сейчас находится в состоянии переналадки, отмечает президент Всероссийской ассоциации рыбопромышленников Герман Зверев. ВАРПЭ подготовила исследование по перспективам поставок российской рыбы и морепродуктов — с разбивкой по категориям продукции и географии.

Результаты исследования ВАРПЭ «Рынки и продукция: перспективы развития экспорта рыбы и морепродуктов к 2030 г.» президент ассоциации Герман Зверев представил на пресс-конференции ТАСС 24 октября.

К анализу потенциала поставок в объединении подошли через призму продуктовых категорий и географических рынков, сообщает корреспондент Fishnews. В 2023 г. 90% российской экспортной выручки дали 13 товарных категорий (среди них — мороженые минтай и треска, краб, мороженая ставрида, сардина-иваси, сельдь) и четыре рынка — Китай, Южная Корея, Япония и Евросоюз.

«Мы попытались собрать такую шахматную доску, на которой каждая товарная категория представляла собой некую фигуру, а географические рынки, соответственно, клетки. И попробовали подвигать эти товарные категории, каждую, в горизонте шести лет», — обрисовал подход к исследованиям руководитель ВАРПЭ.

Общий период при этом был разбит на промежуточные этапы — 2025 и 2027 гг. Ассоциация изучила, в какие страны, в какие годы и какой объем конкретных экспортных позиций могут поставлять российские рыбопромышленники и переработчики.

Глава объединения отметил, что мировой рыбный рынок сейчас находится в состоянии переустройства. Уходят две основы, на которых он базировался. Так, меняется ситуация со свободой товарных потоков.

«Мы видим, что целый ряд стран ввели таможенные барьеры, целый ряд стран ввели запреты на перемещение российской рыбопродукции либо рыбопродукции, произведенной из российских уловов», — обратил внимание Герман Зверев.

Сказывается на мировом рыбном рынке и снижение привлекательности Китая как мировой рыбоперерабатывающей фабрики.

Неустойчивое равновесие, в котором сейчас находится мировой рыбный рынок, будет продолжаться еще два-три года, а к 2030 г. он придет в ригидное состояние, в котором будет находиться следующие 10-15 лет, полагают в ВАРПЭ.

Один из ключевых выводов, сделанных в исследовании, — высокие риски для экспорта, который идет в недружественные страны, рассказал президент ВАРПЭ. «Мы считаем важной и реализуемой задачу по расширению географии экспорта», — подчеркнул руководитель ассоциации.

Большой потенциал, считают в ВАРПЭ, у рынков стран БРИКС. Сейчас туда отправляется примерно 50% продукции, но эти рынки в дальнейшем с учетом развития объединения могут вобрать в себя почти две трети поставок. Герман Зверев отметил, что у ассоциации есть предложения по повышению привлекательности этих рынков.

В отраслевом объединении также подчеркнули, что считают важным работать с разной продукцией: не только с продуктом с высокой добавленной стоимостью, но и с продукцией охлажденной, живой и т.д.

Какие перспективы видят в ассоциации

По оценкам ВАРПЭ, доля экспорта рыбы и морепродуктов в Европейский союз может снизиться с 14,9% (779,3 млн долларов) в 2023 г. до 6,5% (570,4 млн долларов) в 2030-м. При этом потенциал поставок в Китай — 4,88 млрд долларов (рост доли с 53,3% до 55%), Республику Корея —1,48 млрд долларов (увеличение с 15,3% до 16,7%), Японию — 1,41 млрд долларов (с 14,5% до 15,9%). Кроме того, в пять раз могут вырасти поставки в дружественные страны Африки, Латинской Америки и Ближнего Востока — 523,2 млн долларов.

Краб (в живом, охлажденном и свежем виде, а также мороженый) и минтай могут остаться главными экспортными позициями, полагают в ассоциации. Перспектива поставок минтая и продукции глубокой переработки из него (сурими, филе, икра) — 1,6 млрд долларов, а всех видов краба — 3,6 млрд долларов.

В целом потенциал российского экспорта рыбы и морепродуктов в ВАРПЭ оценили в 8,85 млрд долларов.

В ассоциации рассчитывают, что результаты исследований будут иметь практическую ценность и помогут в достижении целей, которые глава государства поставил по развитию экспорта. Также проведенный анализ может стать основой для подтверждения и обоснования мер господдержки рыбной отрасли, «финансовое состояние которой сейчас чрезвычайно тревожное», заявил Герман Зверев.

Fishnews

Россия. Весь мир > Рыба. Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены > fishnews.ru, 25 октября 2024 > № 4725353 Герман Зверев

В Дальрыбвтузе разглядели большой потенциал водоросли ульва

Магистрантка Дальневосточного государственного технического рыбохозяйственного университета предложила инновационный метод выращивания водоросли ульва (Ulva lactuca). На реализацию проекта выделен грант в 1 млн рублей.

Автор идеи — Ксения Богдановская. По ее словам, ульва используется в пищевой промышленности, косметологии и медицине. Водоросль богата белками, клетчаткой, витаминами и минералами, однако пока что она недостаточно популярна в России.

Студентка предлагает крепить канаты с рассадкой к уже установленным гидробиотехническим сооружениям на морских фермах. Такой подход отличается от традиционного японского метода культивации в приливно-отливных зонах.

«Урожай ульвы можно снимать через шесть-восемь месяцев. У нас есть предварительные расчеты, сколько должно получиться зеленой массы, но эксперимент еще продолжается, мы располагаем лишь лабораторным прототипом», — рассказала Ксения Богдановская.

Как сообщили Fishnews в пресс-службе Росрыболовства, работа стала одним из победителей конкурса «Студенческий стартап». На реализацию полного цикла проекта выделен грант в один миллион рублей.

Fishnews

«Генеральная уборка» в море не сбавляет оборотов

Из акваторий Дальнего Востока в рамках федерального проекта «Генеральная уборка» в текущем году удалено 25 затонувших судов. До конца 2024 г. планируется извлечь еще 57 судов, заявил глава Минприроды Александр Козлов.

Из 25 уже поднятых и утилизированных судов 18 объектов находились в Сахалинской области, три — в Камчатском крае, два — в Магаданской области, по одному —в Приморском и Хабаровском краях, сообщили Fishnews в пресс-службе Минприроды.

«Затопленные плавсредства десятилетиями загрязняли экосистему морей, препятствовали судоходству и рыболовству, создавали проблемы для развития прибрежных территорий. Комплексный подход позволил организовать не только их ликвидацию, но и ужесточить законодательство, чтобы впредь судовладельцам было невыгодно избавляться от имущества таким способом. До конца 2024 года из морских бухт уберут еще 57 затонувших судов», — заявил министр природных ресурсов и экологии России Александр Козлов.

Напомним, работа по расчистке акваторий от затонувших судов на Дальнем Востоке началась в 2020 г. Правительством была разработана дорожная карта по подъему и подготовлен пакет законопроектов, регулирующих этот вопрос. Всего за время работы федпроекта «Генеральная уборка» из морских бухт убрали 156 судов.

Fishnews